נחלה- משכנתאות ופיננסים

08/07/2024

שימו ❤️
היום 08/07/2024, מסתיים הרישום להגרלה של "דירה בהנחה"! 🏠
אז אם אתם ללא נכס ועומדים בתנאים של "דירה בהנחה", ממליצה לכם בחום להתמודד, והלוואי ותזכו!!!

אחרי שליוותי לקוחות ופרוייקטים רבים לקבלת משכנתה,
חשוב שתערכו לפני ותדעו מה סכום הנכס המקסימלי שתוכלו לעמוד בו יחד ההכנסות שלכם למול ההתחייבות 🙏
אם יש שאלות, אני כאן בשבילכם. בהצלחה🥂
עופרית וינברגר, יועצת משכנתאות ופיננסים
סגנית מנהלת מחוז צפון בהתאחדות יועצי המשכנתאות ❤️

23/06/2024

לקוחות יקרים שפונו מבתיהם בצפון, שימו ❤️לעדכון חדש מבנק הפועלים!
*בנק הפועלים יעניק פטור מתשלום משכנתא לשלושה חודשים ללקוחות בעלי נכסים ביישובי הצפון שפונו במלחמה וירחיב את התמיכה של קרן "פועלים בקהילה" ב-10 מיליון ש"ח נוספים לטובת הצפון*

בנק הפועלים מודיע היום על צעד ייחודי נוסף הנועד להקל על לקוחותיו בהתמודדות עם השלכות המלחמה.

הבנק יעניק פטור מלא מתשלום משכנתא למשך שלושה חודשים ללקוחות בעלי נכס המשועבד לבנק (לטובת המשכנתא) אשר מיקום הנכס המשועבד הוא ביישובי הצפון שפונו במהלך המלחמה (בהתאם לרשימת יישובי הצפון המפורטים באתר בנק ישראל והנכללים במתווה בנק ישראל נכון ליום ה-23.6.24).

ההטבה מתייחסת לשלושת ההחזרים החודשיים הקרובים: יולי, אוגוסט וספטמבר והיא תחול באופן אוטומטי, ללא צורך בפנייה לבנק.

המהלך מצטרף למהלכים קודמים שביצע הבנק בתחילת המלחמה כדוגמת הפטור מתשלום משכנתא לשלושה חודשים ללקוחות בעלי נכסים ביישובי עוטף עזה (כולל שדרות) ולחטופים ובני משפחותיהם מקרבה ראשונה – וכן לצעדים נוספים עליהם הודיע הבנק בתחילת המלחמה. כמו-כן, ללקוחות קיימת אפשרות לדחיית תשלומי המשכנתא לשלושה חודשים ללא עלות (המבוססת על מתווה בנק ישראל ומרחיבה אותו כך שללקוחות המאריכים את הדחייה - פריסת ההלוואה נעשית לתקופה ארוכה יותר).

כל הכבוד לבנק הפועלים על הרגישות והביצוע עבור התושבים שפונו ❤️🎈🔴

19/06/2024

שמחנו לקיים עוד כנס מוצלח ליועצים התאחדות יועצי המשכנתאות במחוז צפון!!! והפעם בנק הפועלים, ביום ממצה עם שלל בעלי התפקידים. כיף לתת כלים מקצועיים לכלל היועצים במחוז.
אז מי ומה היה שם.. חיים כהן, מנהל אזור חיפה והצפון
עו"ד ענת שוורץ, היועצת המשפטית, נאוה ראובן, מנהלת מטה המשכנתאות, דרור כץ, מנהל קשרי נדל"ן, תהילה מורדוב, שמאית האגף, יהודית גלוקופף החתמת הראשית Ariela Aisicovich Rendelstein המדהימה, שפתחה עם היועצים בשיחה על כל מה חדש ומה שנדרש במשכנתאות, בשיחה פתוחה ועניינית. וLiran Cohen, מג"ן אזור הצפון האלוף שאיתו בנינו את היום המופלא הזה
אז תודה לכם על היום האדיר הזה... ולאחר שעוד יבואו...
שלכם, הנהלת התאחדות מחוז צפון יערית תורג׳מן, Yiftach Gever רחלי כהן צמח בר
התאחדות יועצי המשכנתאות-עמוד ציבורי

17/06/2024

עדיין אין לך עדיין אישור זכאות לדירה בהנחה?!
ניתן להגיש עד היום 😵‍💫 17/06 בקשה לאישור,

https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation?
trigger=sugg

נכנסים ללינק, שם בוחרים הרשמה מכוונת, בוחרים אחת משלושת החברות (אין חשיבות) ומגישים דרכם.... (לוקח עד 10 ימים לאישור)
• אלונים (מחברת Mgroup): 2850*
• מילגם: 6078*
• עמידר: 6266*
עלות הנפקת אישור לשנה 240₪, ואחכ יש להאריכו.

להגרלות ניתן להירשם עד 08/07!! בלינק: https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList

לכל שאלה אני כאן ואשמח ללוות אתכם בתהליך, לחשוב יחד אתכם ביחד מה הנכס בו תוכלו לעמוד בהתאם להון העצמי שברשותכם וגובה ההחזר החודשי הצפוי למשכנתה.🥂🥰 שיהיה בהצלחה!

באתר תוכלו לקבל מידע על תהליך ההשתתפות בתוכנית דירה בהנחה.

09/06/2024

שימו ❤️ הגרלת ״דירה בהנחה״ נפתחה וניתן להירשם עד 08/07!! בלינק: https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList

יש 4633 דירות ברחבי הארץ... וזו הגרלה שהיא לגמרי מפעל הפיס. מחירי הדירות זולים בהרבה ממחירי השוק. 😉
כן, צריך להיערך נכון מבחינת משכנתה, היות ולרוב תצטרכו לשלם משכנתה במקביל לשכירות וחשוב שזו תהיה משכנתה שתוכלו לעמוד בה וגם עם חשיבה ארוכת טווח למידה ותרצו למחזר כשירדו הריביות.

למי שאין אישור זכאות, ניתן להגיש עד 18/7 בקשה לאישור , https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation?trigger=sugg
נכנסים ללינק, שם בוחרים הרשמה מכוונת, בוחרים אחת משלושת החברות (אין חשיבות) ומגישים דרכם....
• אלונים (מחברת Mgroup): 2850*
• מילגם: 6078*
• עמידר: 6266*
עלות הנפקת אישור לשנה 240₪, ואחכ יש להאריכו.

לכל שאלה אני כאן ואשמח ללוות אתכם בתהליך, לחשוב יחד אתכם ביחד מה הנכס בו תוכלו לעמוד בהתאם להון העצמי שברשותכם וגובה ההחזר החודשי הצפוי למשכנתה.🥂🥰 שיהיה בהצלחה!

05/05/2024

סבא וסבתא יקרים, אתם כל כך חסרים,
אנחנו זוכרים אתכם, את מה עברתם וכמה המשפחה היא הניצחון שלכם.
ביום שישי עשינו אזכרה לסבא, כמה אירוני שנפטרת בסמוך לערב יום השואה.

אז רק שתדעו שאנחנו כאן כולנו מתגעגעים, בפסח נפגשנו הדודים, הבני דודים, עם האחיינים והנינים, מפגש משפחתי כמו שאתם דאגתם שתמיד יהיה ואנחנו לגמרי שמחים שהצלחנו לקיים אותו, בטוחים שהייתם איתנו באירוע ושמחתם.

נמשיך להעביר את המורשת שלכם הלאה לילדים, נזכור ולעולם לא נשכח!!!

31/12/2023

שמעתם על הוראת השעה שאושרה היום?!

צריכים איחוד הלוואות ❓הלוואה לכל מטרה ❓
זה בדיוק מה שייתן לכם אוויר בתקופה הזו⁉️
החל מהיום ניתן לקחת הלוואה על חשבון הכנס עד 70% מימון מהשווי שלו ‼️

3 הגבלות:
🔹לא מיועד למטרת רכישה
🔹מוגבל ל- 200,000 ₪
🔹הוראת השעה הינה עד חודש מרץ 2024

לפרטים נוספים, כאן בשבילכם: עופרית 050-8912121

28/12/2023

לקחתם משכנתה ב2019?
כנראה שיש מסלולים שיש להם בקרוב תחנת שינוי!!
שימו ❤️! אם לקחתם משכנתה לפני 5 שנים, שווה לכם לבדוק כדאיות למחזור המשכנתה. שינוי אוטומטי של הבנק בחלק מהמסלולים עם הריביות הקיימות היום בשוק עלול להעלות לכם את ההחזר החודשי בתחנת השינוי!
חשוב לבדוק ולהיערך, אולי יש מורך למחזר מסלול/שניים וייתכן גם שלא תצטרכו לשנות כלום.

מוזמנים לפנות אליי לבדיקת המשכנתה 🙏🏻
050-891212121

14/08/2023

בוקר טוב לכולם,😁 אני מחפשת 10 לקוחות שמתכננים לקחת משכנתה לבניה בקיבוץ/ מושב, שחוששים בתקופה הזו בגלל הריביות המשוגעות ושרוצים לדעת שניתן לקבל משכנתה טובה🏡 ולא להתחתן איתה לכל החיים, לפרטים תכתבו "אני" בתגובות או בפרטי🙌, מוזמנים להעביר הלאה לחברים/ משפחה שרלוונטי עבורם 🥰

רלוונטי עבורך? אשמח למענה קצר של מס' שאלות:

היי, אני שמחה שנכנסת לדף השאלון, יש כאן שאלון קצר ואודה למענה שלך, יום מקסים!

26/06/2023

מתקשים לעמוד בתשלומי המשכנתה?

העלאת הריבית ממשיכה לדהור. בעקבותה, משקי הבית רבים מתקשים עם התייקרות המשכנתה ויוקר המחיה.

חשוב שתדעו - קיים פתרון שיכול להוזיל לכם את העלויות החודשיות.

במידה ויש לכם 2-3 הלוואות מלבד המשכנתה, ניתן להוזיל את עלויות הריבית עליהן באמצעות איחוד הלוואות.

איחוד הלוואות מאפשר פריסה נוחה יותר של התשלומים כנגד המשכנתה שלכם.

אז אם אתם מחפשים להקטין את ההוצאות שלכם, אני כאן כדי לסייע לכם.

לייעוץ ראשוני ללא עלות והתחייבות צרו קשר

050-891-2121 | וואטסאפ: bit.ly/2DX8B4M

עופרית :)

19/06/2023

החלטה 1155 של מועצת מקרקעי ישראל קבעה את ההיתכנות של מעבר קרקעות שהיו בידי הקיבוץ לידיי חבריהן.

העברת בעלות השטח לידיים פרטיות מאפשרת בנייה והרחבת מבנים בעלות של 33% מערך הקרקע.

קבלת משכנתה עבור רכישת הנחלה יכול להיות תהליך ארוך ומורכב כשניגשים אליו בצורה עצמאית, מאחר וישנה מעורבות של גורמים שונים כגון רמ"י, קק"ל והנהלת הקיבוץ.

בנוסף, כל בנק מנהל מדיניות אחרת על אופן הגשת טפסי בקשה לקבלת משכנתה בקיבוץ.

כדי למנוע דחיות ועיכובים, חשוב להגיש את הבקשה בהתאם לדרישות הספציפיות של הבנק.

אם אתם חברי קיבוץ, אני כאן כדי לסייע לכם לקבל משכנתה נוחה ולרכוש בעלות על הקרקע.

ניתן לעשות משכנתאות עם ובלי שיוך!

חבל לוותר על ההזדמנות לרכוש את הקרקע!

כאן בשבילכם, עופרית :)

050-891-2121 | וואטסאפ: bit.ly/2DX8B4M

12/06/2023

מזל טוב! השתתפתם באחת ההגרלות השנה וזכיתם בהנחה משמעותית על דירה.
עכשיו, חשוב שתבינו מה עומד לקרות מרגע הזכייה ועד לכניסה המיוחלת לדירה.

ריכזתי עבורכם מספר שאלות שרצוי לשאול:

🏠האם מגיעה לכם הטבה מהמדינה?

🏠מה ההון העצמי שעליכם לגייס?

🏠מתי מתחילים לשלם את המשכנתה?

🏠האם אתם יודעים איזו דירה תוכלו לבחור?

🏠האם אתם יודעים מה יהיה ההחזר החודשי שלכם?

ממליצה להתחיל תהליך ייעוץ למשכנתה לפני שאתם הולכים לכנס בחירת הדירה, להגיע אליי לעשות סימולציה, כדי שלא יהיו לכם הפתעות.

על מנת להשיב על שאלות אלו, נדרשת מומחיות של יועץ משכנתאות.

במידה וחברתם לזוכים נוספים, אשמח לקיים עמכם פגישה ויחד נשיב על כל השאלות החשובות.

ייעוץ משכנתאות יכול לחסוך עבורכם הרבה מאוד כסף בעת רכישת הדירה!

כאן בשבילכם לכל שאלה.

050-891-2121 | וואטסאפ: bit.ly/2DX8B4M

עופרית :)