BB Hitel és Ingatlan

25/09/2025

FIX 3% OTTHON START:
FONTOS KÉRDÉS! MEDDIG MARAD A KAMAT MAX. 3%?

Az elmúlt hetekben látványosan felpörgött a lakásh*tel piac. Én, mint hitelszakértő ugyanabba a kérdésbe futok bele sorba: „Tényleg csak 5 évig max. 3% a kamat?”
Ami nekem kimondottan meglepő, hogy ezt többen más „hiteltanácsadóktól” hallották…

A félreértés onnan ered, hogy összekeveredik a bank ügyleti kamata (amelyet a bank szabályozott módszertan szerint, jellemzően 5 évente igazít) és az ügyfél által fizetendő kamat, amelynek felső határa maximum 3%/év – amíg jár a kamattámogatás.

MIT MOND A JOGSZABÁLY?

• Ügyfél által fizetendő kamat: a támogatási időszakban évi max. 3% – ezt a kamattámogatás biztosítja.
• Ügyleti kamat és kamatperiódus: a bank öt évente módosíthatja az ügyleti kamatot, de a támogatás addig annyit „kompenzál”, hogy az ügyfél terhe legfeljebb 3% marad.
• A kamattámogatás tartama: a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre szól – a jogosultsági feltételek fennállása mellett.
(Jogszabályi alap: 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet – különösen 6. § (2)–(3), 6. § (8), 20. § (1)–(3).)

Az 5 év a bank technikai ritmusa (kamatperiódus). Az ügyfél max. 3%-os terhét nem időkorlát, hanem a támogatás fennállása tartja. Amíg jogosult vagy, max. 3%-os kamatot kell fizetned a hiteledre.
Ha megszűnik a támogatás, onnantól piaci logika szerint kamatozik a hitel.

MIKOR SZŰNHET MEG A 3% EGY MÁR FUTÓ SZERZŐDÉSNÉL?

Nem „általános kockázatként” van szabályozva, hanem tételesen felsorolt, ügyfél-oldali okokhoz kötve. Tipikus példák:
• Jogosulatlan igénybevétel / valótlan nyilatkozat: a támogatás a jövőre nézve megszűnik; a kapott támogatást vissza kell fizetni (jogkövetkezményekkel), a hitel pedig kamattámogatás nélkül, piaci módon fut tovább (6. § (8)).
• Feltételszegés (pl. elidegenítés tilalmi időben, nem lakáscélú használat stb.): ugyanígy a továbbiakban piaci kamat lép életbe.
A lényeg: a 3% nem „öt évig tartó kedvezmény”, hanem feltételhez kötött plafon a teljes (legfeljebb 25 éves) futamidőre.

MI LESZ, HA IDŐKÖZBEN VÁLTOZIK A JOGSZABÁLY, PÉLDÁUL A VÁLASZTÁSOK UTÁN?

Sokan attól tartanak, hogy választások után bármi megtörténhet, mert a jelenlegi kamattámogatási forma nagy terhet jelent a költségvetésnek. Viszont, nézzük ezt reálisan:
Két esetet különítsünk el:
1. Új igénylésekre: a jogalkotó bármikor dönthet úgy, hogy szigorít, módosít, vagy akár lezár egy programot. Ez minden támogatási konstrukció sajátja.
2. Már megkötött szerződésekre: a jelenlegi szabályozás logikája szerint a kamattámogatás a teljes futamidőre jár (max. 25 év).
A jelenlegi szabályozás szerint a már megkötött szerződések támogatása a futamidő végéig érvényben marad (legfeljebb 25 évig), feltéve, hogy az ügyfél teljesíti a feltételeket.
Jogszabályt természetesen bármikor módosíthatnak, de a visszamenőleges változtatás – tehát egy már élő szerződésből a támogatás utólagos elvétele – súlyos jogbiztonsági kérdéseket vetne fel. Ennek a reális esélye elhanyagolható támogatási programok esetében.
A változtatások jellemzően az új igénylésekre vonatkoznak, ezért a legfontosabb kérdés mindig az időzítés: ha jogosult vagy és szeretnél élni a lehetőséggel, érdemes mielőbb lépni.

Konklúzió: ha már igénybe vetted, a támogatás a szabályok szerint végig véd (max. 25 évig). Ha még nem vetted igénybe, akkor természetesen egy jövőbeni módosítás az új kérelmekre érvényesülhet.

MIT TEGYEN MOST, AKI A HITELFELVÉTELEN GONDOLKODIK?

1. Időzítés: ha jogosult vagy, megvan a lakásvásárlási szándék és nem okoz jelentős problémát a törlesztőrészletek fizetése, ne halogasd. Támogatási programok ritkán lesznek később „bőkezűbbek”.
2. Feltételek betartása: Figyelj arra, hogy minden a jogszabályban elvárt feltételnek megfelelj. (Ha nem vagy biztos valamiben, fordulj hozzám bizalommal)
3. Hitelkérelem tisztán: valótlan nyilatkozattétel esetén egy esetleges ellenőrzés esetén elveszted a kamattámogatást és drága jogkövetkezményekkel számolhatsz.
4. Bankválasztás: a 3%-ot a támogatás tartja, de az ügyintézés minősége, díjak, folyamatok és egyéb kedvezmények igenis számítanak. (jelentős különbségek lehetnek a bankok ajánlatai közt)
5. Hitelszakértő választása: A jó hitelszakértő átlátja és kihasználja a bankok közti különbségeket. Tudja, milyen egyéb kedvezményes lehetőségeket tudnak az ügyfelei kihasználni. tudja, hogy az mely bankoknál, milyen feltételekkel érhető el.

Amennyiben segítségre van szükséged a hitelügyintézésben, fordulj hozzám bizalommal és megnézzük, mi lehet a legjobb megoldás neked, természetesen díjmentesen.

Bátori Balázs
Hitelszakértő és szakmai vezető | Money Network
Mobil: +36 30 123 4567
E-mail: [email protected]
Web: https://honnanleszlakasom.hu/batori-balazs

________________________________________
Jogi hivatkozás: 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet – különösen 6. § (2)–(3) (futamidő, 3%-os plafon), 6. § (8) (támogatás megszűnésének jogkövetkezménye), 20. § (1)–(3) (kamattámogatás tartama, ügyleti kamat periódusa). Az egyedi szerződések eltérhetnek részletekben; a fenti összefoglaló nem minősül jogi tanácsadásnak.

28/07/2025

LAKÁST VENNI VAGY BÉRELNI? Nézzük a konkrét számokat!

Vásárlás vagy bérlés? Döntés, ami akár évtizedekre meghatározza a pénzügyeidet. Segítünk átlátni a lehetőségeidet.

24/07/2025

Ha bármi kérdésed van az Otthon Start-al (vagy bármilyen más) hitellel kapcsolatban, fordulj hozzám bizalommal!

Szeptembertől új lehetőséget kapnak azok is, akik eddig kimaradtak a támogatott hitelekből. Megmutatjuk, hogyan válik elérhetővé a 3%-os Otthon Start hitel gyermekvállalás nélkül is – és hogyan tudsz jól felkészülni rá.

17/07/2025

🏠 MOST VAGY SOHA!
Végre saját otthon azoknak is, akik eddig -kimondva vagy kimondatlanul- mindig kimaradtak az állami támogatásokból!

Eleged van abból, hogy az állami támogatások eddig mindig másoknak jártak?
Hogy jóformán csak a „mamahotel” vagy a drága albérlet voltak a választási lehetőséged?
Hogy a saját lakás csak távoli álom volt? Eleged van abból, hogy minden hónapban valaki más lakását fizeted az albérleti díjjal?

EDDIG MINDIG KIMARADTÁL?
Most először olyan támogatott lakásh*telt hozott létre az állam, ami „nem kér sem gyűrűt, sem babát”
Ha eddig mindig azt hitted, rád nem vonatkoznak az állami támogatások - most meglepődnél, hogy mennyire elérhető lett ez a konstrukció. Ez az első alkalom, hogy az állam egy valóban esélyegyenlőségen alapuló támogatott lakásh*telt hozott létre.

MOST ELJÖTT A TE IDŐD!
Olyan államilag támogatott lakásh*tel jelent meg, amit végre akkor is igényelhetsz, ha eddig mindig kívül rekedtél a támogatott lehetőségekből.
Ez az a támogatott hitelkonstrukció, ami nem csak azoknak szól, akik házasságban, gyerekvállalással tervezik a jövőjüket. Nem az számít, hogy milyen a családi állapotod vagy ki van melletted.

ITT EGY ESÉLY, AMI TÉNYLEG RÓLAD SZÓL!
Ha stabil a jövedelmed, és még nem volt saját ingatlanod, ez talán az első - és lehet, hogy az utolsó - igazán tiszta esélyed arra, hogy saját otthonod legyen.

🔑 OTTHON START PROGRAM – A megoldás neked is!

💡 Miért más ez a lehetőség, mint bármi eddig?
✅ Akár (maximum) 50 millió kedvezményes hitel
✅ Akár 25 éves futamidő
✅ Végig FIX (kiszámítható) 3%-os kamat!
✅ Akár már 10%-os önerővel is elérhető!
✅ Akár, jóval alacsonyabb havi törlesztővel, mint egy albérlet ára…

A LÉNYEG, ami eddig nem volt állami támogatásnál:
✅ Nem kell hozzá házasság!
✅ Nem kell gyermekvállalás!
✅ Nincs életkori megkötés!
✅ Igénybevehető, ha nincs (és nem volt) 50%-nál nagyobb tulajdonrészed ingatlanban.
✅ Elérhető az ország bármely településén!

⏳ Figyelem: a program bejelentésétől már elindultak az ingatlanár emelkedések.
A kereslet már most kilőtt, az eladók gyorsan alkalmazkodnak az új helyzethez és az árak már el is kezdtek emelkedni.
Előzzük be a többieket, hogy legyen még esélyed a vásárlásra, még a nagy áremelkedések előtt! Ez valóban talán a MOST vagy SOHA!

💬 Vedd fel velem a kapcsolatot - ne maradj le!
Ha eddig azt hitted, rád nem vonatkoznak az állami támogatások, most érdemes újragondolnod.
Ez nem csak egy újabb kampány, ez egy ESÉLY, ami lehet, hogy soha nem tér vissza.

📩 Kérdésed van? Írj bátran, segítek!
- Megnézzük együtt, jogosult vagy-e
- Számolunk törlesztőrészleteket a TE elképzeléseid szerint
- Megbeszélünk mindent a teljes hitelfelvételi folyamattal kapcsolatban
- Te csak mondd, mit szeretnél - a papírmunkát bízd rám!
- Felmerülő kérdéseiddel bármikor bizalommal fordulhatsz majd hozzám!
- Sok éves gyakorlatom és kiváló banki kapcsolataim révén tényleg azért dolgozom, hogy neked a lehető legjobb feltételek jussanak.

🆓 Díjmentesen segítek - gyorsan, érthetően, profi ügyintézéssel.

„Ne csak nézd, ahogy mások kihasználják - idén végre TE is sorra kerülhetsz!”

Ha kérdésed van vagy segítségre van szükséged, vedd fel velem a kapcsolatot:
https://honnanleszlakasom.hu/batori-balazs/

Még mindig várunk sok részletszabályt, jelenleg végleges és pontos feltételek és sok részletszabály még nem ismertek, viszont:

"Ez most valóban lehet egy új kezdet - azoknak is, akik eddig mindig kimaradtak."

17/07/2025

MEGNYÍLT AZ ÚT SOKAK ELŐTT!
Gulyás Gergely tegnapi bejelentésével hivatalossá vált, hogy: 50%-os tulajdon mellett is járhat az Otthon Start 3%-os lakásh*tel.

A kormány végre pontot tett az Otthon Start program körüli egyik legnagyobb kérdőjel végére. A 2025. július 16-i Kormányinfón Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter hivatalosan is megerősít***e: az is jogosult a kedvezményes lakásh*telre, akinek már van egy maximum 50%-os tulajdoni hányada egy belterületi lakóingatlanban.
Ez a bejelentés hatalmas könnyebbséget jelenthet több ezer ember számára - különösen azoknak, akik öröklés vagy válás útján kerültek egy-egy ingatlan felerészének birtokába, vagy olyan házaspárok, akik jelenleg 50-50%-ban tulajdonosok egy közös ingatlanban.
________________________________________
🎯 Tisztázódott: Mit jelent az „első lakás”?
Eddig sok találgatás övezte azt a kérdést, hogy mit ért „első lakás” alatt a kormány. Több szakértő is eltérő álláspontot képviselt: vajon az is kizáró ok, ha valaki korábban részben volt tulajdonos?
A mai bejelentés egyértelművé t***e: az „első lakás” kritérium a maximum 50%-os tulajdonjogig kerül meghatározásra.

🔒 Ez azt jelenti, hogy:
Ha jelenleg vagy a múltban volt (maximum 1 db) 50%-ot meg nem haladó belterületi lakóingatlan-tulajdonod, akkor jogosult lehetsz az Otthon Start 3%-os fix kamatozású lakásh*telére.
________________________________________
💰 Akár 50 millió forint, fix 3%-os kamattal
A program továbbra is a már ismert formában indul szeptember 1-jétől, és rendkívül versenyképes feltételeket kínál:
• Maximum 50 millió forintos hitelösszeg
• Fix 3%-os kamat a teljes futamidő alatt (legfeljebb 25 évre)
• Már 10% önerővel is elérhető lehetőség
• Lakások esetében 100 milliós, családi házak esetében 150 milliós maximum vételárig
• Maximum 1,5 milliós négyzetméterárig

A konstrukció célja továbbra is világos: segíteni azokat, akiknek még nincs saját lakása, de rendelkeznek stabil jövedelemmel és eltökéltek az otthonteremtésben.
________________________________________
🧓 10% önerő 40 év felett is? Zajlanak a tárgyalások.
A kormányzat célja az is, hogy a jelenlegi 10%-os minimális önerő ne csak a fiatalabb korosztály számára legyen elérhető. Gulyás Gergely szerint folyamatban van az egyeztetés a Magyar Nemzeti Bankkal, hogy ezt az előnyt a 40 év felettiekre is kiterjesszék.
Amennyiben ez a javaslat is átmegy, még szélesebb kör részesülhet a lehetőségből – azok is, akik már hosszabb ideje albérletben élnek, és eddig nem volt esélyük önerőt felhalmozni.
________________________________________
⌛ Eltörölték az időkorlátot – de nem érdemes halogatni
A miniszter a Kormányinfón azt is bejelent***e: az Otthon Start programot mégis időkorlát nélkül indítják el. Ez azt jelenti, hogy nincs végső határidő vagy „lejárat” a hitelkérelmekre vonatkozóan.

👉 Ugyanakkor az érdeklődés már most robbanásszerűen nő, és ez hosszú távon akár jelentős ingatlanár-emelkedéshez vezethet. Épp ezért a szakértők szerint most van itt az idő cselekedni - az elsők között jelentkezők még kedvezőbb áron találhatnak megfelelő ingatlant.
________________________________________
🏘️ Kik járnak most jól?
A változtatások és pontosítások következtében jelentősen kibővült a potenciális jogosultak köre, többek között:
• Azok, akik örököltek egy lakás 50%-át, és eddig emiatt kizárva érezték magukat
• Olyan házaspárok, akik közösen, 50-50%-ban tulajdonosok egy ingatlanban
• 40 év felettiek, ha a jegybanki egyeztetés sikerrel jár
• Mindenki, aki stabil jövedelemmel rendelkezik, de még nem vett saját lakást
________________________________________
💬 Szakértői vélemény: nem érdemes halogatni
Bár az időkorlátot hivatalosan eltörölték, a piaci mozgások gyorsak: a hitel miatt megnövekedett kereslet az árakra is nyomást gyakorolhat. Ezért minden érintettnek, aki eddig a „nem jogosultak” körében érezte magát, érdemes újra átgondolni a lehetőségeket.

Ahogy Gulyás Gergely a Kormányinfón fogalmazott:
„Ez az elmúlt évtizedek legkedvezőbb hitellehetősége.”
________________________________________
📞 Mit tegyél, ha érdekel?
• Ellenőrizd, hogy jogosult vagy-e az új szabályok szerint
• Számoltasd ki, milyen törlesztőrészletre számíthatsz
• Mérd fel, mekkora önerőre van szükséged
• Ne késlekedj – a legjobb lehetőségek hamar elkelnek

Ha segítségre van szükséged, érdemes olyan hitelszakértőhöz fordulni, aki gyorsan, díjmentesen, és teljeskörűen támogat a folyamatban.
Sok éves hitelezési tapasztalatommal segítem továbbra is az ügyfeleimet az elképzeléseik megvalósításában.

Ha kérdésed van vagy segítségre van szükséged, vedd fel velem a kapcsolatot:
https://honnanleszlakasom.hu/batori-balazs/
________________________________________
Ez most valóban lehet egy új kezdet - azoknak is, akik eddig mindig kimaradtak.

14/07/2025

🎯 ÚJABB FONTOS BEJELENTÉS AZ OTTHON START HITELRŐL!
CSAK IDEIGLENESEN LESZ ELÉRHETŐ!!!

📢 A kormány bejelent***e: az Otthon Start, a kedvezményes, 3%-os fix kamatozású lakásh*tel konstrukció csak ideiglenesen lesz elérhető! A pontos határidő még nem ismert, de az biztos, hogy ez az egyik legkedvezőbb hitellehetőség az elmúlt évtizedben.

💡 Miért fontos ez most?

✅ Az Otthon Start bejelentésének hatására megugrott a kereslet, ami rövid időn belül jelentős ingatlanár-emelkedést hozhat magával – különösen Budapesten és a nagyobb városokban.

✅ Ha kivársz, lehet, hogy már egy drágább ingatlant kell megvenned, vagy egyszerűen kifutsz az időből, és lemaradsz erről a páratlan lehetőségről.

✅ Aki gyorsan, felkészülten tud dönteni, az most milliókat spórolhat kamaton és vételáron is.

💬 Mit tehetsz most?
🔍 Ha érdekel a lehetőség, de bizonytalan vagy, vagy csak szeretnéd átnézni a lehetőségeidet, díjmentesen segítek.

👨‍💼 Több mint két évtizede foglalkozom hitelügyintézéssel, kiváló banki kapcsolatokat ápolok, és pontosan tudni fogom, melyik banknál, milyen feltételekkel lesz érdemes lépni.

⏳ Ne halogasd: időablak nyílt, de gyorsan záródhat.

📩 Írj üzenetet minél gyorsabban, hogy megnézhessük, hogyan tudod a legtöbbet kihozni ebből az egyedülálló támogatott hitelből.

Tegyük meg az első lépést még ma, amíg nyitva az ajtó.

Az alábbi linken jelentkezni tudsz a díjmentes tanácsadásra:

➡️ https://honnanleszlakasom.hu/batori-balazs

13/07/2025

Az elmúlt nap rengeteg media, kormányzati szereplő és pénzügyi oldal is megosztotta azt a hírt, miszerint az Otthon Start támogatott hitelnél a családi házaknál a maximum vételár megemelése azoknak jó, akik az agglomerációban szeretnének ingatlant vásárolni és azoknak, akik a CSOK Plusszal szeretnék kombinálni. Viszont, a CSOK Plusz szempontjából ez nettó butaság (amíg annak nem módosítják a jogszabályi hátterét)
Ez a változtatás pont semmi előnyt nem jelent azoknak, akik CSOK Plusszal szeretnék az Otthon Startot kombinálni, hisz a CSOK Plusz estén -a jelenlegi jogszabályok szerint- első lakás vásárlóknak 80 millió az ingatlan maximum vételára... Eddig is a Start Plusz volt a "lazább" a 100 millió forinttal... Nyilván, lehet őket kombinálni és ebben az esetben 72 milliós 3%-os hitelhez jutni, de ennek semmi köze a családi házak 150 milliós vételáremelésének...

12/07/2025

Máris VÁLTOZÁS az OTTHON START hitelben!!!

Az ingatlan vételárának felső értékhatára 100 millió forintról 150 millió forintra változott a CSALÁDI HÁZAK esetén!!

Ha újabb változásokat jelentenek be, azokat is egyből megosztjuk veletek! Csatlakozz hozzánk, most!

11/07/2025

LAKÁST VENNI VAGY BÉRELNI?

Egy tök jó kis videó ami megmutatja a jelen helyzetben a matekot. ☺️ És, mégcsak nem is számol azzal, 25 év múlva mennyit ér majd a lakás... 😅

08/07/2025

08/07/2025

HITELFELVÉTEL ELŐTT ÁLLSZ? EZÉRT ELENGEDHETETLEN EGY PROFI HITELTANÁCSADÓ SEGÍTSÉGE!

Egy lakásvásárlás talán életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése. És bár az ember ilyenkor általában mindent a lehető legjobban szeretne csinálni, sokan mégis egyedül vágnak neki a hitelfelvétel útvesztőjének. Pedig egy tapasztalt, bankfüggetlen hiteltanácsadó közreműködése nem csupán kényelmet, hanem komoly anyagi előnyt is jelenthet. Nézzük, miért éri meg minden szempontból szakértőt bevonni!
________________________________________

1. A KÜLÖNBSÉG a banki ajánlatok közt akár milliós lehet

Sokan úgy gondolják, hogy „a bank az bank”, de ez óriási tévedés. A legdrágább és a legolcsóbb hitelajánlat között akár 8-10 millió forint különbség is lehet egy 25 évre felvett lakásh*telnél! Ennek kiszűréséhez pontos összehasonlítás kell - ezt a laikusok többnyire nem tudják elvégezni. Egy hiteltanácsadó viszont napi szinten dolgozik a banki ajánlatokkal, azonnal tudja, melyik bank mire jó, és kinek melyik konstrukció való.
________________________________________

2. ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK: A profi tanácsadóval nem hagysz pénzt az asztalon

Az állam jelenleg többféle lakáscélú támogatást kínál – de ezek nem automatikusan járnak. Komplex szabályrendszerek, folyamatosan változó feltételek és nehezen átlátható részletek nehezítik a döntést. Egy tapasztalt tanácsadó azonban pontosan tudja, melyik támogatás illik hozzád a legjobban, és segít a megfelelő sorrendben és formában igényelni őket.

✅ BABAVÁRÓ HITEL
Ha házasságban éltek, és gyermekvállalást terveztek, a babaváró hitel kamattámogatott, sőt akár teljesen vissza nem térítendő konstrukcióvá is válhat. Egy jó tanácsadó felméri, hogy jogosultak vagytok-e, és segít összehangolni a lakásvásárlási tervekkel – hiszen a babaváró a saját erő növelésére is használható.

✅ CSOK PLUSZ
A CSOK Plusz jelenleg a legnagyobb összegű családtámogatás: akár 50 millió forint hitel, végig fix 3%-os kamattal, amelyhez gyermekvállalás kapcsolódik. De a támogatás igénylése szigorú feltételekhez kötött, és egy sor technikai részlet is befolyásolhatja a sikeres bírálatot. Egy profi pontosan ismeri a buktatókat, és segít azokat elkerülni – hogy ne veszítsétek el a lehetőséget.

✅ OTTHON START – az új 3%-os hitel
Szeptembertől indul az új, államilag támogatott 3%-os kamatozású lakásh*tel, amelyet kizárólag első lakásvásárlók vehetnek igénybe. A lehetőség kivételes – de sokan nem is tudják, jogosultak-e rá. Egy hiteltanácsadó nemcsak eligazít ebben, hanem előre segít megtervezni az időzítést, hogy biztosan ne csússz ki a lehetőségből.

🎯 A cél: minden támogatást a helyére tenni
A valódi érték abban rejlik, hogy egy profi tanácsadó komplexen gondolkodik:
• a lehető legnagyobb támogatást szerzi meg neked,
• a megfelelő sorrendben építi be a konstrukciókba,
• nemcsak egy hitelt intéz el, hanem stratégiát épít az anyagi jövőd köré.
Ha nem vagy benne biztos, hogy neked melyik támogatás jár – vagy csak nem akarsz hibázni –, kérj személyes tanácsadást, mert sokszor milliós tétekről van szó. És a legjobb: a segítségem díjmentes, mégis óriási értéket képviselek az ügyfeleimnek.
________________________________________

3. A KOMBINÁCIÓK: A babaváró, az Otthon Start program 3%-os hitele és CSOK Plusz kombinációja nem egyszerű

A 2025 szeptemberében induló új 3%-os kamatozású „Otthon Start” hitel első lakásvásárlóknak szól – de sokan jogosultak CSOK Pluszra is, amit akár kombinálni is lehet. Ez elsőre jól hangzik, de a szabályrendszer bonyolult, a részletek még változhatnak, és sokan már most rosszul értelmezik a feltételeket. Egy tapasztalt tanácsadó segít pontosan meghatározni, hogy:
• jogosult vagy-e,
• mire figyelj a vásárlásnál,
• mikor és hogyan kell benyújtani a kérelmet.
Elég egy hiba – és elúszhat a kedvezmény.
________________________________________

4. TELJESEN DÍJMENTES – mégis hatalmas értéket kapsz

Sokan nem tudják, de a hiteltanácsadó szolgáltatása az ügyfél számára teljesen díjmentes. A bank fizeti a közvetítési jutalékot – viszont ez nem kerül beépítésre a hitel árába. Neked csak nyereséged van az együttműködésből, miközben:
• nem kell végigülni több banki időpontot,
• nem kell kitalálnod, hogy „vajon jó hitelt választottál-e”,
• nem veszítesz időt és pénzt egy rossz döntés miatt.
________________________________________

5. A PROFI hiteltanácsadó rengeteg terhet vesz le a válladról

Egy profi tanácsadó:
✅ átvállalja az összes adminisztrációs feladatot,
✅ helyetted egyeztet a bankkal,
✅ ütemezi és előkészíti a dokumentumokat,
✅ és végig fogja a kezed a folyamat során.
Ráadásul nem vagy időhöz kötve – a tanácsadás nem csak banki nyitvatartási időben zajlik, hanem akár munkaidő után, vagy hétvégén is elérhető.
________________________________________

6. TÖBB ÉVES TAPASZTALAT, KIVÁLÓ BANKI KAPCSOLATOK

Több száz elégedett ügyfél után pontosan tudom, mire figyelnek a bankok, hogyan gyorsítható a bírálat, és hogyan kerüljük el a tipikus buktatókat. Emellett személyes kapcsolataim révén olyan gyorsaságot és rugalmasságot tudok elérni, amire az átlagos ügyfél önállóan nem lenne képes.
________________________________________

7. EXTRA KEDVEZMÉNYEK nagy hitelközvetítőknek
A nagyobb tanácsadói irodáknak – mint amellyel én is együtt dolgozom – a bankok extra kedvezményeket biztosítanak:
• alacsonyabb kamat,
• kedvezőbb előtörlesztési feltételek,
• gyorsabb ügyintézés.
Ezek nem érhetők el a bankfiókba besétáló ügyfelek számára!
________________________________________

8. KAPCSOLATRENDSZER: Nemcsak hitelben segítek – ingatlanjogi és közvetítői kapcsolataim is vannak

Szükséged lenne egy megbízható ügyvédre az adásvételi szerződéshez? Vagy még keresed az ideális ingatlant? Kiváló partnereimmel tudlak összekötni – díjmentesen. Így minden egy kézben, gördülékenyen intézhető.
________________________________________

ÖSSZEGZÉS

Ha lakásvásárlást vagy hitelfelvételt tervezel, ne indulj el egyedül. A döntésed évtizedekre szól, és egy rossz választás milliókba kerülhet. Egy tapasztalt, független hiteltanácsadóval biztonságosabban, gyorsabban és olcsóbban juthatsz el a saját otthonodhoz.

📩 Ha kérdésed van, vagy szeretnél időpontot egyeztetni egy díjmentes konzultációra, fordulj hozzám bizalommal – örömmel segítek!

08/07/2025

💬 START OTTHON VAGY CSOK PLUSZ? KOMBINÁLD ŐKET ÉS HASZNÁLD KI MINDKETTŐ ELŐNYEIT!

Akár 72 millió Ft FIX 3%-os támogatott hitel? Most valóban lehetséges!

A napokban újabb részletek derültek ki a szeptemberben induló OTTHON START Programról, amely a régóta várt 3%-os fix kamatozású lakásh*telt kínálja első lakásvásárlók számára.
A legnagyobb újdonság viszont az, hogy ez a kedvezményes konstrukció nem zárja ki a CSOK Pluszt sem - sőt, a két támogatás akár kombinálható is, így akár 72 millió Ft-nyi támogatott hitelhez juthat az, aki okosan tervezi meg a lépéseit.
________________________________________
📌 Röviden a két támogatott hitelről:

🏡 Otthon Start Program – 2025 szeptemberétől
• Csak első lakásvásárlók részére
• Max. 50 millió Ft hitelösszeg
• 3% fix kamat, max. 25 évre
• 10% önerő szükséges
• Ingatlanár maximum: 100 millió Ft
• Négyzetméterár korlát: 1,5 M Ft
• Legalább 2 év TB jogviszony szükséges

👶 CSOK Plusz - már most is elérhető
• Fiatal házaspároknak, akik gyermeket (is) vállalnak
• Egy gyermek esetén max. 15 M Ft
• Két gyermeknél max. 30 M Ft
• Három vagy több gyermeknél akár 50 M Ft is felvehető
• Első lakás vásárlásához max. 80 M Ft vételárig alkalmazható
• Illetékmentesség kihasználása
________________________________________
💡 A kombináció lehetősége:
A két program összekapcsolható, ha az igénylők első otthonukat vásárolják, és gyermeket vállalnak. Például:
• Otthon Start: 50 millió Ft
• CSOK Plusz: 22 millió Ft (ehhez legalább két gyermek vállalása vagy egy már meglévő gyermek mellé még egy vállalása szükséges)
➡ Így akár 72 millió Ft 3%-os fix kamatozású támogatott hitelhez juthat egy család.
________________________________________
💸 Mit jelent ez a gyakorlatban?
Ekkora hitelösszeg esetén:
• 3%-os kamattal: 341 432 Ft/hó törlesztő
• 6,5%-os piaci kamattal: 486 149 Ft/hó törlesztő
✅ Havi megtakarítás: közel 144 ezer Ft
✅ 25 év alatt: több mint 43 millió Ft kamatelőny!
✅ A megtakarított illeték mértéke: 3,2 millió Ft, melyet a vásárlás után röviddel kéne kifizetned!
________________________________________
🧠 Fontos tudni:
• A támogatott összegek kombinálása csak meghatározott feltételek mellett lehetséges.
• Nem minden család fog tudni mindkét hitelből maximális összeget igényelni.
• A részletes feltételek (pl. visszafizetési kötelezettség gyermekvállalás elmaradása esetén) egyelőre még nem teljesen ismertek.
Ezért mindenképp érdemes szakértő segítségével átnézni a lehetőségeket, mielőtt döntést hozol.
________________________________________
📞 Készen állsz a tervezésre?
✅ Segítek abban, hogy neked valóban a legjobb konstrukciót találjuk meg.
✅ Átvállalom az adminisztrációt, egyeztetek a bankokkal.
✅ Ha szükséges, megbízható ingatlanost és ügyvédet is ajánlok mellé.

📩 Ha szeretnél előszűrést, kalkulációt, vagy csak érteni, mire számíthatsz: töltsd ki az űrlapot, és kereslek!