01/05/2026
🏡💶🏡💶🏡💶🏡💶🏡💶🏡💶🏡💶🏡💶🏡Ahhoz, hogy ingatlant tudj vásárolni, hitelképesnek kell lenned, hacsak nincs annyi megtakarításod, amire éppen szükséged van.
👇
Kérdés, hogy volt-e, vagy van-e olyan kölcsöntartozásod, mely miatt KHR régi nevén: BAR listára kerültél.
👇💶
A Központi Hitelinformációs Rendszer a BISZ ZRT által kezelt hitelinformációs adatbázis, melybe a pénzintézetek a kölcsönszerződések megkötését követően adatot szolgáltatnak.
👇
Azt tudni kell, hogy bármilyen kölcsöntartozásod is volt/van, azt a KHR tárolja, DE nem mindegy, milyen adatokkal. ❗️
👇
A hitelszerződésekhez tartozó negatív adatokat (mulasztásokat, fizetési késedelmeket, csalásokat, visszaéléseket), valamint a pozitív adatokat is nyilvántartja.
👇
Erről információt a számlavezető bankodban is tudsz kérni.
👇
Ha nincs időd, hogy a bankodat felkeresd, akkor ebben is tudok neked segítséget nyújtani, de te is egyszerűen le tudod kérni.
👇
https://bisz.hu
👇
Keress meg, és segítek abban, hogyan tudhatod meg, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerben milyen tartozás és mulasztás adatokat tárolnak rólad. ‼️‼️
Nagyon fontos, hogy az ingatlan amit meg szeretnél venni, az JOGILAG RENDEZETT kell legyen az ingatlannyilvántartásban.
Az adásvétel és a hitelfelvétel során fontos, hogy az épület hivatalosan is szerepeljen az ingatlan nyilvántartásban, mert ha nem, akkor az épület hiába van felépítve, ha JOGILAG NEM LÉTEZIK. ‼️‼️‼️‼️
Emiatt egy hitelügylet tolódhat, mert ezt RENDEZNI KELL!
👉HOGYAN?
Építészmérnök szakembert kell hívni, aki felméri, hogy az építmény műszaki állapota szabályos-e.
Ezután földmérő szakembert kell keresni, aki elkészíti az épületfeltüntetési vázrajzot, ami kell az épület fennmaradásához. A változási vázrajznak tartalmaznia kell az épület méretét és helyzetét az ingatlan területén a telekhatárokhoz viszonyítva a
hatályos építési szabályzatok és jogszabályi előírások figyelembe vételével.
A dokumentumot be kell nyújtani az illetékes földhivatalhoz azért, hogy a vázrajz záradékolása megtörténjen.
Tehát ha nincs az épület feltüntetve a térképmásolaton, akkor az ÉPÍTÉSZMÉRNÖK ÉS FÖLDMÉRŐ SZAKEMBER felkeresése szükséges, hogy az ingatlan hivatalosan is létezzen, jogilag rendezett legyen. ‼️
FONTOS‼️
A bankok is KIZÁRÓLAG JOGILAG RENDEZETT ingatlant tudnak fedezetként elfogadni. ‼️
Kicsit térjünk ki még arra, hogy milyen ingatlanokat is tud finanszírozni a FUNDAMENTA🏡
Kizárólag lakóingatlan megjelölése esetén minősül lakáscélú felhasználásnak a kifizetés.
Az elfogadható ingatlan típusok köre az egyes, választható lakáscéloknál eltérő lehet.
Elfogadható pl.:
🏡 lakás, lakóház, családi ház, tanya, (kivett tanya is"), építési telek (beépítetlen terület), az ingatlannyilvántartásban üdülőként, (üdülőépület, hétvégi ház, nyaraló, apartman, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.
Fedezetként még elfogadható: ‼️🏡
lakás, lakóház, tanya, beépítetlen terület, hétvégi ház, üdülő, nyaraló, üzlet, iroda.
A lakáscél lehet:
👉felújítás, korszerűsítés,
👉építkezés,
👉vásárlás,
👉lakáscélú hitelkiváltás
Mindenképpen ha ingatlanvásárlásban gondolkodsz, keress meg, hogy a problémák elkerülhetőek legyenek.
‼️Ne kezdeményezz addig adásvételt, amíg az ingatlan előzetes értékbecslése valamint a hitelképesség felmérése nem történt meg.‼️
Ezt követően ha minden feltétel adott a hitelfelvételhez, javaslom az ügyvéd felkeresését.
Ha neked is segíthetek keress bizalommal:
Grécziné Dobák Andrea Fundamenta Személyi Bankár
Andrea Grécziné Dobák
📞06209147822🏡💶🫠
