28/09/2026
A hatályos jogszabályok szerint 2026 októberében nincsenek közvetlen, rendkívüli évközi adó- vagy áfaváltozások Magyarországon. Az őszi időszak ugyanakkor kulcsfontosságú, mert a Pénzügyminisztérium ekkor nyújtja be az Országgyűlés elé a következő évi adócsomagokat, amelyek meghatározzák a közelgő adómódosításokat.
Azért ne feledkezzünk meg arról sem, hogy már javában elindult az online nyugtaadat-szolgáltatás, amire a NAV négy hónapos átállási időt biztosít…
Még van egy kis idő a felkészülésre, újra gondolásra, „kapkodásra”, na da mire is? – Hát a lakóingatlanokat érintő várható ÁFA szabályozások: Főszabály: Az új építésű lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó kedvezményes, 5%-os ÁFA-kulcs az általános szabályok szerint 2026. december 31-ig alkalmazható. Ezt követően, 2027. január 1-jétől a főszabály szerint visszaállna a 27%-os általános kulcs.
Az októberi/őszi sürgősség oka (Átmeneti szabályok): Az 5%-os ÁFA-kulcs megőrizhető a 2027 és 2030 közötti teljesítésekre is, de ennek szigorú feltétele, hogy a lakóingatlan építési engedélye legkésőbb 2026. december 31-ig véglegessé váljon, vagy az egyszerű bejelentése eddig megtörténjen. Az engedélyeztetési folyamatok átfutási ideje miatt a beruházóknak és magánépítkezőknek már most, az őszi hónapokban lépniük kell, hogy ne csússzanak ki a határidőből!
Hajrá tervezők, építtetők!
