Kőrösi Levi - Pénzügyi Szakértő

07/07/2026

11/04/2026

Egy gyors, őszinte kérdés – mindenféle politika nélkül:

Tényleg csak kíváncsiság…
nem az érdekel, kire szavazol, hanem hogy egyáltalán elmész-e.

Sokaknál ez már nem is politikai kérdés, inkább szokás, elv vagy épp teljes érdektelenség.

Te hogy állsz ehhez most?

👉 elmész
👉 kihagyod

Egy szó kommentben bőven elég.

01/03/2026

🔥 𝐌𝐚 𝐞𝐥𝐢𝐧𝐝𝐮𝐥𝐭. 𝐃𝐞 𝐚 𝐤𝐞́𝐫𝐝𝐞́𝐬 𝐧𝐞𝐦 𝐚𝐳, 𝐡𝐨𝐠𝐲 𝐦𝐢𝐤𝐨𝐫. 𝐇𝐚𝐧𝐞𝐦 𝐚𝐳, 𝐡𝐨𝐠𝐲 𝐓𝐞 𝐢𝐝𝐨̋𝐛𝐞𝐧 𝐥𝐞́𝐩𝐬𝐳-𝐞.

Március 1.
Lakásbiztosítási kampány – hivatalosan is elstartolt.

De őszintén?
A szakmában mi már hetek óta készülünk.

Az elmúlt hetekben már látszott az előzetes kalkulációkból valami nagyon fontos:

👉 óriási díjkülönbségek
👉 komoly alulbiztosítottság
👉 régi feltételek új világban
👉 nem ügyfél igényeknek megfelelő szerződések

És ez még csak az előszoba volt.

Most indul az az időszak, amikor:

✔️ következmények nélkül válthatsz
✔️ újraszámolhatjuk az újjáépítési értéket
✔️ megnézhetjük, mennyire korszerű a szerződésed
✔️ jelenlegi, valós igényeidre szabjuk új szerződésed

És hadd mondjak valamit szakmailag:

Az elmúlt 2-3 év inflációja után a legtöbb ingatlan nincs reális értéken biztosítva.
Ez nem vélemény. Ez tapasztalat.

Sokan azt hiszik:
„Ha eddig jó volt, most is jó lesz.”

Nem.
A fal drágább.
A munkadíj drágább.
Az anyag drágább.

A kérdés:
a biztosításod is követi?

💰 Ez a kampány nem arról szól, hogy biztosítást köss.
Hanem arról, hogy optimalizálj.

Mert vagy:
– túl sokat fizetsz
– vagy túl keveset kapsz majd kár esetén

Középút ritkán van.

🎯 Mit csinálok most márciusban?

– Meglévő szerződésedre ellenajánlat (almát az almával) 🙂
– Újjáépítési érték számítás
– Fedezeti hiányok feltárása
– Konkrét, szám alapú javaslat
- Felesleges fedezetek kiiktatása, díj optimalizálás
- Egyeztetjük az igényeidet

És igen:
lesznek idén is komoly megtakarítások.
Lesznek jobb feltételek.
Lesznek meglepő különbségek.

De ehhez most kell lépni.

⏳ A kampány időszaka korlátozott.
Utána egy évig nincs újragombolás, kivéve évforduló alkalmával.

Ha van saját ingatlanod –
ez a Te hónapod.

📩 Kommentek között megtalálod az űrlapot, töltsd ki és felvesszük veled a kapcsolatot⤵️

Indulunk.

11/10/2025

💡 Újabb rendelettervezet az Otthon Starttal kapcsolatban!

Friss hír, ami sokak számára megkönnyítheti a hitelhez jutást 👇

Részletek az első kommentben⤵️

09/09/2025

‼️ 𝐅𝐎𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐕𝐀́𝐋𝐓𝐎𝐙𝐀́𝐒 𝐀 𝐂𝐒𝐎𝐊 𝐏𝐋𝐔𝐒𝐙 𝐒𝐙𝐀𝐁𝐀́𝐋𝐘𝐀𝐈𝐁𝐀𝐍 ‼️

CSOK Plusznál a rendeletmódosításnak köszönhetően történt egy elég jelentős szigorítás.

Eddig ugye az volt a szabály, ha volt akármilyen kis %-ban, de közös tulajdonú ingatlana egy házaspárnak, akkor már továbbköltözőknek minősültek – ilyenkor az ingatlan értékhatár 𝟏𝟓𝟎 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨́ 𝐅𝐭 𝐯𝐨𝐥𝐭.

🆕 Jelenleg viszont a rendeletek (CSOK, Babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start, Falusi CSOK, OTK) összehangolása miatt véghezvitt rendeletmódosításoknak eredményeképpen az Otthon Start szabályait kell figyelembe venni a CSOK Plusz igénylésnél is.

❗️Ez azt jelenti, hogy ha a házaspárnak:
• 50-50%-ban van, vagy volt közös ingatlana,
• vagy akár kevesebb %-os tulajdonrésze van,
• vagy az ingatlan (vagy a tulajdoni hányad) csak 15 millió Ft-ot ér,

akkor így Ők is első közös lakásszerzőnek minősülnek – és ebben az esetben már “csak”100 millió Ft alatti lakást vásárolhatnak CSOK Pluszra.

🏠 Ez különösen nagy érvágás lehet pl. a budapesti ingatlanpiacon, ahol gyakran a 100M Ft alatti lakások köre igen szűkös.

👉 Nem mindegy, hogy valaki milyen státuszba esik – több millió forinttal kevesebb hitelösszeget is jelenthet egy apró részletszabály!

08/09/2025

📢 𝐅𝐎𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐕𝐀́𝐋𝐓𝐎𝐙𝐀́𝐒 𝐀 𝐇𝐈𝐓𝐄𝐋𝐈𝐆𝐄́𝐍𝐘𝐋𝐄́𝐒𝐁𝐄𝐍 – 𝐤𝐮̈𝐥𝐨̈𝐧𝐨̈𝐬𝐞𝐧 𝐚 𝟏𝟎% 𝐨̈𝐧𝐞𝐫𝐨̋𝐬 𝐯𝐚́𝐬𝐚́𝐫𝐥𝐨́𝐤𝐧𝐚𝐤!

Egy napokban megjelent tájékozatás és banki utasítás alapján a Kormány, a Magyar Nemzeti Bank és a Bankszövetség megállapodásának köszönhetően 𝐦𝐚́𝐫 𝐧𝐢𝐧𝐜𝐬 𝐬𝐳𝐮̈𝐤𝐬𝐞́𝐠 a Lechner Tudásközpont által kiállított Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítványra a hitelekhez.

👉 𝐄𝐝𝐝𝐢𝐠 𝐦𝐢𝐞́𝐫𝐭 𝐯𝐨𝐥𝐭 𝐟𝐨𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐞𝐳 𝐚 𝐩𝐚𝐩𝐢́𝐫?
• Például a 10% önerős ingatlanvásárlásnál, vagyis amikor valaki a szokásos 20% helyett kedvezményesen csak 10% önerővel tudott/akart hitelt igényelni, kötelező volt a hatósági bizonyítvány.
• Ugyanez több állami támogatásnál, önkormányzati programnál vagy pályázatnál is előírás volt, mert igazolta az igénylő meglévő vagy korábbi ingatlantulajdonát.

👉 𝐌𝐢 𝐯𝐚́𝐥𝐭𝐨𝐳𝐨𝐭𝐭 𝐦𝐨𝐬𝐭?
• A bank közvetlenül az ingatlan-nyilvántartásból ellenőrzi a tulajdoni viszonyokat.
• Így nem kell külön ügyintézés a Lechnertől.
• A könnyítés minden hiteltípusra vonatkozik:
• FIX 3%-os lakásh*tel
• 10% önerős konstrukciók
• államilag támogatott hitelek
• piaci hitelek

👉 𝐅𝐨𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐤𝐢𝐞𝐠𝐞́𝐬𝐳𝐢́𝐭𝐞́𝐬 𝐚 𝐠𝐲𝐚𝐤𝐨𝐫𝐥𝐚𝐭𝐛𝐨́𝐥!
Bár a jogszabály szerint már nem szükséges a Lechner-féle igazolás, jelenleg több bank továbbra is kéri a dokumentumot. Így egyfajta „patthelyzet” alakult ki, amit várhatóan rövid időn belül rendeznek majd.

👉 𝐇𝐚 𝐦𝐚́𝐫 𝐛𝐞𝐚𝐝𝐭𝐚𝐝 𝐚𝐳 𝐢𝐠𝐞́𝐧𝐲𝐥𝐞́𝐬𝐭 𝐚 𝐛𝐢𝐳𝐨𝐧𝐲𝐢́𝐭𝐯𝐚́𝐧𝐲𝐫𝐚:
• Ha nem jelzel vissza, a kérelmedet automatikusan visszavonják.
• A befizetett díjat visszautalják a számládra.
• Ha mégis szükséged van rá (pl. mert a bankod vagy egy pályázat előírja), 5 napon belül jelezni kell, hogy készüljön el.

💡 Összességében: gyorsabb, egyszerűbb és költséghatékonyabb lett a folyamat – de a következő hetekben érdemes figyelni, és a bankoddal egyeztetni előre a folyamatot, hogy ne érjen meglepetés!

Lechner tájékoztatása első kommentben⤵️

06/09/2025

❗ 𝐓𝐞́𝐯𝐡𝐢𝐭 𝐭𝐞𝐫𝐣𝐞𝐝 az Otthon Starttal kapcsolatban, illetve sokan nem tudnak erről a fontos információról!

Sokan azt hiszik, hogy 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐞𝐧𝐤𝐢 𝐭𝐮𝐝 𝟏𝟎% 𝐨̈𝐧𝐞𝐫𝐨̋𝐯𝐞𝐥 ingatlant vásárolni, pedig ez csak 𝐛𝐢𝐳𝐨𝐧𝐲𝐨𝐬 𝐟𝐞𝐥𝐭𝐞́𝐭𝐞𝐥𝐞𝐤 𝐟𝐞𝐧𝐧𝐚́𝐥𝐚́𝐬𝐚 𝐞𝐬𝐞𝐭𝐞́𝐧 𝐢𝐠𝐚𝐳.

Természetesen nem csak az Otthon Start esetén, hanem minden 10%-os önerős igényléskor az alábbi feltételnek mindenkinek meg kell felelni, tehát 𝐚𝐝𝐨́𝐬 𝐞́𝐬 𝐚𝐝𝐨́𝐬𝐭𝐚́𝐫𝐬𝐧𝐚𝐤 𝐞𝐠𝐲𝐚𝐫𝐚́𝐧𝐭.

➡️MNB rendelet módosításával jött könnyítés és szigorítás is!

👉 A részleteket leírom az első kommentben ⬇️

Előre is köszönöm, ha megosztod a bejegyzésem, hogy minél több emberhez eljussanak az információ!🙏

25/08/2025

Otthon Start friss szigorítás: adóstárs csak szülő és házastárs lehet!

21/08/2025

🧠 Otthon Start hitel – amiről 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐒𝐄𝐍𝐊𝐈 𝐧𝐞𝐦 𝐛𝐞𝐬𝐳𝐞́𝐥, pedig fontos!

Amikor jöttek a részletek az Otthon Start hitelről, nem hittem a szememnek:

✅ nincs életkori megkötés
✅ fix 3%-os kamat, 25 évre
✅ nem kötelező gyermekvállalás
✅ nem kötelező beköltözni
✅ 10%-os önrésszel is igényelhető (vigyázz, ez csak félig igaz, írni fogok róla)
✅ sőt: 𝒌𝒊 𝒊𝒔 𝒂𝒅𝒉𝒂𝒕𝒐́ 𝒂𝒛 𝒊𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏

…és még sorolhatnám!

Ez eddig szinte túl szép, hogy igaz legyen – és tényleg az is…
De van itt egy komoly részlet, amit eddig szinte senki nem hangsúlyozott:

👉 Az Otthon Start konstrukciónál 𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭𝐞́𝐤𝐞𝐭 𝐤𝐞𝐥𝐥 𝐟𝐢𝐳𝐞𝐭𝐧𝐢 (vételár 4%-a alapesetben, ha nem vagy jogosult kedvezményekre) az ingatlanvásárlás után!
Szemben például a 𝐂𝐒𝐎𝐊 𝐏𝐥𝐮𝐬𝐳 vagy a 𝐅𝐚𝐥𝐮𝐬𝐢 𝐂𝐒𝐎𝐊 esetével, ahol teljes illetékmentesség jár a támogatás mellé.

💡 A jó hír: van megoldás, amivel az Otthon Startos ingatlan is lehet ILLETÉKMENTES, illetve kamatmentes részletfizetésre is van lehetőség bizonyos esetekben!
Erről írok a következő bejegyzésemben – figyeld az oldalt, mert ez pénzt jelenthet a zsebedben!

📌 Ha kérdésed van, vagy te is épp vásárlás előtt állsz, keress bizalommal – segítek eligazodni a részletekben.

Minden megosztással segíted a munkámat és másoknak is segítesz az információk elérésében! 🙏