A Te Lakásod

25/08/2026

A lakás fel van újítva. Az épület villanyvezetéke viszont nincs. 😅

Ez a mondat egyetlen hirdetésben sem szerepel, és nem is kell, hogy szerepeljen. A hirdetés a
lakásról szól, a vezeték viszont a házé. 🏠

Két kérdést viszont érdemes feltenni egy megtekintésen.

Az első a dokumentáció. Villamos biztonsági felülvizsgálat készítése tulajdonosváltáskor
kötelező, és az elvégeztetése rendszerint az eladóé. Rendszerint, mert a szerződés át tudja
hárítani rád.

A második a közös képviselő. Milyen állapotban van a lépcsőház vezetéke, történt-e már
felújítás, terveznek-e.

Ami a két kérdés mögött van: a ház vezetéke egy közös keret. Minél többen bővítenek a saját
lakásukban, annál kevesebb kapacitás marad benne. Aki a végére marad, annál már nincs mód
fázisbővítésre, pedig a három fázis vagy a 32 amper ma nem extra, hanem alap. Főzőlap, klíma,
kazán stb.

A ház villamos felújítása tízmilliós tétel, és nem a te döntésed lesz, hanem a
közgyűlésé.

Mielőtt megnézed a következő lakást, mentsd el ezt a két tippet. ✅

13/07/2026

✨ BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ, MEGÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANELOTTHON ÓBUDÁN – VADONATÚJ KONYHAGÉPEKKEL! ✨
📸 A fotók a valós állapotot tükrözik – a lakás élőben is ilyen állapotú.
✉️ Ha egy teljesen kész, azonnal költözhető otthont keresel Óbudán, írj üzenetet, vagy hívj fel +36306223649 és egyeztetünk egy megtekintést! 🙌
📍 Budapest III. kerület, Óbuda (Szőlő utca)
📐 49 m², 2 külön nyíló szoba
🏢 panel, 1. emelet (10 emeletes, liftes, szigetelt, panelprogramos ház)
💰 Vételár: 67,9 M Ft
🎨 világos, letisztult natúr fa–fehér–zöld hangulat
🧭 északkeleti tájolás, utcai kilátás
🌡️ távfűtés egyedi méréssel – kiszámítható rezsi
🚋 kiváló közlekedés: az 1-es villamos néhány percre, csendes mégis városközeli óbudai lokáció
🏦 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas – kedvező finanszírozással is megvásárolható
🔑 TULAJDONOSTÓL
Ez egy teljesen kész ingatlan, ahová csak költözni kell.
💛Itt valóban megtörtént a felújítás, majd egy friss ráncfelvarrás:
🪟 korszerű, modern nyílászárók
❄️ Dupla klíma – szabályozható hőmérséklet
🍳 teljesen gépesített konyha: beépített sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó – az új tulajdonos szó szerint bontatlan konyhát kap
🛁 igényes fürdőszoba natúr bambusz-hatású burkolattal és üveg kádparavánnal
🚽 külön WC
A 2 szobás elrendezés rugalmas, a kisebbik szoba ideális lehet:
További előnyök:
📦 külön tárolóhelyiség / kamra – panellakásban ritka és értékes
✅ tehermentes, azonnal költözhető
🏡 összkomfortos, minden helyiség jól használható
🧱 szigetelt, panelprogramos, karbantartott társasház
🌳 zöld, jól ellátott környék – Óbuda csendes része
Ideális első saját otthonnak, pároknak, kisebb családoknak, de kiadásra, befektetőként is kiváló. A 3%-os Otthon Start hitellel különösen kedvező lehetőség első lakásvásárlóknak.

10/07/2026

✨ BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ, MEGÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANELOTTHON ÓBUDÁN – VADONATÚJ KONYHAGÉPEKKEL! ✨
📸 A fotók a valós állapotot tükrözik – a lakás élőben is ilyen állapotú.
📍 Budapest III. kerület, Óbuda (Szőlő utca)
📐 49 m², 2 külön nyíló szoba
🏢 panel, 1. emelet (10 emeletes, liftes, szigetelt, panelprogramos ház)
🎨 világos, letisztult natúr fa–fehér–zöld hangulat
🧭 északkeleti tájolás, utcai kilátás
🌡️ távfűtés egyedi méréssel – kiszámítható rezsi
🚋 kiváló közlekedés: az 1-es villamos néhány percre, csendes mégis városközeli óbudai lokáció
🏦 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas – kedvező finanszírozással is megvásárolható
🔑 TULAJDONOSTÓL
Ez egy teljesen kész ingatlan, ahová csak költözni kell.
💛Itt valóban megtörtént a felújítás, majd egy friss ráncfelvarrás:
🪟 korszerű, modern nyílászárók
❄️ Dupla klíma – szabályozható hőmérséklet
🍳 teljesen gépesített konyha: beépített sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó – az új tulajdonos szó szerint bontatlan konyhát kap
🛁 igényes fürdőszoba natúr bambusz-hatású burkolattal és üveg kádparavánnal
🚽 külön WC
A 2 szobás elrendezés rugalmas, a kisebbik szoba ideális lehet:
További előnyök:
📦 külön tárolóhelyiség / kamra – panellakásban ritka és értékes
✅ tehermentes, azonnal költözhető
🏡 összkomfortos, minden helyiség jól használható
🧱 szigetelt, panelprogramos, karbantartott társasház
🌳 zöld, jól ellátott környék – Óbuda csendes része
💰 Vételár: 67,9 M Ft
Ideális első saját otthonnak, pároknak, kisebb családoknak, de kiadásra, befektetőként is kiváló. A 3%-os Otthon Start hitellel különösen kedvező lehetőség első lakásvásárlóknak.
✉️ Ha egy teljesen kész, azonnal költözhető otthont keresel Óbudán, írj üzenetet, vagy hívj fel +36306223649 és egyeztetünk egy megtekintést! 🙌

09/07/2026

Egy otthon, amibe első látásra beleszeretsz 🏡
💚Beköltözésre kész, felújított panellakás Óbudán
📍 III. kerület, Szőlő utca
📐1. emelet, liftes társasház
📐 49 m² | 2 szoba
🍽️ Teljesen gépesített konyha
Világos nappali-étkező, letisztult natúr fa–fehér–zöld hangulat💼 Praktikus kis irodasarok is kialakítható📦
+ külön tárolóhelyiség/kamra – ritkaság panelben!

Ideális első otthonnak, párnak, kisebb családnak – vagy épp befektetésnek.
https://atelakasod.hu/ingatlanok/iii-kerulet-obuda-szolo-utca/

Foglalj időpontot egy megtekintésre – írj üzenetet! 📲 vagy hívj - 06306223649

09/07/2026

Ránézel és beleszeretsz 🏡💚Beköltözésre kész, felújított panellakás Óbudán
📍 III. kerület, Szőlő utca | 1. emelet, liftes ház📐 49 m² | 2 szoba🍽️ Teljesen gépesített konyha, VADONATÚJ, bontatlan konyhagépekkel🛋️ Világos nappali-étkező, letisztult natúr fa–fehér–zöld hangulat💼 Praktikus kis irodasarok is kialakítható📦 + külön tárolóhelyiség/kamra – ritkaság panelben!
Ideális első otthonnak, párnak, kisebb családnak – vagy épp befektetésnek. Foglalj időpontot egy megtekintésre – írj üzenetet! 📲 vagy hívj - 06306223649

09/07/2026

Ma már nem elég a fotó – a videó az, ami eladja az ingatlant. 🎥🏠
Mutatjuk, hogyan segít a mesterséges intelligencia az ingatlanok látványos bemutatásában.
Kíváncsi vagy, hogyan tudnád te is használni? Írj kommentben! 👇

26/02/2026

28/12/2025

Fedezze fel új otthonát, Dunaújváros szívében, Dózsa György úton, újszerű állapotú modern, fiatalos, teljesen bútorozott és felszerelt lakásban! További fotók és részletek a linken keresztül érhető el!

Egy 36 nm2-es 1 szobás 4. emeleti lakás, szigetelt házban, mely klímával és műanyag ablakokkal, szúnyoghálóval felszerelt. Ideális egyedülállóknak, fiatal pároknak, akik modern, igényes otthonra vágynak a város központi helyén. Ide csak a személyes tárgyaidat kell hoznod.

Lakás kialakítása: egy hálószoba, konyha, étkező, kádas fürdőszoba. Az ablakok kedvező tájolásnak köszönhetően napfényesek és csendesek. A konyha hűtőszekrénnyel, elektromos főzőlappal, elszívóval sütővel, mikrohullámú sütővel, felszerelt. A toalett és fürdőszoba egy helységben található ahol a mosógép is helyet kapott.

Az ingatlan elhelyezkedése miatt, minden séta távolságra található, ahol üzletek, iskolák, egyetem, buszmegállók, hivatalos ügyek rendezése, szórakozási lehetőségek pillanatok alatt elérhetőek, így élvezhetjük a mindennapi feltöltődést.

Bérleti díj: 150 000 Ft + közös költség, rezsi, melyek saját mérők alapján fizetendők. 2 fő esetén a rezsi kb. 30 000 Ft. Tv és net szolgáltatás egyénileg hozható.

A lakás január végétől költőzhető. Beköltözéshez szükséges 1 havi bérleti díj és kaució: két havi bérleti díj összege, illetve közjegyzői nyilatkozat megtétele.
Lehetőség szerint 1-2 felnőtt személy részére kiadó. Kisállat nem hozható és a lakásban a dohányzás nem megengedett.
Érdeklődni privát telefonon, megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges.

közös klts. 6550 ft
fűtés, meleg víz: 7700