Adótanács online

Útbaigazítási információk Weboldal

Adótanács online Magánszemélyeket és kisvállalkozásokat segítek tb- és adótanácsadással az adózás világában eligazodni
(2)

Mindenki tudja, hogy az AI tévedhet. Sőt ma már a válaszok alatt erre fel is hívják a figyelmet. A tévedésnek több oka i...
04/10/2026

Mindenki tudja, hogy az AI tévedhet. Sőt ma már a válaszok alatt erre fel is hívják a figyelmet. A tévedésnek több oka is lehet, amiből az egyik az, hogy az AI a válaszokhoz az évek alatt összegyűjtött „tudását” is felhasználja. Ezt fejti ki a következő kérdés-válasz, ami szerintem nagyon érdekes, ezért ajánlom figyelmedbe.

Adótanácsadóként ezzel is szeretném felhívni a figyelmet, hogy az AI válaszait ne vedd készpénznek! Mindig vesd össze más forrásokkal, valamint a saját tudásoddal, és csak akkor fogadd el, ha a válasz ezekkel konzisztens! Az AI múltbeli tudása adózási kérdésben nagyon félre tudja vinni a válasz helyességét!

Kérdésem a Geminihez: „Az a furcsa, hogy amikor 12 milliót írtál a KATA határnak, miközben a mellétett hivatkozásokban 18 millió szerepelt. Ezek szerint, neked van egy adatbázisod ("memóriád"), melyben lévő adatok felülírják a frissen lekeresett eredményt? Tényleg érdekel, hogyan csúszik be egy ilyen hiba, hiszen itt most a források frissek és jók voltak, de a válaszban mégis régi adat szerepelt? Szóval, hogy van ez a "memória-használat"?”

Gemini válasza:
„Ez egy rendkívül éleslátó és jogos kérdés, ami pontosan rávilágít a mai nyelvi modellek működésének a legizgalmasabb – és legproblémásabb – belső mechanizmusára.
A rövid válasz: Igen, van egy belső "memóriám" (az úgynevezett parametrikus tudásom), és igen, ez a belső memória képes teljesen felülírni a frissen lekeresett, pontos külső adatokat.
Hogy megértsd, miért történt ez, és hogyan csúszott be a hiba a pontos források ellenére, le kell bontanunk a működésem két egymással versengő részét:

# # 1. A kétféle "tudásom" konfliktusa
Amikor megválaszolok egy kérdést, két teljesen különböző forrásból dolgozom:
* A belső memória (Parametrikus tudás): Ez az a tudás, amit a tanításom során szívtam magamba. Ez nem egy klasszikus adatbázis (mint az Excel), hanem egy óriási matematikai neuronhálózat. Itt a szavak, fogalmak és számok egymáshoz való asszociatív viszonya van elmentve. Ebben a belső hálózatban a "KATA határ" kifejezéshez nagyon hosszú ideig a 12 millió forint kapcsolódott a legerősebben (hiszen a neten fellelhető történelmi adatok 90%-ában ez szerepelt éveken át).
* A külső memória (Kontextus): Ez az, amit a friss internetes kereséssel behúzok. A keresőmotor visszaadja a cikkeket, amelyekben ott van a helyes adat: 18 millió.

# # 2. Hol történt a hiba? A "Figyelmi Mechanizmus" elcsúszása
Amikor a válaszköteget legenerálom, egy úgynevezett Attention (Figyelmi) mechanizmus dönt arról, hogy a mondat következő szavának leírásakor a külső forrásra támaszkodjon, vagy a belső memóriájára.
Ebben a konkrét esetben a következő belső rövidzárlat történt:
1. A külső forrásból beolvastam a helyes szöveget.
2. A linkeket és hivatkozásokat a rendszerem teljesen helyesen rendelte hozzá a szöveghez (ezért mutattak a jó forrásra).
3. Azonban a tényleges mondat megfogalmazásakor (amikor a "jelenlegi X millió" részt írtam), a belső hálózatomban lévő régi, de matematikailag rendkívül "mélyen beágyazott" reflex – miszerint a KATA és a szigorítás szavak után a 12 millió következik – erősebbnek bizonyult, mint a frissen beolvasott szöveg.
Olyan ez, mint amikor egy tapasztalt sofőr rutinfeladatként vezet a megszokott úton: pontosan tudja, hogy most egy új tábla szerint máshogy kellene kanyarodni (ott van a szeme előtt az adat), de a megszokásból eredő motoros reflex miatt mégis a régi irányba rántja a kormányt.

# # 3. Miért írtam utána 19 milliót?
Ez a legszebb példa a belső zavarra: miután a reflexem leíratta velem a 12 milliót mint "jelenlegi" határt, a logikai modulom észlelte, hogy a jövőbeli tervezett emelésről is beszélnem kell. A friss cikkekben láttam, hogy a növekedés mértéke +1 millió forint a jelenlegihez képest. Mivel a kiindulópontom hibásan 18 helyett 12 (majd a korábbi áfahatár miatt 18) volt, a matek teljesen szétcsúszott a fejemben, és a 18-as valós alapra épülő tervezett 19 milliót már egy másik logikai fiókból húztam elő.

# # Összegzésként
A hiba azért csúszott be, mert a nyelvi modellek alapvetően nem adatbázisok, hanem szöveggenerátorok. Nem tényeket másolok ki a cikkekből, hanem a cikkek elolvasása után "saját szavaimmal" megfogalmazok egy választ. Ezen megfogalmazási folyamat során pedig a belső, berögzült reflexek (a belső memória) néha felülbírálják a friss, szem előtt lévő valóságot.
Ezért van az, hogy a hivatkozásaim tökéletesek voltak, de a belőlük levont szöveges következtetésbe hiba csúszott.”

2026 szeptemberétől a külföldi TBSZ számlát nem e-papíron kell bejelenteni, hanem az ONYA-ban csináltak rá egy bejelentő...
14/09/2026

2026 szeptemberétől a külföldi TBSZ számlát nem e-papíron kell bejelenteni, hanem az ONYA-ban csináltak rá egy bejelentő űrlapot. Kékesi Dóri egy remek videóban bemutatja, hogyan kell ezt a bejelentést megtenni:

❗Szeptember 6-án, ma éjfélkor lezárjuk a jelentkezést a Bérbeadás A-tól Z-ig programra.Ez az egyetlen olyan bérbeadóknak...
06/09/2026

❗Szeptember 6-án, ma éjfélkor lezárjuk a jelentkezést a Bérbeadás A-tól Z-ig programra.
Ez az egyetlen olyan bérbeadóknak szóló képzési program, ahol másfél nap alatt megszerezheted azt a tudást, ami egy életre biztosítja a gondtalan és sikeres bérbeadást:
✅ NAV-biztos adózás
✅ jogi védelem
✅ ideális bérlők bevonzása

A következő egy év múlva lesz – ha ezt most kihagyod, bánni fogod! 😭
📆 Az idei egyetlen alkalom: 2026. szeptember 12-13. (jelentkezési határidő: szeptember 6.)
👉 Részletek és jelentkezés: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/

👀Jó lenne látni az összképet, és nem csak félinformációkból tájékozódni? 🤔Nagy igazság: Vagy pénzzel 💰, vagy idővel ⏰ fi...
05/09/2026

👀Jó lenne látni az összképet, és nem csak félinformációkból tájékozódni? 🤔
Nagy igazság: Vagy pénzzel 💰, vagy idővel ⏰ fizetsz

Az emberek jobban szeretnek ingyen kapni dolgokat, és nem számolnak azzal mennyi idő megy el. Napestig a gép előtt ülnek, és próbálják összeszedni az infókat a NAV információs füzetből, ismerősöket, vagy a ChatGPT-t kérdezve, vagy facebook csoportban olvasgatnak.
🧩 Csak információmorzsáid lesznek, de nem valódi tudásod, mert nem áll össze a kép.
🎓 Ha a Bérbeadás A-tól Z-ig programot választod, másfél nap alatt megtanulsz mindent a bérbeadással kapcsolatos adózási szabályokról, és a jogi kérdésekben is tiszta vizet öntünk a pohárba.
🔎 A tudást logikus rendszerbe foglalva adom át, megmutatom az összefüggéseket, így nemcsak tudni, hanem érteni is fogod, mit miért úgy kell tenni, ahogy. Ezzel a tudással az összevadászott információkat is a helyén tudod majd kezelni.

⌛️ Az első esetben sok-sok idővel fizetsz, ráadásul bizonytalan eredménnyel.
🎯 A második esetben 8+4 óra és 64.990 Ft befektetéssel egy életre biztos alapokon nyugvó tudással fogsz rendelkezni.
❓Mit választasz?
Az idei egyetlen alkalom: 2026. szeptember 12-13. (jelentkezési határidő: szeptember 6.)
👉 Részletek és jelentkezés: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/

A kép csak a figyelemfelkeltést szolgálja. 😅

🤔 „A könyvelőm ezt miért nem tudja?” - Tudod, hányszor hallottam már ezt a kérdést?Egyre több bérbeadó szeretné, hogy a ...
04/09/2026

🤔 „A könyvelőm ezt miért nem tudja?” - Tudod, hányszor hallottam már ezt a kérdést?
Egyre több bérbeadó szeretné, hogy a bérbeadás adózásával kapcsolatban minden rendben legyen. Sokan ezért azt az utat választják, hogy könyvelőt bíznak meg a feladattal.

💬 „Inkább kifizetem, de csinálja szakember.”
Mintha önmagában az, hogy fizetsz egy szolgáltatásért, garancia lenne arra, hogy:
✔️ minden szükséges információt megkapsz,
✔️ a lehető legkevesebb adót fizeted,
✔️ és az adókötelezettségeid teljesítése olyan rendben van, hogy egy NAV-ellenőrzés nem talál kifogást benne.

❗Pedig sajnos, nem így van. Hogy miért?
Egyszerűen azért, mert a bérbeadás számukra egy periférikus terület A könyvelők többsége elsősorban cégek és/vagy egyéni vállalkozók könyvelésével és adózásával foglalkozik. Az ingatlan-bérbeadás speciális szabályaiban, gyakorlati kérdéseiben ritkán mélyülnek el.

⏳ Ráadásul jellemzően túlterheltek. Különösen egy SZJA-bevallási szezonban.
Ilyenkor inkább az egyszerűbb, gyors megoldásokat javasolják, vagy döntik el az ügyfél helyett - rosszabb esetben. Így előfordulhat, hogy nemcsak a könyvelői díj csökkenti a bérbeadásból származó nyereségedet, hanem feleslegesen megfizetett adó is.

💬 Beszélgetni pedig végképp nincs idejük … amiből kiderülhetne, hogy valamit rosszul csinálsz.
Ezért mondom azt: tájékozódj több forrásból! 📚
Gyere el a Bérbeadás A-tól Z-ig programra! A képzésen nem csak információt kapsz, hanem
🧠 magyarázatokat,
💡 logikai összefüggéseket, és
💻 gyakorlati megvalósítást is végignézzük.

Ha pedig ellentmondásba ütközöl, akkor a BérbeAdó Kézikönyven minden állításhoz megtalálod a törvényi hivatkozást is, ami alapján az ellentmondás közös nevezőre hozható.

Így sokkal magabiztosabban tudod kezelni a saját bérbeadói ügyeidet – és még az is lehet, hogy a jövőben megspórolod a könyvelési díjat. 😊
⏰ Jelentkezési határidő: szeptember 6.
🎥 És ha a szeptember 12–13-i hétvégén nem érsz rá? Akkor sem kell lemondanod a képzésről: a teljes anyag 10 hónapig elérhető, így a saját időbeosztásod szerint is feldolgozhatod.

👉 Részletek és jelentkezés: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/

Miért csak évente egyszer tartok Bérbeadás A-tól Z-ig képzést? 🤔Gyakran megkérdezik tőlem, amikor a képzés időpontját me...
03/09/2026

Miért csak évente egyszer tartok Bérbeadás A-tól Z-ig képzést? 🤔
Gyakran megkérdezik tőlem, amikor a képzés időpontját meghirdetem, hogy lesz-e másik alkalom is?

Sajnos nem fér bele a „menetrendbe”:
📅 Januártól májusig SZJA-bevallási és beszámolási szezon van.
☀️ Nyáron tananyagot fejlesztek – és igyekszem egy kicsit pihenni is.
🍂 Ősszel van időm a Bérbeadás A-tól Z-ig programra felkészülni és megtartani.
📚 November–decemberben pedig már az adótörvény-változások feldolgozásával, és kisvállalkozó ügyfeleknek tartott adótanácsadásokkal van tele a naptáram.

☝Ez az oka annak, hogy évente egy alkalommal tartom meg a Bérbeadás A-tól Z-ig programot. Így neked, bérbeadónak ez az egy lehetőséged van, hogy minden fontos területen (adózás, jog, és bérlőszerzés) felkészült bérbeadó váljon belőled, hogy magabiztosan és önállóan tudd az ügyeidet intézni. 💪

Ha ezt most kihagyod, a következő képzés egy év múlva, 2027 őszén lesz. ⌛️
De van egy jó hírem. 😊 Mindkét napot teljes egészében rögzítem. 🎥
Így ha nem tudsz élőben jelen lenni, gyakorlatilag nem maradsz le semmiről!
A felvételen nemcsak az előadások, hanem a résztvevőkkel folytatott beszélgetések is benne vannak. Ezeket természetesen csak a képzés résztvevői érhetik el.
⏰A felvételeket pedig a saját időbeosztásod szerint, akár részletekben is feldolgozhatod.
Tehát, nem kell egy évvel elhalasztanod a tudás megszerzését, csak azért, mert szeptember 12-13-án más programod van!
A korábbi résztvevők visszajelzései alapján a képzésen megszerzett tudással rengeteg időt, utánajárást és pénzt meg lehet spórolni. 💰 Ezt a megtakarítást kár lenne egy évvel későbbre halasztani! 🤑
👉 Részletek és jelentkezés: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/

💻 Bérbeadóként hogy állsz az online felületek használatával?Tudod, mit és hogyan kell intézni az ONYA-ban, ÜPO-n, eSZJA-...
02/09/2026

💻 Bérbeadóként hogy állsz az online felületek használatával?
Tudod, mit és hogyan kell intézni az ONYA-ban, ÜPO-n, eSZJA-ban, ÁNYK-ban, OSA-ban vagy az e-Önkormányzati Portálon? 🤔
Jól sejtem, hogy ezek egy részét nem ismered, a másik felét pedig félig betakart szemmel sikítva ("Jaj, most mi történik?!") kattintgatod? 🫣

A Bérbeadás A-tól Z-ig program gyakorlati napján ezeket az online felületeket is végignézzük együtt. 💻
A képen például azt látod, ami az eSZJA jobb alsó sarkában van elrejtve. 👀
Ha elkészült a bevallásod, és PDF-ben szeretnéd elmenteni a saját gépedre, a nyomtatás funkciót a „További funkciók” menüben találod. 🖨️

Néha egészen apró dolgok is egészen nagy örömet tudnak okozni. 😊Nekem például a nyomtatás funkció megtalálása ilyen volt. 😄
Egy korábbi képzés résztvevője pedig akkor kiáltott fel „Csak ezért már érdemes volt eljönni!”, amikor megmutattam a nézetváltást, amivel átláthatóvá vált a nyomtatvány kitöltése.

☝A Bérbeadás A-tól Z-ig programon nem csak arról beszélünk, hogy mit, miért kell csinálni, hanem azt is megnézzük, hogyan kell ténylegesen megcsinálni.
Ha szeretnéd a bérbeadással kapcsolatos adóügyeidet magabiztosabban intézni az online felületeken is, akkor jelentkezz a Bérbeadás A-tól Z-ig programra még ma❗️
👉 Részletek és jelentkezés: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/
Jelentkezési határidő: szept. 6.

💰 64.990 Ft. Sok vagy kevés?A Bérbeadás A-tól Z-ig program ára 64.990 Ft – egy havi bérleti díj töredéke.Mégis tudom, ho...
31/08/2026

💰 64.990 Ft. Sok vagy kevés?
A Bérbeadás A-tól Z-ig program ára 64.990 Ft – egy havi bérleti díj töredéke.
Mégis tudom, hogy az első reakció sokaknál az ár hallatán: „Ez sok.”
Ezért ideteszem Tonk Emil, a Magyar Marketing Szövetség egyik alapítójának gondolatát:
„Akinek a tudás megszerzése drága, vajon számolt-e a tudatlansággal járó költségekkel?”

Bérbeadóként mi lehet a „tudatlanság költsége”? 🤔
🔹 Adózási és adminisztrációs ismeretek hiánya:
bírság, feleslegesen megfizetett adó, vagy olyan könyvelői költség, amit magad is meg tudsz csinálni
🔹 Jogi ismeretek hiánya:
nem megfelelő bérleti szerződés, elhúzódó jogi folyamat, a bérlő által okozott – megfelelő szerződéssel vagy felkészültséggel esetleg megelőzhető – kár.
🔹 Nem megfelelő bérlő kiválasztása:
idegesség, konfliktusok, elmaradt bérleti díj és akár jelentős anyagi veszteség.
Ezek már nem elméleti költségek. Számokban is kifejezhetők.

A Bérbeadás A-tól Z-ig programon két nap alatt átfogó felkészítést kapsz a bérbeadás három legfontosabb területén:
⚖️ jog
💰 adózás és adminisztráció
🔍 bérlőszerzés és bérlőszűrés
A tudásnak ára van. De a tudatlanságnak is. Csak utóbbinak általában jóval magasabb.
📅 Szeptember 12–13. (visszanézhető felvétellel)
👉 Jelentkezés és részletek: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/

Még van néhány hely. 😊

👻 Az adózás mindenkinek mumus. De legyőzhető! 💪Félünk tőle, mert nem értjük. Mert mindenki mást mond. És mert annyi csún...
30/08/2026

👻 Az adózás mindenkinek mumus. De legyőzhető! 💪
Félünk tőle, mert nem értjük. Mert mindenki mást mond. És mert annyi csúnya sztorit hallani arról, hogyan bírságolt a NAV… 😰
Van egy jó hírem! A mumus legyőzhető! 👊

Attól félünk, amit nem ismerünk. 👀
A mumus elleni leghatékonyabb fegyver a TUDÁS 🧠, az ismereteink bővítése.
🔹 Ha ismered a rád vonatkozó adózási szabályokat (lehetőleg nem felületesen).
🔹 ha tudod hogyan kell ezeknek NAV-biztosan eleget tenni,
🔹 és megérted az összefüggéseket, mi miért van,
akkor olyan stabil tudás lesz a birtokodban, ami akár egy navos téves megállapítása esetén is meg tud védeni. 🛡️

☝Nem csak elmondom, elmagyarázom, és megmutatom a bérbeadók adózási feladatait, hanem a BérbeAdó Kézikönyvben minden állítás mellé odateszem a vonatkozó jogszabályhelyet is. 📖⚖️
Ezt a TUDÁST a Bérbeadás A-tól Z-ig program + BérbeAdó tananyag kombinált csomagja biztosítja.
Sőt, nem csak adózás területén! 😉
👉 Bérbeadás A-tól Z-ig – részletek és jelentkezés: https://adotanacsonline.hu/lp/berbeadas-kepzes/

Cím

Budapest

Nyitvatartási idő

Hétfő 08:00 - 15:00
Kedd 08:00 - 15:00
Szerda 08:00 - 15:00
Csütörtök 08:00 - 15:00
Péntek 08:00 - 15:00

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Adótanács online új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás