E.K משכנתאות יעוץ,תכנון,ליווי וכלכלת המשפחה

26/02/2026

🚀 Новости ипотечного рынка (01.07.2026)
Изменения в правилах Банка Израиля:
С 1 июля банки будут суммировать абсолютно все кредиты на вашу квартиру при расчете ваших доходов. Теперь получить одобрение станет сложнее, если общая нагрузка на жилье превышает 40%.
Почему стоит обратиться ко мне?
Я 30 лет в банковской сфере , из которых 22 года работала на руководящих должностях в кредитных отделах банка.
Я знаю:
🔹 Как правильно найти решение если есть «подводные камни» новых правил.
🔹 Как получить «ДА» от банка даже в сложных случаях (отказы, הוצל"פ, פש"ר).
🔹 Как сэкономить вам деньги, пока условия не стали еще жестче.
🏠 Не ждите 1-го июля! Напишите мне в личные сообщения для экспресс-проверки ваших шансов.

04/08/2025

🌿 הבית של יונתן – יוצאים לדרך 🌿
בוקר טוב חברים יקרים,

אנחנו יוצאים לדרך חדשה – מלאת משמעות, תקווה ועשייה.
דרך שבה נעשה כל מה שתלוי בנו כדי להיות הכי טובים – בדיוק כמו שיונתן היה.

💫 החזון הופך למציאות – שלב אחר שלב:
1️⃣ התחלנו לחפש בית שיארח 8 חיילים בודדים – חלקם מחו”ל, חלקם חסרי עורף משפחתי.
2️⃣ לאחר שנמצא את הבית, נתחיל לאבזר אותו באהבה. ייתכן שנצטרך לצבוע או לבצע תיקונים קלים – אבל לא שיפוץ.
3️⃣ הבית יעבור אישור של ועדה צה״לית. חשוב לנו שהמקום יהיה נעים, אסתטי, ביתי – וברוחו של יונתן. שהוועדה תאמר בפה אחד: מאושר למחיה ולמגורים.
4️⃣ איכלוס החיילים צפוי בדצמבר 2025 – ינואר 2026.

❤️ ובין לבין – אנחנו מתחילים להקים את קהילת המתנדבים.
כי ״הבית של יונתן״ נולד מתוך קהילה, ויחיה בזכותה.
יונתן תכנן בית שמבוסס על קשר אנושי, על נתינה, על חיבוק מהחברה הישראלית לחיילים שבחרו לשרת כאן, בלב ובנפש.

אם גם לכם יש לב גדול, רצון לעזור, לתרום, ללוות – אנחנו מחפשים אתכם 🙏

בהצלחה לכולנו.
באהבה, הצוות של “הבית של יונתן” 💙

#לזכרו #חייליםבודדים #קהילה #נתינה #שליחות

08/05/2025

18/02/2025

Меня часто спрашивают кто такие "банковские отказники" и я прилагаю в кратце обьяснение этого термина.
В Израиле термин "банковские отказники" (מסורבי משכנתא) относится к лицам, которым банки отказали в предоставлении ипотечного кредита. Основные причины отказа могут включать:

1. Низкий кредитный рейтинг: Если у заемщика в прошлом были проблемы с погашением кредитов или другие финансовые затруднения, это может негативно повлиять на его кредитный рейтинг и привести к отказу.

2. Недостаточный доход: Банки оценивают способность заемщика обслуживать ипотеку. Если доход считается недостаточным для покрытия ежемесячных платежей, банк может отказать в кредите.

3. Высокий уровень существующих долгов: Если у заемщика уже есть значительные финансовые обязательства, банк может посчитать его платежеспособность недостаточной для новой ипотеки.

4. Проблемы с обеспечением: Если недвижимость, предлагаемая в качестве залога, не соответствует требованиям банка, это также может стать причиной отказа.

5. Если нужна ссума ипотеки больше чем банк может дать из за ограничений регуляций, например, покупка квартиры на инвестицию( вторая и т.д) в банке можно получить только 50% от стоимости но требуеться больше чем 50% или нерезиденты которые хотят вложить в недвижемость и т.д.

В случае отказа рекомендуется обратиться к специалисту по ипотечным кредитам, который поможет понять причины отказа и предложит возможные решения. Иногда можно получить ипотеку в другом банке или внебанковской фирме или улучшить свои финансовые показатели для повторной подачи заявки.
Для получения дополнительной информации - 058-7262523

14/02/2025

מתנה לכבוד שבת מלקוח יקר עם תיק מאוד מאתגר- אך בסופו של דבר הצלחנו במשימה, הוא הגשים את חלומו והגיע לדירת חלומותיו 🙌💛🫶

27/01/2025

כנס התאחדות יועצי משכנתאות 2025... הפעם יחד עם השותף שלי לעסק ולחיים בעלי היקר❤️ 3 ימים מלאים בהרצאות , חידושים והעתיד... מעניין ומרתק כמו תמיד🙌🥰