Szabó Mónika Otthonszakértő és Hitelközvetítő

15/06/2026

Két generáció. Két otthon. Egy telken ♥️

15/06/2026

🏡 Képzelje el, hogy a család minden tagja közel van egymáshoz... mégis mindenkinek megmarad a saját otthona. ❤️

Szigetszentmiklós közkedvelt Ófalu városrészében új tulajdonosát keresi ez a kiváló adottságokkal rendelkező, két külön lakrésszel kialakított családi ház.

✨ A különálló, 52,83 m²-es lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így ide valóban csak költözni kell.

🏠 A nagyobb, kétszintes lakrész tágas tereket és rengeteg lehetőséget kínál új tulajdonosának. Amerikai konyhás nappali, összesen 4 szoba, terasz, pince és közel 80 m² beépíthető padlástér áll rendelkezésre.

🔨 Fontos kiemelni, hogy a nagyobb házrész ugyan felújítandó állapotú, azonban jelenleg is lakható és költözhető. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár ütemezetten, saját elképzelései szerint korszerűsítse, miközben már használatba veszi új otthonát.

💎 Az ingatlan egyik különleges értéke, hogy a két lakóegység két önálló helyrajzi számon szerepel. Ennek köszönhetően ügyvédi használati vagy megosztási megállapodással akár két külön tulajdonos számára is ideális megoldást jelenthet, így kiváló választás lehet családtagok összeköltözésére, generációk együttélésére vagy akár befektetési célra is.

🌳 A 781 m²-es saroktelken minden adott a családi élethez:
✔️ gyermekmedence
✔️ homokozó
✔️ hinta
✔️ grillező
✔️ termő gyümölcsfák
✔️ garázs és kerti tároló
✔️ több autó számára parkolási lehetőség

📍 Bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés a közelben, az M0 autópálya pedig gyorsan elérhető.

✅ Több generáció együttélésére kiváló
✅ Két külön helyrajzi szám
✅ CSOK Plusz és támogatott hitelek igénybe vehetők
✅ Tehermentes ingatlan
✅ 1/1 tulajdon

💡 Irodánkban teljes körű hiteltanácsadással, támogatási ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy a vásárlás gördülékeny és biztonságos legyen.

📞 Ritka lehetőség Szigetszentmiklós egyik legkeresettebb városrészében! Ha szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal!

15/06/2026

🏡 Képzelje el, hogy a család minden tagja közel van egymáshoz... mégis mindenkinek megmarad a saját otthona. ❤️

Szigetszentmiklós közkedvelt Ófalu városrészében új tulajdonosát keresi ez a kiváló adottságokkal rendelkező, két külön lakrésszel kialakított családi ház.

✨ A különálló, 52,83 m²-es lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így ide valóban csak költözni kell.

🏠 A nagyobb, kétszintes lakrész tágas tereket és rengeteg lehetőséget kínál új tulajdonosának. Amerikai konyhás nappali, összesen 4 szoba, terasz, pince és közel 80 m² beépíthető padlástér áll rendelkezésre.

🔨 Fontos kiemelni, hogy a nagyobb házrész ugyan felújítandó állapotú, azonban jelenleg is lakható és költözhető. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár ütemezetten, saját elképzelései szerint korszerűsítse, miközben már használatba veszi új otthonát.

💎 Az ingatlan egyik különleges értéke, hogy a két lakóegység két önálló helyrajzi számon szerepel. Ennek köszönhetően ügyvédi használati vagy megosztási megállapodással akár két külön tulajdonos számára is ideális megoldást jelenthet, így kiváló választás lehet családtagok összeköltözésére, generációk együttélésére vagy akár befektetési célra is.

🌳 A 781 m²-es saroktelken minden adott a családi élethez:
✔️ gyermekmedence
✔️ homokozó
✔️ hinta
✔️ grillező
✔️ termő gyümölcsfák
✔️ garázs és kerti tároló
✔️ több autó számára parkolási lehetőség

📍 Bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés a közelben, az M0 autópálya pedig gyorsan elérhető.

✅ Több generáció együttélésére kiváló
✅ Két külön helyrajzi szám
✅ CSOK Plusz és támogatott hitelek igénybe vehetők
✅ Tehermentes ingatlan
✅ 1/1 tulajdon

💡 Irodánkban teljes körű hiteltanácsadással, támogatási ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy a vásárlás gördülékeny és biztonságos legyen.

📞 Ritka lehetőség Szigetszentmiklós egyik legkeresettebb városrészében! Ha szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal!
+36704320015

15/06/2026

🏡 Képzelje el, hogy a család minden tagja közel van egymáshoz... mégis mindenkinek megmarad a saját otthona. ❤️

Szigetszentmiklós közkedvelt Ófalu városrészében új tulajdonosát keresi ez a kiváló adottságokkal rendelkező, két külön lakrésszel kialakított családi ház.

✨ A különálló, 52,83 m²-es lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így ide valóban csak költözni kell.

🏠 A nagyobb, kétszintes lakrész tágas tereket kínál: amerikai konyhás nappali, 4 szoba, terasz, pince és egy közel 80 m²-es beépíthető padlástér várja az új tulajdonost.

🔨 Fontos kiemelni, hogy a ház ugyan felújítandó állapotú, azonban jelenleg is lakható és költözhető. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár fokozatosan, saját igényei és elképzelései szerint újítsa fel, miközben már élvezi az ingatlan nyújtotta kényelmet és a kiváló elhelyezkedést.

💎 Az ingatlan egyik különleges értéke, hogy a két lakóegység két önálló helyrajzi számon szerepel. Ennek köszönhetően ügyvédi használati vagy megosztási megállapodással akár két külön tulajdonos számára is ideális megoldást jelenthet, így kiváló választás lehet családtagok összeköltözésére, generációk együttélésére vagy akár befektetési célra is.

🌳 A 781 m²-es saroktelken minden adott a családi élethez:
✔️ gyermekmedence
✔️ homokozó
✔️ hinta
✔️ grillező
✔️ termő gyümölcsfák
✔️ garázs és kerti tároló

📍 Bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés a közelben, az M0 autópálya pedig gyorsan elérhető.

✅ Több generáció együttélésére kiváló
✅ CSOK Plusz és támogatott hitelek igénybe vehetők
✅ Tehermentes ingatlan
✅ 1/1 tulajdon

💡 Irodánkban teljes körű hiteltanácsadással, támogatási ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy a vásárlás gördülékeny és biztonságos legyen.

📞 Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a család együtt lehet, miközben mindenki megőrizheti saját életterét, keressen bizalommal!
+36704320015

Az ingatlan hirdetését az alábbi linken éri el: www.oc.hu/ingatlano...

11/05/2026

🏠 Eladtál egy ingatlant — és most ott áll a pénz a számládon?

Sokan ilyenkor megkönnyebbülnek:
„Most egy ideig biztos helyen van a pénz.”

Pedig valójában ekkor kezdődik az egyik legfontosabb pénzügyi döntés.

Mert egy nagyobb összeg sorsa hosszú évekre meghatározhatja a lehetőségeket:
megőrzi az értékét,
vagy fokozatosan veszít belőle,
passzívan áll,
vagy tudatosan építi a jövőt.

Nincs mindenki számára egyetlen tökéletes megoldás.
Van, aki biztonságot keres.
Van, aki rendszeres hozamot szeretne.
Más hosszabb távon építene vagyont.

A legfontosabb kérdés nem az, hogy „mibe érdemes befektetni?”, hanem az:
👉 mi illik leginkább a saját céljaidhoz és élethelyzetedhez.

Az Otthon Centrum Pénzügyek csapatánál abban segítünk, hogy az ingatlanértékesítés után felszabaduló tőke ne csak „álljon”, hanem tudatos pénzügyi döntések alapja legyen.

📩 Ha aktuális nálad is ez a helyzet, beszélgessünk a lehetőségekről.

11/05/2026

🏡 VELEM ADD EL INGATLANOD – ÉS AUTÓT NYERHETSZ! 🚗 MOST MÉG TÖBBET ÉR!

Képzeld el, hogy az ingatlanod eladása után egy autóval lehetsz gazdagabb!
Ez nem csak egy álom – hanem valós esély!

Közben pedig azt kapod, ami igazán számít:
👉 szakértői támogatás az első lépéstől
👉 széles vevői elérés országos szinten
👉 tudatos, stratégiai értékesítés
👉 végigkísért folyamat, az ajánlattól a legjobb alkuig

HOGYAN LEHET TIÉD A NYEREMÉNY?

Ha a promóciós időszakban (2026.05.01.–2026.06.15.)
✔ használt lakóingatlanodra (lehet kivett üdülő, hétvégi ház, nyaraló is)
✔ legalább 6 hónapos
✔ kizárólagos típusú megbízási szerződést kötsz

és regisztrálsz a nyereményjátékba a megadott felületen,

👉 akkor részt veszel a nyereményjátékban amely során 2026.06.30-án közjegyző jelenlétében kisorsolunk 1 db HYUNDAI KONA SX2 1.6 T-GDi PRIME személyautót. 🎁

💡 Az ingatlanod eladása most egy extra lehetőséget is biztosít számodra - érdemes belevágni!

Részletek / Szabályzat: www.oc.hu/nyeremenyjatek
Adatkezelési tájékoztató: www.oc.hu/nyeremenyjatek

📌A tájékoztatás nem teljeskörű, a részletek és feltételek a hivatalos oldalon érhetők el!

05/05/2026

ELADNÁD AZ INGATLANOD? MOST TÖBBET HOZHAT, MINT GONDOLNÁD!

💰 Vevőim kiemelkedő hitellehetőséget kapnak

➡️ több érdeklődő
➡️ gyorsabb eladás

🎉 És még egy extra:
Ha 6 héten belül megbízol az értékesítéssel,
részt veszel egy vadonatúj autó sorsolásán!

Ne csak hirdesd – add el STRATÉGIÁVAL!

📩 Írj most!
📞 +36 70 432 0015

04/05/2026

04/05/2026

Vízparti ingatlant keresek – konkrét, fizetőképes vevővel!
Van egy komoly, döntésképes ügyfelem, aki vízparti vagy vízközeli, kertes családi házat keres, legalább 3 szobával.

Ami fontos:
✔ jogilag rendezett ingatlan (tulajdoni lappal és térképen is megfelelően feltüntetve)
✔ családi ház jelleg, saját kerttel
✔ nyugodt, élhető környezet

Ami NEM akadály:
➤ jelzáloghitel az ingatlanon
➤ hosszabb birtokba adási idő

📍 Kiemelt területek:
Szigetszentmiklós, Szigethalom, Taksony, Csepel, Pesterzsébet, Dunaharaszti, Dunavarsány

💬 Ha Ön ilyen ingatlan tulajdonosa, vagy tud eladóról, keressen bizalommal – megbízható háttérrel, gyors és gördülékeny ügyintézéssel dolgozom.

📩 Írjon privátban vagy hívjon: +36 70 432 0015

13/03/2026

Nehogy már eltékozoljam az örökségem!

Sok ingatlantulajdonos fejében ugyanaz a gondolat jár:
„Ha már örököltem ezt a lakást, vagy évek munkájával megszereztem, nem fogom olcsón odaadni. Inkább kivárom, amíg valaki megadja az árat.”

Ez első hallásra logikusnak tűnik.
A valóságban viszont gyakran pont ezzel tékozoljuk el az örökséget.

A túlárazás csapdája
Amikor egy lakást a reális piaci ár fölött hirdetnek meg:
hónapokig vagy akár évekig áll a piacon
egyre kevesebb érdeklődő érkezik
a hirdetés „kiég”, azaz a vevők már gyanakodva nézik
végül gyakran olcsóbban kel el, mint ha eleve reális áron indult volna.

Az ingatlanpiacon van egy fontos szabály:
A legtöbb érdeklődés az első 2–4 hétben érkezik.
Ha ekkor túl drága az ingatlan, a legerősebb vevői hullámot elveszítjük.

A pénznek időértéke van
Sokan elfelejtik, hogy a pénz nem csak az eladáskor számít.
Ha egy ingatlant gyorsan és reális áron adunk el, a pénz már dolgozhat:
befektetésben
állampapírban
másik ingatlanban
vállalkozásban
Ha viszont 1–2 évig várunk a „csodavevőre”, addig a pénz nem termel semmit, miközben az ingatlan költségei folyamatosan jelentkeznek.

Nézzünk egy valós számolós példát

Tegyük fel, hogy egy lakás reális piaci ára 60 millió Ft.
A tulajdonos viszont úgy gondolja, megpróbálja 69 millió Ft-ért meghirdetni.

1. forgatókönyv – reális ár
A lakás gyorsan elkel 60 millió Ft-ért.
A tulajdonos ezt az összeget például egy biztonságos befektetésbe teszi, évi 7% hozammal.
2 év alatt a pénz így alakul:
60 000 000 Ft
→ 64 200 000 Ft (1 év után)
→ 68 694 000 Ft (2 év után)

2. forgatókönyv – túlárazás
A lakást 69 millióért hirdetik.
1 évig alig van érdeklődő
a hirdetés „elfárad”
végül 1,5–2 év után érkezik egy vevő
Az alku után az ingatlan 65 millió Ft-ért kel el.
Közben viszont volt:
közös költség
rezsi
kisebb javítások
infláció

Így a végeredmény:
Gyors eladás + befektetés:
kb. 68,7 millió Ft
Túlárazás + várakozás:
kb. 65 millió Ft
A különbség közel:
3,7 millió forint.

És ebben még nincs benne az a stressz, bizonytalanság és időveszteség, amit a hosszú eladás jelent.

Amit sok tulajdonos nem lát
A túlárazás nemcsak lassítja az eladást.
Gyakran:
elriasztja a komoly vevőket
gyengíti az alkuhelyzetet
végül alacsonyabb végső árat eredményez.

Az ingatlanpiacon az egyik legnagyobb érték a jó időzítés és a reális árképzés.

Az igazi kérdés nem az ár
Nem az a kérdés:
„Mennyit szeretnék kapni a lakásért?”
Hanem az:
„Mennyit hoz nekem a pénz a következő években?”
Aki ezt a szemléletet érti, az nem eltékozolja az örökségét, hanem gyarapítja.

Ha kíváncsi rá, mennyit ér valójában az ingatlana

Sok tulajdonos csak akkor szembesül a valós piaci értékkel, amikor már hónapok óta hirdeti a lakását.

Ha szeretné reálisan látni az ingatlana értékét, és megtudni, hogyan lehet azt a lehető legjobb stratégiával értékesíteni, szívesen segítek.

Hertelendyné Szabó Mónika
ingatlan- és hitelszakértő
📞 +36 70 432 0015

Az ingatlan nemcsak egy tárgy.
Az egyik legnagyobb pénzügyi döntés az életben.
Érdemes jól csinálni.