29/05/2026
🏡 Exkluzív, belső kétszintes lakás eladó Eger frekventált részén, az Érsekkert közelében
Amennyiben olyan otthont vagy befektetési lehetőséget keres, amely egyaránt ötvözi a belváros közelségét, a modern kényelmet és a különleges műszaki megoldásokat, érdemes megismernie ezt a kivételes ingatlant.
A lakás Eger egyik legkedveltebb városrészében található, az Érsekkert szomszédságában, ahonnan a történelmi belváros, éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők. A környezet csendes és rendezett, mégis minden fontos intézmény könnyen megközelíthető.
📍 Az ingatlan főbb jellemzői:
A 2002-ben épült, tégla szerkezetű társasház felső két szintjén helyezkedik el ez a 105 m²-es, belső kétszintes lakás. Fontos előnye, hogy a felső szint nem tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű lakótér, normál belmagassággal és jól használható helyiségekkel.
A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, mely során az esztétikai és műszaki elemeket egyaránt korszerűsítették. Ennek köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.
✨ Különleges kényelmi megoldások
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a privát lift használata, amely közvetlen és kényelmes megközelítést biztosít. A modern életvitelhez igazodva kulcsmentes, okos beléptető rendszer került kialakításra, valamint igény esetén riasztó- és kamerarendszer is rendelkezésre áll.
🏠 Praktikus elrendezés
Az alsó szinten található:
világos nappali ahol egy hálórész is található
beépített és gépesített konyha,
fürdőszoba WC-vel,
külön vendég-WC.
A felső szinten kapott helyet:
a tágas hálószoba,
egy második fürdőszoba,
valamint egy kellemes méretű erkély, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek.
Az ingatlant jelenleg apartmanként hasznosítják, így befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.
🔧 Műszaki felszereltség
A lakás korszerű műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, a belső terekben minőségi ajtók kerültek beépítésre. A fűtésről cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Klimatizált!
A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, amely kiszámítható és kedvező fenntartási költségeket eredményez.
🚗 Parkolás
A lakáshoz teremgarázsban található gépkocsibeálló tartozik, és igény esetén további parkolóhely vásárlására is lehetőség nyílhat.
⭐ Miért lehet jó választás?
✔ Kiváló elhelyezkedés az Érsekkert és a belváros közelében
✔ 2024-ben felújított, költözhető állapot
✔ Privát lift és modern smart hozzáférés
✔ Kényelmes, jól használható belső kétszintes kialakítás
✔ Erkély és teremgarázs
✔ Kedvező fenntartási költségek
✔ Otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális
Az ingatlan jelenleg irodaként van feltüntetve a tulajdoni lapon, igény esetén vállalja az átminősítést lakásra az eladó!
Érdeklődés esetén további információval és személyes megtekintési lehetőséggel állok rendelkezésére. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése alapján valóban ritka lehetőség az egri piacon.
Ára: 89,9 M Ft
Bakondi Julcsi
+36307404334
Ingatlanközvetítő & Értékbecslő & Hitelközvetítő
Egeringatlan Kft.
Iroda: Eger, Érsek utca 14.
