22/07/2025
‼️Megjelent a törvény tervezet a társadalmi egyeztetési felületen‼️
🏡"Otthon Start – többé nem csak álom az első saját otthon! "✨
(ez egy gyöngyszem a törvény tervezetből)
✅ Belterületi ingatlan vásárlásra vagy építésre igényelhető (2022.01.01. utáni engedély esetén)
✅ Egy alkalommal igényelhető
📌 Tulajdoni szabályok:
🔹 50% feletti tulajdonrész NEM kizáró ok
🔹 Haszonélvezettel szerzett ingatlan nem számít
🔹 15M Ft alatti ingatlan(ok)/rész(ek) rendben
🔹 Lebontott ingatlan sem kizáró
👫 Elég, ha az egyik fél megfelel‼️
📌 TB-jogviszony feltételek:
📆 Min. 2 év TB kell
🎓 Nappali tagozat (közép- vagy felsőfok) is megfelelő
🌍 Külföldi TB és tanulmány is elfogadott (ha magyar állampolgár vagy)
🚫 Utolsó 180 napban nem lehetsz álláskeresési járadékon
🚫 Közfoglalkoztatás nem számít
⏳ Max. 30 napos megszakítás engedélyezett
📌 Hitel kondíciók:
💰 Kamat: max. évi 3%
📅 Futamidő: max. 25 év
💸 Előtörlesztés: max. 1%
🏦 Banki költség: max. 30.000 Ft (értékbecslő + közjegyző külön!)
💼 Önerő: min. 10% (bank bírálhatja felül)
⚖️ A bank nem kötelezhető, kivéve, ha csak jogszabályi ok miatt utasít el
🛑 Nem kérhet plusz szolgáltatást (lakásbiztosítás kivétel – az kötelező!)
📌 Vételár plafon:
🏢 Lakás: max. 100M Ft
🏠 Családi ház: max. 150M Ft
📏 1,5M Ft / hasznos m²
📉 Értékbecslés max. 20%-kal térhet el a vételártól
📌 Kamattámogatás & büntetés:
📈 Piaci kamat: 5 éves AKK × 110% + 1% (most ~8,16%)
⚠️ Hibás nyilatkozat vagy feltétel nemteljesítés = jegybanki alapkamat + 5% (jelenleg: 11,5%)
🚫 Nem vásárolhatsz közeli hozzátartozótól és nem építkezhetsz saját vagy közeli hozzátartozó cégén keresztül
🛑 Az állam 5 évre elidegenítési és terhelési tilalmat ír elő
🚫 Nincs bentlakási kötelezettség, de harmadik félnek nem adható át a használat
🔁 Fedezetcsere engedélyezett – ha drágább ingatlan a fedezet
Hasznos linkek a kommentben! 👇
