Fekete Katalin Vanda

Fekete Katalin Vanda A Városi Ingatlaniroda kizárólagos hiteltanácsadójaként dolgozom Budapest és Pest vármegyében. Hívjon

02/09/2026

🏠 Mennyi lakásh*telt kaphatsz egy adott ingatlanra?

A felvehető hitel összege elsősorban az ingatlan becsült forgalmi értékétől függ. 📊
👉 Alapszabály: a lakásh*tel legfeljebb az ingatlan értékének 80%-áig mehet el.

⚠️ Fontos tudni: ez csak a jogszabályi maximum.
A bankok ennél kevesebbet is adhatnak.

📍 Nem mindegy, hol van az ingatlan:

Budapesten és nagyvárosokban jellemzően magasabb az elfogadott arány

Kisebb településeken, falvakban óvatosabbak a bankok, így alacsonyabb lehet a hitelösszeg

💡 Minden eset egyedi – érdemes előre kiszámolni, mire számíthatsz, hogy ne érjen meglepetés a hiteligénylésnél.

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏡 Felvehető lakásh*tel a párunk bevonása nélkül? Igen, van rá megoldás!Előfordul, hogy egy pár egyik tagja egyedül szere...
31/08/2026

🏡 Felvehető lakásh*tel a párunk bevonása nélkül? Igen, van rá megoldás!

Előfordul, hogy egy pár egyik tagja egyedül szeretne lakásh*telt felvenni – leggyakrabban azért, mert a másik fél negatív KHR státusszal szerepel a nyilvántartásban. Ilyenkor a bank nem hitelezne… de ez még nem jelenti a végét!

👉 Mi lehet a megoldás?
📄 Vagyonjogi megállapodás
Ebben rögzíthető, hogy a megvásárolt ingatlan csak az egyik fél tulajdona,
💳 a hitelt ő veszi fel,
📌 és ő is felel egyedül a törlesztésért.

Így a pár másik tagjának KHR-státusza nem akadálya a lakásh*telnek.

💡 Minden eset egyedi, a banki feltételek eltérhetnek –
👉 segítek megnézni, hogy a ti helyzetetekben működik-e ez a megoldás, és melyik banknál van esély.

Írj nyugodtan, nézzük meg együtt! 😊

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

28/08/2026

💰 Nem mindegy, miből számol a bank! – Avagy: mi az az elsődleges és másodlagos jövedelem? 😄

Tudtad, hogy a bank nem minden bevételedet ugyanúgy veszi figyelembe, amikor lakásh*telt kérsz? 👀
👉 Elsődleges jövedelmek: munkabér, vállalkozói jövedelem, öregségi vagy végleges rokkantsági nyugdíj.
👉 Másodlagos jövedelmek: GYES, GYED, családi pótlék, bónusz, jutalom.

A bank először azt nézi, hogy az elsődleges jövedelmed eléri-e a minimálisan elvárt összeget (általában a minimálbér).
Ha igen ✅, akkor a másodlagos jövedelmet is beszámítják, így nagyobb hitelösszegre lehetsz jogosult! 💪

👶 Kismamáknak extra tipp:
Van, ahol a várandós nő jövedelmét részben, máshol csak a GYES-t veszik figyelembe — ezért mindig érdemes több bank ajánlatát összehasonlítani, mielőtt döntesz!
💬 Kérdezz rá, hogyan számolnák a te jövedelmedet – lehet, hogy több esélyed van, mint hinnéd! 😉

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🎓 Diákmunkából lakásh*tel? Igen!Sokan kérdezik, hogy diákszövetkezeten keresztül dolgozva lehet-e igényelni a 3% FIX hit...
26/08/2026

🎓 Diákmunkából lakásh*tel? Igen!

Sokan kérdezik, hogy diákszövetkezeten keresztül dolgozva lehet-e igényelni a 3% FIX hitelt. A válasz: igen ✅

👉 A TB jogviszonynál elfogadható a diákszövetkezeten keresztüli munkaviszony, sőt még az alkalmi munkaviszony is.
👉 Fontos: a hitelbírálat további feltételeinek (jövedelem, hitelképesség) így is meg kell felelni.

Ez jó hír azoknak a fiataloknak, akik tanulmányaik mellett dolgoznak, és első lakásukat szeretnék megvenni! 🏠

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏡 Mennyi építési hitelt kaphatunk valójában?Ha házépítésen gondolkodsz, ezt jó, ha tudod:📌 A bankok az elkészült ingatla...
24/08/2026

🏡 Mennyi építési hitelt kaphatunk valójában?
Ha házépítésen gondolkodsz, ezt jó, ha tudod:

📌 A bankok az elkészült ingatlan jövőbeni értékéből indulnak ki, és maximum annak 80%-át finanszírozhatják hitelből – ez nem alkualap, hanem jogszabályi korlát.

💡 Viszont! Nem minden bank adja meg ezt a maximumot...
Sok pénzintézet saját, ennél szigorúbb szabályokat alkalmaz, így könnyen előfordulhat, hogy ugyanazzal az építkezéssel az egyik banknál kevesebb hitelt kapsz, mint a másiknál.

👉 Ezért nem mindegy, melyik bankhoz fordulsz!
Egy jó tanácsadó nem csak a számokat nézi, hanem segít megtalálni a számodra legkedvezőbb megoldást.

📞 Szeretnéd tudni, nálatok mennyi lehet a maximum? Segítünk tisztán látni!

✉️ Írj üzenetet vagy kérj visszahívást – ne indulj neki egyedül!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🔎 Tudtad? TB-jogviszony kell az Otthon Start 3% FIX hitelhez!👉 Részvételhez 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogvis...
21/08/2026

🔎 Tudtad? TB-jogviszony kell az Otthon Start 3% FIX hitelhez!

👉 Részvételhez 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony szükséges.
➡️ Az utolsó 180 napot Magyarországon kell igazolni, de az ingázóknál a szomszédos országban végzett munka is beleszámít.

✅ Diákoknak jó hír: diákszövetkezeten keresztül szerzett jogviszony is elfogadható.
👩‍❤️‍👨 Házastársaknál elég, ha egyik fél igazolja a 2 év TB-t.
❌ Az egészségügyi szolgáltatási járulék fizetése önmagában nem elég a részvételhez.

💡 Röviden: ha rendes munkaviszonyod vagy elfogadott diák jogviszonyod van, és teljesíted a 2 évet, jogosult lehetsz a fix 3%-os hitelre!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🎉 Boldog születésnapot, Magyarország! 🇭🇺Ma nem csak az állam ünnepli a születésnapját… mi is! 🎂Fekete Katalin Vanda📞 +36...
20/08/2026

🎉 Boldog születésnapot, Magyarország! 🇭🇺
Ma nem csak az állam ünnepli a születésnapját… mi is! 🎂

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏡 Álmodsz egy saját lakásról? Most valóra válhat!Megjelent a 3%-os Otthon Start hitel, amivel akár 50 millió forintot is...
19/08/2026

🏡 Álmodsz egy saját lakásról? Most valóra válhat!
Megjelent a 3%-os Otthon Start hitel, amivel akár 50 millió forintot is igényelhetsz az első lakásodhoz, kedvezményes kamattal, akár 25 évre!
✅ Már 2 év TB-jogviszonnyal igényelhető
✅ Tanulóként vagy külföldi TB-vel is élhetsz vele
✅ Akár 100 milliós ingatlanra is

💡 De nem mindegy, milyen lakást választasz, és hogyan vágunk bele!

📍 Én segítek a teljes folyamatban:
– jogosultság ellenőrzése
– megfelelő ingatlan keresése
– hitelügyintézés A-tól Z-ig

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

„Ne fizess több kamatot, válts alacsonyabbra!”💡 A támogatott hitellel akár 3% alatt is kaphatsz lakásh*telt — a kamat fi...
18/08/2026

„Ne fizess több kamatot, válts alacsonyabbra!”
💡 A támogatott hitellel akár 3% alatt is kaphatsz lakásh*telt — a kamat fix, nincs meglepetés a futamidő végén sem!
📋 Fontos tudnivalók:

A maximális hitelösszeg kb. 50 millió Ft, futamidő max. 25 év.

Minimum 10% önerő szükséges.
🔍 Ne csak azt nézd, hogy meg tudod-e fizetni — hanem azt is, hogy marad-e tartalékod, ha változik a kamatszint!
📩 Szeretnéd kiszámolni, mennyi lehet a havi törlesztőd? Írj nekünk!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

Cím

József Attila Utca 76-80
Budapest
1042

Weboldal

,

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Fekete Katalin Vanda új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória