Tóth Zoltán ingatlanszakértő - Tóthhouse

  • Home
  • Tóth Zoltán ingatlanszakértő - Tóthhouse
Call Directions Website

Tóth Zoltán ingatlanszakértő - Tóthhouse Ingatlan és független biztosítási szakértőként dolgozom elsősorban Gyöngyös, Hatvan, Eger térségében.

Ingatlanok értékesítésével 9 éve foglalkozom Heves megyében, elsősorban Eger, Gyöngyös és Hatvan térségében, de megbízásaim Jász-Nagykun-Szolnok és Borsod-Abaúj-Zemplén megyét, valamint Budapestet is érintik. Az elmúlt évek során több mint 400 ingatlan értékesítésében vettem részt, amelyek között ugyanúgy megtalálhatók a családi házak, lakások, telkek és nyaralók, mint az ipari vagy mezőgazdasági ingatlanok is. Munkavégzéseim alkalmával az eladók és a vevők érdekeit egyaránt képviselem, hogy mindkét fél elégedetten tudjon üzletet zárni. Az ingatlanokhoz kapcsolódóan szolgáltatásaim között megtalálható a virtuális séta, az ingatlant bemutató videó készítése, valamint az energetikai tanúsítvány vagy a hitelek ügyintézése is. Négy évvel ezelőtt tevékenységemet bővítettem pénzügyi tanácsadással, amelyek között elérhetők a lakások vagy gépkocsik biztosításai, az élet- és egészségbiztosítás, illetve a vállalkozások biztosításai is.

31/10/2026

ATKÁR - MÁTRA UTCA

🏡 Atkáron, a Mátra utcában, 93 m²-es, új építésű családi ház eladó!

A Mátraalja egyik kedvelt településén, az M3 autópálya lehajtójának közelében, Budapesttől 80 km-re, Heves megyében, Atkáron, csendes, nyugodt utcában, 720 m²-es telken épülő, modern, energiatakarékos, földszintes családi házat megvételre kínálunk.

Az ingatlan nettó 93 m² alapterületű, elosztása átgondolt és élhető:
amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, előszoba, kamra, épületgépészeti helyiség, valamint különálló fürdőszoba és WC.

A település élhető, jól felszerelt infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, piac, posta, orvosi és fogászati ellátás, gyógyszertár biztosított, a kikapcsolódásról pedig horgásztó, művelődési ház, könyvtár és pizzéria gondoskodik.
________________________________________
🔧 Műszaki tartalom
Az épület korszerű, időtálló szerkezeti megoldásokkal készül:
• Porotherm P30 N+F falazat
• Betonkoszorú, fa födémszerkezet
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 12 cm lépésálló lábazati szigetelés
• 25 cm ásványgyapot födémszigetelés
• 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
• Levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
A modern hőszigetelés és a hőszivattyús rendszer alacsony fenntartási költséget és energiahatékony működést biztosít.
________________________________________
Ez az ingatlan ideális választás lehet:
✔ családalapítás előtt állóknak
✔ kisgyermekes családoknak
✔ nyugodt, természetközeli környezetet keresőknek
✔ új építésű, korszerű otthonban gondolkodóknak

Amennyiben további műszaki tartalomra, alaprajzra vagy személyes egyeztetésre van szüksége, keressen bizalommal.

Ár: 72.000.000 Ft

31/10/2026

ATKÁR - DOBÓ UTCA

Atkáron új építésű, 93 m²-es, nappali + 3 szobás családi ház eladó!

Atkáron, a Dobó utcában eladó egy 93 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi ház, saját udvarral. A praktikus elrendezés mellett hőszivattyús fűtés, háromrétegű üvegezésű nyílászárók és korszerű hőszigetelés szolgálja a kényelmet és az energiatakarékos használatot.
A lakóépülethez 15 m²-es terasz kapcsolódik.

A ház helyiségei:
• amerikai konyhás nappali;
• három különálló hálószoba;
• különálló fürdőszoba és WC;
• karma;
• szélfogó;
• háztartási helyiség.

Az épület vasalt betonalapra, 30 cm vastag nútféderes téglafalazattal és 10 cm-es válaszfalakkal készül. A homlokzatra 15 cm EPS hőszigetelés, a fafödémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül. A kezelt fa tetőszerkezetet betoncserép fedi, a talajnedvesség elleni védelmet GV3 vízszigetelés biztosítja.

A nyílászárók fehér műanyag szerkezetűek, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és fehér műanyag külső párkányokkal. A bejárati ajtó hőszigetelt, biztonsági zárral felszerelt.

A fűtést és a használati melegvíz-ellátást monoblokk levegő–víz hőszivattyú biztosítja. A hőszigeteléssel és a korszerű nyílászárókkal együtt ez kedvező alapot ad a gazdaságos fenntartáshoz.

A belső terek vakolt falakkal, kétrétegű fehér festéssel és gipszkarton mennyezettel készülnek. A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárokon belül választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja a belső kialakítást.

A vételárban foglalt választható anyagok értékhatárai:
• hidegburkolatok: 6 000 Ft/m²;
• melegburkolatok: 4 000 Ft/m²;
• beltéri ajtók: 35 000 Ft/db;
• beltéri csaptelepek: 15 000 Ft/db;
• mosdókagyló: 20 000 Ft/db, szekrény nélkül;
• WC: 20 000 Ft/db;
• kád vagy zuhanyzó: 40 000 Ft/db.
A fürdőszoba falburkolata 180 cm magasságig készül.

Az elektromos kiépítés szobánként legfeljebb 3, a nappaliban 4, a konyhában 6 konnektort, valamint helyiségenként egy világítási kiállást tartalmaz. A nappaliban internet- és kábeltelevízió-kiállás, továbbá riasztórendszer- és elektromos kapumozgatás-előkészítés is készül.

A házhoz tereprendezett, 811 m²-es saját udvar tartozik.
Az ingatlan saját vízórával és villamos fogyasztásmérővel, valamint csatornahálózati csatlakozással készül.

A nappali mellett kialakított három különálló hálószoba családoknak, illetve dolgozó- vagy vendégszobát igénylő pároknak is praktikus elrendezést kínál.

Ár: 72.000.000 Ft

Vállalkozáshoz, több generáció együttélésére vagy befektetésnek – két lakrészes, 150 m²-es családi ház eladó Gyöngyösön!...
18/10/2026

Vállalkozáshoz, több generáció együttélésére vagy befektetésnek – két lakrészes, 150 m²-es családi ház eladó Gyöngyösön!

Otthont és vállalkozási lehetőséget keres egy helyen? Több generáció költözne össze, mégis fontos a külön élettér? Gyöngyösön, a Kassai úton, a Penny közvetlen közelében eladó egy nettó 150 m²-es, bruttó 168 m²-es, két külön lakrészből álló, beépített tetőteres családi ház.

A két lakrész, a tetőtér öt külön nyíló szobája, valamint a tárolóhelyiségek sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé: az ingatlan nagycsaládos otthonként, több generáció együttélésére, otthonnal összekapcsolt vállalkozás kialakítására vagy akár szálláscélú hasznosításra is jó alapot kínál.

Az utcafronti, 49 m²-es lakrész kő és tégla falazatú. Két szoba, előszoba, fürdőszoba és kamra található benne. Külön lakótérként is használható, ugyanakkor belső átjárással kapcsolódik a hátsó épületrészhez.

A hátsó, tégla falazatú épületrészt 1992-ben építették hozzá. A 37 m²-es földszinten tágas nappali–étkező–konyha, előtér, fürdőszoba és külön WC található, valamint egy 7 m²-es fedett terasz kapcsolódik hozzá.

A nettó 64 m²-es, bruttó 82 m²-es tetőtérben öt külön nyíló szoba, gardrób, fürdőszoba, előtér és erkély kapott helyet.

Az újabb épületrész alatt 36 m²-es pince húzódik, ahol kazánház, műhely és tároló található.

Műszaki jellemzők:

Központi fűtés gázkazánnal és a nappaliban található vízteres kandallóval.

7 cm-es külső hőszigetelés.

Fa külső nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel.

Az összközműves, 465 m²-es telken szerelőaknás ikergarázs egyik fele, galériás tárolótér és további tároló is rendelkezésre áll. A bejutást elektromos kapu teszi kényelmessé.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők: óvoda, iskola, Penny, Lidl, McDonald’s, orvosi rendelő, benzinkút és játszótér is található a közelben.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a családi élet mellett vállalkozási vagy befektetési elképzeléseinek is helyet találhat, érdemes személyesen is megtekintenie!

Gyöngyös belvárosának közelében felújított, 63 m²-es lakás eladó, két saját garázzsal!Bemutató videó:https://youtube.com...
17/10/2026

Gyöngyös belvárosának közelében felújított, 63 m²-es lakás eladó, két saját garázzsal!

Bemutató videó:
https://youtube.com/shorts/oQHF1eD88LE

Gyöngyösön, a Fő tértől néhány perc sétára, négylakásos, téglaépítésű társasház 1. emeletén eladó egy 63 m²-es, kétszobás, felújított lakás. Az ingatlanhoz két saját, faszerkezetes garázs és egy 27 m²-es pincerész is tartozik.

A lakás helyiségei:
• nappali;
• hálószoba;
• konyha–étkező;
• fürdőszoba;
• külön WC;
• kamra;
• előtér.

A jó elosztású, körbenapozott lakás otthonos hangulatát a felújított parketta és a nappali cserépkályhája teszi teljessé. A központi fűtést gázkazán biztosítja, emellett a nappaliban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

Közel öt éve az alábbi felújításokat végezték el:
• a villany- és vízhálózat teljes cseréje, 3 × 16 A villamos teljesítmény kialakításával;
• a központi fűtés kialakítása;
• hűtő-fűtő klíma felszerelése;
• a cserépkályha nagy részének újrarakása;
• a külső nyílászárók cseréje műanyag, kétrétegű hőszigetelt üvegezésű, redőnyös ablakokra;
• a beltéri ajtók és a hidegburkolatok cseréje;
• a parketta felcsiszolása és lakkozása;
• beépített konyhabútor és hálószobai gardróbszekrény kialakítása;
• a lakás északi homlokzati szakaszának 5 cm-es hőszigetelése.

Tárolás és parkolás
A lakáshoz saját, 27 m²-es pincerész tartozik. A felette található padlástér a földszinti lakással közös használatú, további tárolási lehetőséget biztosít.
Parkolásra két saját, faszerkezetes garázsban, illetve az utcán ingyenesen van lehetőség. A garázsok környezetében 80 m²-es területre földhasználati jog kapcsolódik a lakáshoz.

A társasház csendes környezetben található, mégis néhány perc sétával elérhető a Fő tér, óvoda, iskola és több üzlet.

Irányár: 49.900.000 Ft

______________________________________
Kapcsolat:
Tóth Zoltán – Ingatlanszakértő (TÓTHHOUSE)
Gyöngyös • Hatvan • Eger • Jászárokszállás és környéke
📞 +36 (30) 498-05-83

TEKINTSD MEG TOVÁBB INGATLANJAIMAT ITT: www.toth-zoltan.hu

🎵 TikTok:
▶️ YouTube:
📘 Facebook: Tóth Zoltán ingatlanszakértő – TÓTHHOUSE

16/10/2026

🏡 Belvárosközeli otthon, két saját garázzsal Gyöngyösön!
Ez a felújított, 63 m²-es, első emeleti téglalakás nappalival, hálószobával és külön konyha–étkezővel várja új tulajdonosát.
✨ Hangulatos cserépkályha, hűtő-fűtő klíma és gázkazán gondoskodik a kényelemről.
🚗 Két saját garázs, a tároláshoz pedig 27 m²-es pincerész is tartozik hozzá!
📍 A Fő tér néhány perc séta.
💰 Irányár: 49,9 millió Ft
📞 +36 30 498 0583
🌐 www.toth-zoltan.hu

16/10/2026

🏡 Fordult a kocka a hazai ingatlanpiacon?

Köszönöm a Gyöngyösi TV meghívását! 🙂
A beszélgetésben az ingatlanpiac aktuális helyzetéről és a helyi tapasztalataimról meséltem.

Nézzétek meg a riportot! 🎥👇

Sülysápon új építésű, 92 m²-es családi ház eladó, nappalival, 3 hálószobával és terasszal!Sülysápon, a Szent Imre utcába...
14/10/2026

Sülysápon új építésű, 92 m²-es családi ház eladó, nappalival, 3 hálószobával és terasszal!

Sülysápon, a Szent Imre utcában eladó két épülő, nettó 92 m²-es, földszintes családi házak, kulcsrakész átadással. Tervezett átadásuk 2027 első negyedéve.

Az ingatlan helyiségei:
• amerikai konyhás nappali;
• három hálószoba;
• előszoba;
• fürdőszoba;
• háztartási helyiség.

A házhoz 20 m²-es terasz kapcsolódik, a parkolás udvari beállón megoldott.
Az épület 30 cm-es Porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 10 cm-es padlószigeteléssel és 30 cm-es ásványgyapot födémszigeteléssel. A tető betoncserép-fedést kap, a külső nyílászárók hat légkamrásak, háromrétegű üvegezéssel.

Telekmegosztás (1079 m²):
• utcafronti lakás: 639 m² saját használatú kert, gépkocsibeállóval
• hátsó lakás: 540 m² saját használatú kert, gépkocsibeállóval

A fűtést monoblokkos hőszivattyú és padlófűtés biztosítja. A tervezett energetikai besorolás „A”.

A burkolatok és egyes belső szerelvények az alábbi keretek között választhatók:
• hideg- és melegburkolatok: 5000 Ft/m²;
• csaptelepek: 15 000 Ft/db;
• kád vagy zuhany: 50 000 Ft;
• beltéri ajtók: 50 000 Ft/db.

Magasabb árkategóriájú termékek a különbözet megfizetésével kérhetők. Internet- és kábeltévé-előkészítés is készül.

A kivitelező környékbeli referenciái komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. A tervdokumentáció és a részletes műszaki tartalom rendelkezésre áll.

Az ingatlanokra CSOK Plusz és Otthon Start finanszírozás is igényelhető, a jogosultsági és banki feltételek teljesülése esetén.

Irányár: 79,9 millió Ft.

13/10/2026

Gyöngyöshalászon új építésű, 99 m²-es, nappali + 4 hálószobás családi ház eladó!

Gyöngyöshalászon eladó egy tervezett, nettó 99 m²-es, földszintes családi ház, 1013 m²-es telken.
Az ingatlanban közös légtérben kialakított nappali–étkező–konyha és négy hálószoba kap helyet. Három háló az előtérhez kapcsolódó közlekedőből, a negyedik a nappaliból nyílik. A nappaliból közvetlenül elérhető a terasz.

A ház tervezett helyiségei:
• nappali;
• konyha–étkező;
• négy hálószoba;
• előtér és közlekedő;
• fürdőszoba;
• külön WC kézmosóval;
• háztartási helyiség.

A tervezett műszaki tartalom:
Az épület vasbeton sávalapra, 30 cm-es tégla falazattal és 12 cm-es külső hőszigeteléssel készül. A födém 30 cm-es, a padló 12 cm-es hőszigetelést kap, a tetőt szürke kerámiacserép fedi.
A külső nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, rejtett redőnytokokkal, későbbi redőnybeépítés lehetőségével. A nappaliban és a hálószobákban laminált padló, a konyhában, az előtérben és a vizes helyiségekben kerámiaburkolat készül.
A fűtést levegő–víz hőszivattyú, a használati meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A műszaki leírás napelemes rendszer későbbi csatlakoztatásának lehetőségével is számol.
Az épülethez villamosenergia-, ivóvíz- és szennyvízcsatlakozás készül. Az 1013 m²-es telken egy nyitott gépkocsibeálló kialakítása szerepel a tervekben.

A négy hálószobás elrendezés nagyobb család számára is jól használható, de külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad.

Vételár: 79.000.000 Ft

13/10/2026

Sülysápon új építésű, 92 m²-es családi ház eladó, nappalival, 3 hálószobával és terasszal!

Sülysápon, a Szent Imre utcában eladó két épülő, nettó 92 m²-es, földszintes családi házak, kulcsrakész átadással. Tervezett átadásuk 2027 első negyedéve.

Az ingatlan helyiségei:
• amerikai konyhás nappali;
• három hálószoba;
• előszoba;
• fürdőszoba;
• háztartási helyiség.

A házhoz 20 m²-es terasz kapcsolódik, a parkolás udvari beállón megoldott.
Az épület 30 cm-es Porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 10 cm-es padlószigeteléssel és 30 cm-es ásványgyapot födémszigeteléssel. A tető betoncserép-fedést kap, a külső nyílászárók hat légkamrásak, háromrétegű üvegezéssel.

Telekmegosztás (1079 m²):
• utcafronti lakás: 639 m² saját használatú kert, gépkocsibeállóval
• hátsó lakás: 540 m² saját használatú kert, gépkocsibeállóval

A fűtést monoblokkos hőszivattyú és padlófűtés biztosítja. A tervezett energetikai besorolás „A”.

A burkolatok és egyes belső szerelvények az alábbi keretek között választhatók:
• hideg- és melegburkolatok: 5000 Ft/m²;
• csaptelepek: 15 000 Ft/db;
• kád vagy zuhany: 50 000 Ft;
• beltéri ajtók: 50 000 Ft/db.

Magasabb árkategóriájú termékek a különbözet megfizetésével kérhetők. Internet- és kábeltévé-előkészítés is készül.

A kivitelező környékbeli referenciái komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. A tervdokumentáció és a részletes műszaki tartalom rendelkezésre áll.

Az ingatlanokra CSOK Plusz és Otthon Start finanszírozás is igényelhető, a jogosultsági és banki feltételek teljesülése esetén.

Irányár: 79,9 millió Ft.

Address


Telephone

+36304980583

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tóth Zoltán ingatlanszakértő - Tóthhouse posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed finance company?

Share