07/02/2018
Ini Keuntungan dari Investasi Properti di Indonesia
Diberlakukannya program pengampunan pajak, atau tax amnesty sebenarnya membuat sektor properti semakin menggiurkan untuk berinvestasi. Terlebih, harga properti di Indonesia masih kompetitif dibandingkan negara lain.
Pakar dan pengamat properti dari School of Property, Panangian Simanungkalit di dalam bukunya juga mengatakan, bermain di investasi sektor properti, khususnya apartemen memiliki berbagai macam keuntungan alias mendapatkan keuntungan ganda.
Pertama, investor akan mendapatkan keuntungan dari kenaikan selisih harga beli dan jual (capital gain). Biasanya itu di dapat dalam jangka waktu dua atau tiga tahun kemudian, di mana harga properti dipastikan mengalami kenaikan secara signifikan.
Kedua, menurut Panangian, keuntungan didapat dari properti, yaitu penghasilan tambahan berkala (yield). Yaitu, keuntungan dari nilai sewa berkala per bulan, atau per tahun. Dan, bila unit di upgrade dengan fasilitas lebih modern perolehan yield pun pasti lebih tinggi.
Dari dua keuntungan tersebut, tentu sangat berbeda dengan investasi jangka panjang lain seperti obligasi. Biasanya obligasi tenornya lima sampai 10 tahun, tergantung lembaga penerbit. Dari situ, nilai dalam satuan cukup besar, dan nilai kupon obligasi akan lebih tinggi dibanding dengan bunga deposito, lalu lebih rendah dari suku bunga kredit bank.
Rata-rata imbal hasil (return) investasi properti berkisar 7-14 persen per tahun bergantung pada jenis propertinya. Pendapatan investasi pada apartemen memberikan tingkat imbal hasil 13-14 persen per tahun.
Sumber : https://www.viva.co.id/berita/bisnis/811108-ini-keuntungan-dari-investasi-properti-di-indonesia
