Grófné Czere Anikó hitelszakértő - ingatlanértékesítő

15/09/2026

🏡 INGATLAN KISOKOS ANIKÓVAL – 11. RÉSZ

💚 Miért jó ingatlanértékesítővell dolgozni?

Egy ingatlan eladása vagy vásárlása komoly döntés, amely sok időt, energiát és szakértelmet igényel. Egy tapasztalt ingatlanközvetítő azonban végigkísér a folyamaton, és segít abban, hogy a lehető legjobb döntést hozd meg. 🤝

🔑 Miben tudok segíteni?

✔️ Valós piaci ismeretek és reális árazás
✔️ Professzionális hirdetés és marketing
✔️ Megfelelő vevők kiválasztása
✔️ Hatékony tárgyalás és időmegtakarítás
✔️ Jogi háttér és biztonságos ügyintézés
✔️ Szakértők bevonása szükség esetén
✔️ Személyre szabott, teljes körű segítség

Az ingatlanértékesítő nem csupán meghirdeti az ingatlant, hanem segít eligazodni a folyamat minden fontos lépésében – a felkészüléstől egészen az adásvételig. 🏠

💡 Fontos tudni: A megbízás pontos részleteiről mindig érdemes előre egyeztetni, és írásban megállapodni.

📞 Ingatlanod eladásakor kérd a segítségem!
Bízd rám ingatlanod értékesítését, és dolgozzunk együtt a sikeres eredményért!
💚Hitelszakértőként díjmentesen segítem a vevőt és az eladót is egyaránt a hitelfelvétel teljes folyamatában.

💚 Grófné Czere Anikó
OTP Ingatlanpont – OTP Pénzügyi Pont

📱 06 70 384 3752
📧 [email protected]
📧 [email protected]

👉 Ha hasznosnak találtad, oszd meg ismerőseiddel is! 😊

09/09/2026

🏡 Kecskemét Műkertvárosában eladó egy 65 m²-es, erkélyes, kétszintes lakás!
Csendes, kedvelt utcában, egy 2005-ben ráépítéssel kialakított társasház 3. emeletén található ez a világos, fiatalos otthon.
Az alsó szinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba, kamra, előszoba, fürdőszoba és WC, míg a tetőtérben 2 szoba és egy dolgozósarok kapott helyet.
A lakás az elmúlt években több ponton megújult:
✔ új konyhabútor, elektromos főzőlappal és sütővel
✔ kőzetgyapottal szigetelt tetőtér
✔ cserélt nyílászárók
✔ 3 db Midea hűtő-fűtő klíma
✔ 15 cm-rel szigetelt társasházi homlokzat
✔ „D” energetikai besorolás
✔A fűtést gázkazán és radiátoros hőleadók biztosítják.
✔A lakáshoz 2 autóbeálló is tartozik, melyek a vételár részét képezik.
✔A társasház biztonságát elektromos kapuk szolgálják.
📍 A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, buszmegálló, játszótér és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
📞 Megtekintésért keressen bizalommal!
💚Ár: 65.000.000,-Ft.
💚Grófné Czere Anikó
💚06 70 384 3752
💚 Teljes körű és díjmentes Otthon Start, CSOK Plusz, piaci lakásh*tel, Babaváró és egyéb banki finanszírozások ügyintézésében is segítünk, sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi hátteret is biztosítunk.
🏡 Eladó ingatlana van? Kérje segítségemet az értékesítéshez! Kevesebb megjelenítése

09/09/2026

🏡 Kecskemét Műkertvárosában eladó egy 65 m²-es, erkélyes, kétszintes lakás!

Csendes, kedvelt utcában, egy 2005-ben ráépítéssel kialakított társasház 3. emeletén található ez a világos, fiatalos otthon.

Az alsó szinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba, kamra, előszoba, fürdőszoba és WC, míg a tetőtérben 2 szoba és egy dolgozósarok kapott helyet.

A lakás az elmúlt években több ponton megújult:
✔ új konyhabútor, elektromos főzőlappal és sütővel
✔ kőzetgyapottal szigetelt tetőtér
✔ cserélt nyílászárók
✔ 3 db Midea hűtő-fűtő klíma
✔ 15 cm-rel szigetelt társasházi homlokzat
✔ „D” energetikai besorolás

✔A fűtést gázkazán és radiátoros hőleadók biztosítják.
✔A lakáshoz 2 autóbeálló is tartozik, melyek a vételár részét képezik.
✔A társasház biztonságát elektromos kapuk szolgálják.

📍 A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, buszmegálló, játszótér és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

📞 Megtekintésért keressen bizalommal!
💚Ár: 65.000.000,-Ft.
💚Grófné Czere Anikó
💚06 70 384 3752

💚 Teljes körű és díjmentes Otthon Start, CSOK Plusz, piaci lakásh*tel, Babaváró és egyéb banki finanszírozások ügyintézésében is segítünk, sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi hátteret is biztosítunk.

🏡 Eladó ingatlana van? Kérje segítségemet az értékesítéshez!

07/09/2026

🏡 Ingatlan Kisokos Anikóval – 10. rész
Mire figyeljünk eladóként ingatlan értékesítésekor?

1. Reális eladási ár meghatározása
Ne csak a környéken meghirdetett árakat nézzük! A megfelelő ár meghatározásánál fontos az ingatlan állapota, elhelyezkedése, mérete, műszaki tartalma és a jelenlegi piaci helyzet.

2. Készítsük fel az ingatlant az értékesítésre
Egy rendezett, tiszta, világos otthon sokkal jobb első benyomást kelt. Érdemes a felesleges tárgyakat elpakolni és az apróbb hibákat kijavítani.

3. Legyenek rendben az ingatlan dokumentumai
Érdemes időben ellenőrizni a tulajdoni lapot és az ingatlan-nyilvántartási adatokat, hogy ne az adásvétel előtt derüljön ki egy rendezetlen jogi vagy tulajdoni probléma.

4. Gondoskodjunk a szükséges dokumentumokról
Az értékesítés során több dokumentumra is szükség lehet, ezért célszerű ezeket már a hirdetés előtt előkészíteni.

5. Jó minőségű fotók és korrekt hirdetés 📸
Az első benyomás sokszor a hirdetésben történik. A világos, igényes fényképek és a pontos, őszinte leírás segíthet abban, hogy valóban komoly érdeklődők jelentkezzenek.

6. Ne csak a legmagasabb ajánlatot nézzük!
Fontos lehet az is, hogy a vevő finanszírozása mennyire biztos, szüksége van-e hitelre, illetve mikorra tervezi a birtokbaadást.

7. Az adásvételi szerződést bízzuk szakemberre ⚖️
Az ingatlan adásvételét írásba kell foglalni, a tulajdonosváltozást pedig az ingatlan-nyilvántartásban is át kell vezetni.

8. Készüljünk fel a birtokbaadásra
Legyen egyértelmű, mikor történik a birtokbaadás, és érdemes rögzíteni a mérőóraállásokat, valamint a kulcsok átadását is.

💚 Anikó tippje:

❗️Egy ingatlan eladása nem csupán arról szól, hogy meghirdetjük és várjuk a vevőt.
✅A megfelelő ár, a rendezett dokumentáció, a jó bemutatás és a biztonságos ügylet mind hozzájárulhat ahhoz, hogy az értékesítés gördülékenyen menjen.

📞 Grófné Czere Anikó
OTP Ingatlanpont – OTP Pénzügyi Pont
📱 06 70 384 3752
📧 [email protected]
📧 [email protected]

31/08/2026

🏡 INGATLAN KISOKOS ANIKÓVAL – 9. RÉSZ 🏡
💰 Illetékfizetés ingatlanvásárlás után – mire figyeljünk?

Megvan álmaid otthona? 🏠 Akkor még van néhány fontos pénzügyi teendő, amiről érdemes tudnod!

Az ingatlanvásárlás után a legtöbb esetben vagyonszerzési illetéket kell fizetni. De mikor érkezik a határozat? Mennyi idő áll rendelkezésre a befizetésre? És ami sokak számára fontos kérdés: van-e lehetőség részletfizetésre? 🤔

👉 Ebben a részben többek között ezekre adok választ:

✔️ Mikor kell illetéket fizetni?
✔️ Mennyi az illeték mértéke?
✔️ Hogyan és mikor érkezik a NAV határozata?
✔️ Mire kell figyelni a fizetési határidőnél?
✔️ Lehetőség van részletfizetésre is, amelyet külön igényelni szükséges – nem automatikus. A kérelem benyújtása díjmentes.
✔️ Milyen kedvezmények és mentességek vehetők igénybe?

💡 Fontos: az ingatlanvásárlás nem ér véget az adásvételi szerződés aláírásával. A kapcsolódó pénzügyi kötelezettségekkel is érdemes előre számolni!

Ha ingatlanvásárlás előtt állsz, vagy már megtaláltad álmaid otthonát, ne maradj egyedül a kérdéseiddel! 🤝

💚 Ingatlanértékesítés és pénzügyi ügyintézés egy helyen.

📞 Grófné Czere Anikó
OTP Ingatlanpont – OTP Pénzügyi Pont
📱 06 70 384 3752
📧 [email protected]
📧 [email protected]

✨ Kövesd az Ingatlan Kisokos Anikóval sorozatot, mert a következő részben is egy újabb fontos témával készülök!

28/08/2026

🏡 OTTHON START – EGY LEHETŐSÉG, AMIT ÉRDEMES MEGISMERNI!

Saját otthon szeretnél, de nem tudod, milyen lehetőségeid vannak? Az Otthon Start program kedvező finanszírozási lehetőséget jelenthet azok számára, akik első saját otthonuk megvásárlását tervezik.

💚 Mire érdemes figyelni az igénylés előtt?

✔️ Meg kell felelni a programban meghatározott jogosultsági feltételeknek.
✔️ Legalább két éves folyamatos TB-jogviszony szükséges az igényléshez.
✔️ Az igénylőnek büntetlen előéletűnek kell lennie.
✔️ Ha 5.000 Ft-nál magasabb köztartozása van, azt a törvényben meghatározott időn belül rendeznie kell, különben nem lesz pozitív az elbírálás.
✔️ Fontos a megfelelő jövedelem és hitelképesség vizsgálata is.
✔️ Az ingatlan kiválasztásánál nemcsak az ár, hanem az ingatlan műszaki és jogi állapotát is érdemes alaposan ellenőrizni.

🏠 A legfontosabb: ne csak az ingatlant válaszd ki, hanem előre gondold át a finanszírozást is!

✅Egy jól előkészített vásárlás sok kellemetlen meglepetéstől kímélhet meg.

💚 Ha szeretnéd megtudni, hogy az élethelyzetében milyen finanszírozási lehetőségek jöhetnek szóba, keress bizalommal!

📞 Grófné Czere Anikó
OTP Ingatlanpont – OTP Pénzügyi Pont
🏡 Ingatlanértékesítés
🏦 Hitelügyintézés
📱 06 70 384 3752
📧 [email protected]
📧 [email protected]

👉 Kövesd minden hétfőn az „Ingatlan kisokos Anikóval” sorozatot, a következő részekben is hasznos, közérthető információkkal készülök az ingatlanvásárlással és finanszírozással kapcsolatban!

26/08/2026

❗️Az egyre forróbb nyarak a lakáspiacon is átírják a korábbi preferenciákat.
❗️Előtérbe kerül az ingatlan és a környezet hőségtűrése.
❗️Még fontosabb lesz a tájolás, az árnyékolás, az épület szerkezete és a növényzet.
❗️Fontos döntési tényező lehet, mennyire bírja a nyári csúcsterhelést a település vízhálózata.

https://www.otpip.hu/hirek/ami-tegnap-hatrany-volt-a-lakaspiacon-az-holnap-mar-felarat-jelenthet?fbclid=IwY2xjawT7c3twZG9mBWV4dG4DYWVtAjEwAGJyaWQRMTNJMDhJenA0SWR0TXBCMGlzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEe9bfwEWMZVirXBCoQG4uahQMWoQZkBvwgmj7Y8R40NZUaMyBDrTj6pmfk0m4_aem_SPXctNxuPPdyMwaKVSaV2w

Évek óta látjuk, ahogy a forróbb nyarak a lakáspiacon is átírják a korábbi preferenciákat. Az idei hőhullámok azonban új szintet hoztak: ingatlanpiaci hatásuk már messze túlmutat azon, hogy „jó, ha van klíma”. Egyre inkább az ingatlan és a környezet hőségtűrése kerül el...

26/08/2026

24/08/2026

🏡 INGATLAN KISOKOS ANIKÓVAL – 8. RÉSZ

💡 Közművek átírása – mire figyeljünk ingatlanvásárlás után?

✅Megvan az új otthon, megtörtént a birtokbaadás – de ezzel még nincs vége a teendőknek! 😊

‼️Az egyik fontos következő lépés a közművek átírása az új tulajdonos nevére.

👉 Ne feledkezzünk meg többek között:
💡 villany
💧 víz
🔥 gáz
📺 internet, TV, telefon
🗑️ hulladékszállítás

📌 Nagyon fontos: a birtokbaadáskor minden mérőóra állását pontosan rögzítsük, lehetőleg a mérőórákról készült fényképekkel együtt. A birtokbaadási jegyzőkönyvet és az átíráshoz szükséges dokumentumokat is érdemes megőrizni.

💚Egy kis odafigyeléssel sok későbbi kellemetlenséget és vitát elkerülhetünk. 😊

💚 Ha ingatlanvásárlás vagy eladás előtt áll, érdemes szakértő segítségét kérni!

💚Az Ingatlan Kisokos Anikóval sorozat következő részében újabb hasznos információkkal jelentkezem!

📞 Grófné Czere Anikó
OTP Ingatlanpont – OTP Pénzügyi Pont

🏡 Ingatlanértékesítés
🏦 Hitelügyintézés
💚 Díjmentes pénzügyi tanácsadás

📱 06 70 384 3752
📧 [email protected]
📧 [email protected]