Nur Hidayah Ayoep

13/05/2026

07/01/2026

RAMAI YANG MEMILIH RUMAH MEREKA MENJADI PUSAKA DAN DIFARAIDKAN KERANA TIDAK FAHAM DARI SUDUT PEMILIKAN RUMAH.

Ramai yg beranggapan pemilikan rumah adalah berdasarkan jenis loan:
1) single loan
2) joint loan

Tapi sekiranya mengikut pengurusan pusaka, Pejabat Pusaka/Mahkamah Tinggi Sivil akan always refer kepada pemilikan rumah iaitu berdasarkan berapa nama berdaftar di dalam Sales & Purchase Agreement (SPA / S&P).

Sekiranya ada dua nama di dalam SPA/S&P, itu bermaksud sekiranya berlaku kematian kepada salah seorang pemilik, hak milik rumah terbahagi kepada 50% : 50%.

Bahagian si mati tadi perlu difaraidkan kepada waris yg berhak (rujuk gambar di bawah) sekiranya tiada HIBAH RUMAH/HARTANAH yg sah disisi undang-undang dilaksanakan.

Kita boleh melampirkan tuntutan harta sepencarian dari rumah yg menjadi pusaka tersebut dgn bukti pembayaran yg anda lakukan. Mahkamah syarikah akan menentukan berapa % untuk kira peroleh bahagian 50% pasangan kita td (max tuntutan 50% dari bahagian pasangan). Bermaksud di sini, kita masih tetap takkan dpt sepenuhnya pemilikan rumah tu kecuali dihibahkan kepada balu/duda sepenuhnya semasa hidup.

Bagaimana untuk jadikan pemilikan sepenuhnya balu/duda si mati ini tanpa hibah rumah?

Balu/duda si mati perlu TEBUS FARAID si mati dengan bayar nilai terkini bahagian waris faraid untuk dapatkan hak milik penuh atas rumah tersebut.

Bagaimana nak elakkan beban kewangan kepada balu/duda anda dari menebus faraid?

BUATLAH DOKUMEN HIBAH RUMAH BERSYARAT. Kebetulan! Ada promo dari Wasiyyah Berhad untuk mereka yg serius utk merancang harta. Boleh contact melalui link di bawah untuk consultation:

https://wa.link/xq4vir

Nur Hidayah Ayoep

15/08/2025

Ramai yg takut nak share dengan pasangan/ahli keluarga berkenaan aset alih dan tidak alih yang dimiliki mereka. Katanya takut nnti waris berebut.

Saya first buat dokumen ni waktu umur 26 tahun. Ramai yg cakap “mudanya dah buat.” Bagi saya, tidak. Bila dah ada harta, nak2 lagi rumah, it is a must. Bukan satu kehendak. Ia memudahkan wasi untuk uruskan penutupan bank akaun yang tersenarai, buat tuntutan kematian pada polisi takaful yang tersenarai, buat tuntutan MRTT untuk percumakan rumah yang saya hibahkan secara bersyarat kepada Aisyah dan sebagainya.

Mati ni tak kenal usia tua or muda, sihat or sakit, kaya atau miskin, beriman atau tidak. Bila dah nak sampai masa, Dia akan jemput kita.

Kalau tak rancang betul-betul, berebut la warisnya. Harta tak dirancang, pusaka tak diurus. Confirm! TERBEKUUUUU

Kalau bagi ikut mulut je, itu adalah propa. Tak proper ye. 🤣

So, buatlah document yang proper sebab Pejabat Pusaka Kecil/Mahkamah Tinggi Sivil nak tengok document. Kalau ada buat hibah harta, they will ask for documentation (deklarasi hibah, recording akad dan sebagainya).

Semoga suami dan adik lelaki saya boleh laksanakan lah amanah sebagai Wasi yang dilantik secara sah.

12/05/2025

Sharing of the day

Tajuk: Hibah hartanah (rumah)

Ramai yg beranggapan pemilikan rumah adalah berdasarkan jenis loan:
1) single loan
2) joint loan

Tapi sekiranya mengikut pengurusan pusaka, Pejabat Pusaka/Mahkamah Tinggi Sivil akan always refer kepada pemilikan rumah iaitu berdasarkan berapa nama berdaftar di dalam Sales & Purchase Agreement (SPA / S&P).

Sekiranya ada dua nama di dalam SPA/S&P, itu bermaksud sekiranya berlaku kematian kepada salah seorang pemilik, hak milik rumah terbahagi kepada 50% : 50%. Bahagian si mati tadi perlu difaraidkan kepada waris yg berhak (rujuk gambar di bawah) sekiranya tiada HIBAH HARTANAH yg sah disisi undang-undang dilaksanakan.

Kita boleh melampirkan tuntutan harta sepencarian dari rumah yg menjadi pusaka tersebut dgn bukti pembayaran yg anda lakukan. Mahkamah syarikah akan menentukan berapa % untuk kira peroleh bahagian 50% pasangan kita td (max tuntutan 50% dari bahagian pasangan). Bermaksud di sini, kita tetap takkan dpt sepenuhnya pemilikan rumah tu kecuali dihibahkan kepada anda sepenuhnya.

Bagaimana untuk jadikan pemilikan sepenuhnya tanpa hibah hartanah?

Balu/duda si mati perlu tebus faraid si mati bila berlaku keengganan waris faraid untuk melepaskan hak.




Nur Hidayah Ayoep
Perunding Unit Amanah & Pengurusan Harta.
+60189043562

29/10/2024

Semoga dipermudahkan urusan untuk mereka yang diuji.

Ujian kesihatan mmg ujian paling mahal sebenarnya. 🥲

Surirumah sakit pun impact kewangan keluarga sebenarnya. Bila isteri sudah tidak mampu menguruskan rumah dan anak-anak, suami perlu take on the roles dan akhirnya leading to irregular income.

Top priority for income replacement sebenarnya pada setiap ahli keluarga sebenarnya! Tiada terkecuali.

Seorang sakit, semua impacted! 😭

06/10/2024

Perlindungan takaful keluarga adalah satu cara yang meningkatkan keselamatan kewangan bagi keluarga. Takaful menyediakan perlindungan untuk pelbagai risiko, termasuk kematian, penyakit kritikal, dan kemalangan.

Dalam skema takaful, para peserta menyumbang sejumlah wang ke dalam dana bersama atau dipanggil sebagai tabarru’. Dana ini kemudiannya digunakan untuk membantu peserta yang menghadapi kejadian yang tidak diingini. Sebagai contoh, jika seorang peserta meninggal dunia, ahli keluarga yang ditinggalkan boleh menerima manfaat daripada dana tersebut.

Kelebihan takaful termasuk:

1. **Saling Membantu**: Konsep asas takaful adalah saling bantu-membantu, di mana peserta menyokong satu sama lain semasa memerlukan.

2. **Patuhi Prinsip Syariah**: Takaful beroperasi mengikut prinsip syariah, menjadikannya pilihan yang sesuai bagi mereka yang ingin mengelakkan unsur riba dan gharar (ketidakpastian).

3. **Pelaburan**: Sebahagian daripada sumbangan yang dibuat oleh peserta boleh dilaburkan, dan keuntungan daripada pelaburan ini boleh dikongsi semula kepada peserta di akhir tempoh perlindungan.

4. **Perlindungan Komprehensif**: Skema takaful sering kali menawarkan pelbagai jenis perlindungan yang boleh disesuaikan mengikut keperluan keluarga.

Namun, penting untuk membuat penilaian yang teliti terhadap pelbagai produk takaful yang ada di pasaran untuk memastikan pilihan yang paling sesuai dengan keperluan dan keadaan kewangan keluarga.

Sudahkah anda mempunyai takaful? Boleh klik link di bawah

➡️➡️ https://wa.link/xq4vir

02/10/2024

Prospect: “Saya nak hibahkan rumah saya pada anak-anak saya”

“Boleh saya tahu S&P ada berapa nama?”

Prospect: “Haaa, nama saya je dalam geran tu”

Belek punya belek, JENG JENG JENG!

Rupanya dia hanya pemegang amanah. 🙂‍↔️🙂‍↔️🙂‍↔️

Ramai yang tak tahu maksud pemegang amanah. Ramai yang salah anggap bahawa pemegang amanah adalah pemilik kepada pusaka-pusaka tersebut.

19/09/2024

Alhamdulillah. Full coverage from Hong Leong MSIG Takaful. No payment done from client side at KPJ Pasir Gudang. 😍

Seperti sedia maklum, ada yang prefer deductible untuk murahkan bayaran bulanan plan medikal mereka.

Manakala, bagi sesetengah pengguna prefer Zero Deductible kerana mereka ingin kurangkan jumlah perbelanjaan yang perlu dikeluarkan bila sakit .

Whatsapp for FREE CONSULTATION AND QUOTATION ➡️➡️➡️ https://wa.link/xq4vir




Nur Hidayah Ayoep

18/09/2024

It was two rough months since July 2024-Aug 2024 due to lagging in medical & financial underwriting vs high volume of applications received by HLMT. However, I am blessed for this one. I learned to celebrate any achievement received either small or big from my peers.

Thank you for the trust given by my clients! Semoga Allah permudahkan urusan kami sepanjang tempoh perlindungan nyawa ini berjalan.

Unit Trust Consultant
Takaful Consultant
Islamic Estate Planner

12/09/2024

Wondering peguam mana yg maklumkan begini pada puan ni. 🥲 Status pemilikan tanah tersebut yang menentukan sama ada boleh dihibahkan secara mutlak/bersyarat atau tidak.

Tak baik misleading kata tak boleh buat hibah hartanah bersyarat. Pemilik masih ingin enjoy the benefits atas property tersebut sebelum meninggal dunia.

Janganlah aniaya orang begini