02/10/2022
JENIS RATE YG DITAWAR PEMBIAYAAN ISLAM
==============================
Yang mana satu kah rate ditawar bank untuk kemudahan pembiayaan kita? Cuba periksa tengok.
Fixed Rate (Flat) - bayaran bulanan tak ubah2 sampai habis tempoh pembayaran. (Tak akan ubah jika OPR ubah)
Tier Rates - bayaran bulanan untuk tahun-tahun awal bayar sedikit sahaja dan tetap / flat, tetapi bayaran bulanan akan berubah kepada normal rate, bila masuk tahun-tahun kemudiannya. (Tak akan ubah jika OPR ubah).
Floating Rate - had ini, bayaran bulanan akan ubah bila OPR ubah. Laa bayar at effective rate (rendah). Tapi bila OPR naik, effective rate juga naik, maka kita bayar bayaran bulanan lebih tinggi sikit. Jika OPR turun, effective rate akan juga turun, maka kita bayar bayaran bulanan lebih rendah dari sebelumnya. Effective rate TIDAK akan lebih dari ceiling rate. Ceiling rate adalah rate maksima yang pelanggan kena bayar walaupun OPR naik setinggi mana sekali pun.
Staff Rate - rate hanya kepada staff bank sahaja.
Maka, sebagai pelanggan yang bijak, kita kena pandai pilih rate jenis mana yang berkenan di hati. Bila dah pilih, tetapkan iman, tetapkan bayaran bulanan ikut mekanisma jenis rate yang kita telah pilih. Tak usah lah nak komplen-komplen lagi.
Sebagai pegawai bank, mohon sangat-sangat laa, you all brief sikit para pelanggan tentang jenis rate yang mereka ambil. Itu tanggungjawab kita, business conduct terpuji kita sebagai pegawai bank. Jangan dok lepas tangan sahaja. Tak baik.
Allah knows best.
