Fekete Patrik Fundamenta Személyi Bankár

15/09/2026

07/09/2026

02/09/2026

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával

PANORÁMÁS, 2 SZOBÁS + NAPPALIS LAKÁS SZOLNOK BELVÁROSÁBAN, A TISZA ÉS A TISZAVIRÁG HÍD LÁTVÁNYÁVAL!

Szolnok belvárosában, a Táncsics Mihály utcában kínálok megvételre egy 59 m²-es, 2 szobás + nappalis, erkélyes lakást, a társasház 10., egyben legfelső emeletén.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 8,1 m²-es erkélyről elénk táruló panoráma: közvetlen kilátás nyílik a Tiszára és a Tiszavirág hídra, a társasház közvetlen szomszédságában pedig a Szolnoki Szigligeti Színház található.

A lakáshoz vezető járófolyosóról Szolnok szinte teljes látképe elénk tárul, tiszta időben pedig még a Mátra vonulatai is kivehetők a távolban.

A lakás praktikus elrendezésű, helyiségei:

nappali: 18,1 m²
szoba: 11,3 m²
szoba: 8,2 m²
konyha: 7,1 m²
fürdőszoba: 4,8 m²
külön WC 1 m²
folyosó 4,9 m²
erkély: 8,1 m²
A szobák parkettásak, a konyhában korszerű konyhabútor található. A bejárati ajtó már modernebb kivitelű, ugyanakkor a lakás többi nyílászárója és a villamos hálózat még az eredeti, így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint korszerűsítheti az ingatlant.

A lakásban található bútorok a vételár részét képezik, így az ingatlan azokkal együtt kerülhet átadásra.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá a pincében egy külön zárható, kb. 1 m² alapterületű és 2,5 méter magas tárolóhelyiség.

A társasház közös költsége mindössze 12.390 Ft/hó, amely a társasházi közös kiadásokat tartalmazza.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a belváros szolgáltatásai, üzletei, kulturális intézményei és a Tisza-part gyalogosan könnyen elérhetők, miközben a legfelső emeleti elhelyezkedés egészen különleges városi és folyóparti panorámát biztosít.

IRÁNYÁR: 37.900.000 FT

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű finanszírozási ügyintézésben is segítséget nyújtok. Fundamenta által közvetített ingatlan vásárlása esetén ügyfeleim számára a piaci konstrukcióknál kedvezőbb lakásh*tel is elérhető lehet, emellett az Otthon Start hitel igénylésének teljes folyamatában is számíthatnak rám.

Így az ingatlan kiválasztásától a megfelelő finanszírozás megtalálásán át egészen a hitelügyintézésig egy kézben tudom segíteni a vásárlás teljes folyamatát.

Megtekintéssel, valamint a vásárláshoz kapcsolódó finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Fekete Patrik
06703164556

26/08/2026

🏡 Eladó két külön lakrésszel rendelkező, többgenerációs családi ház Érden, 2160 m²-es telken

💰 Irányár: 159 900 000 Ft

📍 Érd csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 2160 m²-es telken fekvő, téglaépítésű, cseréptetős családi házat, amely méretének és kialakításának köszönhetően elsősorban nagyobb családok, összeköltöző generációk számára lehet ideális választás.

🏠 Az épület eredeti része 1964-ben épült, majd 1981-ben melléépítéssel és ráépítéssel bővítették. A ház helyiségeinek teljes alapterülete 272,76 m², amely a pincét, a két földszinti lakrészt és a beépített tetőteret foglalja magában.

🔑 A földszinten két, külön bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra, amelyek ugyanakkor egymásból is átjárhatók. Ez kifejezetten praktikus lehet több generáció együttélése esetén: a családtagok egy épületen belül, mégis elkülönülten élhetnek.

🏡 Az első földszinti lakrészben nappali-étkező, konyha, kamra, előszoba és WC található. A második, nagyobb lakrész nappali-étkezővel, konyhával, kamrával, fürdőszobával, WC-vel, előszobával és két nagyméretű, közel 20 m²-es szobával rendelkezik. A két földszinti lakrész alapterülete megközelítőleg 34, illetve 79 m².

🪟 A második lakrész földszinti részén az ajtók és ablakok cseréje megtörtént, itt műanyag nyílászárók találhatók. A szobák korábbi salakos aljzatát eltávolították és lebetonozták.

🛏️ A beépített tetőtér további jelentős életteret biztosít. A helyiségek együttes alapterülete 109,76 m²: itt egy közel 44 m²-es nappali, több szoba, fürdőszoba, WC, előtér, valamint terasz is helyet kapott. A tetőtérben klímaberendezés is rendelkezésre áll.

🚗 A ház alatt megközelítőleg 50 m²-es pince található, amely egy 28,74 m²-es garázs-tárolóból és egy 20,99 m²-es kazánházból áll.

🔥 A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít: kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A használati melegvizet egy 120 literes gázbojler biztosítja.

⚡ A két földszinti lakrész külön villanyórával rendelkezik, így az áramfogyasztás külön mérhető. A gázóra közös, ahogyan a csatornadíj elszámolása is.

💵 A jelenlegi használat mellett a két lakrész együttes havi rezsiköltsége jellemzően:

💧 víz: kb. 7–8 000 Ft/hó átalány
🔥 gáz: kb. 26 000 Ft/hó átalány
⚡ villany: az egyik lakrészben kb. 5 000 Ft/hó, a másikban kb. 7 000 Ft/hó
🚰 csatornadíj: a két lakrészre összesen kb. 6 000 Ft/hó

✅ Az ingatlan összközműves, fúrt kút nincs.

🛠️ A nagy méretű telken a lakóépület mellett egy körülbelül 60 m²-es különálló tárolóhelyiség is található, amely tárolásra, műhelynek vagy egyéb célra is jól használható.

🍽️ A konyhabútorok az ingatlanban maradnak, a többi bútor külön megegyezés és alku tárgyát képezi.

✨ Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú használhatóság: két elkülönülő földszinti lakrész, nagyméretű beépített tetőtér, pince, garázs-tároló, különálló tárolóépület és mindehhez egy 2160 m²-es telek tartozik.

💰 Irányár: 159 900 000 Ft

📞 További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal:

Fekete Patrik
📱 06 70 316 4556

24/08/2026

🌲 VISEGRÁDI TELEK 1251 m²-EN – MOST TÉNYLEG ÉRDEMES AJÁNLATOT TENNI! 🌲

💰 Irányár: 16.900.000 Ft – DE AZ ELADÓ RENDKÍVÜL RUGALMAS!
👉 MINDEN KOMOLY VÉTELI AJÁNLATOT MEGHALLGATUNK!

Ha régóta szeretnél egy saját kis elvonulós helyet a Dunakanyarban, Visegrád erdős, csendes részén, akkor ezt most érdemes megnézned!

Visegrád Malomhegy környékén eladó egy 1251 m²-es, erdőszéli telek, közvetlenül turistaút mellett. A terület körülbelül egyharmada sík, kialakított rész, a többi természetes lejtésű, erdős terület.

🏡 RÁADÁSUL NEM EGY TELJESEN ÜRES TELEKRŐL VAN SZÓ!

A telken jelenleg 3 kisebb épület található:
– egy kis faház ággyal, árammal és vízzel
– egy szerszámos tároló
– egy különálló mellékhelyiség (WC)

💧 Víz a telken
⚡ Villany a telken
🔥 Kialakított tűzrakóhely
🚰 Kerti csap
🌳 Erdős, természetközeli környezet
🥾 Turistaút közvetlenül a telek előtt

A telek jelenlegi állapotában is használható hétvégi pihenőhelyként, így annak is érdekes lehet, aki nem építkezésben gondolkodik, hanem egyszerűen szeretne egy saját kis helyet Visegrádon, ahová hétvégén el lehet vonulni a város zajától.

❗ FONTOS TUDNIVALÓ:
A telek beépíthetősége erősen korlátozott, ezért elsősorban pihenőtelekként, hétvégi menedékként, természetközeli kikapcsolódásra ajánljuk. Autóval közvetlenül nem lehet a telekig behajtani, a közeli utcában lehet parkolni, ahonnan gyalogosan közelíthető meg.

👉 Az eladó tisztában van a telek adottságaival, ezért az ár tekintetében KIFEJEZETTEN RUGALMAS.

💥 NE AZ IRÁNYÁRBÓL INDULJ KI!

Ha tetszik a telek, nézd meg és TEGYÉL AJÁNLATOT!
Minden komoly vételi ajánlatot továbbítunk az eladónak.

📍 Visegrád – Malomhegy környéke
📐 Telekterület: 1251 m²
💰 Irányár: 16.900.000 Ft – ALKUKÉPES

📞 Fekete Patrik
☎️ 06 70 316 4556

31/07/2026

2 nap alatt 2 vételi ajánlat született az általam értékesített ingatlanokra! 💪😎

Úgy látszik, most tényleg felpörögtek az események. 🏡
A mai napon eddig 2 ügyfelem is a Fundamentát választotta lakástervei megvalósításához, emellett pedig 4 másik ügyfelem hitelkérelmére is pozitív döntés érkezett. 🥂

Közben még 2 ügyfelemmel dolgozunk azon, hogy megtaláljuk a számukra megfelelő megoldást, délután pedig egy új kollégajelölt is jön hozzám interjúra.

Szeretem az ilyen napokat, amikor több területen is haladnak előre az ügyek. 💪🥳

Köszönöm a bizalmat mindenkinek, aki hozzám fordul ingatlanértékesítéssel, finanszírozással vagy megtakarítással kapcsolatban!

23/07/2026

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Különleges, 1864-ben épült polgári otthon eladó Érden – történelmi hangulat, pince és saját udvar

Vannak házak, amelyeket egyszerűen csak megépítenek. És vannak olyan otthonok, amelyek több mint másfél évszázad történelmét őrzik.

Érden kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú, a pincében található korabeli feljegyzések alapján 1864-ben épült ingatlant, amely a mai napig megőrizte eredeti karakterét. A magas belmagasság, a masszív falak, a történelmi hangulat és a számos eredeti építészeti elem olyan atmoszférát teremt, amelyet új építésű ingatlanban lehetetlen visszaadni.

Az ingatlan

Az ingatlan egy 1570 m²-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban érvényes használati megosztási szerződéssel rendelkezik.

A két lakrész teljesen elkülönül egymástól:

-külön bejárattal rendelkeznek,
-külön közüzemi mérőórákkal felszereltek,
-saját, kizárólagosan használható 126,42 m²-es udvarrész tartozik hozzá,
-valamint egy 221 m²-es közös autóbeálló szolgálja mindkét tulajdonos kényelmét.
-A lakóépület hasznos alapterülete 81,13 m².

Az épület alatt található egy 19,8 m²-es tároló, amelyből egy 5,4 m²-es folyosón keresztül közelíthető meg a 21,45 m²-es pince, így összesen közel 46,65 m² további hasznos tároló- és pincehelyiség áll rendelkezésre.

Műszaki jellemzők

Az épület téglából és terméskőből épült, cserépfedéssel.

Az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is megtörtént:

-teljes villamos hálózat cseréje,
-új kapcsolók és szerelvények,
-a hálószobában 2,5 mm²-es elektromos vezetékek,
a fűtési csőhálózat cseréje,
-részben új radiátorok beépítése,
-gázcirkó fűtési rendszer, padlófűtés a fürdőszobában.
- A vezetékes víz és a csatorna mindössze öt éve került bevezetésre az épületbe. Ekkor készült el teljesen újonnan a fürdőszoba, a külön WC és a konyha is.

Különleges értékek

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy számos eredeti építészeti elem a mai napig megmaradt.

A 3,4 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít, míg a nappali és a szobák alatt eredeti, jó állapotú fa parketta található, amelyet jelenleg laminált padló véd. A konyha alatt eredeti hajópadló található, amelyre szintén laminált burkolat került.

A nappali éke egy impozáns márvány kandalló, réz burkolattal és réz füstcsővel, amely egy rendkívül méretes, több mint 1×1 méteres kéményhez csatlakozik.

Bővítési lehetőségek

Az épület gerendás-téglás födémszerkezettel rendelkezik. Korábbi építészmérnöki vélemény szerint statikailag alkalmas lehet tetőtér vagy akár egy további szint kialakítására is. Ennek pontos műszaki és hatósági lehetőségeit természetesen a leendő tulajdonosnak szükséges megvizsgálnia.

Amit érdemes még tudni

- az épület kívülről felújítást igényel,
-a tulajdonos tájékoztatása szerint szerkezeti hibája nincs,
-a beépített konyhabútor a vételár részét képezi,
-a többi berendezés külön megállapodás tárgyát képezheti.
-A házhoz korábban egy ásott kút is tartozott, amelyet az évek során megszüntettek.

Történelmi háttér

A tulajdonos családi információi szerint az ingatlan egykor a Károlyi család birtokához tartozott. A pincében fennmaradt feljegyzések alapján az épület 1864-ben épült, így több mint 160 éves múltra tekint vissza. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy darabka helytörténet is.

Kinek ajánlom?

Azoknak, akik nem egy tucatházat keresnek.

Akik értékelik a történelmi hangulatot, a magas belmagasságot, a masszív falakat, a különleges részleteket, és szeretnének egy olyan otthont, amely megfelelő külső felújítással ismét régi fényében tündökölhet.

Ha Ön szerint egy háznak lelke is van, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ár: 84.900.000 Ft

Fekete Patrik
06703164556