Fekete Katalin Vanda

Útbaigazítási információk Weboldal

Fekete Katalin Vanda A Városi Ingatlaniroda kizárólagos hiteltanácsadójaként dolgozom Budapest és Pest vármegyében. Hívjon

Otthon Start hitel: egyedülállóknak is jár! 💡Sokan kérdezik: „Csak házaspárok igényelhetik a 3% FIX hitelt?”A válasz: ne...
16/10/2026

Otthon Start hitel: egyedülállóknak is jár! 💡

Sokan kérdezik: „Csak házaspárok igényelhetik a 3% FIX hitelt?”
A válasz: nem! 👉 Egyedülállóként is igényelheted a kölcsönt.

✅ Ha házastársak együtt kérik, elég, ha csak az egyik fél felel meg a lakástulajdonra és TB-jogviszonyra vonatkozó feltételeknek.
✅ Szülők adóstársként is bevonhatók – és nekik szintén nem kell megfelelniük ezeknek a kritériumoknak.

👉 Ez óriási könnyítés, hiszen így sokkal több család és fiatal tud élni a kedvezményes lakásh*tel lehetőségével. 🏠✨

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

⚠️ A THM önmagában nem mindig elég egy lakásh*tel kiválasztásához!A THM (teljes hiteldíj-mutató) megmutatja, hogy egy hi...
14/10/2026

⚠️ A THM önmagában nem mindig elég egy lakásh*tel kiválasztásához!

A THM (teljes hiteldíj-mutató) megmutatja, hogy egy hitel mennyibe kerül éves szinten, ezért sokan kizárólag erre támaszkodnak az összehasonlításnál. 📊

👉 De nem minden helyzetben ad teljes képet.

❗ Amire a THM nem hívja fel a figyelmet:
– Nem tükrözi a kamat- és árfolyamkockázatot
– Előfordulhat, hogy nem maga a hitel drága, hanem a hozzá kapcsolódó számlacsomag emeli meg a mutatót

💡 Okos döntéshez érdemes megnézni:
✔️ a kamat típusát és mértékét
✔️ a futamidőt
✔️ az esetleges extra költségeket

Ne csak egy szám alapján dönts – a részletek itt is számítanak!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏡 ÁFA-visszatérítés lakásvásárlásnál – erre figyelj!Az adó-visszatérítést mindig annál a banknál tudod igényelni, ahol a...
12/10/2026

🏡 ÁFA-visszatérítés lakásvásárlásnál – erre figyelj!

Az adó-visszatérítést mindig annál a banknál tudod igényelni, ahol a hitel- vagy támogatási ügyedet intézed. Fontos: ha CSOK-ot is szeretnétek igényelni, akkor a két kérelmet együtt kell benyújtani.

👉 Az 5%-os áfa-visszatérítésnek ugyanis feltétele, hogy a család CSOK támogatást is igényeljen. Külön nem működik, csak csomagban.

Ezért is számít a jó időzítés és a pontos ügyintézés – egy apró hiba, és könnyen elúszhat egy komoly összeg.
Ha kérdésed van, szívesen segítek átlátni a lehetőségeket 😊

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏠 Mekkora hitelre számíthatsz az ingatlanod után? 💰A lakásh*tel összege nagyban függ az ingatlan értékétől:📌 Általában a...
09/10/2026

🏠 Mekkora hitelre számíthatsz az ingatlanod után? 💰

A lakásh*tel összege nagyban függ az ingatlan értékétől:
📌 Általában a becsült érték legfeljebb 80%-áig hiteleznek
📌 Nagyobb városokban 💼 gyakran kedvezőbb arányokra számíthatsz
📌 Kisebb településeken 🌾 viszont alacsonyabb lehet ez az arány, mert nehezebb pontosan meghatározni az értéket

💡 Segítek eligazodni az előzetes hitelbírálatban és végigkísérlek a teljes folyamaton!
✅ Az apró részleteket is pontosan ismerjük.

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

· 🛡️ Mi ellen véd egy hitelfedezeti biztosítás?Egy lakásh*tel hosszú évekre szól – közben viszont bármi történhet.😔 Munk...
05/10/2026

·
🛡️ Mi ellen véd egy hitelfedezeti biztosítás?

Egy lakásh*tel hosszú évekre szól – közben viszont bármi történhet.
😔 Munkahely elvesztése,
🏥 tartós betegség,
⚠️ rokkantság vagy haláleset
mind hatással lehetnek a család anyagi biztonságára.

👉 Ilyen helyzetekben nyújthat segítséget a hitelfedezeti biztosítás, amely
✔️ átvállalhatja a törlesztőrészlet fizetését egy ideig, vagy
✔️ akár a teljes tartozást is rendezheti a szerződés feltételei szerint.

⚠️ Fontos tudni: nem minden biztosítás fizet ugyanarra és ugyanannyit!
Ezért érdemes pontosan megnézni:

milyen eseményekre nyújt fedezetet

mennyi ideig és milyen összegben fizet

mik a kizárások az apróbetűs részben

💡 Segítek eligazodni, és megnézni, hogy egy hitelfedezeti biztosítás valóban megéri-e a te helyzetedben – ne akkor derüljön ki, amikor már baj van.

Írj bátran, nézzük meg együtt! 😊

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

Telekvásárlás hitelből? Nem olyan egyszerű, mint gondolnád! 🏡🔍Lakásh*telt vennél fel telekre? Jó, ha tudod: nem minden t...
02/10/2026

Telekvásárlás hitelből? Nem olyan egyszerű, mint gondolnád! 🏡🔍

Lakásh*telt vennél fel telekre? Jó, ha tudod: nem minden telekre ad a bank jelzáloghitelt.

Amit mindenképp figyelni kell:
👉 Bel- vagy külterület? A település besorolása döntő!
👉 Művelési ág: Ha nem építési telek, máris gond lehet.
👉 Ha a papíron olyan megnevezés szerepel, mint gazdasági épület vagy istálló, az a bank szemében már nem lakóövezeti funkció.
👉 Elbontandó épület a telken? Van bank, amely emiatt elutasít. Más pénzintézet viszont levonja a bontás költségét a telek értékéből — így kevesebb hitel vehető fel.

A lényeg: teleknél sokkal szigorúbbak a bankok, és minden apró részlet számít.
Ha nem szeretnél felesleges köröket futni, érdemes előre egyeztetni szakértővel. 😊🏡

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

⚠️ A THM önmagában nem mindig elég a lakásh*tel kiválasztásához!A THM (teljes hiteldíj-mutató) megmutatja, mennyibe kerü...
30/09/2026

⚠️ A THM önmagában nem mindig elég a lakásh*tel kiválasztásához!

A THM (teljes hiteldíj-mutató) megmutatja, mennyibe kerül a hitel éves szinten, ezért sokan kizárólag erre támaszkodnak az összehasonlításnál. 📊
👉 De nem ad teljes képet minden esetben.

❗ Mire nem figyel a THM:
– Nem mutatja a kamat- és árfolyamkockázatot
– Előfordulhat, hogy nem maga a hitel drága, hanem a kapcsolódó számlacsomag növeli a mutatót

💡 Okos döntéshez érdemes figyelembe venni:
✔️ a kamat típusát és mértékét
✔️ a futamidőt
✔️ az esetleges extra költségeket

Ne csak egy szám alapján dönts – a részletek itt is számítanak!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏡 Lehet lakásh*teled a párod bevonása nélkül? Igen, van rá mód!Előfordul, hogy a pár egyik tagja egyedül szeretne lakásh...
28/09/2026

🏡 Lehet lakásh*teled a párod bevonása nélkül? Igen, van rá mód!

Előfordul, hogy a pár egyik tagja egyedül szeretne lakásh*telt felvenni – gyakran azért, mert a másik fél KHR-listás, és a bank így nem hitelezne. De ez nem a vég!

👉 A megoldás:
📄 Vagyonjogi megállapodás

Az ingatlan kizárólag az egyik fél tulajdona lesz
A hitelt ő veszi fel
És ő is felel egyedül a törlesztésért

Így a másik fél KHR-státusza nem akadály a hitelfelvételben.

💡 Fontos: minden eset egyedi, a banki feltételek eltérhetnek.
👉 Segítek megnézni, nálatok működik-e ez a megoldás, és melyik banknál van esély.

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

25/09/2026

🏦 Lakásh*telt szeretnél? Így nézik a munkaviszonyodat!

A bankoknak fontos, hogy stabil legyen a jövedelmed – ezért vannak szabályok, amiket érdemes előre tudni:

✔️ Minimum 3 hónap munkaviszony kell az aktuális munkahelyen
➡️ De ez 3 teljes hónap! (Ha január 15-én kezdtél, május 1. előtt nincs hiteligénylés.)

✔️ Határozatlan idejű szerződés a legjobb, de a határozott sem kizáró ok
➡️ Bankonként eltérhet, sokszor egyedileg bírálják.

❌ Próbaidő alatt nem igényelhetsz lakásh*telt
➡️ Előbb le kell járnia, és véglegesíteni kell a munkaviszonyt.

💡 Miért?
Próbaidő alatt a munkáltató és a munkavállaló is bármikor megszüntetheti a szerződést, ezért a bankok biztonsági okokból ilyenkor még nem hiteleznek.

Ha bizonytalan vagy, hogy a te helyzeted megfelel-e, kérdezz bátran – segítek átnézni a lehetőségeidet! 📩

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

Cím

József Attila Utca 76-80
Budapest
1042

Weboldal

,

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Fekete Katalin Vanda új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória