F And Fer Ingatlan és Hitelközvetítés

11/03/2026

💼 BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

Törökszentmiklós központ közeli részén eladó egy 1991-ben épült, téglafalazatú, két szintes ingatlan, amely több irányú hasznosításra is alkalmas.
✅ Lenti részen, a melléképületben 4 külön nyíló kis szoba saját zuhanyzási lehetőséggel, almérőkkel – korábban kiadott egységek, amelyek újra munkásszállóként, vendégszobaként, diák- vagy munkavállalói szállásként működtethetők.
✅ Felső szint félkész, jól alakítható: akár külön lakás, akár további szobák, közösségi terek, iroda vagy szolgáltató egység is kialakítható benne.
✅ Melléképületek, garázs, tárolók, baromfiudvar, disznóól, boltíves kemence, fúrt kutak – mind alkalmasak arra, hogy egy vidéki turisztikai, falusi vendéglátó vagy „porta jellegű” vállalkozás alapjai legyenek.
✅ A kert gyümölcsfákkal és szőlővel telepített, a telek végében lévő régi halas tároló pedig kis ráfordítással egyedi kerti medencévé vagy látványos pihenőzónává alakítható, ami plusz vonzerőt jelenthet vendégeknek, bérlőknek.

Az ingatlan tehermentes, az új vevő szabadon alakíthatja saját koncepciója szerint. Ilyen paraméterekkel és áron ritka lehetőség Törökszentmiklóson – különösen annak, aki kombinálná a lakhatást és a vállalkozást.

📍 Törökszentmiklós, központ közeli, csendes utca
💰 Irányár: 26,5 M Ft

További fotók és részletek itt:
👉

Törökszentmiklós Eladó Ház 97m2 26.500.000 Ft

18/02/2026

Lakásh*telt tervezel 2026-ban?
Mostantól nem csak az számít, hol van az ingatlan, hanem az is, milyen az energetikai besorolása. 🏡⚡

Az OTP Bank 2026. február 16-tól olyan szabályt vezetett be, ahol az energetikai tanúsítvány közvetlenül befolyásolja a minimális önerő mértékét.

Budapesten és a kiemelt nagyvárosokban továbbra is elérhető a 10% önerős lakásh*tel az arra jogosultaknál. ✅

Egy vidéki, régebbi, D vagy annál rosszabb besorolású, korszerűtlen háznál viszont már akár 30–40% önerőt is kérhet a bank. 💸

Szakértők szerint ez dominóhatást indíthat, vagyis várható, hogy más bankok is hasonló irányba lépnek, és még inkább felértékelődnek az energiahatékony, jobb besorolású ingatlanok. 📈

Mit jelent ez neked vevőként?

Már az adásvételi szerződés előtt érdemes tisztázni az ingatlan pontos energetikai besorolását.

Nem csak a rezsin, hanem az önerőn és a felvehető hitel összegén is múlik, mennyire „zöld” a kiszemelt otthon.

Ha ingatlanvásárláson gondolkodsz, és szeretnéd látni, a konkrét házra/lakásra mekkora önerővel, milyen hitellel számolhatsz, írj üzenetet vagy hívj bátran – hitel- és ingatlanközvetítőként naprakész információkkal segítek eligazodni ebben az új szabályozási környezetben. 🤝

(Források: money.hu, Portfolio és egyéb országos gazdasági portálok lakásh*telről és energetikai besorolásról szóló cikkei.)

https://fandferingatlan.hu/blog/10-vagy-40-onero-mit-jelent-az-energetikai-szigoritas-a-lakasvasarloknak/5468

fandferingatlan.hu - 10% vagy 40% önerő? Mit jelent az energetikai szigorítás a lakásvásárlóknak?

16/12/2025

Gyomaendrőd Eladó Üzlethelyiség 400m2 96.900.000 Ft

02/12/2025

Törökszentmiklós Eladó Ház 65m2 17.500.000 Ft

07/10/2025

Szolnok Eladó Lakás 51m2 27.900.000 Ft

03/10/2025

Törökszentmiklós Eladó Ház 101m2 27.000.000 Ft

02/10/2025

HA VAN ELKÉPZELÉSED, CSAK JELEZD FELÉNK!!!

Kisköre Eladó Vendéglátás 850m2 140.000.000 Ft

29/09/2025

Kenderes Eladó Ház 49m2 16.999.000 Ft

11/06/2025

Törökszentmiklós Eladó Ház 137m2 26.999.999 Ft

11/06/2025

🏡 Kétgenerációs családi ház nagy telekkel Törökszentmiklóson eladó!
Felújítandó, de szerkezetileg jó állapotú, tehermentes ingatlan várja új tulajdonosát!

✅ 1666 m² telek gyümölcsfákkal
✅ B30-as tégla, beton alap
✅ Alternatív fűtés (kandalló)
✅ Elektromos kapu, fúrt kút
✅ Udvaron belül gázcsonk, víz, villany, csatorna
✅ Állattartásra, gazdálkodásra is ideális
✅ Buszmegálló, bolt, benzinkút közelben

📍 Régi 4-es főút mellett, az új 4-es kb. 1 km-re
⚠️ Jelen állapotában CSOK Plusz nem igényelhető

👉 Részletekért és megtekintésért keressen minket bizalommal!
📞 70/675-0833, 20/356-7547
🌐 fandferingatlan.hu

Törökszentmiklós Eladó Ház 137m2 26.999.999 Ft