02/05/2018
Egy kevesek által ismert lehetőség, hogyan csökkentsük tovább a lakásh*tel törlesztők költségét adó-visszatérítéssel (NEM LTP!!!)
A Lakástakarékokat remélhetőleg már nem kell senkinek bemutatni. (Ha mégis, akkor röviden: havi fix 5-20.000 Ft takarékoskodással az éves befizetett összeg 20%-át, de maximum 72.000 Ft-ot az állam alanyi jogon kifizet a takarékoskodónak. Adóazonosító jelenként csak 1 ilyen lakástakarék lehet, de kedvezményezettként közeli hozzátartozók is megjelölhetők, akik a lakástakarék-pénztári befizetéseiket felhasználásra átruházhatják közeli hozzátartozóikra, így családon belül többszörösen kihasználható).
Ez egy nagyon jó lehetőség, aki teheti minél több ilyet nyisson családon belül, mivel a 4 éves minimális megtakarítási időszak hozama 10-11% közötti évesített hozamnak feleltethető meg.
Amiről szót akarok ejteni, és amiről viszont kevesebben tudnak, hogy az Önsegélyző pénzáraknak (és már néhány egészségpénztárnak is, pl. Prémium) van egy önsegélyzőpénztári funkciója, mely lakásh*tel törlesztés támogatás névre hallgat. Ennek lényege, hogy ha van futó jelzálogalapú lakásh*tel, amit havonta rendszeresen fizetünk, akkor az adós (aki egyben önsegélyzőpénztári tag is), havonta legfeljebb a tárgyév első napján érvényes minimálbér 15%-ának megfelelő összeg (2018-ban havi 20 700 Ft) igénylésére jogosult 180 napos pénztári egyenlege terhére.
Ennek az az értelme, hogy az önsegélyző pénztárba befizetett összeg után - adóvisszatérítés formájában - a befizetett összeg 20%-a, de maximum évi 150.000 Ft visszaigényelhető. Ez 750.000 Ft-os éves befizetéssel maximálható, de természetesen nem kötelező a maximum éves összeget befizetni. Ha valaki csak a lakásh*tel-törlesztés miatt csinálja az egészet, akkor elég ha 12 x 20.700 = 248.400 Ft-ot befizet (Természetesen ne feledkezzünk meg a pénztárak működési költségéről sem, ami a befizetett összegekből levonásra kerül. Ez pénztártól függően 3-5 % között mozog. Ennyivel többet kell befizeti, ha a pénztártag szeretné kimaxolni a lakásh*tel-törlesztési támogatást.)
A maximális összeg befizetése esetén az éves 248.000 Ft-os visszatérítés 20%-a lesz az adókedvezmény, amit megnyerünk a történeten. Ez éves szinten 49.680 Ft, a 3-5% levonás miatt inkább 45-47.000 Ft közt lesz a tényleges éves nyereségünk.
Azonban ha van adóstársunk, akkor ugyanarra a hitelre ő is el tudja játszani a fentieket, így több adós esetén 2-3 vagy akár több (max az adóstársak száma) esetben is hozzájuthatunk a visszatérítéshez.
Igényléshez szükséges:
- Saját önsegélyzőpénztár igénylőlapjának kitöltése
- Eredeti hitelszerződés és zálogszerződés bemutatása a
személyes igényléskor
- A hitelt nyújtó banktól egy igazolás hogy az elmúlt 3 havi
törlesztőrészletek rendben voltak fizetve.
Ez után már csak havonta el kell küldeni az átutalási bizonylatot, hogy a hitel aktuális törlesztője be lett fizetve, és pár napon beül utal is a pénztár.
Ha ingyenes hitel tanácsadásra, illetve ügyintézésre van szüksége, vagy lakástakarékot szeretne indítani, várom megkeresését Facebookon a "Hiteltszeretnék" oldalamon, emailben a [email protected] címen vagy a +36-70-311-0389 telefonszámon
