Főnix Ingatlan

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Főnix Ingatlan

Főnix Ingatlan, Hiteltanácsadási szolgáltatás, Teve Utca 7, Budapest elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

05/09/2026

🏠 Nem az nyer Budapesten, aki a legtöbbet kér az ingatlanáért.
A budapesti lakáspiac új szakaszba lépett: a vásárlók ma már sokkal tudatosabban választanak, és egyáltalán nem sietnek a döntéssel.

🔎 Egy vevő akár 15-40 ingatlant is megnéz, mielőtt meghozza a végleges döntést. A választásnál pedig egyre fontosabb a jó ár-érték arány, a kedvező fenntartási költség és a jó műszaki állapot.

📊 A fővárosi adásvételeknél az átlagos eladási ár 68,6 millió forint volt.

A legnépszerűbbnek pedig a 40–80 millió forint közötti, 40–60 m²-es, jó elosztású, azonnal költözhető vagy felújítást nem igénylő lakások bizonyultak.

💡 A tanulság egyértelmű:
a jól árazott, jó állapotú ingatlanok továbbra is gyorsan gazdára találnak, a túlárazott lakások iránt viszont jelentősen csökkent az érdeklődés.

Budapesten tehát továbbra is aktív a piac, de a vásárlók már sokkal megfontoltabbak, ezért az eladóknak most különösen fontos a reális árazás és a megfelelő értékesítési stratégia.

🏙️ Eladást vagy vásárlást tervez Budapesten? Segítünk eligazodni a jelenlegi piaci helyzetben!

🌐 www.fonix-ingatlan.hu

04/09/2026

🏡 ÚJ INGATLAN A FŐNIX KÍNÁLATÁBAN – KISPESTEN!

Világos, praktikus és egy kis pluszt is tartogat. ✨

Budapest XIX. kerületében, Kispest egyik kedvelt részén, a Fő utcában kínálunk eladásra egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, részben felújított, 5. emeleti panellakást.

🌿 Ami igazán különlegessé teszi:
a lakás tereinek elrendezése Szilvásy Judit Feng Shui szakértő tervei alapján készült. Az erről készült egyedi rajzot az új tulajdonos ajándékba megkapja – hogy a harmónia az új otthonba is vele költözzön. 😊

🔑 A lakás főbb előnyei:
• tágas nappali + 2 külön nyíló félszoba
• részben felújított, világos terek
• új villanyvezetékek
• műanyag nyílászárók
• biztonsági bejárati ajtó
• klíma
• egyedi mérésű fűtés
• külön fürdőszoba és WC
• 2 db távolról leolvasható vízóra
• szigetelt épület, kedvező fenntartási költségek
• csendes sétálóutca az egyik oldalon, ingyenes parkolási lehetőség a másikon

📍 A lokáció is remek: a KÖKI Terminál és a Shopmark akár 10–15 perc sétával elérhető, a közelben boltok, bölcsőde, óvoda, iskolák, szakrendelő és gyógyszertárak is megtalálhatók.

❤️ Egy otthon, ahol a praktikum és a harmónia találkozik.

Ár: 60,9 MFt

Ne hagyja ki! Keressen bizalommal!

💻www.fonix-ingatlan.hu

13/08/2026

🏡 MODERN, IGÉNYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON A XI. KERÜLETBEN!

Budapest közkedvelt részén, a Fehérvári úton kínálunk eladásra egy 69 m²-es, 4. emeleti, klimatizált panellakást, amely átgondolt elrendezésének és igényes felújításának köszönhetően további ráfordítás nélkül költözhető. ✨

💛 Amiért érdemes megnézni:
• világos, napfényes, gépesített konyha
• 2 db klímaberendezés
• beépített gardróbszekrény
• műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• beépített erkély, amely extra életteret biztosít
• egyedi mérőórás távfűtés
• praktikus elrendezés és kedvező fenntartási költségek

📍 A közlekedés kiváló: az épület előtt áll meg a 17-es, 47-es, 56-os és 61-es villamos, így Budapest több pontja is könnyen elérhető.

A környék a mindennapi élethez is minden fontosat kínál: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és éttermek a közelben, a Savoya Park pedig gyorsan megközelíthető.

🌳 A kellemes lakókörnyezetet parkoló, felújított játszótér, futópálya, kültéri kondipark és parkosított pihenőterület teszi még vonzóbbá.

Családnak, párnak vagy akár befektetésnek is remek választás.

📩 Ha felkeltette az érdeklődését, írjon üzenetet, és szívesen megküldjük a további részleteket, illetve egyeztetjük a megtekintés időpontját!

05/08/2026

🏙️ Tovább lassul a budapesti lakáspiac

Miközben országosan tovább emelkedtek a használt ingatlanok kínálati árai, Budapesten júniusban már a harmadik egymást követő hónapban mérséklődés volt tapasztalható.

A változás egyelőre nem jelent jelentős áresést, inkább a korábbi gyors drágulás lassulását és a piac fokozatos kiegyensúlyozódását mutatja. A szakértői várakozások szerint a következő hónapokban is stagnálás vagy enyhe korrekció jellemezheti a fővárosi piacot.

📊 Július elején a budapesti használt ingatlanok átlagos kínálati négyzetméterára megközelítette az 1,4 millió forintot, ugyanakkor továbbra is jelentősek a kerületek közötti különbségek:
🔹 V. kerület: körülbelül 2,1 millió Ft/m²
🔹 I. kerület: körülbelül 1,9 millió Ft/m²
🔹 XII. kerület: körülbelül 1,8 millió Ft/m²
🔹 XXIII. kerület: körülbelül 900 ezer Ft/m²

Az árak lassulása a vásárlók számára több időt és kedvezőbb alkupozíciót jelenthet, az eladóknak viszont még fontosabbá válik a megfelelő árazás és az ingatlan professzionális bemutatása.

🏠 Eladást vagy vásárlást tervez Budapesten? A jelenlegi piacon különösen sokat számít a reális érték meghatározása és a jól felépített stratégia, keressen minket bátran!

🌐 www.fonix-ingatlan.hu

08/07/2026

🏡 Eladó lakás Debrecen közkedvelt Óvárosában!

Csendes, forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, első emeleti, 1+2 félszobás téglalakást – ideális otthon vagy befektetés!

✨ Főbb jellemzők:

✔ 70 m² alapterület, praktikus elosztás
✔ 1 szoba + 2 félszoba
✔ külön konyha étkezővel
✔ fürdőszoba káddal (WC-vel egy helyiségben)
✔ műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
✔ hűtő-fűtő klíma + radiátoros fűtés
✔ teljes villamoshálózat felújítva (2019)
✔ 2 külön pincehelyiség

🚗 Parkolás utcán, lakcímkártyával akár 2 autó számára.

📍 Kiváló elhelyezkedés:
Pár perc sétára elérhető tömegközlekedés, iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a Fórum és a Plaza.

👨‍👩‍👧‍👦 Tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy értékálló befektetésként!

Ár: 84,9 MFt

📞 Ne maradjon le róla – nézze meg személyesen!

05/07/2026

🏙️ Új szakaszba lépett a budapesti lakáspiac.

Májusban már egy számjegyűre lassult az éves lakásár-emelkedés Budapesten: a fővárosi drágulási tempó 9% alá csökkent.

📉 Havi szinten is fordulat látszik:
országosan 0,4%-kal, Budapesten pedig 0,7%-kal estek az árak májusban.

Ez különösen figyelemre méltó, mert a fővárosban már két egymást követő hónapban csökkentek a kínálati árak, ilyenre utoljára a rezsiválság idején, 2022 őszén volt példa.

📊 Az elmúlt hat hónapból négyszer mértek árcsökkenést Budapesten, ami azt mutatja, hogy a korábbi erős drágulás után egyértelműen óvatosabbá vált a piac.

Közben a kereslet minimálisan élénkült, vagyis a vevők egy része már reagált az árak mérséklődésére.

A fővárosi piacot továbbra is több tényező alakítja:
🔻 az Otthon Start 1,5 milliós négyzetméterár-korlátja
🔻 a vevők kivárása
🔻 a használt és új lakások árainak közeledése
🔻 a kerületek közötti jelentős különbségek

💡 A budapesti lakáspiac tehát nem állt meg, de érezhetően új szakaszba lépett: a gyors drágulást egy óvatosabb, árérzékenyebb időszak válthatja fel.

🏠 Ha budapesti ingatlan eladását vagy vásárlását tervezi, most különösen fontos a pontos árazás és a jól felépített stratégia.

🌐 www.fonix-ingatlan.hu

22/06/2026

✨ Eladó felújított polgári lakás a Belső-Ferencváros szívében! 🏡

📍 Kinizsi utcában kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, tégla építésű lakást, amely teljeskörű felújításon esett át!

🔑 Amit kínál:
✔️ Modern, méretre szabott konyha
✔️ Két felújított fürdő + külön vendég WC
✔️ Minőségi burkolatok és szaniterek
✔️ Teljesen bútorozott – azonnal költözhető vagy kiadható 🛋️

📍 Lokáció!
🎓 Egyetemek a közelben (Corvinus, ELTE, SOTE) – befektetésnek kiváló
🚇 5 perc sétára a Corvin-negyed
🛍️ Corvin Pláza, 3-as metró, 4-6-os és 2-es villamos a közelben
🌉 Kálvin tér és a Duna is csak 10 perc gyalog

🏢 A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, belső udvara zöld és barátságos. 🌳 A házzal szemben felújított park és játszótér található

📐 Lakás jellemzői:
▪️ 68 m²
▪️ Amerikai konyha tárolóval + 2 szoba
▪️ Előszoba
▪️ 2 fürdő + vendég WC
▪️ Egyedi mérőórák (víz, villany, gáz)

Ár: 129 MFt

📩 Ha értéket keresel, érdemes megnézni!

💻www.fonix-ingatlan.hu

08/06/2026

Budapest XXI. kerületében kínálunk megvételre egy stílusos, világos, fekvőgalériás, 32 nm-es lakást, egy rendezett, 7 lakásos társasházban. 🏡

🔹 Teljeskörűen felújított – még nem lakták
🔹 Új burkolatok, nyílászárók redőnnyel
🔹 Hűtő-fűtő klíma + gáz konvektor ❄️🔥
🔹 Gépesített, modern konyha a vételárban 🍽️
🔹 Saját mérőórák, alacsony rezsi
🔹 Belső udvari parkolás 🚗
🔹 Saját kis terasz ☀️

Fiatalos lakóközösség, azonnal költözhető, tehermentes ingatlan!

💡 Tökéletes választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek – azonnal kiadható!

Ár: 43 MFt

📍 Ha egy igazán különleges, galériás otthont keresel Csepel központjában, ezt látnod kell!

💻www.fonix-ingatlan.hu

04/06/2026

🏡 Látványosan lassul a budapesti lakáspiac.
Áprilisban már egyértelműen látszott a tempóvesztés a fővárosi ingatlanpiacon.
📉 Míg országosan még mindig 14,3%-os éves drágulást mutattak az adatok, Budapesten az éves áremelkedés üteme 13,7%-ról 10,9%-ra lassult.
A havi változás még beszédesebb:
👉 márciusban még +1,1% volt a budapesti drágulás
👉 áprilisban viszont már 0,1%-os csökkenést mutatott a lakásárindex
📊 A háttérben továbbra is fontos szerepet játszik az Otthon Start program 1,5 millió Ft/m²-es árkorlátja, ami érezhetően fékezi a fővárosi áremelkedést.
Közben a budapesti piac is egyre differenciáltabb:
📍 a XIII. kerületben továbbra is kiemelkedő a kínálat
📍 a belvárosi kerületekben napirenden van az Airbnb-szabályozás kérdése
📍 a vevői érdeklődés pedig májusban ismét élénkülni kezdett
💡 A következő hónapok izgalmas fordulatokat hozhatnak a budapesti ingatlanpiacon, ezért a pontos helyismeret és a megfelelő stratégia nagyon fontos tényezők.
📩 Ha budapesti ingatlan eladását vagy vásárlását tervezi, segítünk eligazodni a változó piaci környezetben.
🌐 www.fonix-ingatlan.hu

07/05/2026

🏡 Eladó újszerű, kertkapcsolatos lakás Fótújfalu csendes részén! 🌿
Fót egyik legkedveltebb, nyugodt környékén kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

📐 Főbb paraméterek:

- 64 m² alapterület
- Nappali + amerikai konyha
- 2 külön nyíló hálószoba
- Kádas fürdőszoba WC-vel
- Külön vendég WC
- Külön tároló (dolgozószobának vagy gardróbnak is ideális)

🌳 Saját kert + fedett terasz
Közvetlen kijárat a nappaliból – ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

🚗 Extra nagy garázs (21 m²)
Kényelmes parkolás + bőséges tárolóhely egyben.

Ár: 84,9 MFt

💚 Ha egy modern, kertkapcsolatos otthont keresel nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel, ezt érdemes megnézned!

💻www.fonix-ingatlan.hu

Cím

Teve Utca 7
Budapest
1139

Telefonszám

+36202872443

Weboldal

http://www.fonix-ingatlan.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Főnix Ingatlan új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.