Nyakas Ildikó - Ingatlan & Hitel

Nyakas Ildikó - Ingatlan & Hitel 🏠Nyakas Ildikó vagyok, Ingatlan- és Hitelszakértő, Fejér megyében dolgozom. Ha eladnál vagy vennél, hívj bátran- szívesen segítek!

Egyedi hangulatvideókkal keltem életre az ingatlanok varázsát, és díjmentes online hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat. Fejér megye területén lakások, családi házak, végrehajtással terhelt ingatlanok értékesítése kedvező áron! Díjmentes szolgáltatásaink:
Hitelügyintézés 10 éves szakmai tapasztalattal, CSOK tanácsadás. Energetika tanúsítvány készítés akciós áron! Támogatás és tanácsadás az első lépéstől a költözésig! Időpont egyeztetés a 30/582-9496 telefonszámon. Vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk hívását!

19/08/2026

🟢 Eladó családi ház Sárkeresztúron🏡
📲Érdekel? Hívj, vagy írj üzenetet!
‼️További ingatlanokért kövess be!

29/06/2026

🏡 Új építésű, földszintes családi ház Székesfehérváron, Feketehegyen
Saját, körbekerített udvarral, korszerű műszaki tartalommal, várhatóan A+ energetikai besorolással.

Székesfehérvár nyugati részén, Feketehegy családi házas lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes családi házat, amely egy három épületből álló beruházás középső, II. számú háza.

Az ingatlan külön belső útról közelíthető meg, saját használatú, teljesen körbekerített udvar tartozik hozzá, a parkolás pedig telken belül, az udvarban megoldott.

📍 Helyszín: Székesfehérvár, Feketehegy
💰 Vételár: 89 millió Ft
📐 Teljes tervezett alapterület: 111,77 m²
🏠 Belső nettó lakótér: kb. 96,87 m²
🌿 Terasz: 14,90 m²
🌳 Házhoz tartozó telekhányad: 521 m²
🛏 Elrendezés: nappali + 3 hálószoba
🚗 Parkolás: telken belül, saját udvarban
📅 Tervezett elkészülés: 2026. október vége

A földszintes alaprajz átgondolt, jól használható tereket kínál. A nappali, a konyha és az étkező egy közös, közel 35 m²-es élettérként kapcsolódik egymáshoz, közvetlen kijárattal a 14,90 m²-es teraszra és az udvarra.

A három külön nyíló hálószoba családoknak, pároknak és otthonról dolgozóknak is praktikus megoldást ad. A háztartási helyiség, a külön WC és a kényelmes méretű fürdőszoba a mindennapi használhatóságot erősíti.

Helyiségek:
▫️ nappali: 18,06 m²
▫️ konyha + étkező: 16,38 m²
▫️ hálószoba: 10,53 m²
▫️ hálószoba: 10,88 m²
▫️ hálószoba: 10,88 m²
▫️ fürdőszoba + WC: 7,70 m²
▫️ külön WC: 4,05 m²
▫️ háztartási helyiség: 6,89 m²
▫️ közlekedő: 6,33 m²
▫️ előtér: 3,62 m²
▫️ belépő: 1,55 m²
▫️ terasz: 14,90 m²

🔧 Főbb műszaki tartalom:

▫️ hagyományos falazott, tégla/kerámia szerkezet
▫️ vasbeton alapozás
▫️ fa födém
▫️ magastetős kialakítás
▫️ antracit színű cserépfedés
▫️ grafitos EPS homlokzati hőszigetelés
▫️ XPS lábazati hőszigetelés
▫️ EPS100 lépésálló padlószigetelés
▫️ háromrétegű, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
▫️ levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
▫️ padlófűtés
▫️ klímák
▫️ 3D-s kerítés
▫️ 50 m² térkőburkolat
▫️ csapadékvíz telken belüli szikkasztással

Az ingatlanba gáz nem kerül bekötésre. A ház korszerű, gázmentes műszaki tartalommal készül, tervezői és kivitelezői tájékoztatás alapján várhatóan A+ energetikai besorolással.

🎨 A belső kialakítás több eleme még választható a megadott értékhatárokon belül:

▫️ beltéri ajtó: 100.000 Ft/db értékhatárig
▫️ hidegburkolat: 10.000 Ft/m² értékhatárig
▫️ melegburkolat: 5.000 Ft/m² értékhatárig
▫️ mosdó: 30.000 Ft/db értékhatárig
▫️ csaptelep: 20.000 Ft/db értékhatárig
▫️ kád: 50.000 Ft/db értékhatárig

Ez különösen előnyös azoknak, akik új építésű otthont keresnek, de szeretnének beleszólni a belső terek végső hangulatába és anyaghasználatába.

A ház olyan vevőknek lehet ideális választás, akik Székesfehérváron keresnek korszerű, földszintes családi otthont saját udvarral, három hálószobával, telken belüli parkolással és jól tervezett, hosszú távon is kényelmesen fenntartható mérettel.

📞 Érdeklődés és időpont-egyeztetés:
+36 30 582 9496

Hívását 9–19 óra között várjuk!

Olcsóbb lakásh*telek jöhetnek? 📉🏠​Csökkennek a bankok költségei, ez pedig jó hírt jelent a lakásvásárlóknak. Egy fontos ...
21/06/2026

Olcsóbb lakásh*telek jöhetnek? 📉🏠
​Csökkennek a bankok költségei, ez pedig jó hírt jelent a lakásvásárlóknak. Egy fontos mutató (a 10 éves BIRS) több mint négy éve nem látott alacsony szintre, 4,88 százalékra süllyedt.

Miért csökkenhetnek a lakásh*telkamatok? 🤔
📉 Ez a mutató határozza meg a hosszú távú hitelek alapját, vagyis a bankok beszerzési ára esett vissza.
💰 Ha a bankok olcsóbban jutnak pénzhez, a verseny miatt az ügyfeleknek is kedvezőbb áron adhatnak kölcsönt.

Mit jelent ez a gyakorlatban? 👇
📉 Olcsóbbá válhatnak a piaci lakásh*telek a következő hónapokban.
❌ Az 5 százalék alatti kamatok visszatérése nem valószínű, de az 5,5 százalék alatti szintre van esély.
⏳ A bankok lassan változtatnak az áraikon, a csökkenéshez a mostani kedvező helyzetnek tartósnak kell maradnia.

Mit érdemes most tenni? 🧐
✅ Ha állami támogatású hitelt (például Otthon Start) veszel igénybe, a fix 3 százalékos kamatodat ez a változás nem érinti, nyugodtan vásárolhatsz.
🔍 Ha piaci hitelre van szükséged, ne halaszd el a jó lakásokat, a megfelelő ingatlan megtalálása fontosabb a várakozásnál.
🔄 Ha már van hiteled, a jövőben egy olcsóbb új hitelre cserélheted azt, de számolj a csere költségeivel.

A bankok lassú átállása miatt az új hitelek olcsóbbá válására még néhány hónapot várni kell, ráadásul ez a csökkenés csak a jelenlegi kedvező helyzet tartós megmaradása esetén valósul meg. 📅

15/06/2026

Székesfehérváron, zöld környezetben eladó egy átgondolt elosztású, erkélyes panellakás 🌿🏡

Egy lakásnál sokat számít, mit érzel már az első belépésnél: mennyi fény érkezik be, mennyire használhatóak a terek, van-e helye a reggeli kávénak, a csendes estének, a hétköznapi rendnek.

Ez az 53 m²-es, 2 szobás otthon jó állapotával, rendezett műszaki tartalmával és 3 m²-es erkélyével pontosan azt adja, amit egy jól megválasztott városi lakástól várni lehet: kényelmet, biztonságot és könnyen élhető tereket.

A lakás egy panelprogramos, szigetelt társasház 4. emeletén található. Lift nincs, cserébe világos lakóterek, nyugodt lakókörnyezet és zöld, parkosított környék fogad. 🌳

Ami miatt érdemes megnézned:

✅ 53 m² alapterület
✅ 2 jól berendezhető szoba
✅ 3 m²-es erkély
✅ jó állapot
✅ felújított fürdőszoba
✅ külön fürdő és WC
✅ háromrétegű műanyag nyílászárók
✅ redőny és szúnyogháló
✅ hűtő-fűtő klíma
✅ 12 ponton záródó biztonsági ajtó
✅ tehermentes ingatlan
✅ ingyenes parkolás a környéken
✅ energetikai besorolás: D

📍 Székesfehérvár
A Lidl kb. 5 perc séta, a buszközlekedés jó, a belváros könnyen elérhető. Az M7-es lehajtó, az Alba Ipari Park és a kórház is kényelmes közelségben van.

💰 Irányár: 50 millió Ft
📐 Alapterület: 53 m²
🏢 Emelet: 4

Első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak vagy befektetésre is jó döntés lehet. Különösen akkor, ha fontos számodra a zöld környezet, a biztonságos társasház és a kiszámítható fenntartás.

📞 Érdeklődés: +36 30 582 9496
Nyakas Ildikó – Ingatlan & Hitel

Kulcsrakész otthon saját kerttel, garázzsal és teljes berendezéssel — ritka kombináció Székesfehérváron.📍 Székesfehérvár...
15/06/2026

Kulcsrakész otthon saját kerttel, garázzsal és teljes berendezéssel — ritka kombináció Székesfehérváron.

📍 Székesfehérváron, kedvelt, jól ellátott környéken eladó egy 2018-ban épült, földszinti, kertkapcsolatos lakás.

A 99.900.000 Ft-os irányár tartalmazza:

🏡 68 m²-es lakás, 65,17 m² hasznos lakótérrel
🌿 50 m²-es, körbekerített saját használatú kert
☀️ 6,37 m²-es fedett terasz kihúzható napellenzővel
🚗 28 m²-es, külön helyrajzi számon lévő önálló garázs elektromos garázskapuval
📦 2 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló
🅿️ Saját udvari parkolóhely
🛋️ Teljes bútorzat
🍽️ Teljes gépesítés
🪵 Egyedi készítésű beépített bútorok és gardróbok

A lakás déli tájolású, világos, kellemes térérzetű. A központi része az amerikai konyhás nappali étkezővel, ahonnan közvetlenül ki lehet lépni a fedett teraszra és a saját kertbe.

A kert pont akkora, hogy legyen benne hely egy reggeli kávénak, néhány magaságyásnak, egy kis játszórésznek vagy a négylábú családtagnak, de ne kelljen minden hétvégét fűnyírással tölteni.

A lakásban két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön vendég-WC és praktikus közlekedő található.
A közlekedőben egyedi készítésű gardróbszekrény és külön takarítószekrény is helyet kapott, így a porszívó, a felmosóvödör és az egyéb háztartási eszközök szépen elrejthetők.

A társasház liftes, akadálymentesített, körbekerített, zárt udvarral rendelkezik. A bejutás beléptető rendszeren keresztül, kóddal és belépőeszközzel történik.

Főbb műszaki jellemzők:

🏢 2018-ban épült társasház
🧱 10 cm homlokzati hőszigetelés
♨️ Elektromos padlófűtés helyiségenként szabályozható termosztáttal
❄️ Klíma a nappaliban
🪟 Elektromos redőny
⚡ 3 fázisú elektromos hálózat
🔔 Riasztó előkészítés
📊 D energetikai besorolás

A teljes villamosenergia-felhasználás költsége a téli hónapokban átlagosan kb. 18.000 Ft.

A környéken bölcsőde, óvoda, uszoda, buszmegálló, bevásárlóközpont, Interspar, posta és több üzlet is néhány percen belül elérhető.

Ez az otthon jó választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak, kisállattal költözőknek, vagy bárkinek, aki Székesfehérváron keres modern, kertkapcsolatos, teljesen berendezett lakást garázzsal és saját parkolóval.

📌 Irányár: 99.900.000 Ft
📞 Érdeklődni: +36 30 582 9496

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Írj vagy hívj, és megmutatom, hogyan néz ki élőben ez a gondosan összerakott, költözésre kész otthon.

14/06/2026

🏡 Kétgenerációs lehetőséget kínáló családi ház nagy telekkel Sárosdon
Sárosdon eladó egy tégla építésű, 174 m²-es családi ház, amely 1454 m²-es telken helyezkedik el, és kialakításának köszönhetően akár két külön lakrészként is használható.

Az ingatlan jó választás lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek, illetve azoknak, akik egy jól alakítható, nagy telekkel rendelkező házat keresnek.

Az alsó szinten 3 szoba, étkező, főzőfülke, fürdőszoba, kamra, közlekedő és terasz található. A tetőtéri lakrész 1994-ben készült el, itt nappali, konyha, fürdőszoba, 2 szoba, gardrób és galéria kapott helyet.

🔧 Műszaki jellemzők:
✅ tégla építés, B30-as főfalak
✅ megerősített födémszerkezet
✅ szigetelt tetőszerkezet
✅ fa nyílászárók
✅ alsó szinten gázkonvektor és cserépkályha
✅ tetőtérben cserépkályhás fűtés
✅ vezetékes víz és saját kút
✅ villany, ipari áram, gáz, csatorna
✅ pince, garázs, több melléképület
✅ energetikai besorolás: F

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti adottságai, mérete és elrendezése kiváló alapot ad egy jól átgondolt, hosszú távra tervezett otthon kialakításához.

🌿 A 1454 m²-es telek bőven ad lehetőséget kertészkedésre, gazdálkodásra, műhely kialakítására vagy nagyobb családi élettér megteremtésére.

📍 Sárosd
📐 Alapterület: 174 m²
🌳 Telekterület: 1454 m²
🛏 Szobák száma: 5
⚡ Energetikai besorolás: F
💰 Irányár: 49,90 millió Ft

📞 Érdeklődés és megtekintés: +36 30 582 9496 Hívásodat vasárnap kivételével 9–19 óra között várjuk!

13/06/2026

🌿 Nyugodt környezetben található lakás, amelyet saját elképzelése szerint újíthat fel.

Székesfehérváron, a Királykút lakónegyedben kínálunk megvételre egy 44 m²-es, 1+1 félszobás földszinti panellakást, rendezett társasházi környezetben.

Az ingatlan egyik ablaka egy körbekerített játszótérre néz, míg a másik oldalon parkosított parkoló található, így a lakás kellemes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz.
A parkolás a ház közelében kényelmesen megoldható. 🚘

A lakás felújítást igényel, ami lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakítsa ki leendő otthonát.

📌 Főbb jellemzők:
🔹 44 m² alapterület
🔹 1 + 1 félszoba
🔹 Tágas konyha
🔹 Kamra és több beépített szekrény
🔹 Hőszigetelt műanyag nyílászárók
🔹 Távfűtés
🔹 Rendezett, csendes lépcsőház
🔹 Zöldövezeti környezet

Ideális választás lehet első lakásként, fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak.
Befektetési célra is érdemes megfontolni, hiszen a Királykút lakónegyed továbbra is kedvelt és keresett városrész.

📍 Királykút lakónegyed
💰 Irányár: 40,5 M Ft
📄 Energetikai besorolás: F

📞 További információ: +36 30 582 9496

13/06/2026

Új építésű, modern családi ház Sárbogárdon, hőszivattyús fűtéssel és prémium műszaki tartalommal.

A ház csendes, rendezett utcában épül, 900 m²-es telken, egyszintes kialakítással.
A nettó hasznos alapterület 138,94 m², ehhez kapcsolódik egy 19,34 m²-es fedett terasz.

A belső tér jól átgondolt:
tágas, világos nappali olvasósarokkal, külön konyha és étkező, valamint 4 külön nyíló szoba, amelyek hálónak, gyerekszobának vagy dolgozószobának is kényelmesen használhatók.

A ház műszaki tartalma hosszú távra tervezett:
✅ hőszivattyús fűtési rendszer
✅ teljes padlófűtés
✅ 30 cm Porotherm falazat
✅ 15 cm homlokzati hőszigetelés
✅ háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
✅ antracit Bramac Tectura tetőcserép
✅ korszerű szigetelési és rétegrendi megoldások

Az ingatlan teljesen befejezett állapotban, használatbavételi engedéllyel kerül átadásra.
A vételár tartalmazza többek között a burkolatok befejezését, a homlokzati szigetelést, a külső színezést, a terasz végleges kialakítását és a műszaki befejezési munkákat.

Fontos előny: székesfehérvári 2 szobás panellakás beszámítása lehetséges.

A környék kényelmes a mindennapokhoz: buszmegálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és hivatalok rövid időn belül elérhetők.

Ez a ház azoknak szól, akik új építésű, energiatakarékos, jól tervezett otthont keresnek Sárbogárdon.

ÁR: 72.000.000 Ft

📞 Érdeklődés: +36 30 582 9496
Hívását vasárnap kivételével 9–19 óra között várjuk!

🏡 Felújított lakás Polgárdiban – garázzsal, erkéllyel és saját használatú udvarrésszel🏡 Polgárdiban, egy mindössze 4 lak...
13/06/2026

🏡 Felújított lakás Polgárdiban – garázzsal, erkéllyel és saját használatú udvarrésszel

🏡 Polgárdiban, egy mindössze 4 lakásos társasház első emeletén eladó egy 64 m²-es, 2 egész + 1 fél szobás, felújított lakás, amelyhez 18 m²-es garázs, saját használatú udvarrész, kb. 8 m²-es tároló és 3,5 m²-es erkély is tartozik.

🌿 Ez az otthon azoknak szól, akik a lakás kényelmét keresik, de szeretnének hozzá néhány igazán értékes pluszt is: saját garázst, külön udvarrészt, tárolót és erkélyt.

🚪 Az elrendezés átgondolt és jól használható: az előszobából a tágas konyha-étkezőbe érkezünk, innen kapcsolódik a 18,5 m²-es nappali, amely hűtő-fűtő klímával felszerelt, és innen nyílik az erkély is.

🛏️ A belső közlekedőből külön érhető el a hálószoba, a félszoba, a fürdőszoba és a külön WC.

✨ A félszoba lehet dolgozószoba, gyerekszoba, gardrób vagy külön tárolóhely a lakáson belül. Ez az a plusz tér, amit az ember először „majd kitalálunk”-nak nevez, aztán két hét múlva már pontosan tudja, mennyire kellett.

🛠️ Az ingatlan körülbelül 2,5 éve átfogó felújításon esett át: megújult a villanyhálózat, a vízhálózat, a burkolatok, a konyhabútor, a beépített bútorok jelentős része, valamint a fűtési-hűtési rendszer is.

⚡ A lakásban gáz nincs, a fűtés elektromos rendszerrel működik: a nappaliban és a hálószobában hűtő-fűtő klíma, a kisebb szobában, a konyhában és a fürdőszobában fűtőpanel biztosítja a meleget.

📌 Energetikai besorolás: E

💰 Közös költség: nincs

🔌 A 2025-ös villanyszámlák alapján az éves átlagos villanyköltség körülbelül 19.900 Ft/hó volt.

🪑 A vételár részét képezi több praktikus bútor és beépített elem is: a konyhabútor, a beépített sütő, az indukciós főzőlap, a mosogatógép, az előszobai beépített szekrények, a nappali szekrényei, a fürdőszobai szekrény, valamint az erkélyen lévő asztal és 2 szék.

💰 Irányár: 59,9 millió Ft

📞 Érdeklődni: +36 30 582 9496

📩 Írj üzenetet vagy hívj, és nézd meg személyesen!

📐 Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Cím

Jankovich Utca 2
Székesfehérvár
8000

Nyitvatartási idő

Hétfő 09:00 - 19:00
Kedd 09:00 - 19:00
Szerda 09:00 - 19:00
Csütörtök 09:00 - 19:00
Péntek 09:00 - 19:00
Szombat 09:00 - 19:00

Telefonszám

+36305829496

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Nyakas Ildikó - Ingatlan & Hitel új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Nyakas Ildikó - Ingatlan & Hitel számára:

Parancsikonok

Megosztás