06/01/2026
אחרי תקופה ארוכה של "המתנה על הגדר" וריביות גבוהות שהכבידו על כולנו, נראה שהרוח מתחילה לשנות כיוון.
אתמול בנק ישראל הודיע על הורדת ריבית שנייה ברציפות בשיעור של 0.25%, מה שמעמיד את ריבית בנק ישראל על רמה נמוכה יותר ממה שהתרגלנו בשנה האחרונה.
על מי זה משפיע ואיך?
1. בעלי משכנתאות קיימות (מסלול הפריים) ההשפעה כאן היא מיידית וישירה. כמעט לכל מי שיש משכנתא יש רכיב של ריבית פריים.
המשמעות: ההחזר החודשי שלכם ירד בהתאמה כבר בתשלום הקרוב. זה אולי נראה כמו כמה עשרות או מאות שקלים בחודש, אבל לאורך עשרות שנים מדובר בחיסכון של עשרות אלפי שקלים של תשלומי ריבית❗️
2. רוכשים פוטנציאליים (אלו שעל הגדר) אם חיכיתם לרגע הנכון לקנות דירה - התמונה מתחילה להתבהר.
המשמעות: כשהריבית יורדת, כוח הקנייה שלכם עולה. הבנקים יכולים להציע לכם תנאים טובים יותר, והיכולת שלכם לעמוד בהחזרים החודשיים משתפרת. חשוב לזכור: כשהריבית יורדת, הביקוש לנדל"ן בדרך כלל עולה, מה שעשוי לעורר את מחירי הדיור. ⬆️🏠
3. הזדמנות לבדוק אפשרות למחזור משכנתא,
זה הזמן לבדוק את תמהיל המשכנתא מחדש במטרה להוזיל עלויות.
המשמעות: ייתכן מאוד שהתנאים בשוק היום טובים משמעותית מהתנאים שקיבלתם כשחתמתם. בדיקת כדאיות מחזור יכולה לחסוך לכם סכומי עתק על ידי החלפת מסלולים יקרים במסלולים זולים יותר שמותאמים למציאות החדשה.
4. בעלי נכס פרטי? זו ההזדמנות שלכם לאחד את כל ההלוואות למשכנתא אחת, ולהנות מהחזר חודשי נמוך יותר.
בשורה התחתונה: השוק נמצא בתנועה, וההחלטות שלכם היום שוות הרבה מאוד כסף מחר. אל תתנו למגמה הזו לעבור לידכם מבלי לבדוק איפה היא פוגשת את הכיס שלכם.
ההחזר החודשי כבד עליכם?
רוצים לבדוק כדאיות של מחזור משכנתא?
מוזמנים לפגישת ייעוץ ללא תשלום במשרדי, הקפה עליי☕️
שלכם, שרון תומר,
נתיב משכנתאות - 050-537-1262
