Józsa Áron Az Ingatlanos

26/08/2026

Ingatlant adnál el vagy éppen új otthont keresel? 🏠
Keress bátran, szívesen segítek az egész folyamatban!

📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

ELADVA! 🌿🏡

Újabb sikeres adásvétel, ezúttal Dunabogdányban!

Az 1559 m²-es, különleges adottságú építési telek megtalálta új tulajdonosát. 🔑

Az értékesítést Józsa Áron kollégánk sikeresen lezárta. 👏

Gratulálunk Áronnak, és köszönjük az eladó bizalmát!
Az új tulajdonosnak pedig sok örömet kívánunk hozzá! 🥂

Egy újabb sikeres történet. Egy újabb ELADVA.

📌 Józsa Áron
📧 [email protected]
📞 +36 20 421 1296

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

03/07/2026

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSÖRÖGÖN!

Két család, egy otthon – mégis külön élettér!

Ha olyan ingatlant keres, ahol a szülők és a nagyszülők együtt, mégis önállóan élhetnek, vagy befektetésként egy kétlakásos házban gondolkodik, ezt az ajánlatot érdemes megnéznie!

✨ Főbb adatok:
📍 Csörög
🏠 Nettó 192,82 m² lakótér
🌳 837 m²-es telek
🛏️ Összesen 5 hálószoba
🛋️ 2 nappali + konyha + étkező
🚿 2 fürdőszoba
🚽 külön WC
☀️ Két saját terasz (15,3 m² és 13,5 m²)

A két lakrész közös bejárattal rendelkezik, ugyanakkor igény szerint teljesen elszeparálható, így ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is.
💡 Modern műszaki tartalom:
✔ Hőszivattyús fűtés
✔ H-tarifás villanyóra
✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
✔ 30 cm-es Porotherm tégla
✔ 10 cm homlokzati szigetelés
✔ Bramac tető
✔ Elektromos redőny előkészítés
✔ Elektromos nagykapu

További részletek: https://dh.hu/ingatlan/HZ077022?u=7350000003074

🎨 Még saját ízlésére alakíthatja!
A jelenlegi készültségi szinten a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók még választhatók a műszaki tartalomban meghatározott keretösszegig.

📍 Csörög folyamatosan fejlődő település, kiváló infrastruktúrával. Az iskola és az óvoda megújult, az autópálya gyorsan elérhető, a tömegközlekedés pedig néhány perc sétára található.

📅 Várható átadás: 2026 vége

📞 Érdeklődjön bizalommal, akár hétvégén is! Szívesen bemutatom ezt a kivételes lehetőséget személyesen.

📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

01/07/2026

🏡 FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ DIÓSDLIGET–ÉRDLIGET HATÁRÁN!

Szeretne egy olyan otthont, ahová már csak költöznie kell? Ez a teljes körűen felújított családi ház kiváló választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak, de akár kétgenerációs otthon kialakítására is tökéletes alapot nyújt.

✨ Amit kínál az ingatlan:
✅ Tágas nappali
✅ 2 külön nyíló hálószoba
✅ Étkező
✅ Külön konyha
✅ Fürdőszoba WC-vel
✅ Külön vendég WC

💡 Komoly műszaki felújításon esett át:
✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
✔ Új fűtési rendszer
✔ Teljes elektromos hálózat cseréje
✔ Napelemes rendszer
✔ Külső hőszigetelés

📦 Az épület alatt közel 30 m²-es pince található, ahol a gépészet mellett bőséges tárolóhely is rendelkezésre áll.

🚀 A legnagyobb lehetőség azonban még ezután következik!
A tetőtér beépíthető, ahol közel 70 m² nettó lakóterület alakítható ki. Egy külső lépcső megépítésével akár külön bejáratú lakrész is létrehozható, így az ingatlan ideális lehet:
🏡 kétgenerációs családoknak,
💼 otthoni vállalkozás vagy iroda kialakítására,
📈 vagy befektetésként, egy második lakás létrehozására.

📍 Diósd egyik legkedveltebb részén, Diósdliget és Érdliget határán található, csendes, családi házas környezetben, mégis kiváló közlekedéssel.

https://dh.hu/ingatlan/HZ010584?u=7350000003074

Ez az ingatlan nemcsak egy felújított otthon, hanem egy olyan lehetőség is, amely a jövőben tovább bővíthető, így értéke hosszú távon is kiemelkedő marad.

📞 További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!
📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

30/06/2026

✨ Prémium minőségű, teljes körűen felújított lakás eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb részén! ✨

Ha egy olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, az elegáns belsőépítészeti kialakítás és a kiváló elhelyezkedés találkozik, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

🏡 57 m²
🛋️ Nappali + hálószoba + dolgozó-/gyerekszoba
🌿 Csendes, belső udvarra néző
🔥 Padló-, mennyezet- és oldalfalfűtés
✨ Teljes körű, prémium felújítás
🎨 Belsőépítész által tervezett enteriőr
📦 Nagyméretű saját pincetároló

A lakás a XII. kerület egyik legnépszerűbb részén található, ahonnan a Déli pályaudvar, a Városmajor, bevásárlási lehetőségek, éttermek és a tömegközlekedés is néhány perc alatt elérhető. A kiváló lokáció és a csendes környezet ritka kombinációja teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant.

Részletek: https://dh.hu/ingatlan/LK016670?u=7350000003074

💎 Az ingatlan azonnal költözhető, minden részletében igényesen felújított – ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia!

📞 További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

24/06/2026

🏡 ERKÉLYES, KÉTSZOBÁS LAKÁS SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL DUNAKESZI ALAGLIGETEN!

Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, az Alagliget Lakóparkban kínálunk megvételre egy 41 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető lakást.
A második emeleten található ingatlan nem tetőtéri, délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. Praktikus elrendezése ideális egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetésnek is: két külön nyíló, teljes értékű szoba, valamint a nappaliból nyíló külön konyha került kialakításra. A konyha igény esetén könnyedén összenyitható a nappalival, így modern amerikai konyhás élettér alakítható ki.
A nappaliból nyíló 4 m²-es erkély a gondozott kertre és a fóti dombokra néz, kellemes panorámát és nyugodt kikapcsolódást biztosítva.

A lakás főbb előnyei:
✅ 2 külön nyíló szoba
✅ 4 m²-es panorámás erkély
✅ Saját udvari parkolóhely
✅ 2,5 m²-es földszinti tároló
✅ 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (2025-ben telepítve)
✅ Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón
✅ Nagy méretű beépített szekrény és polcrendszer az előszobában
✅ Praktikus fürdőszobai bútorzat
✅ Gazdaságos gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:
• Téli gázszámla jellemzően nem haladja meg a 13.000 Ft-ot
• Nyáron minimális vagy nulla gázfogyasztás
• Közös költség mindössze 12.204 Ft/hó, amelyből 4.520 Ft felújítási alapot képez

A 2006-ban épült, szigetelt társasház rendezett, stabil gazdálkodású és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A közös kert folyamatosan megújul: elkészült az új tűzrakóhely, új kerti bútorok kerültek kihelyezésre, valamint jelenleg zajlik a füvesítés és a közösségi tér további fejlesztése.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
🚶‍♂️ 5-10 perc sétára bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, pékség, zöldséges, virágbolt, konditerem és számos szolgáltatás.
🚗 Az M2-es autóút 3 perc alatt elérhető.
🚆 A vasútállomás autóval 5 perc, kerékpárral 8 perc.
🚉 Vonattal a Nyugati pályaudvar mindössze 20 perc.
🚗 Újpest és Óbuda 10-15 perc autóútra található.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, gyakorlatilag azonnal költözhető.

További információk: https://dh.hu/ingatlan/LK094031?u=7350000003074

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt lakóparki környezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

06/06/2026

✨ Exkluzív, díjnyertes panorámás otthon Szentendre Pismányban ✨

Vannak ingatlanok, amelyek ritkán kerülnek piacra, ez pontosan ilyen.

Szentendre egyik legkiemelkedőbb, csendes, zöldövezeti részén eladó egy 2022-ben épült, belsőépítész által tervezett, díjnyertes, panorámás otthon, amely a modern eleganciát és a természet közelségét tökéletes harmóniában kínálja.

A déli tájolásnak köszönhetően a ház egész nap természetes fényben fürdik, a terek világos, nyugodt és inspiráló atmoszférát teremtenek.

A letisztult építészeti megoldások, a prémium anyaghasználat és az átgondolt belső elrendezés egy olyan életteret hoznak létre, ahol a minőség minden részletben jelen van.

🏡 135 m² kifinomult lakótér
🌿 894 m² gondosan parkosított, intim kert
🌄 Páratlan panoráma
☀️ Déli tájolás, egész napos benapozottság
🔥 Kültéri kemence és hangulatos sütögető rész
🚗 Több autó számára kényelmes parkolás
🔒 Tehermentes, azonnal birtokba vehető

A komfort minden évszakban biztosított: padlófűtés, cserépkályha, klíma és korszerű árnyékolás gondoskodik az ideális belső klímáról.

🏆 2023-ban szakmai különdíjat nyert a LOSZ Év Lakberendezője versenyen

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem:
✔ privát menedék
✔ exkluzív elvonulási hely
✔ reprezentatív vendégtér
✔ hosszú távon értékálló befektetés

További információk: https://dh.hu/ingatlan/HZ047380?u=7350000003074

📩 Privát megtekintés előzetes egyeztetéssel.
📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

08/05/2026

🔑 FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN!

Budapest III. kerületében, a Szentendrei út egyik jól megközelíthető részén eladó egy 52 m²-es, 10. emeleti, 2 szobás panel lakás.

🏡 Elosztása:
✔️ 2 szoba
✔️ konyha
✔️ külön WC
✔️ fürdőszoba
✔️ gardrób/tároló

A lakás felújítandó állapotú, így remek lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki új otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.

💰 Közös költség: mindössze 13.000 Ft/hó

Ár: 55.000.000Ft
https://dh.hu/ingatlan/LK025795?u=7350000003074

📍 Kiváló infrastruktúra:
üzletek, tömegközlekedés, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás a közelben.

📩 További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!
📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

06/05/2026

Eladó erkélyes, 2 szobás lakás Békásmegyeren, parkos környezetben!!

Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó egy 50 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás + étkezős, erkélyes lakás panelprogramos házban.
A lakás keletdélkeleti tájolású, világos, az erkély és az ablakok zöld, parkos területre néznek.
Elosztása kiváló, a fürdő és a WC külön helyiségben található.
A konyha ablakos, jól szellőztethető.
A ház rendezett, 2 liftes, gondnok által karbantartott, jó lakóközösséggel.

Rezsi:
Távhő: kb. 9.900 Ft (egyedi mérővel)
Közös költség: 17.750 Ft
Panelprogram: 15.000Ft
Villany, víz egyedi mérés alapján

Ár:64.900.000Ft

A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. Parkolás a ház körül ingyenes.
Tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

https://dh.hu/ingatlan/LK032163?u=7350000003074

📩 Írj üzenetet vagy hívj, és egyeztessünk időpontot megtekintésre!
📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu

05/05/2026

🔍 KERESÜNK – ÚJ OTTHONT VEVŐIMNEK! 🔍

Komoly szándékú, finanszírozással rendelkező vevőim számára keresek eladó ingatlant az alábbi paraméterekkel:

📍 Lokáció: Szentendre vagy Budakalász

🏡 Típus:
• ikerház
• kertkapcsolatos lakás
• önálló családi ház

📐 Méret:
• 70–100 m² lakótér
• minimum 3 szoba

🌿 Kültér:
• legalább 200 m² saját kert

✔ Előny:
• csendes, nyugodt környezet
• jó közlekedés

Gyors döntés, gördülékeny folyamat – valódi vevő, nem csak érdeklődő!

📩 Ha van ilyen ingatlanod, vagy tudsz róla, írj üzenetet vagy hívj bizalommal!
Megosztásokat köszönöm 🙏

📱+36 20 421 1296
📩 [email protected]
💻 azingatlanosa.dh.hu