Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 08:00 - 19:00 Kedd 08:00 - 19:00 Szerda 08:00 - 19:00 Csütörtök 08:00 - 19:00 Péntek 08:00 - 19:00 Szombat 08:00 - 19:00

Stabil Jövő: Fodor Anita - Magán- és céges ügyfelek pénzügyi tanácsadója

Kezdolap
Magyarország
Pilis
Stabil Jövő: Fodor Anita - Magán- és céges ügyfelek pénzügyi tanácsadója

Nem csak tanácsot adok – segítek átlátni a pénzügyi útvesztőt. Önálló életkezdés előtt állsz? Családalapítás előtt álltok? Túl vagytok már sok mindenen?

Hiszem, hogy jó döntést csak akkor hozunk, ha értjük a lehetőségeinket.
Én ebben segítek: világos utat mutatok a pénzügyi megoldásokban, legyen szó hitelről, biztosításról vagy befektetésről. Számos megtakarítási megoldással rendelkezem, amelyet bátran javaslok, hogy minél hamarabb új otthonba költözhess. Amennyiben új ingatlan vásárlásán vagy a meglévő átalakításán és korszerűsítésén gondolkodsz,

akkor biztosan örülni fogsz az általam igénybe vehető kedvezményes ajánlatoknak. További céljaitok elérését tervezitek? Vagy netán ismét ott tartasz, hogy újratervezel? Segítségemmel biztos alapokra helyezheted következő elérendő céljaid és hasznos információt kaphatsz a jelenlegi lehetőségeidről egyaránt. A gondtalan éveidet alapoznád meg? Szakmai társként igyekszem, hogy nyugdíjmegtakarításaid és további befektetéseid elérjék a hozzájuk fűzött reményeket.

11/12/2025

🌿 Több tízezer új ingatlan vált MOST jogosulttá a 3%-os Otthon Start hitelre! 🌿

Egyetlen (!) szó kikerült a kormányrendeletből… és ezzel megnyílt az út rengeteg, eddig kieső ingatlan előtt.

Mi történt pontosan?

A rendeletből törölték a „belterületi” kifejezést, vagyis a 3%-os Otthon Start hitel mostantól nem csak belterületi lakásokra, hanem külterületi lakóingatlanokra is felvehető — feltéve, hogy lakóházként vannak bejegyezve, és megfelelnek a lakhatási feltételeknek (áram, működő WC stb.).

Ez azt jelenti, hogy:

✔ külterületi lakóingatlanok
✔ rengeteg új építésű, fejlesztés alatt álló ház
✔ több tízezer zártkerti ingatlan, ha lakóházként van nyilvántartva

MOSTANTÓL elérhető a 3%-os hitellel.

Az Ingatlan.com becslése szerint kb. 30 000 új ingatlan kerülhet be a körbe — ez óriási mozgást hozhat az ingatlanpiacon, és azoknak is esélyt ad, akik eddig emiatt maradtak ki a programból.

🔍 Mit jelent ez neked, ha épp vásárlás előtt állsz?

• Lehet, hogy az a ház, amelyet eddig csak „szemléltél”, mostantól finanszírozható.
• Lehet, hogy külterületen építkeznél - most már belefér a hitelcélba.
• És lehet, hogy eddig a telek/ingatlan státusza miatt bizonytalan voltál - ez most tisztult.

💬 Fontos!
Nem minden külterületi vagy zártkerti ingatlan válik automatikusan jogosulttá, csak azok, amelyek hivatalosan lakóházként vannak bejegyezve, és teljesítik a lakhatási feltételeket.

Ezért MOST különösen fontos az előzetes ellenőrzés és a jó fedezeti ingatlan előkészítés.

🤝 Segítek, ha szeretnéd tisztán látni:

Ha van egy konkrét ingatlan, amit nézel, küldd át nekem privátban.

Megnézem:
• jogosult-e a 3%-os hitelre,
• milyen dokumentumok kellenek,
• milyen banki követelmények vonatkoznak rá,
• és hogyan tudjuk a folyamatot A–Z-ig úgy felépíteni, hogy biztosra menj.

A Bankmonitor partnereként minden ügyletünket központilag is nyomon követjük, így gyorsabb és biztonságosabb az ügyintézés.

📩 Ha szeretnél velem személyes konzultációt kérni, írj egy üzenetet vagy töltsd ki az előminősítő űrlapot lent az első kommentben található linken. Még az ünnepek előtt át tudjuk nézni, hogy 2026-ban simán menjen a finanszírozásod.

Kérdésed van a saját ingatlanoddal kapcsolatban?
Írd le privátban – minden kérdésre külön válaszolok!

15/11/2025

🛑 FONTOS! Újabb kulcsfontosságú változások az Otthon Start Lakásh*teleknél

👉 Ezeket már november 17-től kötelező minden banknál alkalmazni!

Sziasztok,

Fodor Anita vagyok, a Bankmonitor pénzügyi tanácsadója, hitelszakértő és most hozok nektek egy banki belső értelmezést, ami a gyakorlatban is megváltoztatja, hogyan fogjuk az Otthon Start kérelmeket elbírálni.

Ezek az infók nincsenek benne a rendeletben, ez minisztériumi állásfoglalás + banki értelmezés, vagyis a gyakorlatban ez számít. 👇

🔍 1. NOVEMBER 17-től: NEM a vételár a döntő!

Lakás 100M / ház 150M értékhatár mostantól nem a vételárhoz, hanem a
➡️ az értékbecslő által megállapított forgalmi értékhez viszonyítandó.

Ez óriási változás, mert pl.:

💬 „Ha valaki alkudik egy lakásból és leviszi 120-ról 100-ra, attól még a forgalmi érték maradhat 120.”

➡️ Ebben az esetben NEM lesz jogosult, mert a limitet a valós értékhez mérik.

Mit jelent ez neked?
🔸 Mindenképp kérj ELŐZETES ÉRTÉKBECSLÉST, mielőtt elköteleződsz!
🔸 Plusz csatold hozzá a tervezett vételárat is (a bank kérni fogja).

🧑‍🤝‍🧑 2. TESTVÉR MINT ADÓSTÁRS – megerősített banki értelmezés

A rendelet megengedte, a bankok most pontosították:

✔ Ugyanazok a szabályok érvényesek rá, mint a szülőre
✔ Nem szerezhet tulajdont az ingatlanban
✔ TB-t nem kell igazolnia
✔ Első lakásszerzői feltételt nem kell teljesítenie
✔ Ha egyszer már belépett egy Otthon Start hitelbe → nem igényelhet másikat
✔ Testvérnek minősül a féltestvér is (Ptk. szerint)

Ez óriási limitnövelő lehetőség azoknak, akiknek saját jövedelme kevés lenne.

🧱 3. RÉSZTULAJDON KIVÁSÁRLÁSA ÖRÖKÖSÖK KÖZÖTT – új könnyítés

Ha valaki öröklés után tulajdonostárs, akkor:

✔ Otthon Start hitellel kivásárolhatja a többieket
✔ Nem kell vizsgálni a „közeli hozzátartozótól való vásárlás” tiltását
✔ A hitelből történő résztulajdon-vásárlás engedélyezett
✔ Feltétel: végül meg kell szerezned a teljes ingatlant

Ez nagyon sok családi öröklési helyzetet megold.

🏘️ 4. ÖKORMÁNYZATI LAKÁSOK – a 20%-os eltérés szabálya NEM alkalmazandó

Ha az önkormányzat kedvezményes árat ad (pl. féláron):

➡️ Nem kell figyelni a vételár és forgalmi érték max. 20%-os eltérésére.
➡️ Így tényegesen piaci ár alatt is megveheted Otthon Start hitellel.

Ez sok több évtizedes bérlőnek jelenti a megoldást.

🧮 5. CSOK Plusz + OTTHON START EGYÜTT → az alapterület-szabály KÖTELEZŐ

Ha kombinálod a két támogatást, akkor az ingatlanra vonatkozik a CSOK Plusz minimális méret:

🏢 Lakás: 40 / 50 / 60 m²
🏡 Ház: 70 / 80 / 90 m²
(1-2-3+ gyerekes bontásban)

📝 6. Egyszerűbb lesz az „első közös lakásszerző” nyilatkozat

A most bevezetett, bonyolult nyilatkozat megszűnik.
Visszatér a jóval egyszerűbb, egyértelmű formanyomtatvány.

➡️ Ez rengeteg hiánypótlást fog megelőzni.

🎯 MIT JELENT MINDEZ A GYAKORLATBAN?

Nagyon röviden:
A bankok még szigorúbban fognak a forgalmi értékre támaszkodni,
és kiterjesztik az igénylői kört, miközben csökkentik a bürokratikus akadályokat.

Én pedig abban fogok segíteni, hogy ezek között biztosan ne vesszetek el.

🔗 Ellenőrizd a saját jogosultságod itt (1 perc):

👉 Otthon Start Kalkulátor

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

A kalkuláció eredménye hozzám érkezik, és személyesen nézem át, hogyan tudjuk a legtöbbet kihozni a helyzetedből – teljesen díjmentesen. Az előzetes hitelbírálat mellett segítek a fedezeti ingatlan előminősítésében is.

04/11/2025

🏠 Nagy változások Győrben – bérlakás-vásárlás és zártkerti könnyítések!

Győr életében fontos, történelmi döntések születtek:

1️⃣ Mostantól azok a bérlők is megvásárolhatják az önkormányzati lakásokat, akik legalább 15 éve folyamatosan, pontosan fizetve bérlik az otthonukat.

👉 Ez óriási lehetőség azoknak, akik régóta „csak bérlők”, de már sajátként tekintenek a lakásukra.

2️⃣ Zártkerti ingatlanok tulajdonosainak is új korszak kezdődik:

A most hatályba lépett kormányrendelet és a győri önkormányzati döntés alapján már 30 napon belül lehetőség lesz a zártkertek művelési ág alóli kivonására – sőt, az 1500 m²-nél nagyobb telkeken lakó- vagy szállásjellegű épület is elhelyezhető.

🏡 Ez sok tulajdonosnak megnyithatja az utat a rendezett, értékesíthető vagy beépíthető telek felé.

💬 Mit jelent ez a győrieknek?

Végre saját tulajdonba kerülhetnek az eddig bérelt lakások

A zártkerti telkek rendezett jogi státuszt kaphatnak

A városnak is új bevételei keletkeznek, amiket fejlesztésekre fordíthat

📣 Ha győri vagy és elgondolkodtál rajta, hogy saját tulajdonba vennéd a lakásod, vagy zártkerti ingatlanod átminősítésén gondolkodsz, érdemes mielőbb lépni.

A finanszírozásban – akár az új, Otthon Start 3% FIX lakásh*tellel – tudok segíteni, A-tól Z-ig végigviszem a folyamatot.

👉 Írj privát üzenetet, vagy töltsd ki a Bankmonitor-os jogosultságellenőrzőt itt:

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

31/10/2025

🏡 ÚJABB KÖNNYÍTÉSEK AZ OTTHON START PROGRAMBAN! 🎉

A kormány további könnyítéseket vezet be az Otthon Start 3%-os hitelprogramban.

💬 Mindez sok tízezer ember számára teremt majd lehetőséget, hogy könnyebben hozzá tudjon férni a program adta lehetőségekhez.

Az elmúlt 6–8 hétben több mint 1200 társadalmi észrevétel érkezett, és ezek alapján a kormány újabb kedvezményeket épít be a programba. A javaslatok társadalmi egyeztetése már folyamatban van. 🙌

💡 Mik a bejelentett könnyítések?:

🏗️ Építkezéseknél előfinanszírozás is elérhető lesz,
így az építkezők hamarabb hozzájuthatnak a támogatott forráshoz.

🏚️ Már elbontott vagy bontandó épületekre is igényelhető lesz a 3%-os hitel.

🩺 Könnyítések jönnek a TB-szabályokban:
– gyermekek otthongondozási díjában részesülők,
– ápolási díjat kapók,
– és a megváltozott munkaképességűek is jogosultak lehetnek a hitelre.

🌿 Őstermelők és átalányadózók számára kedvezőbb jövedelembeszámítás jön, így ők is könnyebben juthatnak hitelhez.

🏢 Új jogintézmény készül: a társasházi építményi jog,
amely lehetővé teszi, hogy már a kivitelezés időszakában is lehessen hitelezni az új társasházi lakásokat.

🏠 Megörökölt ingatlanrészek vásárlása is támogatott lesz,
tehát a testvérek által közösen örökölt ingatlanrész is megvásárolható a programban.

👫 A testvér is lehet adóstárs – nemcsak a szülő vagy házastárs!

💬 Ezek a módosítások nemcsak könnyítést, hanem valódi lehetőséget jelentenek azoknak, akik eddig épp csak lemaradtak a támogatott hitel feltételeiről.

A cél: hogy mindenki számára elérhetővé váljon a saját otthon megteremtése. 💚

📲 Ha szeretnéd megtudni, hogy a bejelentett könnyítések téged is érintenek-e, töltsd ki a Bankmonitor jogosultsági kalkulátort, 24-48 órán belül felveszem veled a kapcsolatot és egyeztessünk személyesen!

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

29/10/2025

🏠 ÚJ TÁMOGATÁS KÖZSZOLGÁLATBAN DOLGOZÓKNAK!

💰 Évi 1 millió forintos Otthontámogatás érkezik – társadalmi egyeztetésen a rendelet!

Megjelent a közszolgálati dolgozók lakhatását segítő új támogatás, az Otthontámogatásról szóló kormányrendelet tervezete.
Ez a program évente nettó 1.000.000 Ft vissza nem térítendő támogatást adhat azoknak, akik a közszférában, egyházaknál, alapítványi iskolákban vagy egészségügyi intézményekben dolgoznak.
A támogatás 2026-ban indul, és a jelenlegi Otthon Start programot egészíti ki.

🧩 Mi ez pontosan?

Az Otthontámogatás egy béren kívüli juttatás, amit a munkáltató igényelhet a dolgozó nevében, és lakáscélra használható fel:

✅ Lakásh*tel vagy lízing havi törlesztésére
✅ Lakásvásárláshoz vagy építéshez szükséges önerő kiegészítésére

Nem használható fel:
🚫 előtörlesztésre
🚫 végtörlesztésre
🚫 befektetési vagy külföldi ingatlanra

💵 A támogatás összege

🎯 Nettó 1.000.000 Ft / év / fő
Ha év közben kezd dolgozni valaki → időarányos rész jár.
Haláleset esetén → a teljes éves összeg kifizethető.

📅 Mikortól és hogyan?

🔹 Az első igénylések 2025-ben nyújthatók be,
🔹 az első kifizetés 2026. február 10-ig várható.
🔹 Az igénylést a munkáltató intézi a Magyar Államkincstáron keresztül.

Hitelcél esetén havonta utalják a támogatást,
önrész-cél esetén pedig egy összegben, az adásvételi vagy hitelszerződés alapján.

👩‍⚕️ Kik jogosultak rá?

Az Otthontámogatásra alanyi jogon jogosult mindenki, aki a felsorolt körbe tartozik:

🏛️ Állami és önkormányzati dolgozók
👮‍♂️ Rendvédelmi szervek tagjai – rendőrök, tűzoltók, katonák
👩‍🏫 Pedagógusok, iskolai és óvodai dolgozók
👩‍⚕️ Egészségügyi dolgozók, háziorvosok, házi gyermekorvosok, fogorvosok
⛪ Egyházi és alapítványi fenntartású intézmények dolgozói
👩‍👧‍👦 Nevelőszülők
🏙️ Önkormányzati tisztségviselők – polgármesterek, képviselők
🧑‍🔧 Közfoglalkoztatottak
🎓 BME dolgozói

⚠️ Kizáró okok

❌ Próbaidő alatt nem igényelhető
❌ Megbízási vagy vállalkozói szerződéssel dolgozók nem jogosultak
❌ Aki már más lakhatási támogatásban (Szja 71. §) részesül
❌ Miniszter, államtitkár, önkéntes tartalékos katona (önmagában ezen jogviszony alapján)

🔁 Adóstársak és részmunkaidő

👫 Ha házastársak vagy élettársak mindketten jogosultak, összevonhatják a támogatást – így akár 2 millió Ft/év is elérhető közös hitelre.
🕐 Részmunkaidő esetén arányosan jár: félállás → 500.000 Ft/év.

🏦 Fontos szabályok és visszafizetés

🔹 Ha valaki 6 hónapon belül felmond vagy elbocsátják, vissza kell fizetni a támogatást.
🔹 6–12 hónap között csak időarányosan kell visszafizetni.
🔹 Ha valaki közszférán belül vált munkahelyet → nem kell visszafizetni.
🔹 Ha a lakásvásárlás 180 napon belül nem valósul meg → visszafizetési kötelezettség áll fenn.
🔹 Jogosulatlan igénybevétel vagy 3 hónapot meghaladó késedelem esetén → megszűnik a jogosultság.

💬 Adózása

Nem adómentes juttatás, béren kívüli juttatásként adózik,
de a közterheket nem a dolgozó, hanem a munkáltató fizeti.
A dolgozó tehát nettó 1 millió Ft-ot kap kézhez, a munkáltató fizeti az adókat (15% SZJA + 13% szocho).

📨 Véleményezés

A rendelet még nem végleges,
társadalmi egyeztetés zajlik 2025. november 4-ig

🧭 Összegzés röviden

✅ Cél: közszolgálati dolgozók lakáshoz jutásának segítése
✅ Évi nettó 1.000.000 Ft vissza nem térítendő támogatás
✅ Használható: hiteltörlesztésre vagy önerőre
✅ 2026-ban indul, a munkáltatón keresztül
✅ Kombinálható a 3%-os Otthon Start hitellel

💡 Tipp:
Ha közszférában dolgozol, és lakásvásárlást vagy hitelt tervezel,
érdemes már most felmérni, hogyan kombinálhatod az Otthon Start hitelt és az új Otthontámogatást – így akár milliókat spórolhatsz a teljes finanszírozás során.

👉 Segítek átnézni a lehetőségeidet díjmentesen!

🔗 Kapcsolatfelvétel és előminősítés:
📲 +36 20 926 4769
📧 [email protected]
🧩 https://bankmonitor.hu/szakertok/fodor-anita

29/08/2025

Mit kell tudni az ingatlanvásárláskor felmerülő vagyonszerzési illetékről ❓

Ne fizess feleslegesen milliókat! 🏠💰 Itt az Illeték Kisokosban elmondom, hogyan spórolhatsz akár teljes illetéket is ingatlanvásárlásnál – Otthon Start és más támogatások kombója.

1. Alapilleték – 4 %, de nem mindig…
A vagyonszerzési illeték mértéke lakóingatlan esetén általában 4 % a forgalmi értékből. (Például egy 50 millió forintos ingatlan után 2 millió forint.)

2. Illetékfizetés – hogyan történik?
A NAV a vagyonszerzés bejelentését követően küldi meg a határozatot, a gyakorlatban jellemzően 1–4 hónapon belül.
A fizetés kérhető kamatmentes, maximum 12 havi részletben, de ez nem törvényi kötelezettség, hanem méltányossági lehetőség.
(Forrás: NAV tájékoztatók, gyakorlat)

3. Illetékkedvezmények – mikor lehet fizetés alól mentesülni?
a) CSOK Plusz és/vagy Falusi CSOK
Otthon Start + CSOK Plusz vagy Falusi CSOK kombinációban is jár az illetékmentesség.
Nincs illetékmentességi értékhatár, tehát bármilyen vételár esetén érvényes, ha a szerződésben ténylegesen szerepel a támogatás.
Fontos: A CSOK Plusz támogatás önmagában csak 150 millió forint vételárig igényelhető, de ez a támogatás feltétele, nem az illetékmentesség korlátja.
(Forrás: tudastar.money.hu)

b) 35 év alatti első lakásvásárlók kedvezménye
35 év alatt, első lakásszerzés esetén 50 %-os illetékkedvezmény jár, ha a lakás forgalmi értéke legfeljebb 15 millió Ft.
(Forrás: Itv. 26. § (1) bekezdés t) pont)

c) Cserepótló vétel (kedvezmény a különbözet után)
Ha valaki a vásárlást megelőző 1 éven belül, vagy azt követő 3 éven belül elad egy másik lakást, csak a vételár-különbözet után kell az illetéket megfizetni.
(Forrás: Itv. 21. § (5) bekezdés)

d) Házastársak közötti átruházások, vagyonközösség megszüntetése
Házastársak közötti ingatlan-átruházás, vagy vagyonközösség megszüntetése (pl. váláskor) illetékmentes.
(Forrás: Itv. 26. § (1) bekezdés o) pont)

4. Közös vagyon vs. különvagyon – pontosan hogy működik?
A Polgári Törvénykönyv alapján:
Különvagyon: a házasságkötés előtt meglévő vagyon, házasság alatt örökölt vagy ajándékba kapott vagyon, személyes kártérítés, szellemi tulajdon.
Közös vagyon: minden más, a házasság alatt szerzett vagyontárgy – függetlenül attól, hogy a tulajdoni lapon kinek a neve szerepel, ha nincs házassági vagyonjogi szerződés.
(Forrás: Ptk. 4:38–4:42. §)

5. Az Otthon Start Program és az illetékkérdés
a) Mi az Otthon Start?
szeptember 1-jétől elérhető államilag támogatott, fix 3 %-os kamatozású lakásh*tel, amelyhez elegendő 10 % önerő.
Lakás esetén legfeljebb 100 millió Ft, ház esetén 150 millió Ft vételárig vehető igénybe.
(Forrás: 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet)

b) Illetékkedvezmény önmagában nincs
Az Otthon Start Program önmagában nem jár illetékmentességgel – az csak más támogatásokkal (pl. CSOK Plusz, Falusi CSOK) együtt érvényesíthető.

c) Kombinálhatóság más programokkal
Az Otthon Start kombinálható CSOK Plusszal, Falusi CSOK-kal, Babaváró hitellel, így egyszerre több kedvezmény is érvényesíthető – és így érhető el az illetékmentesség.

d) Példák
50 milliós lakás → Otthon Start 10 % önerő = 5 millió Ft, plusz 2 millió Ft illeték (4 %), így 7 millió Ft saját forrás szükséges.
Ugyanez pl. CSOK Plusszal → illetékmentes, azaz 5 millió Ft önerő elegendő.

28/08/2025

#4 Kell-e önerő az Otthon Start hitelhez❓

👉 Igen, legalább 10% önerő szükséges – de ez ne ijesszen meg! Sok esetben tudok segíteni az önerő optimális kiegészítésében.

Digitális infrastruktúránk előnye, hogy gyorsabban és pontosabban tudunk reagálni a banki előírásokra, így nem marad el a folyamat a papírmunka miatt.
És ne feledd: a tanácsadásom díjmentes, ráadásul minden bankkal együtt dolgozom, így az egész piacot eléred velem.

Nektek mi a legnagyobb kihívás az önerő előteremtésében? 💬

✅ Ellenőrizd jogosultságod itt: 👇

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

27/08/2025

#3 Meddig fizethetem vissza❓

👉 A futamidő akár 25 év is lehet – így mindig a jövedelmedhez igazíthatjuk a törlesztőt.
Azért dolgozz velem, mert A-tól Z-ig menedzselem az ügyletedet, figyelve a legapróbb részletekre is. Országosan dolgozom, minden ügyfelem ugyanazt a professzionális támogatást kapja.
A szolgáltatásom teljesen díjmentes, és az összes bank ajánlatát behozom neked egy helyre, hogy biztosan a legjobb döntést hozd.
Kérdések? Tedd fel kommentben! ✍️

✅ Ellenőrizd jogosultságod itt: 👇

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

26/08/2025

📚 Otthon Start Hitel: egyszer lehet igényelni – együtt vagy külön, de duplán nem❗️

Nagyon sok kérdést kaptam a házastársak és szülő–gyermek adóstársi lehetőségekről. A jogalkotótól megérkezett a hivatalos állásfoglalás, ami egyértelművé teszi a helyzetet:

👉 Az Otthon Start kölcsön csak egy alkalommal igényelhető.
Ez azt jelenti, hogy ha valaki már adóstársként szerepelt egy igénylésben (például a gyermekével vagy a házastársával), akkor később önállóan vagy más adóstárssal együtt már nem igényelheti újra.

🔐 A szabály célja, hogy minden igénylő egyszer, biztonságosan élhessen ezzel a lehetőséggel – függetlenül attól, hogy önállóan vagy közösen veszi fel a hitelt.

💡 Mit érdemes megjegyezni?
Egy alkalom = végleges lehetőség.
Nem lehet duplázni: sem házastárs–házastárs, sem szülő–gyermek párosban.
Ha egyszer bekerültél adóstársként, az már beleszámít a lehetőségedbe.

✅ Ha bizonytalan vagy, hogy a te élethelyzetedben pontosan hogyan alkalmazható a szabály, írd meg kommentben vagy töltsd ki a kalkulátort – én segítek értelmezni, hogy ne maradjon kérdésed.

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

25/08/2025

#2 Tényleg végig fix 3% a kamat?

👉 Igen, végig fix 3%! Sőt, előfordulhat, hogy egyes bankok még ennél is kedvezőbbet ajánlanak. Főleg, ha piaci hitelrésszel kell kiegészítenünk a forrásösszetélt. Ráadásul az Otthon Start Program kombinálható a családtámogatási termékekkel is, mint pl. Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK.

A tapasztalatommal és az országos, banki rendszerekkel összekötött háttérrel garantálom, hogy nem maradsz le a számodra legjobb ajánlatról.
A közös munka díjmentes, és mivel minden bank ajánlatát eléred rajtam keresztül, biztos lehetsz abban, hogy nem csak egy szűk körből választasz.

Mit gondoltok, melyik bank indul majd a legerősebb ajánlattal? 💬

✅ Ellenőrizd jogosultságod itt: 👇

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

24/08/2025

⚖️ Jogi esettanulmány – amikor az ingatlan valójában „nem létezik”

Egy hitelügylet nem ott indul, hogy te ügyfélként (laikusként) találsz egy szimpatikus ingatlant, és autodidakta módon megpróbálod megfeleltetni magad valamelyik hitelterméknek. ❌
👉 Egy hitelügylet onnan indul, hogy mielőtt kilépsz az ingatlanpiacra, átbeszéled a lehetőségeidet a választott hitelszakértővel (az én szerepem pontosan ez), és tisztán látod:
- milyen vételárú ingatlanokat célozhatsz meg,
- hogyan érdemes a vételi szándéknyilatkozatot alakítani,
- és hogyan tudod elérni, hogy az eladó elfogadja az előzetes értékbecslés megrendelését a mai turbulens piaci körülmények között.
Ezen a ponton még mindig nem járunk az ügyvédnél – itt „csak” azt érjük el, hogy minden reálisan elvárható információ a rendelkezésünkre álljon ahhoz, hogy jogi oldalról biztonságosan tovább tudjunk lépni.
⚖️ Fontos jogi tény: az ügyvédet mindig a vevő hozza. Nincs olyan, hogy az eladói oldal „készen kínál” neked egy ügyvédet, akit köteles vagy elfogadni – pláne nem a generálkivitelező vagy az ingatlanfejlesztő projekt ügyvédjét. Az ügyvéd megválasztása kizárólag a Te jogod, ebben senki nem korlátozhat.
Egy lelkiismeretes, körültekintő ügyvéd soha nem írathatja alá veled az adásvételi szerződést a megfelelő kikötések nélkül, ha a térképmásolaton világosan látszik: az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban nincs, vagy csak részben van feltüntetve. Egy ilyen helyzetben a banki értékbecslés 0 Ft hitelbiztosítéki értéket fog megállapítani, és az ügylet hónapokra megakad a hatósági ügyintézés miatt.
Nem egy és nem kettő ilyen esettel találkoztam már a saját ügyfél ügyeimben.
Ezért is hangsúlyozom: nem az a lényeg, hogy elolvasol minden Facebook-kommentet vagy belépsz az összes csoportba, mert azok gyakran félrevezető információkkal vannak tele. Ha ez ilyen egyszerű lenne, akkor elég lenne besétálni az első bankfiókba – és minden „tuti” lenne.
A valóságban a hitelszakértő nem egy „ügynök”, hanem olyan szakember, aki:
✅ 360 fokban látja a piacot,
✅ érti a jogszabályokat és az ingatlanjog kritikus részterületét,
✅ ismeri az összes bank hitelezési politikáját,
✅ és a Te érdekeidet képviseli a teljes folyamatban.
Én pontosan ezt a komplex tudást képviselem a munkám során.
💬 Ha szeretnéd látni, hogy mit mondanak rólam azok, akik már végigmentek velem ezen az úton: keress rá a „Stabil Jövő: Fodor Anita – Magán és céges ügyfelek pénzügyi tanácsadója” értékeléseimre a Google-ban.
👉 Ellenőrizd most a jogosultságod a Bankmonitor kalkulátorával, és egyeztess velem díjmentes konzultációt. Az első lépés mindig az, hogy tisztán láss!

https://bankmonitor.hu/embed/otthon-start/?source=FODOR_ANITA&consultant=FODOR_ANITA

❓ Ti kinek az ügyvédjével írnátok alá egy adásvételit: a saját, megbízható ügyvéddel vagy az eladó oldal által „kínált” ügyvéddel?

Cím

Arany János Utca 22
Pilis
2721

Nyitvatartási idő

Hétfő	08:00 - 19:00
Kedd	08:00 - 19:00
Szerda	08:00 - 19:00
Csütörtök	08:00 - 19:00
Péntek	08:00 - 19:00
Szombat	08:00 - 19:00

Telefonszám

+36209264769

Weboldal

https://stabiljovo.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Stabil Jövő: Fodor Anita - Magán- és céges ügyfelek pénzügyi tanácsadója új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.