17/07/2026
🏡 NEM A NÉGYZETMÉTER A LÉNYEG, HANEM AZ, HOGY MENNYIT KAPSZ BELŐLE! ✨
📍 Budapest VIII. kerület, Népszínház utca
💰 Irányár: 44,9 millió Ft
Első saját otthont keresel Budapest szívében? Vagy egy azonnal hasznosítható, alacsony fenntartású befektetést?
Akkor ezt a különleges minilakást érdemes személyesen is megnézned!
A tulajdoni lapon 15 m² szerepel, a valós, hasznos alapterület azonban megközelítőleg 22,4 m². De itt nem pusztán a négyzetméterek száma adja az értéket: az átgondolt térkihasználás, a teljes felújítás és a lakáshoz kapcsolódó, zárt közlekedő együtt sokkal több lehetőséget kínál, mint amit a számok elsőre mutatnak.
🔐 EXTRA TÉR, EXTRA LEHETŐSÉG
A lakás egy rácsos ajtóval lezárt, kizárólagosan és örökös jelleggel használt közlekedőn keresztül közelíthető meg.
Ez a plusz terület számos módon kihasználható:
✅ kerékpár vagy babakocsi tárolására
✅ cipők, kabátok és szezonális holmik elhelyezésére
✅ praktikus tárolórendszer kialakítására
✅ növényekkel berendezett hangulatos előtérként
✅ további, a társasházi szabályokkal összeegyeztethető funkciókra
A közlekedő végében egy külön helyiség és saját WC is található, amely tárolóként, mosókonyhaként vagy más praktikus célra hasznosítható.
Fontos: a közlekedő jelenleg üres, és még esztétikai felújítást igényel. A hirdetésben szereplő berendezett közlekedő képe látványterv, amely azt mutatja be, milyen lehetőségek rejlenek benne.
✨ TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA
A világos, modern minilakás műszaki és esztétikai felújításon esett át:
✅ új víz- és csatornahálózat
✅ új elektromos hálózat
✅ modern belső kialakítás
✅ háromrétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
✅ energiatakarékos hűtő-fűtő klíma
✅ villanybojler
✅ alacsony fenntartási költség
✅ kellemes kilátás a háztetőkre
🍽️ GÉPESÍTETT KONYHA
A konyhában elektromos főzőlap és sütő, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, valamint mosó-szárítógép is helyet kapott.
🛁 A fürdőszobában kád, mosdó és WC található.
A hirdetésben látható berendezett szobakép látványterv; a lakás jelenleg üres, így az új tulajdonos azonnal a saját stílusára formálhatja.
🏢 NYUGALOM A BELVÁROSBAN
A lakás egy liftes társasház 5. emeletén található, ahol ezen a szinten mindössze két lakás van. Kevesebb átjárás, nagyobb nyugalom és több privát tér – mindez Budapest központi részén.
💰 Közös költség: mindössze 11 400 Ft/hó, amely a vízfogyasztást és a zárt közlekedő kizárólagos használatát is tartalmazza.
🚇 BELVÁROSI LOKÁCIÓ, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A Blaha Lujza tér körülbelül 5 perc sétára található. Könnyen elérhető:
🚇 M2 és M4 metró
🚊 4-es és 6-os villamos
🚌 számos busz- és trolijárat
Innen Budapest szinte bármely pontja gyorsan megközelíthető. A központi elhelyezkedés és az alacsony fenntartás miatt a lakás saját otthonként és kiadási célú befektetésként is remek választás lehet.
🔑 AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Ideális lehet:
• első saját lakásnak
• egyedülállóknak
• fiatal pároknak
• idősebb korosztálynak
• egyetemistáknak
• hosszú vagy rövid távú befektetési céllal
💎 Minimális rezsi. Maximálisan kihasználható lehetőség.
Ez nem egyszerűen egy kis lakás. Ez egy okosan kialakított saját tér Budapest szívében, zárt, kizárólagosan használt közlekedővel és számos további lehetőséggel.
💰 Irányár: 44,9 millió Ft
📞 Érdeklődés és megtekintés:
WhatsApp vagy telefon: +36 30 598 2118
📩 Írj üzenetet, vagy jelölj meg valakit, aki éppen első lakását vagy belvárosi befektetést keres! ✨