Tóth Róbert Ingatlanos

04/09/2026

7 MILLIÓVAL KEVESEBBET ADOK ÉRTE. VISZONT AZONNAL!
Piroska néni majdnem pezsgőt bontott. Aztán meghallotta az ajánlatot.

De vajon az „azonnali” ajánlat mindig jó ajánlat?

A Kőleves befejező része holnap folytatódik.

Az összes rész itt: https://www.tiktok.com/

04/09/2026

Mi történik, ha a bank már felmondta a hitelszerződést?

Fontos félreértés: a felmondás önmagában még nem jelenti az ingatlan azonnali árverését.

Viszont a teljes fennálló tartozás egy összegben esedékessé válhat, és ha nem sikerül rendezni, a folyamat később akár végrehajtásig is eljuthat.

Az Árverési ingatlanok – a hiteltől a kulcsátadásig sorozat 52/8. része.

Következő rész: 52/9 – Mi az a követeléskezelő?

03/09/2026

A legdrágább hiba: rosszul belőtt ár

„Tegyük fel egy kicsit drágábban. Alkudni még mindig lehet.”

Ingatlantulajdonosként teljesen érthető ez a gondolat – mégis sokszor éppen ebből lesz az egyik legköltségesebb értékesítési hiba.

Az „Ingatlaneladás – a döntéstől a kulcsátadásig” sorozat 5/24. részében megmutatom, miért nem a lehető legmagasabb hirdetési ár a cél.

A cél az, hogy az ingatlanból a lehető legjobb, valóban elérhető értékesítési eredményt hozzuk ki.

02/09/2026

Mikor mondhatja fel a bank a hitelszerződést?

Sokan úgy tudják, hogy a bank csak 90 napos tartozás után mondhatja fel a hitelt. Ez így nem pontos.

A 90 napos szabályt gyakran összekeverik a KHR-rel. A hitelszerződés felmondásánál többek között az számít, hogy történt-e szerződésszegés, érkezett-e felszólítás, és azt követően rendezték-e a problémát.

Az Árverési ingatlanok – a hiteltől a kulcsátadásig sorozat 52/7. része.

02/09/2026

A Kőleves Ingatlanos Robival – 1/4

Egy mese egy házról, amit állítólag nem lehetett eladni

„Ezt a házat úgysem lehet eladni.”

Ingatlanosként az ember időnként találkozik ehhez hasonló mondatokkal. Ezért most egy kicsit másképp mesélem el, miből is áll valójában egy ingatlan értékesítése.

Volt egyszer Takaréktalan falu, Piroska néni rendetlen háza és Ingatlanos Robi, aki egyetlen követ vitt magával.

Azt mondta: ebből bizony kőlevest főzünk.

Nézd végig a sorozat első részét (1/4). Holnap jövök a következő résszel.

01/09/2026

01/09/2026

Már engednek az eladók a lakásárakból?

Budapesten egyre több ármódosítás jelent csökkentést.

Változik valami a budapesti lakáspiacon.

Az árat módosító eladók döntő többsége már lefelé korrigál.

Mit jelent ez annak, aki most eladna vagy vásárolna?

A videóban elmondom.

01/09/2026

Élettársi kapcsolat vs. ingatlantulajdon

Attól, hogy valaki tíz vagy húsz éve él együtt a párjával, még nem feltétlenül ugyanazok a vagyonjogi és öröklési szabályok vonatkoznak rájuk, mint a házastársakra.

Új, 24 részes + 2 bónusz epizódból álló sorozatomban Éva és András történetén keresztül nézzük végig, mi történhet az ingatlannal a kapcsolat kezdetétől egészen egy esetleges szakításig vagy öröklési helyzetig.

06706118504

További sorozatok itt: https://www.tiktok.com/

31/08/2026

Mi történik valójában, ha elmaradsz a hitel törlesztésével?

Egyetlen kihagyott részlet után még nem árverezik el a lakásodat. A tartós késedelem azonban már késedelmi kamathoz, KHR-mulasztáshoz, később pedig akár a hitelszerződés felmondásához és végrehajtáshoz is vezethet.

Az Árverési ingatlanok – a hiteltől a kulcsátadásig sorozat 52/6. része.
A sorozat összes része a Tik-Tok-on megtalálható:
https://www.tiktok.com/