Szklenár Dávid - Vezető Személyi Bankár

14/09/2023

"LTP vs. Prémium Magyar Állampapír: Melyik hoz nagyobb nyereséget?"

https://www.portfolio.hu/befektetes/20230907/a-lakastakarek-kiutheti-a-premium-magyar-allampapirt-638313?fbclid=IwAR2AbmGjNNIvWQUqQw59KPNNVJCIOrL8k7nIjzoGPbsWZC2BiDodPtrMA9s

Az állampapír egyeduralma megszűnni látszik: havi rendszerességű megtakarítás esetén a jelenleg elérhető legjobb lakástakarék-konstrukciót választva 8 éves időtávon közel dupla akkora nyereségre tehetünk szert, mint az inflációkövető állampapírral. Ez egy havi 50 ezer fori...

24/05/2023

Kedves barátaim!
Tudjátok, néha mindannyiunknak szüksége van egy kis extra pénzügyi bölcseletekre. Íme néhány tipp, hogy az élet pénzügyi hullámai minél kevésbé rázzanak fel minket:

1️⃣ Tartsd nyitva a szemed és füled! A pénzügyi lehetőségek mindenhol ott lapulnak, akár egy rejtett kincs. Ne habozz információkat gyűjteni, kérdezz, kutass, és ne feledd: a tudás hatalom!

2️⃣ Légy barátságos a költségvetéseddel! Egy kicsit időt és figyelmet szentelni rá, sokat segíthet. Hozz létre egy egyszerű költségvetést, és kövesd azt szorgalmasan. Így könnyebben megtalálhatod azokat a területeket, ahol megtakaríthatsz.

3️⃣ Ne félj kicsit kockáztatni! A pénzügyi befektetések izgalmasak lehetnek. Természetesen mindig járj utána az üzleteknek, de ha a lehetőségeid engedik, próbálj ki néhányat. Az élet rövidebb, ha mindig csak a biztonságos zónában maradsz!

4️⃣ Gondolj a jövőre! Azaz, fontos, hogy elkészítsd a tervedet arra az időre amikor már nem szeretnél tovább dolgozni. Lehet, hogy még távolinak tűnik, de minél hamarabb kezdesz el foglalkozni vele, annál jobban jársz. Kis lépésekkel is elindulhatsz, és hidd el, a jövő énje hálás lesz neked érte!

5️⃣ Legyen meg a mérleg! A pénzügyekben az egyensúly a kulcsszó. Természetesen nem kell mindent megvonni magadtól, de próbálj egyensúlyt teremteni a kiadások és a megtakarítások között. A kis élvezetekre is jusson, de ne feledd az nagyobb céljaidat sem.

Remélem, hogy ezek a tippek segítenek nektek a pénzügyi utazásotok során. Legyetek bátrak, kövessétek az álmaikat és mindig gondoljatok a jövőre! Ha van bármilyen pénzügyi tippetek, ne habozzatok megosztani! 💡😊

19/05/2023

Állampapírról egy témához képest rövid, lényegretörő összefoglaló :)

Elképesztően jó befektetői ajánlattal fut most az állampapír – de mellé is nyúlhatunk, ha nem ismerjük ki magunkat. Mit kell most vásárolni?

03/04/2023

Hányszor hallottam már ezeket😊
- nekem biztos nem tudsz segíteni...
- kizárt, hogy saját lakást tudjunk venni...
- majd egyszer talán tudok lépni, most biztos nem...

Mi lenne ha onnan közelítenéd meg a kérdést, mit kell tennem ahhoz, hogy....?!🤨👍
Első lépésként kérdezz!

Annyian vagytok akik azt hiszitek nem tudtok lépni, mert nincs lehetőségetek. A legtöbb esetben csak nincs meg a megfelelő információtok 😉

30/03/2023

😃 Örömmel tudatom veletek, hogy a Magyar Állampapírral kapcsolatban is tudok mostantól segíteni nektek 😃🎓

Aki szeretne többet megtudni az Állampapírról, hogy mire való, hogyan kell használni, keressen bátran 💸📊

16/03/2023

Néhány nappal ezelőtti tárgyalás eredményeképp ma egy igazán céltudatos hölgy volt nálam interjún 😃👌💪 lakáscél p**a, jövő-tervezés p**a

09/03/2023

Szoktál edzeni?
Váljon szokássá a megtakarítás is!

Minden hónapomat a megtakarításimmal szoktam kezdeni. Akkor is ha gyakran lemondásokkal jár, mert ez a legalapvetőbb lába annak, hogy tudatosan építsem a jövőnket.

27/02/2023

Kedves Vállalkozók!

Mint azt néhányan tapasztaltátok, az egyéni vállalkozókra vonatkozó hitelfelvétel szabályai szinte minden pénzintézetnél igencsak megváltoztak.
Emiatt ha most, vagy ebben az évben van szükségetek finanszírozásra, keressetek bátran, hogy már egy kész tervvel tudjunk nekiindulni és ne akkor döbbenjünk rá, hogy valami még hiányzik.
Szép napot mindenkinek! :)

29/05/2022

2019 szeptemberében döntöttem úgy, hogy elég volt a folyamatos robotolásból, mert szinte alig láttam a családomat.
Azóta a legjobb helyen vagyok és álmomban sem gondoltam volna hogy ilyen szabad életet fogok élni!!!! 🥰

23/05/2022

😄😄😄
Mikor valaki a telefonba azt mondja nekem, hogy "hát még nem aktuális" - de tudom róla hogy középkorú -, mindig eszembe jut ez a kép😆🤦‍♂️

02/05/2022

Gondolatok a Fundamenta Lakáskölcsönéről..

Azzal a mai napig sokan nincsenek tisztában, hogy egy lakástakarék szerződés igazi nyeresége nem a betétekre adott állami támogatás, vagy annak mostani megfelelője, a kamatbónusz..

Hanem a szerződés lejáratakor igénybe vehető lakáskölcsön, melynek kamatát már a szerződés aláírásakor kőbe véssük..

Hogy miért fontos felhívni erre a figyelmet?

A kezdet kezdetén, ha egy ügyfél azt mondta nekem a telefonban, hogy ő nem szeretné igénybe venni a lakáskölcsönt, én elfogadtam, nem mentem bele mélyebb haszonérvelésbe..

Később, mikor végre én is megértettem, hogy mennyit számít, és hogy milyen lehetőséget hagynak ott az emberek, egyszerűen azért mert "hitelellenesek", már nem hagytam annyiban..

Miután kijutottam hozzájuk azzal a céllal, hogy beszéljük át a lejáró szerződéssel kapcsolatos teendőket – ennek pontos technikáját megtanítom a tréningjeimen -, már tudtam őszintén beszélgetni velük arról, mit veszítenek, ha kihagyják..

Nézzünk egy konkrét példát, az ügyfelünk felújítani/korszerűsíteni akar a lejáró lakáskasszájából:

Ha van egy lejáró 7.500.000 ft szerződéses összegű, K21-es módozatú számlánk, az azt jelenti hogy mi 100 hónapig takarékoskodtunk, így összegyűlt 3.163.068 ft megtakarításunk..

Jogosan merül fel a kérdés, hogy ez az összeg egyáltalán mire lesz elég, hiszen aki felújított/korszerűsített az elmúlt években, pontosan tudja milyen árak vannak a piacon..

Ennek a szerződésnek van egy lakáskölcsön része is, amivel további 4.336.932 ft-ot tudunk felvenni, fix 3,2%-os kamattal, melyet 78 hónap alatt, 62.475 ft-os törlesztőrészlettel kell visszafizetnünk. Igy a felvett 4.336.932 ft összesen 4.873.050 ft-ba kerül nekünk.

Ez nagyon jól hangzik, nem igaz?

Úgy is kérdezhetném..

Ha adnék neked most kölcsön 4,3 millió forintot úgy, hogy összesen kb 4,9-et kell visszafizetned 6,5 év alatt, akkor kölcsön kérnél tőlem?

Valószínűleg a válaszod az lesz, igen.

Vizsgáljuk meg, mi történik akkor, ha mi ezt nem vesszük igénybe, hanem megpróbáljuk önerőként összegyűjteni a maradék összeget:

Ha maradunk az eredeti összegnél, 55.601 ft-ot kellene félretennünk 78 hónapon keresztül, hogy össze tudjuk gyűjteni..

De ÁLLJ!

Nem kalkuláltunk az inflációval, az áremelkedésekkel..

Összeszedtem pár példát, ugyanez az összeg 78 hónap múlva:

3%-os infláció mellett: 5.178.523 ft

4%-os infláció mellett: 5.487.602 ft

5%-os infláció mellett: 5.811.903 ft

Vagy a jelenlegi 8,3%-os inflációval számolva:

6.997.668 ft

Mit láthatunk ebből a számításból?

Már 3% körüli infláció esetén is többet kell összegyűjtenünk a 78 hónap alatt, mint amennyibe került nekünk összesen a felvett kölcsön..

És ebben az esetben arról még nem is beszéltünk, hogy nem 3%-os áremelkedés van az alapanyagoknál, és a munkadíjaknál éves szinten..

Miért aktuális ez most sokkal inkább, mint bármikor?

Június 15-ig olyan lakáskölcsön kamatszinteket tudsz még rögzíteni magadnak, melyekhez hasonló előfordulhat, hogy a következő 10-15 évben sem lesz a teljes hitelezési piacon.

Hogy miért nem?
A következő posztomban megtudjátok!

Ne feledd:

Nem az lesz a kérdés, hogy te hitelpárti vagy, vagy nem, vagy hogy akarsz-e hitelt felvenni, vagy nem. Hanem az, hogy amikor rádöbbensz arra, hogy muszáj lesz felvenned, akkor azt milyen feltételek mellett fogod felvenni.