17/02/2026
Gyomaendrőd kiemelten jó adottságú, frekventált részén kínálunk megvételre egy 941 m²-es telken fekvő, 167 m² hasznos alapterületű, két szintes családi házat, amely befektetési szempontból is ritka lehetőséget jelent a környéken.
Az ingatlan két funkcionálisan elkülönülő szinttel rendelkezik, az emelet külön megközelítéssel érhető el, ami ideálissá teszi két külön lakrész kialakítására, hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, illetve többgenerációs hasznosításra is.
A ház szilikát téglából épült, lapostetős, a tető kb. 7 éve teljes körű víz- és hőszigetelést kapott. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A műszaki korszerűsítések közül befektetői szemmel is kiemelendő a 92A-es villamos kapacitás, a H tarifa, valamint az 5 kW-os napelem rendszer Fronius inverterrel. A vízvezetékek cseréje 2021-ben megtörtént, a földszinten szellőztetőrendszer került kiépítésre, a fürdőszobák pedig 2021-ben és 2023-ban estek át felújításon.
A földszinten egy tágas, teraszkapcsolatos nappali–étkező–konyha, 2 külön nyíló szoba, valamint fürdőszoba WC-vel, és mosókonyha találhatók. Az emelet önálló lakrészként funkcionál, 2 egész és 1 félszobával, saját étkezős konyhával, kamrával és két vizesblokkal, ami több generáció, több bérlő vagy vendég egyidejű elhelyezését is lehetővé teszi. A fűtés az emeleten konvektorokkal, míg a földszinten klímákkal megoldott.
A környék turisztikai és horgászati vonzereje tovább erősíti az ingatlan befektetési értékét. A közeli Fűzfászugi-holtág egész évben népszerű a horgászok és a természetkedvelők körében, emellett Gyomaendrőd gyógy- és strandfürdője, valamint rendezvényei folyamatos vendégforgalmat biztosítanak, ami rövid távú kiadás esetén is komoly potenciált jelent.
Az udvaron található 35 m²-es melléképület, valamint két zárható garázs tovább növeli a hasznosíthatóságot. A kert gyümölcsfákkal beültetett. Az infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, üzletek, hivatalok, fitness terem könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem tudatos befektetésként is megállja a helyét: jó lokáció, alacsony rezsi, rugalmas hasznosíthatóság és Gyomaendrődön ritka bérleti kínálat jellemzi.
CSOK Pluszra és Otthon Start Programra is alkalmas, a finanszírozásban pedig igény esetén rendelkezésre állok.
Felkeltette az érdeklődését? Hívjon bizalommal és egy előre egyeztetett időpontban közösen meg tudjuk tekinteni az ingatlant.
FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával
Irányár: 42.000.000 Ft
Fekete Georgina Marianna Fundamenta Személyi Bankár és Ingatlanközvetítő
📱+36703164554
Fundamenta Személyi Bankár és Ingatlaniroda, 5400 Mezőtúr, Szabadság tér 29.
https://fundamentaingatlan.hu/ingatlan/IN127247001
