Dr. Kószás Eszter egyéni ügyvéd

Dr. Kószás Eszter egyéni ügyvéd Dr. Kószás Eszter egyéni ügyvéd, Adóügyi jogász, Várkörút 2, Székesfehérvár elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

2007-ben summa cm laude diplomáztam a győri Széchenyi István Egyetem jogi karán. 2013 jogi szakvizsgát, 2019 adótanácsadó, 2026 okleveles adószakértő végzettséget szereztem, jeles minősítésekkel. 18 évnyi adózási munka, tudás és tapasztalat áll mögöttem.

Tanulságos gondolatok.
17/09/2026

Tanulságos gondolatok.

Miért tartják felemásnak helyzetüket a hazai ügyvédnők?
Dr. Pongráczné Csorba Éva, a Somogy Vármegyei Ügyvédi Kamara elnöke

Magyarországon a nők jelenléte viszonylag erős az ügyvédi pályán, de a hierarchiát tekintve egyenlőtlen. A különbségek erősen függenek attól, milyen jogterületen dolgoznak - kezdi válaszát kérdésünkre Pongráczné dr. Csorba Éva kaposvári ügyvéd, a Somogy Vármegyei Ügyvédi Kamara elnöke a kamara közgyűlése után.

A mi Kamaránkban a női ügyvédek aránya az utóbbi évtizedekben évről évre nő, jelenleg 45% körül van és ahogy látom, a pályakezdő fiatalok között mostanában sokkal több nő lép ügyvédi pályára mint férfi. Úgy tudom, hogy a nagyobb budapesti ügyvédi irodákban is hasonló az arány.

Sok nő dolgozik a pálya elején ügyvédjelöltként és alkalmazott ügyvédként, de irodavezetőként, partnerként jelentősen alul reprezentáltak, összhangban az általános magyar munkaerőpiaci mintával, ahol a vezető pozíciókban a nők aránya a KSH adatai szerint 36% körüli – avat be az elnök asszony a számok beszédes titkaiba.

Szakmai beszélgetések és médiumokban megjelent interjúk alapján állítja: többen megfogalmazták, hogy a pálya „nyitottabb lett, de nem semleges”. Az elnök asszony is osztja azt a nézetet, hogy egy nőnek „többet kell bizonyítania”, hogy elismerjék.
Az ügyvédnők között lényeges különbség, hogy az illetőnek van-e családja, különösen gyermeke. Ha egy nőnek úgy alakul az élete, hogy nincs családja, független, akkor teljesen a karrierjének tud élni. A szakmai tudás, a stratégiai gondolkodás, az érdekérvényesítő képesség nemtől független tulajdonság, az empátiában, a konfliktuskezelésben és a precizitásban pedig általában a nők erősebbek. Nincs semmilyen objektív szakmai érv amellett, hogy egy férfi ügyvéd „jobb” lenne, mint egy nő kollégája - utal vonatkozó tapasztalataira Pongráczné dr. Csorba Éva.

Véleménye szerint a karriermegtorpanás a nők gyermekvállalása miatt szokott bekövetkezni. Minden nőnek el kell döntenie gyermeke(i) megszületését követően, hogy az értékrendje szerint mit tart fontosabbnak, hogy a körülményei, lehetőségei mit engednek meg. Gyermekei mellett otthon maradhat évekre, vállalva, hogy újra meg kell tanulnia majd az aktuális joganyagot és újra kell építenie a klientúráját gyakorlatilag a nulláról. De lehet, hogy rajong hivatásáért, karriert kíván építeni vagy esetleg anyagi megfontolásból a gyermek születését követően visszamegy dolgozni. Szerinte végül is mindegy, hogy melyik úton jár, - de „legtöbbünknek mindig a gyermeke lesz a legfontosabb, a hivatását fogja a családjához igazítani és így próbál egyensúlyt létrehozni az életében, megtalálva azt a klientúrát és azt a jogterületet, ahol kötetlenebbül tud dolgozni”.
Természetesen mutatkoznak különbségek jogterületek szerint is, de ez is összefügg az előbb említettekkel – elemzi tovább a helyzetet az elnök asszony.

Például a büntetőjog területén az ügyvédnők aránya alacsonyabb az átlagnál. Ennek egyik oka az, hogy ez egy “férfiasnak" tartott, konfliktusos, adott esetben kemény eljárás, esetenként durva ügyfél, sok a tárgyalás, kiszámíthatatlan az időbeosztás, ahol egy női ügyvédnek – ha nem olyan a habitusa - nehezebb „tekintélyt” szereznie.

„Én még ügyvédi munkaközösségben voltam jelölt és rengeteg büntető ügyben jártam el - emlékezik saját pályafutásának kezdeteire az elnök asszony. - Fiatal vidéki ügyvédként nagyon nem tudtam válogatni az ügyfelek között, így a több vádlottas rablást is simán elvállaltam. Ez addig rendben is volt, amíg az ügyfeleim az ügyvédi munkaközösség irodájába jöttek hozzám egyeztetetésre, ahol 15 férfi kollegával dolgoztam együtt. De azt követően, hogy egyéni ügyvéd lettem, igényesen kialakított saját irodával, titkárnővel, - már nem kívántam ilyen ügyeket ellátni. Gyermekeim megszületését követően pedig egyértelművé vált, hogy nem vállalhatom el ’köztörvényes’ bűnözők védelmét.”
Az üzleti-gazdasági jog területén is észlelhetők a nemi egyenlőtlenségek -mondja. - A nők aránya közepes–magas, jellemzően a nagy nemzetközi irodák esetében, ahol strukturált a karrierút és viszonylag magas a kereset. Partneri szinten azonban nagy a visszaesés, mert a családi kötelezettségeket nehéz összeegyeztetni az iszonyú sok irodai munkával, mely gyakran a késő esti órákba is elnyúlik.

A családjog terén hagyományosan magas a női ügyvédek aránya, a közfelfogás szerint ugyanis e téren az úgynevezett “empatikus női készségek” fontosak - vélekedik. - Családjogi ügyekben is nagyon nagy az idő ráfordítás, mert az ügyfelek igénylik a folyamatos kapcsolattartást, az ügyek gyakran nagyon elhúzódnak, a tárgyalásokon pedig sok bőbeszédű tanút kell meghallgatni. Az elvégzett munkához képest általában alacsonyabb bevételű ez a praxis és sokak szemében, - amíg személyesen nem lesz érintve, - alacsonyabb presztízsű ügyvédi szerepkörnek gondolják.

Az ingatlanjoggal foglalkozó ügyvédnők aránya viszonylag magas. Jellemzően stabil, kiszámítható ügyek vannak, gyakran egyéni praxis keretei között folytatva. Nők számára – hangsúlyozza - ez a munka jobban összeegyeztethető a családi kötöttségekkel, a rutin megszerzése után azonban kisebb szakmai kihívást jelent.

A peres ügyek terén - különösen a magas presztízsű, nagy értékű perek, választott bíróságok, erős szakmai hálózati kapcsolatrendszert feltételező ügyek területén - a nő ügyvédek aránya alacsony, a „férfi dominancia” jellemző, aminek okait lehetne boncolgatni – hagyja nyitva kérdést.
A legsikeresebbek nő ügyvédek – vélekedik - nem sodródnak, hanem előre terveznek. Tipikus megoldások: időzített gyermekvállalás, részmunkaidő, majd visszatérés, saját praxis indítása a rugalmasság miatt. „Úgy látom, hogy a fiataloknál már nem egyensúly megteremtéséről van szó, hanem tudatos kompromisszum-menedzsmentről.”

A határok kijelölése és az önérvényesítés egyre hangsúlyosabb lesz a női ügyvédek körében. Konkrétan ez azt jelenti szerinte: egyre bátrabban mondanak a fiatalok nemet a túlterhelésre, az irodában dolgozók határozottabban kérnek adott esetben fizetésemelést, és határozottan „kérnek” maguknak jelentősebb ügyeket az ügyvédi irodákban.

A nők aránya a magyar ügyvédi közéletben is jelentősen elmarad a teljes ügyvédi karon belüli számarányuktól – utal a tényszerűségre. Míg az ügyvédek között a nők aránya folyamatosan nő, a legmagasabb szintű döntéshozó és kamarai pozíciókban továbbra is jelentős a férfi dominancia.
Ennek oka meglátása szerint a társadalmi gyökerekben is keresendő, de a nők családi kötelezettségei és időbeli korlátjai is alakították ezt a tényt. A kamarai tisztségek betöltése jelentős pluszmunkával, reprezentációval, esetenként esti/hétvégi elfoglaltsággal jár. Ez nehezen egyeztethető össze a családanyai szereppel, amelyet a társadalmi elvárások még mindig elsősorban a nőkhöz kötnek. Ezen kívül a kamarai tisztségviselőnek a saját ügyvédi tevékenységét is folytatnia kell, az irodáját egy kamarai tisztséggel járó többletmunka jelentősen megtépázhatja.

Ezzel együtt fontos a női jelenlét nemcsak az ügyvédi praxisokban, hanem az ügyvédi közéletben is – hangsúlyozza -, hiszen „mások vagyunk, másképpen gondolkodunk, ezért a problémákra is más megoldásokat tudunk, színesítjük a komoly férfi kollegáinkat!”

És hogy mi lesz a jövő útja?
Pongráczné dr. Csorba Éva elnök asszony szerint csak az akarjon nő létére ügyvéd lenni, aki nagyon szereti az embereket és a hivatását, jól tud kommunikálni, jó a munkaszervező képessége, nagy teher- és munkabírású, pozitív, szereti a kihívásokat, könnyen tud egyensúlyt kialakítani és megtartani a munka-család tengelyben. Legyen önbizalma, hogy ér annyit, mint egy férfi kollega és az ügyeket gyorsan, precízen tökéletesen meg tudja oldani. A fiatal ügyvédnők tudatosabbak, rugalmasabbak, média-megjelenésekkel, aktív online jelenléttel meg tudják magukat ismertetni, hogy ne csak szakmailag jók, de ismertek is legyenek.

(Ez az írás területi kamarák elnökeivel készített sorozat részeként az Ügyvédek Lapja 2026/3-4., összevont lapszámában jelent meg.)

09/09/2026

26ELEKAFA benyújtási határideje közeleg

Nem mindenki tud róla, de a Magyarországon letelepedett Áfa-alanynak lehetősége van az EU másik tagállamában rá áthárított (azaz másik tagállambeli) HÉA visszatérítésére. Ennek eljárásjogi feltételeit az Art. XXII. fejezete, alapvető anyagi jogi szabályait a HÉA-irányelv és a Tanács 2008/9/EK irányelve tartalmazza.

Az adózó a visszatéríttetés tagállamában felszámított HÉA visszatéríttetése iránti kérelmét a visszatéríttetési időszakot követő naptári év 09.30-ig (mely határidő jogvesztő!) a NAV felé elektronikus úton, elektronikus űrlapon (26ELEKAFA) terjeszti elő.

Az áthárított HÉÁ-t - ha a kérelem teljeskörű és megfelel a magyar eljárásjogi jogszabályoknak - nem a magyar NAV, hanem az áthárítás helye szerinti tagállam adóhatósága téríti vissza a belföldi adóalany részére, azt követően, hogy a NAV a kérelmet a másik tagállam adóhatósága részére továbbította.

Kapcsolódó linkek:
https://nav.gov.hu/ugyfeliranytu/nezzen-utana/adopercek/2026._aprilis_1-tol_mar_a_26ELEKAFA-nyomtatvanyon_kell_visszaigenyelni_a_kulfoldon_megfizetett_afat

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/hu/ALL/?uri=CELEX%3A32008L0009

08/09/2026

Amint az közismert, 2026. őszén az arra jogosultak gyermekenként 100 000 forint iskolakezdési támogatást kapnak, ezen összeg 50%-a augusztus 24-ig került folyósításra, a fennmaradó részt november 30-ig juttatják el a jogosultaknak, ennek formája iskolakezdési utalvány lesz.

Jó, ha tudják az érintettek, hogy ez a típusú [112/2026. (VII. 23.) Korm. rendelet szerinti] iskolakezdési támogatás teljes egészében adómentes juttatás.

03/08/2026

2026. augusztus 1-jén 19 órakor lépett hatályba a Kormány rendelete a villamosenergia-rendszer jelentős zavara és a villamosenergia-ellátási válsághelyzet esetén szükséges intézkedésekről szóló 280/2016. (IX. 21.) Korm. rendelet módosításáról. A módosítás célja – nyilván az extrém időjárás okozta rendkívüli helyzet okán - a hazai villamosenergia-ellátás biztonságának megerősítése, és a változó környezeti viszonyokhoz, az energiahordozók piacán tapasztalható bizonytalanságokhoz, a nemzetközi hálózati üzemzavarok tanulságaihoz, valamint a kapcsolódó ágazati jogszabályok változásaihoz igazodó, a gyakorlatban is hatékonyan alkalmazható rendelkezések megállapítása.

A módosítás a fenti cél érdekében a villamosenergia-rendszer zavara vagy ellátási válsághelyzet esetén alkalmazható intézkedéseket szigorítja. A legfontosabb változás, hogy az átviteli rendszerirányító immár közvetlenül és célzottan kötelezheti a nagyobb villamosenergia-felhasználókat fogyasztásuk csökkentésére.

Kikre vonatkozik? A különös szabályok azt a felhasználót érintik, aki legalább 0,5 MW, vagyis 500 kW lekötött teljesítménnyel rendelkezik. Az érintettséget tehát nem az éves áramfogyasztás, az árbevétel, a létszám vagy a tényleges pillanatnyi fogyasztás, hanem a hálózathasználati szerződés szerinti lekötött teljesítmény határozza meg. Ide tipikusan nagyobb ipari-kereskedelmi létesítmények és egyéb intézményi felhasználók tartozhatnak; a kisebb fogyasztók jellemzően nem lesznek érintve.

Milyen korlátozás rendelhető el?

Már jelentős zavarral fenyegető helyzetben is tehető terheléscsökkentési javaslat. A nagyfogyasztó ezt „a tőle elvárható mértékben” köteles teljesíteni. A javaslat teljesítéséből eredő termeléskiesésért vagy más vagyoni hátrányért nem jár semmilyen kártérítés vagy kártalanítás. A rendelet ehhez a javaslati szakaszhoz külön pénzügyi szankciót nem kapcsol, ezért ez a kötelezettség ezért ennek kikényszeríthetősége kérdéses.
Jelentős zavar, válsághelyzet veszélye vagy válsághelyzet esetén az átviteli rendszerirányító már kötelező utasítást adhat. A fogyasztást az utasításban meghatározott szintre kell csökkenteni; kizárólag a berendezések károsodásának elkerüléséhez feltétlenül szükséges minimális üzem tartható fenn. Az ebből eredő gazdasági veszteséget főszabály szerint maga a nagyfogyasztó viseli. Az utasítás megszegésekor az előírtnál nagyobb fogyasztás mennyisége után az adott időszak átlagos HUPX másnapi negyedórás piaci ára 200%-ának megfelelő összeg követelhető. A fizetésért a nagyfogyasztó és mérlegkör-felelőse egyetemlegesen felel.
Ismételt felszólítás után két óra áll rendelkezésre a teljesítésre, ezt követően kezdeményezhető a nagyfogyasztó kikapcsolása a krízis időtartamára.
Mi változott a korábbi szabályozáshoz képest? Korábban is lehetett fogyasztókat korlátozni, de ez elsősorban az előre kidolgozott rotációs kikapcsolási rend alapján, fogyasztói csoportok időszakos kikapcsolásával történt. A 400 kW-nál nagyobb lekötött teljesítményű felhasználókat már korábban is ki lehetett jelölni egyedi korlátozásra, de nem létezett a mostanihoz hasonló, önálló, közvetlen nagyfogyasztói utasítási és pénzügyi szankciórendszer. Jelentős zavar esetén korábban csak önkéntes terheléscsökkentésre lehetett általánosan felhívni a felhasználókat, a válsághelyzet I. fokozatában pedig alapvetően szerződésen alapuló terhelésszabályozás volt kezdeményezhető.

Lényeges további változás, hogy az „alapvető felhasználók” – például egyes kritikus, rendvédelmi, hírközlési vagy közszolgáltatási létesítmények – korábbi teljes korlátozhatatlansága megszűnik. Ezeket továbbra is hátrébb kell sorolni, és csak a minimálisan szükséges mértékben lehet érinteni, de már nem élveznek feltétlen mentességet. A rendelet egyúttal több helyen elhagyja az „egyenlő elbánás” követelményére történő kifejezett utalást, ami nagyobb lehetőséget ad a felhasználók rendszerbiztonsági és társadalmi jelentőség szerinti differenciálására.

Összességében a módosítás nem egyszerűen a korábbi kikapcsolási küszöböt változtatja meg, hanem új, gyorsabban és már a teljes válsághelyzet kialakulása előtt alkalmazható beavatkozási eszközt hoz létre. Az érintett vállalkozásoknak ezért célszerű ellenőrizniük a lekötött teljesítményüket, kijelölniük a folyamatosan elérhető kapcsolattartókat, valamint műszakilag meghatározniuk, hogy mely berendezések állíthatók le gyorsan, és mi az a minimális teljesítményszint, amely alatt már berendezéskárosodás vagy közvetlen biztonsági kockázat következne be.

A fentiek figyelemfelhívó jellegű felhívásként értelmezendők, a további szükséges intézkedésekre való felkészülés érdekében kérjük keressen fel megfelelő szaktudással rendelkező jogi szakértőt, különösen ilyen ügyekre szakosodott ügyvédet.

21/07/2026

Nyári szünet a bíróságokon – Mit jelent az ítélkezési szünet?

Magyarországon 2009-től már jogszabály írja elő az úgynevezett „törvénykezési szünetet”, amely egy eljárási határidők számítására vonatkozó rendelkezésként jelent meg az akkor hatályos Polgári Perrendtartásban, mely szabályt a jelenleg hatályos jogszabály is tartalmazza, de már „ítélkezési szünet” megnevezéssel.

Ennek lényege, hogy az órákban, napokban és munkanapokban megállapított határidőbe nem számít bele minden évnek a július 15-től augusztus 20-ig, valamint december 24-től január 1-ig terjedő időszaka, azaz az ítélkezési szünet, melynek idejére tárgyalást kitűzni sem lehet. Fontos, hogy ez nem jelenti a bírósági igazságszolgáltatási tevékenység teljes leállását, mert az ítélkezési szünetre vonatkozó szabályokat nem lehet alkalmazni, ha pl. a törvény valamely eljárásra vagy percselekményre soron kívül történő eljárást ír elő, mint például az ideiglenes intézkedés elbírálása körében, vagy a különös eljárások között szintén soron kívüli sajtó-helyreigazítási perben, a végrehajtási perben, a halasztó hatályú igényperben. Szintén ilyen per lehet egyes munkaügyi perek köre és bizonyos származási perek is. A Pp. szerint az ítélkezési szünet szabályai szintén nem alkalmazhatóak, ha azt a felek közösen kérték, illetve ha a törvény – a fentieken túl más esetekben is - azt egyébként kizárja.

Magyarországon egyébként már 2009 előtt is ismert volt a nyári tárgyalásmentes időszak fogalma, de ezt jogszabály kifejezetten nem rögzítette, nem működött az országban egységesen.

Fontos tudni, hogy a nyári ítélkezési szünet kezdő napja, július 15. a bírók és igazságügyi alkalmazottak ünnepnapja is, és ezen a napon zárva tartanak a bíróságok.

A magyarországihoz hasonló, kifejezett ítélkezési szünet egyébként nem tekinthető Európa-szerte általános jelenségnek: de a tágabban vett régió országai közül pl. Szlovákiában, Szlovéniában vagy Romániában is létezik nyári bírósági szünet, amelyben a magyar szabályozáshoz hasonlóan fő szabály szerint polgári ügyekben nem tartanak tárgyalást, és a határidők is kedvezőbben számítandók.

Ehhez képest pl. Ausztriában, Németországban vagy Csehországban nincs olyan általános, jogszabályban is rögzített nyári ítélkezési szünet, mint Magyarországon.

Mindenkinek jó pihenést kívánunk nyári szabadsága idejére!

16/07/2026

Fordított adózás hatósági engedély, bejelentés hiányában?!

Az Áfa témájú kérdések (amikből lássuk be, bőven akad) között szintén gyakran felbukkan az - elsősorban - építőipari tevékenységet érintő fordított adózás. Ezzel kapcsolatban hoztam ma egy érdekes felvetést és annak megoldását.

---------------------------------------------------------------------

Kérdés:
Alkalmazható -e az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa tv.) 142. § (1) bekezdésének b) pontja olyan ingatlan létrehozatalára irányuló építési szerelési munkára vonatkozóan, ahol a megrendelő nem nyilatkozik a vállalkozó felé arról, hogy az ingatlanra vonatkozó tevékenység hatósági engedélyhez vagy hatósághoz történő bejelentéshez kötött, viszont a tevékenység megkezdésekor / végzése során tudomásukra jut, hogy az ingatlan létrehozatala építési engedélyhez kötött? Az építési engedély nem áll rendelkezésre, illetve annak kérelmezése sincs folyamatban.

Válasz:
Az Áfa tv. 142. § (1) bekezdés b) pontja értelmében az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka (a továbbiakban: építési-szerelési munka) esetében,
– amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására, az ingatlan bontással történő megszüntetésére és rendeltetésének megváltoztatására (a továbbiakban együtt: ingatlanra vonatkozó tevékenység) irányul,
– feltéve, hogy az ingatlanra vonatkozó tevékenység hatósági engedélyhez vagy hatósághoz történő bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás adóalany igénybevevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának, azzal, hogy ha a hatósági engedély vagy bejelentés a szolgáltatásnyújtó által végzett, ingatlanra vonatkozó tevékenységhez kapcsolódik, a nyilatkozattétel az utóbbit terheli a szolgáltatás adóalany igénybevevője felé.
A fentieken túl a „fordított adózáshoz” az Áfa tv. 142. § (3) bekezdésében meghatározott egyéb feltételeknek is teljesülnie kell.

A „fordított adózás” alkalmazása csak abban az esetben merül fel, ha az ingatlanra vonatkozó tevékenység végzéséhez hatósági engedélyre vagy hatósághoz történő bejelentésre van szükség.
A hatósági engedélynek, hatósághoz történő bejelentésnek nem kell építési tartalmúnak lennie (például településképi engedély is elegendő ehhez).

A hatósági engedélyhez, hatósághoz történő bejelentéshez való kötöttségről nem beszélhetünk, ha az engedély, bejelentés
ad1. nem az ingatlanra vonatkozó tevékenységre irányul, hanem más, ahhoz kapcsolódó tevékenységekre vagy körülményekre, (például az építési-bontási hulladék keletkezésére, tárolására és szállítására vonatkozó engedélyek; munkavédelemre és munkakörülményekre vonatkozó engedélyek; szakképesítést előíró engedélyek);
ad2. kiadására, illetve megtételére nem a tevékenység végzéséhez, hanem utólagosan kerül sor (például a használatbavételi engedély, mely nem a tevékenység megkezdésének a feltétele, hanem utólagosan a tevékenység eredményére vonatkozik).

A „fordított adózás” alkalmazása nem csak akkor merülhet fel, amikor a hatósági engedély, hatósághoz történő bejelentés a munkálatok összességére vagy az azokkal érintett ingatlan egészére irányul, hanem akkor is, amikor a munkálatoknak csak egy részére, vagy csak az azokkal érintett ingatlan valamely alkotórészére vonatkozik. Például az „engedélyhez kötöttség” feltételének megfelel az is, ha az ingatlan létrehozatalához az ingatlan egészére vonatkozó építési hatósági engedély (mint építési tartalmú engedély) vagy településképi engedély (mint nem építési tatalmú engedély) szükséges, de az is, ha az elvégzendő munkálatok közül kizárólag csak egy részmunkához (pl. az ingatlan alkotórészét képező tűzvédelmi rendszer kiépítésére irányuló munkálatokhoz) szükséges engedély. Ez utóbbi esetben a „fordított adózás” alkalmazása szempontjából nincs jelentősége annak, hogy az engedélyköteles részmunka a munkálatok összességének mekkora részét teszi ki, tehát nem feltétel, hogy a hatósági engedélyköteles tevékenység a projekt jellegadó része legyen.

Azt, hogy a vállalkozó vállalása bejelentés- vagy engedélyköteles-e, és így a teljesítése „egyenes” vagy „fordított” áfa fizetési kötelezettség alá esik-e, minden esetben a teljesítéskor (ideértve a részteljesítést is) kell eldönteni.

Amennyiben a vállalkozó tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy engedélyköteles vagy bejelentésköteles munka van a vállalásban, akkor – az egyéb feltételek fennállása esetén – úgy kell venni, hogy a „fordított adózás” alkalmazásának feltételei a kezdetektől fennálltak.

Abban az esetben, ha:
– eredetileg nem tervezett plusz feladatot végeznek el, amely engedély- vagy bejelentésköteles, vagy
– utóbb merül csak fel olyan körülmény, ami az adott munkát engedély- vagy bejelentéskötelessé teszi, és ezt jóhiszemű eljárás mellett nem tudhatták előre,
akkor e körülmények észlelésének időpontjától kell „fordított áfásként” kezelni a teljesítést (részteljesítést).

16/07/2026

Tájékoztatom tisztelt Ügyfeleimet, hogy 2026.07.26-2026.07.31. között a személyes ügyfélfogadás az irodámban szünetel. E-mailen ([email protected]) és telefonon (+3630 989 0779) elérhető leszek.

07/07/2026

Gyakran merül fel Áfában, Szja-ban az ügyfeleim között a magánszemélyek gazdasági tevékenységének problémaköre. Egy érdekes kérdésben a NAV-tól kapott általános jogi tájékoztatást osztom meg a követőimmel, szerintem tanulságos.

Gondolná valaki elsőre, hogy a (jelen esetben ingatlan) apport is lehet gazdasági tevékenység?

(Természetesen a NAV válaszlevelében részletezettek, ahogy arra mindig felhívják a figyelmet, csak szakmai véleménynek minősülnek, kötelező jogi erővel nem bírnak, de tanulságosak tudnak lenni.)

-----------------------------------------------------------------------

A Polgári Törvénykönyvről szóló ​2013. évi V. törvény (Ptk.) 3:10. § határozza meg az apport fogalmát, mely szerint:
(1) Az alapító vagy a tag által a jogi személy rendelkezésére bocsátott vagyon pénzből és nem pénzbeli vagyoni hozzájárulásból állhat.
(2) Nem pénzbeli vagyoni hozzájárulásként az alapító vagy a tag dolog tulajdonjogát vagy vagyoni értékű jogot ruházhat át a jogi személyre. ​

Az apport, mint termék nem vagyoni betétként való rendelkezésre bocsátása során általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa tv.) 2. § a) pontja alá tartozó, az Áfa tv. 9. § (1) bekezdése szerinti ellenérték (üzletrész) fejében történő termékértékesítés valósul meg, vagyis birtokba vehető dolog átengedése, amely az átvevőt tulajdonosként való rendelkezésre jogosítja.

Az Áfa tv. 5. § (1) bekezdés értelmében adóalany: az a jogképes személy vagy szervezet, aki (amely) saját neve alatt gazdasági tevékenységet folytat, tekintet nélkül annak helyére, céljára és eredményére. Az érintett személy vagy szervezet jog- és cselekvőképességére személyes joga az irányadó, ha azonban személyes joga alapján nem lenne jog- és cselekvőképes, de a magyar jog alapján igen, akkor jog- és cselekvőképességét a magyar jog alapján kell elbírálni. ​

Az Áfa tv. 6. § (1) bekezdése úgy rendelkezik, hogy gazdasági tevékenység: valamely tevékenység üzletszerű, illetőleg tartós vagy rendszeres jelleggel történő folytatása, amennyiben az ellenérték elérésére irányul, vagy azt eredményezi, és annak végzése független formában történik. ​ ​

Az Áfa tv. 6. § (4) bekezdés c) pontja alapján szintén gazdasági tevékenység és adóalanyiságot eredményez az is, ha egyébként nem adóalanyi minőségben eljáró személy, szervezet sorozat jelleggel építési telket (telekrészt) értékesít.

Az Áfa tv. 6. 259. § 18. pontja határozza meg a sorozat jelleg fogalmát.

Mindezek fényében a magánszemélyek adóalanyisága és ezáltal adófizetési kötelezettsége akkor merülhet fel, ha
- üzletszerűen, illetőleg tartós vagy rendszeres jelleggel apportálják (értékesítik) az építési telkeket. Ekkor a magánszemély telkek számától függetlenül adóalannyá válik és adóköteles értékesítés címén adókötelezettsége keletkezik. Az, hogy az adott személynek az egyszeri ügylete – annak üzletszerűségére tekintettel – gazdasági tevékenységnek minősül-e, a körülmények ismeretében állapítható meg. Annak ellenére, hogy mindössze korlátozott számú apportot (termékértékesítést) teljesít a magánszemély, attól a tevékenysége gazdasági tevékenységnek minősül, ha az építési telkeket a későbbi hasznosítás céljából szerezte be.
- sorozatjelleggel apportálják (értékesíti) az építési telkeket. Ekkor az adóalanyiság létrejötte szempontjából közömbös az apportáló magánszemély motivációja, az adóalanyiság az apportált telkek (telekrészek) darabszámától függően jön létre. Az Áfa tv. 259. § 18. pontja alapján a sorozat jellegű ingatlanértékesítés megvalósulásához két naptári éven belül háromnál több olyan ingatlant kell értékesíteni, ami építési teleknek és/vagy új beépített ingatlannak minősül. Az értékesítések számánál figyelembe kell venni minden olyan ügyletet, ami az Áfa tv. alkalmazásában termékértékesítésként kezelendő, ha annak tárgya építési telek vagy új ingatlan.

-----------------------------------------------------------------------

Cím

Várkörút 2
Székesfehérvár
8000

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Dr. Kószás Eszter egyéni ügyvéd új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Dr. Kószás Eszter egyéni ügyvéd számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória