Nagy "Bruce" László többes független pénzügyi közvetítő

19/11/2025

Tisztelt Ügyfelek/Partnerek!

2026. január 1-től változik a Magyar Nemzeti Bank adósságfék-rendelete, emiatt bizonyos jövedelmi szinteknél csökken a maximálisan felvehető hitel összege. Bár a módosítás csak jövőre lép hatályba, már most foglalkozni kell a kérdéssel, ugyanis nem a hiteligénylés benyújtásának, hanem a hitelbírálatnak az időpontjában hatályos szabályozást veszi figyelembe a bank. Ezért azoknak, akik a szigorúbb, jövő évi feltételek miatt nem kapnák meg a szükséges hitelösszeget, minél hamarabb lépniük kell, hogy a hitelbírálat még idén megtörténhessen.

2026. január 1-től módosul a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra (jtm) vonatkozó része.A hatályos rendelet szerint 600,000 forint alatti nettó igazolt jövedelemmel a kereset legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre egy legalább 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelnél, míg 600,000 forinttól 60 százaléknál ránt be az adósságfék.

Jövőre a 600,000 forintos korlát emelkedik meg 800,000 forintra, ami azt jelenti, hogy a 600,000 és 799 999 forint nettó kereseti sávban kevesebb hitelre lesz elegendő ugyanaz a jövedelem. Ez sok Otthon start hitelt igénylőt érint, különösen akkor, ha azt csok plusszal vagy piaci lakásh*tellel is kombinálnák, ami magasabb hitelösszeget, ezzel pedig magasabb havi törlesztőt is jelenthet. (A jtm-módosítás nemcsak a jelzáloghiteleket, hanem a fedezetlen hiteleket, például a személyi kölcsönöket is érinti, így jövőre itt is szigorodnak a feltételek.

További részletekért keressenek/keressetek bizalommal!

Nagy “Bruce” László
+36302992556

14/11/2025

Tisztelt Ügyfelek/Partnerek!

Az Otthon Start rendelet kapcsán az eredetileg megjelent rendeletmódosítások, további módosításokkal egészültek ki, ráadásul érkezett egy Minisztériumi Állásfoglalás is, ami pontosít bizonyos részleteket.

További részletekért keressenek bizalommal!

Nagy “Bruce” László
+36302992556

18/10/2025

Kedves Partnerek/Ügyfelek!

Az Otthon Start hitelprogram aktuális változásairól szól az alábbi videó.

startolj-ra.hu/videok/ujabb-lehetosegek-kedvezo-modositasok-a-fix-3-os-hitelprogramban

Használd ki az információkat és a lehetőségeket Te is!

Tisztelettel:

Nagy “Bruce” László
+36302992556

Minden tudnivaló egy helyen a FIX 3% Lakásh*telről itt!

05/09/2025

Nincs még LTP megtakarításod? Erről ne maradj le!!!

Nagy “Bruce” László
+36302992556
👇👇👇

01/09/2025

Tisztelt Partnerek/Ügyfelek!

Elindult a várva várt Otthon Start program.

A bankok megjelentek a termékeikkel, ami számos izgalmas újdonságot hozott. Több százezres jóváírások, induló díj akciók, 3% alatti kamatokról is érkezett hírlevél.

Tisztelettel:

Nagy “Bruce” László
+36302992556

26/08/2025

Tisztelt Partnerek, Ügyfelek!

🚨 Friss hírek az Otthon Start Programról! 🚨

Bár még hatályba sem lépett, máris változások történtek az Otthon Start Programban, és ezek nem is akármilyenek! 🏠

Itt van három fontos változás, amit érdemes tudnod:

1️⃣ Ha valaki más Otthon Start hiteléhez adóstársként csatlakozol (lásd 2-es pont), akkor te magad nem igényelheted a hitelt.

2️⃣ Az igénylő házastársa és/vagy szülője lehet társigénylő a kölcsönügyletben.

3️⃣ Még ha a szülő adóstársként vesz is részt a kölcsönügyletben, nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban.

• Ha érintett lehetsz, mindenképp tájékozódj a részletekről, konzultálj velem, mielőtt elköteleződnél egy ingatlan mellett! 📢

05/08/2025

Tisztelt Partnerek/Ügyfelek!

Kérdés, tanács vagy tájékoztatás esetén keressenek/keressetek bizalommal!

Tisztelettel:

Nagy “Bruce” László
+36302992556

02/08/2025

Tisztelt Partnerek/Ügyfelek!

2025.07.31.-én megjelent a sokak által várt rendelet a 3%-os Otthon Start programmal kapcsolatosan.

Néhány fontosabb változást az eddig ismert információkhoz képest ezúton is kiemelnék nektek:

- Az Otthon Start hitellel vásárolt ingatlan bérbeadható
- Tanya, birtokközpont is bekerült a finanszírozható ingatlanok körébe
- Nem lehet lakóingatlan résztulajdon kivásárlására használni a hitelt
- A 2 éves biztosítási jogviszonynak házastársak esetén elég egyik félnek megfelelnie
- A 2 éves biztosítási jogviszonyt Magyarországgal szomszédos országban eltöltött 2 éves munkaviszonnyal is lehet igazolni
- A 2 éves biztosítási jogviszony igazolható 200 nap egyszerűsített foglalkoztatásban végzett munkanappal
- Szülő lehet adóstárs és a házastárshoz hasonlóan szülő belépése esetén az ügyletbe elegendő egyik félnek biztosítási jogviszonyt, ingatlan tulajdonnal kapcsolatos feltételeknek való megfelelést teljesíteni
- A 1,5M-ós négyzetméter korlátnál egyszerűen alapterület szerepel a korábbi hasznos alapterület helyett
- Pótfedezet bevonható
- Igénylő csak 18. életévét betöltött személy lehet
- Pontosításra került a 10%-os önerő szabály a rendeletben, ami alapján 10%-os önerő esetén a jelenleg érvényben lévő 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletet kell figyelembe venni, ami alapján 10% önerővel igényelhet:
1. opció: Az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek még nem töltötték be a 41. életévüket, és egyikük sem rendelkezett lakásban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal, vagy kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt.
2. opció: Az ügyfél, amennyiben a fedezetként szolgáló hitelcél ingatlan energetikailag hatékony lakásnak minősül.
- A bank amennyiben piaci hitel is felvételre kerül a támogatott hitel mellé maximum a 2025.05.30.-án hatályos díjaival megegyező mértékű díjat számíthat fel a piaci hitelre

Üdvözlettel:

Nagy “Bruce” László
+36302992556

01/08/2025

Tisztelt Partnerek/Ügyfelek!

Hivatalosan is megjelent az Otthon Start Hitelprogram a Magyar Közlönyben, melyet az alábbi linken lehet elérni. Magyarázattal később jelentkezem.

https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/573090cccb74c6b6c198a53b077390c2ed838b6e/megtekintes

Tisztelettel:

Nagy “Bruce” László
többes független pénzügyi közvetítő
+36302992556