Gáspár Ildikó - pénzügyi szolgáltatások

13/10/2025

💥 Újabb bejelentések az Otthon Start programmal kapcsolatban:

🏠 A kedvezményes, fix 3%-os kamatozású konstrukciót felhasználható lesz, az örökölt családi ingatlanban, a testvérek egymás tulajdoni részének kivásárlására.

👫A jövőben a testvérek is bevonhatók lesznek adóstársként az Otthon Start lakásh*telbe. Ez azoknak lesz segítség, ahol a szülők már nem élnek, vagy idősek, és vásárló a jövedelmi limit miatt esett ki a kedvezményes hitellel történő lakásvásárlás lehetőségéből.

🏨 Az önkormányzati bérlakások megvásárlása is egyszerűbbé válik a támogatott hitel segítségével. Ebben az esteben nem kell figyelembe venni a vételár és az értékbecslés közötti 20 %- os különbséget. Ez azért is életszerű, mert az önkormányzatok általában jelentős kedvezményt biztosítanak a bérlőknek a vételárból, figyelembe véve az ott eltöltött évek számát.

❗️Összefoglalva: ezek a jogszabályban még nem jelentek meg. A pontos részletszabályok még nem ismertek, de sok embernek nyítnak meg reális lehetőséget lakásuk megvásárláshoz, amelyhez a részletek ismerete elengedhetetlen❗️

🙋‍♀️Tudtad❓

✅ Ha Otthon Starttal vásárol, lakáscélú állami támogatást kap és nem vonatkoznak Önre a helyi önazonosság védelméről szóló önkormányzati rendeletek!
✅ Várhatóan a FIX 3%-os lakásh*tel kombinálható lesz a közszolgálati otthontámogatással is.

👉 Kérd díjmentes szakértői segítséget, és számolj a Bankmonitor kalkulátorával!
🔗 Kattints ide az előbírálathoz és tanácsadáshoz:

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?fbclid=IwY2xjawNZYd1leHRuA2FlbQIxMABicmlkETBybU11SmdBaDBLQmRIRTJzAR71QqFSMblxjyHfuJjjE-0dhpxMiIrmZRUri5R9JQ4cbTv-XEAKdX7RiGjtXg_aem_FaUoKCLgQtmGsl06j3c1aA

👍Készítsünk előbírálatot együtt, hogy álmaid otthonának megvalósításához magabiztosan indulj ❗️
Ne kelljen attól tartani, hogy akár a jövedelmi helyzeted, akár ingatlan-paraméterei, illetve az egyéb ,támogatási rendeletben előírt szabályok miatt a banki hitelbírálaton problémáid legyenek.

🆗SEGÍTEK ❗️

👌Díjmentesen
👌 Személyre szabottan
👌Bankmonitor hátterével
👌 Hozzátok igazodó időbeosztással

Elérhetőségeim :
📧 [email protected]
☎️ +36 /30-277 0483

02/09/2025

2025.SZEPTEMBER 1.- Indult az 🏠OTTHON START PROGRAM🏠

A rendelet, a "3 %-os hitelként" emlegetett programmal kapcsolatban 2025. július 31-én jelent meg, de azóta már több alkalommal is módosult.

🤔Érvénybe helyezésének elős napjára is jutott a változásokból.
💥Az MNB bejelentette, majd a nap végére jogszabályba foglalta, mától pedig alkalmazandó: ha az egyéb, előírt feltételek teljesülnek, eltörlésre került a 41 éves életkori limit, amelynek következtében nemcsak a fiatal, hanem minden elsőlakás-vásárló számára megnyílik a lehetőség a 10%-os önerő kihasználására.

🤷‍♀️ Szeretnéd ismerni a pontosan a feltételeket?
🤷‍♀️ Szeretnéd tudni, hogy jogosult vagy rá?
🤷‍♀️ Tudod, hogy a választott ingatlan megfelel-e a hitelhez?
🤷‍♀️ Tudod már, hogy számodra melyik bank biztosítja a legjobb feltételeket?

👉 Kérd díjmentes szakértői segítségünket, és számolj a Bankmonitor kalkulátorával!

🔗 Kattints ide az előbírálathoz és tanácsadáshoz:
https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/...

Ezzel sokkal inkább biztosra mehetsz, hogy a jövedelmi és ingatlan-paraméterekhez kapcsolódó feltételek a banki hitelbírálaton is megállják majd a helyüket.
🆗SEGÍTHETEK ❓ Keressetek ❗️
👌Díjmentesen!
👌 Személyre szabottan
👌Bankmonitor hátterével
👌 Hozzátok igazodó időbeosztással
Elérhetőségeim :
📧 [email protected]
☎️ +36 /30-277 0483

02/08/2025

01/08/2025

💥Indul Otthon Start Program !
📡Az éjszaka megszületett a jogszabály!

🏠 AZ első lakás megvásárlására, legfeljebb 50 millió forint értékben vehető fel. Fix 3 százalékos kamatozású a teljes futamidő alatt, ami legfeljebb 25 év lehet. A megvásárolni kívánt ingatlan négyzetméterenkénti vételára legfeljebb 1,5 millió forint lehet. A teljes ingatlan értéke lakás esetében legfeljebb 100 millió, lakóház esetén 150 millió forint lehet. A hitelfelvételhez legalább 10 százalék önerő szükséges, a hitel pedig legfeljebb az ingatlan vételárának 90 százalékáig nyújtható ingatlanfedezet mellett.

‼️Újdonság ‼️

✅a hitelt tanya vagy birtokközpont építéséhez vagy vásárlásához is fel lehet venni, ezeknél 150 millió forint a felső határ,
✅a kölcsönt felvehetik Magyarországon élő, de valamelyik szomszédos országban dolgozó ingázók is,
✅a 1,5 millió forintos négyzetméterárat nem a hasznos alapterületre fogják vizsgálni, hanem az alapterületre, amelyet a lehető legkedvezőbb módon kell kiszámolni az igénylő számára,
✅nem lesz bentlakási kötelezettség, azaz a megvásárolt ingatlant ki is lehet adni.

😲A rendeletben van egy sor korlátozó rendelkezés is:
például:
👀a kedvezményes hitelből nem lehet megvenni ingatlan résztulajdonát, olyan ingatlant, amit haszonélvezet terhel, és közeli hozzátartozótól vagy élettárstól sem lehet vásárolni.

🙋‍♀️... a pontosabb részleteket a következő posztban hozom❗️

⚠️Ne maradj le !

👉 Kérd a díjmentes szakértői segítséget, és számolj velem!

🔗 Kattints ide az előbírálathoz és tanácsadáshoz:

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/...

Ezzel sokkal inkább biztosra mehetsz, hogy a jövedelmi és ingatlan-paraméterekhez kapcsolódó feltételek a banki hitelbírálaton is megállják majd a helyüket.

🆗SEGÍTHETEK ❓ Keressetek ❗️

👌 Személyre szabottan
👌Bankmonitor hátterével
👌 Hozzátok igazodó időbeosztással

Elérhetőségeim :
📧 [email protected]
☎️ +36 /30-277 0483

29/07/2025

💥Otthon Start Program

🙋‍♀️Ígértem, hogy jövök a további tudnivalókkal:🙋‍♀️

🏠 A program egyik legfontosabb pontja: maga az ingatlan!

❓ Milyen ingatlant érdemes keresni?
👉 A válasz sokkal összetettebb, mint gondolnád! A támogatott hitelprogram csak bizonyos feltételeknek megfelelő ingatlanra vehető igénybe. Mutatom, mire figyelj:

✅ Elhelyezkedés: Magyarországon belterületen legyen, lakás vagy egylakásos családi ház lehet.
✅ Lakhatásra alkalmas legyen: ezt a bank helyszíni szemlével ellenőrzi. Ha kétség merül fel, szakértői véleményre is szükség lehet.
✅ Értékhatár:
• Lakás: max. 100 millió Ft
• Családi ház: max. 150 millió Ft
✅ Négyzetméterár: max. bruttó 1,5 millió Ft/m²
✅ Vételár: legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől

🏗️ Új építésű otthon vásárlása vagy építése is támogatott, de csak ha:
• Az eladó nem közeli hozzátartozó
• Nem rendelkezel tulajdonnal az eladó gazdálkodó szervezetben
• Az építési engedély vagy egyszerű bejelentés a megfelelő időpontban készült

🏡 Első lakás feltétele
Csak akkor igényelheted, ha az elmúlt 10 évben nem volt saját tulajdonú lakóingatlanod.
❗️ Kivételek lehetségesek: pl. ha csak max. 50%-os tulajdonod volt, örököltél, vagy haszonélvezeti jog terhe van a tulajdonon.

⚠️ Miért fontos mindent előre ellenőrizni?
Ha az ingatlan nem felel meg a feltételeknek, a bank elutasíthatja a hitelkérelmet, és akár a foglalót is elveszítheted.

💡 Tippünk: Ne csak az ingatlant, hanem saját hitelképességedet is ellenőrizd előzetesen!
👉 Kérd díjmentes szakértői segítségünket, és számolj a Bankmonitor kalkulátorával!

🔗 Kattints ide az előbírálathoz és tanácsadáshoz:

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/...

Ezzel sokkal inkább biztosra mehetsz, hogy a jövedelmi és ingatlan-paraméterekhez kapcsolódó feltételek a banki hitelbírálaton is megállják majd a helyüket.
🆗SEGÍTHETEK ❓ Keressetek ❗️
👌Díjmentesen!
👌 Személyre szabottan
👌Bankmonitor hátterével
👌 Hozzátok igazodó időbeosztással

Elérhetőségeim :

📧 [email protected]
☎️ +36 /30-277 0483

23/07/2025

💥Megjelent az OTTHON START PROGRAM JOGSZABÁLYTERVEZETE, amely 2025.július 29-ig véleményezhető.

❗️Ha még nem is a végleges jogszabály, azért pár információval igy is többet tudunk.📌

📌 A konstrukció kizárólag első lakástulajdon megszerzésére vehető igénybe – akár vásárlás, akár építésre-. DE: az ingatlan Magyarországon, BELTERÜLETEN fekvő lakás vagy családi ház lehet.

📌Várhatóan lesznek könnyítések első lakástulajdonnal kapcsolatban:

💁‍♀️Megengedő a jogszabály, ha valakinek van, vagy az elmúlt 10 évben volt kisebb értékű ingatlana. Az értékhatár ezen esetben 15 millió forint.
💁‍♀️Lehet haszonélvezettel terhelten szerzett egy lakása amennyiben a haszonélvező jelenleg is bent lakik. (A tulajdoni hányadtól és értéktől függetlenül ez nem akadálya az Otthon Start Program igénylésének.)
💁‍♀️Az sem kizáró ok, ha valakinek volt lakóingatlana, de annak lebontását határozattal előírták, vagy a bontást engedélyezték.
💁‍♀️Az sem probléma, ha valakinek jelenleg van, vagy 10 éven belül volt egy belterületi lakóingatlanban tulajdonrésze, ha az a rész nem haladta meg az 50%-ot.
💁‍♀️Külterületi lakóingatlan sem probléma, ugyanis a tervezet alapján csak a belterületi lakóingatlanok tulajdonlása zárja ki az érdeklődőket a programból.

❗️❗️Fontos , de a tervezetben elég meglepő is: házaspárok esetén elegendő, ha az egyik fél teljesíti a feltételeket. Akkor is felveheti a házaspár a támogatott kölcsönt, ha a pár egyik tagjának a nevén van teljes egészében egy lakóingatlan. Feltéve, hogy a pár másik tagja teljesíti a lakástulajdonra vonatkozó feltételeket.
Egy belterületi ingatlanban lehet legfeljebb 50% tulajdonjoga az igénylőnek.
( Ez azért több kérdést is felvet, feltételezhetőleg a végleges jogszabály erre is választ ad majd. Pl: ha több ingatlanban van kisebb tulajdoni hányada, vagy az elmúlt tíz évben kétszer is előfordult, hogy 50% tulajdonjoga volt különböző időpontokban lakásokban , stb.)

📌Többeket érintő volt még a TB jogviszony kérdése:

Azt már bejelentették, hogy 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyra van szükség. A jelenlegi tervezet szerint:

💁Elfogadható a Tbj 6. §.-sa szerinti jogviszony,
💁A középiskolai, vagy felsőfokú intézményben folytatott nappali rendszerű tanulói jogviszony,
💁Emellett magyar állampolgároktól elfogadható a külföldi TB jogviszony
💁Szintén magyar állampolgároktól megfelelő a külföldi felsőfokú intézményben folytatott nappali tagozatos tanulói jogviszony,
💁Emellett a Tbj 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenység is megfelelő.

⁉️A TB jogviszony esetében az utolsó 180 napra szigorúbb szabályok érvényesek.

🙋‍♀️Ezen időszakban nem elfogadható a magyar klasszikus TB jogviszonyok közül a közfoglalkoztatási jogviszony és az álláskeresési támogatás sem.
💁 A magyar állampolgárok külföldi TB jogviszonya megfelelő, ugyanakkor sem a magyar sem a külföldi tanulmányokat már nem fogadják el az utolsó fél évben.

A társadalombiztosítási jogviszonyban lehet legfeljebb 30 napos egybefüggő megszakítás. Illetve az is megfelelő, ha valaki az iskolai tanulmányok befejését követően fél éven belül munkába állt. (A szünetek azonban nem számítanak bele a két évbe.)

🧐A következő posztban még tovább foglalkozom majd az újdonságokkal!

✅Ha érdekel kövess!

Ha kíváncsi vagy, hogy jogosult lehetsz-e a kedvező lakásh*telre, használd a Otthon Start kalkulátort, és győződj meg hitelképességedről még a szeptemberi indulás előtt❗️

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/...

Ezzel sokkal inkább biztosra mehetsz, hogy a jövedelmi és ingatlan-paraméterekhez kapcsolódó feltételek a banki hitelbírálaton is megállják majd a helyüket.

🆗SEGÍTHETEK ❓ Keressetek ❗️
👌Díjmentesen!
👌 Személyre szabottan
👌 Hozzátok igazodó időbeosztással

Elérhetőségeim :
📧 ildiko.gaspar@bankmonitorpartner .hu
☎️ +36 /30-277 0483

16/07/2025

💥Otthon Start Program

"A kormány további részleteket közölt a szeptemberben induló Otthon Start támogatott lakásh*tel program feltételeiről. A legfrissebb bejelentések alapján egyre konkrétabb a kép mind a jogosultsági elvárásokról, mind a főbb korlátokról. Mutatjuk hogyan bővülhet a támogatásra jogosultak köre. FRISSÍTÉS: A lakástulajdonra vonatkozó bejelentést pontosította a kormány

Legújabb részletek: ingatlantulajdonra vonatkozó feltételek
Varga-Bajusz Veronika eredeti bejelentése alapján az ősszel induló, már most kivételes népszerűségnek örvendő lakásvásárlási hitel kapcsán: eszerint azok is igényelhetik az Otthon Start program kedvezményes, 3%-os kamatozású lakásh*telét, akiknek bár már van ingatlanjuk, de az nem megfelelő méretű vagy nem lakhatásra szolgál (pl. kis lakás, garzon, örökölt vagy nem lakáscélú tulajdon).

Ugyanakkor délután pontosították a bejelentést: „a programban az első lakás vásárlását támogatják, ezért a meglévő vagy korábbi lakhatást szolgáló ingatlantulajdonról nyilatkozni kell.” Ez alapján a korábban bejelentett ingatlantulajdonra vonatkozó könnyítések, kivételek lehet, hogy mégsem lépnek életbe.

‼️FRISSÍTÉS: Gulyás Gergely bejelentése értelmében a tulajdonjoggal kapcsolatban tényleg elfogadható lesz, ha valakinek már volt/jelenleg van legfeljebb 50%-os tulajdonrésze, legalább 1 belterületi ingatlanban.

❗️Közös igénylés háztartáson belül: házaspárok is élhetnek a lehetőséggel, akár közös tulajdonszerzéssel, ami fontos lehet többgenerációs vagy vagyonmegosztási helyzetben.

❗️Lakás- és házárplafon: Lakás vásárlásánál maximum 100 millió, ház esetén pedig immár – a korábbi 100 helyett – 150 millió forintos értékhatárig vehető fel a hitel. A településtípusra nincs megkötés, városban és faluban egyaránt elérhető a program.

❗️„Első lakásvásárló” definíció
Az eddigi bejelentések alapján annyit tudunk, hogy biztosan kizáró ok ha valakinek 50% feletti tulajdoni hányada van/volt. A pontos részletszabályok még várhatók, de a cikkünk írásakor legfrissebb információk szerint az 50%-os tulajdoni hányad is megfelelő, ők nem esnek ki az igénylők köréből.

❗️A program időbeli korlátja
A friss információk szerint nincs korlátja a programnak, de a jogosultaknak gyors döntésre lesz szükségük ahhoz, hogyha minél előbb szeretnének lépni és igényelni a kedvező hitelt.

Forrás: https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/friss-otthon-start-lakash*tel-bovul-az-elso-lakasvasarlo-definicio/

Ebben a Bankmonitor szakértői díjmentesen tudnak segíteni, így jelentős előnnyel indulhatsz a támogatásért szeptemberben. Ehhez használd az Otthon Start kalkulátort és kérj előminősítést ❗️

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=GASPAR_ILDIKO&consultant=GASPAR_ILDIKO

Ezzel sokkal inkább biztosra mehetsz abban, hogy a jövedelmi és ingatlan-paraméterekhez kapcsolódó feltételek a banki hitelbírálaton is megállják majd a helyüket.
🆗SEGÍTHETEK ❓ Keressetek ❗️

👌Díjmentesen!
👌 Személyre szabottan
👌 Hozzátok igazodó időbeosztással
👌 Bankmonítor KFT hátterével:⤵️

Elérhetőségeim :
📧 ildiko.gaspar@bankmonitorpartner .hu
☎️ +36 /30-277 0483

08/04/2025

🙋‍♀️Ha egy barátságos otthonra vágysz, DE

🆒🏡NEM szeretnél már a kerítéssel, a parkosítással foglalkozni, 🏠
🆒🚘ha szeretnéd, hogy az autód is fedett helyen parkoljon,
🆒☕és Te is szeretsz a teraszon kávézni reggelente⁉️

❗️👀Nézd meg ingatlansétánkat❗️
https://my.matterport.com/show/?m=fxLJ3rHfuEg

Válaszd ezt az ingatlant ❗️
💥Ideeeee, csak költöznöd kell! 👩‍❤️‍💋‍👨👩‍👩‍👦👩‍👩‍👧‍👧👩‍👧‍👦🛻🚍🧳🎒🌞🏠

☎️Hívj+3️⃣6️⃣3️⃣0️⃣2️⃣7️⃣7️⃣0️⃣4️⃣8️⃣3️⃣

Matterport 3D Showcase.

03/04/2025

💥Egy barátságos otthon ‼️🌷🏡🌳🪴

🙋‍♀️Megosztani ér..😉🥰

☎️3️⃣6️⃣ 3️⃣0️⃣2️⃣7️⃣7️⃣0️⃣4️⃣8️⃣3️⃣

Szombathely, legdinamikusabban fejlődő városrészén, az Oladi-plató nyugalmas pontján ajánlok megvételre egy lakóházat. ❗Tekintse meg 3D sétánkat. Ár: 79,90 millió...

03/04/2025

💥Nyugalomra, csendre és madárfüttyre vágysz❓

🏡Az osztrák határ szomszédságában, a Vas-hegyen, nyugodt, csendes környezetben ajánlok megvételre, egy takaros kis házikót, telekkel.
Virtuális sétánkat az alábbi linkre kattintva megtekintheted:
https://my.matterport.com/models/TULpeVHDTvX?section=media
Az ingatlan alapfunkciója hétvégi ház, elhelyezkedéséből és fűthetőségéből kifolyólag illetve a határ közelsége is alkalmassá teszi arra, hogy ingázok számára a minden napi élettér legyen, ahová jó hazajönni, megpihenni.
Azonnal költözhető.
Legfontosabb tudnivalók:
📌terület 1133 m2, füvesített
📌ház 25 m2 alapterületű
📌10 m2 fedett terasz
📌tetőtérben 2 szoba
📌ház alatt 12 m2 pince
📌tégla építésű, alsó része kővel rakott
📌víz, áram, csatorna a házban
📌melegvízről egy Ariston bojler gondoskodik
📌fűtést cserépkályha biztosítja

👩‍🍼További részletekért
- kattints:
https://ingatlan.com/34471793

- keress bizalommal:⤵️
☎️3️⃣6️⃣3️⃣0️⃣ 2️⃣7️⃣7️⃣0️⃣4️⃣8️⃣3️⃣

22/03/2025

🙋‍♀️Megérett benned a változtatás gondolata ❓
💁‍♀️Milyen jó lenne egy nyugalmasabb, tisztább helyen élni, ahol a vállalkozásodnak a feltételei is adottak, vagy akár bővíteni is tudod ❓
🤷‍♀️A családtagjaid Ausztriában tanulnak vagy dolgoznak, jó lenne a határhoz közel lakni ❓
🤦‍♀️ Ugyanakkor nem szeretnéd elveszíteni a nagyvárosok által nyújtott szolgáltatásokat ❓

‼️Segítek ‼️

💥Nézzük meg együtt az Alpokalja ezen kis ékszerdobozában, Velemben, ezt az eladásra kínált, több funkciós ingatlant. 🏡

👩‍👩‍👧‍👦🚲🚘🏛 Szombathely, Kőszeg, Oberwart időben és térben is csak karnyújtásnyira elérhető. 👩‍👩‍👧‍👦🚲🚘🏛

Érdeklődj! 🏡
☎️+36 30 2770483
📬 [email protected]

💥Megosztani ér!😊

Több mint 20 éves banki tapasztalatom arra inspirált, hogy a mai, rohanó világunkban szüksége van az embereknek illetve a vállalkozásoknak szakmai segítségre pénzügyeik intézéséhez. Szolgáltatásom ingyenes, egyénre szabott.

18/03/2025

Egy családbarát otthon!🫶
Szeretettel ajánlom!🌷🏠🏡🌲