Fekete Katalin Vanda

Fekete Katalin Vanda A Városi Ingatlaniroda kizárólagos hiteltanácsadójaként dolgozom Budapest és Pest vármegyében. Hívjon

03/06/2026

⚠️ A THM önmagában nem mindig elég egy lakásh*tel kiválasztásához!

A THM (teljes hiteldíj-mutató) megmutatja, hogy egy hitel mennyibe kerül éves szinten, ezért sokan kizárólag erre támaszkodnak az összehasonlításnál. 📊

👉 De nem minden helyzetben ad teljes képet.

❗ Amire a THM nem hívja fel a figyelmet:
– Nem tükrözi a kamat- és árfolyamkockázatot
– Előfordulhat, hogy nem maga a hitel drága, hanem a hozzá kapcsolódó számlacsomag emeli meg a mutatót

💡 Okos döntéshez érdemes megnézni:
✔️ a kamat típusát és mértékét
✔️ a futamidőt
✔️ az esetleges extra költségeket

Ne csak egy szám alapján dönts – a részletek itt is számítanak!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

01/06/2026

🏡 Lakásvásárlás előtt állsz? Az ÁFA-visszatérítésnél erre nagyon figyelj!

Az adó-visszatérítést annál a banknál tudjátok igényelni, ahol a hitel vagy a támogatás ügyintézése zajlik. Viszont van egy fontos szabály:

👉 Az 5%-os ÁFA-visszatérítés csak akkor kérhető, ha CSOK támogatást is igényeltek mellé. A két kérelmet egyszerre kell beadni, külön nem működik.

Ezért kulcsfontosságú a megfelelő időzítés és a precíz ügyintézés. Egy kisebb adminisztrációs hiba is sok pénzbe kerülhet.

Ha bizonytalan vagy a feltételekben vagy a folyamatban, szívesen segítek eligazodni 😊

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

💬 Hitelszakértőt keresel, aki ingyen segít Neked?Akkor jó helyen jársz!Én azért dolgozom, hogy te ne a bankokat szolgáld...
29/05/2026

💬 Hitelszakértőt keresel, aki ingyen segít Neked?
Akkor jó helyen jársz!
Én azért dolgozom, hogy te ne a bankokat szolgáld, hanem ők versenyezzenek érted.

📌 Egy független pénzügyi piactéren dolgozom – ez azt jelenti, hogy minden bank és biztosító ajánlatához hozzáférek, de csak a Te érdekeidet nézem, nem a pénzintézetekét.

💡 Miben segítek Neked?
✔️ Ingyenes, személyre szabott tanácsadás
✔️ Egyedi kedvezmények a bankoktól – csak nálam elérhető konstrukciók
✔️ Teljes körű ügyintézés, nem kell egyedül végigcsinálnod
✔️ Objektív összehasonlítás: nem tolok egyetlen bankot sem előtérbe
✔️ Nem csak hitelben gondolkodom – biztosítás, lakáscél, megtakarítás: mindenre van megoldásom

📞 Ha szeretnéd, hogy valaki valóban végig ott legyen melletted, az első kérdéstől a szerződés aláírásáig – akkor írj nekem bátran.
Segítek eligazodni, dönteni és nyerni. Neked. Ingyen.

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏡 Felújítás hitelből? Nem minden ingatlan alkalmas rá!Ha jelzáloghitelt vennél fel lakásfelújításra, van egy fontos felt...
27/05/2026

🏡 Felújítás hitelből? Nem minden ingatlan alkalmas rá!

Ha jelzáloghitelt vennél fel lakásfelújításra, van egy fontos feltétel, amit sokan csak későn tudnak meg:
a bank csak lakhatásra alkalmas ingatlant fogad el fedezetként.

Ez konkrétan mit jelent? Az ingatlannak rendelkeznie kell:

✅ Konyhával
✅ Fürdőszobával és WC-vel
✅ Legalább egy lakószobával
✅ Működő fűtéssel, áram- és ivóvízellátással

📌 A felújítási jelzáloghitel összege maximum az ingatlan értékének 80%-a lehet, de a legtöbb bank ennél szigorúbb (pl. csak 60–70%-ot ad), főként az ingatlan állapotától és elhelyezkedésétől függően.

💡 Tippem: Mielőtt hitelt igényelnél, érdemes előre megnézni, hogy az ingatlanod megfelel-e ezeknek a feltételeknek – így elkerülheted a felesleges köröket és a csalódást.

📩 Kérdésed van? Írj bátran – segítek végigmenni a lehetőségeken, és megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

💡 Felújítanál, de nincs félretett önerőd?Akkor van egy jó hírem: nem mindig szükséges saját megtakarítás!📌 Felújítási cé...
25/05/2026

💡 Felújítanál, de nincs félretett önerőd?
Akkor van egy jó hírem: nem mindig szükséges saját megtakarítás!

📌 Felújítási célra felvehető hitel esetén:
✅ Akár az ingatlan értékének 80%-át is megkaphatod
✅ Ez általában bőven fedezi a felújítás költségeit
✅ Így nem feltétel, hogy rendelkezz saját önerővel

🔧 Ez különösen előnyös akkor, ha nagyobb munkálatban gondolkodsz, de a költségek megelőlegezése akadályt jelentene.

🎯 Tippem: Mielőtt bármiről lemondanál, érdemes kiszámolni, hogy nálad mekkora hitelösszeg érhető el – sokan meglepődnek, mennyire reális és elérhető megoldás lehet!

📩 Írj bátran, és segítek pontosan kiszámolni, mire van lehetőséged önerő nélkül is!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

22/05/2026

🛡️ Mire jó a hitelfedezeti biztosítás?

Munkahely elvesztése, tartós betegség, rokkantság vagy haláleset – mind hatással lehet a pénzügyi helyzetedre. 💸

Ilyen helyzetekben a hitelfedezeti biztosítás anyagi támaszt nyújthat, és segíthet a hitelt fizetni, ha nem tudnád szerződés szerint teljesíteni.

⚠️ Fontos: mindig nézd meg, hogy a biztosítás mire és mennyit fizet, mielőtt szerződést kötsz!

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

„Régi hitel? Cseréld le, és spórolj havonta! 💸✨”🎯 Tudtad, hogy a lakásh*tel meglévő hitelek kiváltására is használható? ...
20/05/2026

„Régi hitel? Cseréld le, és spórolj havonta! 💸✨”

🎯 Tudtad, hogy a lakásh*tel meglévő hitelek kiváltására is használható? Legyen szó személyi kölcsönről, hitelkártyáról vagy áruhiteltörlesztésről, a lakásh*tel alacsonyabb kamattal segíthet csökkenteni a havi kiadásaid.

👤 A meglévő lakásh*teledet is érdemes kiváltani, ha kedvezőbb kamatot vagy hosszabb kamatperiódust szeretnél. Ez különösen fontos változó kamatozású hiteleknél, ahol a kamatemelkedés gyorsan növelheti a törlesztőt.

💡 A kiváltás előnye, hogy a régi hitel törlesztője nem számít bele a jövedelemarányos törlesztőrészletbe, így könnyebben férhetsz hozzá új hitelhez.

💰 Gondold át, melyik hitelt érdemes kiváltani, és kérj szakértői segítséget, hogy a lehető legkedvezőbb feltételeket kapd!

📩 Kérdésed van? Írj , segítek kiszámolni, mennyit spórolhatsz a hitelkiváltással! 😎

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

Építkezés, vásárlás vagy bővítés? – Ezt tudja a 3% FIX hitelAz Otthon Start 3% FIX lakásh*tel nemcsak használt vagy új i...
18/05/2026

Építkezés, vásárlás vagy bővítés? – Ezt tudja a 3% FIX hitel

Az Otthon Start 3% FIX lakásh*tel nemcsak használt vagy új ingatlan vásárlására használható, hanem építkezésre is! 🏠✨
Fontos viszont: bővítésre nem vehető igénybe – tehát ha a meglévő házhoz szeretnél hozzáépíteni, erre nem alkalmazható a támogatás.

👉 Használt lakás vásárlására viszont igen, így a kedvezményes hitel széles körben segíti a lakhatási terveket.

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

🏠 Szabad felhasználású jelzáloghitel akkor jó választás, ha…nagyobb összeg kell (10 millió Ft fölött),hosszabb futamidőt...
15/05/2026

🏠 Szabad felhasználású jelzáloghitel akkor jó választás, ha…

nagyobb összeg kell (10 millió Ft fölött),
hosszabb futamidőt szeretnél,
alacsonyabb kamatot keresel.
👉 Itt van ingatlanfedezet, ezért a bank kedvezőbben áraz.

💳 Személyi kölcsön akkor jobb, ha…

kisebb összeg (1–5 millió Ft) is elég,
gyors megoldás kell (5–7 nap és érkezhet a pénz),
nem szeretnél ingatlanfedezetet bevonni.
👉 Itt nincsenek olyan kezdeti költségek, mint az értékbecslés vagy közjegyző.

⚖️ Ökölszabály:
Nagy összeg → jelzáloghitel előnyösebb.
Kisebb összeg → személyi kölcsön lehet olcsóbb és gyorsabb.

Ha nem tudod, melyik illik jobban a helyzetedhez, kérdezz rám – segítek eligazodni! 💬🏦

📞 V. Nagy Viktória
📱 +36 30 783 0075
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/velki-nagy-viktoria

🏠 Szabad felhasználású jelzáloghitel akkor jó választás, ha…nagyobb összeg kell (10 millió Ft fölött),hosszabb futamidőt...
15/05/2026

🏠 Szabad felhasználású jelzáloghitel akkor jó választás, ha…

nagyobb összeg kell (10 millió Ft fölött),
hosszabb futamidőt szeretnél,
alacsonyabb kamatot keresel.
👉 Itt van ingatlanfedezet, ezért a bank kedvezőbben áraz.

💳 Személyi kölcsön akkor jobb, ha…

kisebb összeg (1–5 millió Ft) is elég,
gyors megoldás kell (5–7 nap és érkezhet a pénz),
nem szeretnél ingatlanfedezetet bevonni.
👉 Itt nincsenek olyan kezdeti költségek, mint az értékbecslés vagy közjegyző.

⚖️ Ökölszabály:
Nagy összeg → jelzáloghitel előnyösebb.
Kisebb összeg → személyi kölcsön lehet olcsóbb és gyorsabb.

Ha nem tudod, melyik illik jobban a helyzetedhez, kérdezz rám – segítek eligazodni! 💬🏦

Fekete Katalin Vanda
📞 +36 70 731 8157
📧 [email protected]
🌐 varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

Cím

József Attila Utca 76-80
Budapest
1042

Weboldal

https://varos.hu/munkatarsak/fekete-katalin

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Fekete Katalin Vanda új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória