Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 06:00 - 19:00 Kedd 06:00 - 19:00 Szerda 06:00 - 19:00 Csütörtök 06:00 - 19:00 Péntek 06:00 - 19:00 Szombat 08:00 - 16:00

Lakosa Zsolt - A Hitelszakértő

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Lakosa Zsolt - A Hitelszakértő

Bankfüggetlen hiteltanácsadás és közvetítés. Ügyfeleinknek bankfüggetlen lakásh*tel tanácsadást és közvetítést végzünk.

02/09/2026

A legjobb kamat és az ingatlanpiacról aktuálisan📈

A teljes beszélgetést a YouTube csatornánkon találod👉🏻

31/08/2026

Kivezetik az Otthon Startot?😱 - 3. RÉSZ

Az elmúlt időszakban több olyan információ is megjelent, amely az Otthon Start jövőjével, esetleges szigorításával vagy kivezetésével kapcsolatban vet fel kérdéseket. Jelenleg nem tudjuk biztosra, hogy lesz-e változás, ezért ha szeretnéd igénybe venni a támogatást, érdemes átgondolni a lehetőségeidet, elkezdeni nézegetni az ingatlanokat, és mielőbb felmérni, hogy megfelelsz-e a feltételeknek.

Éppen ezért 3 részes sorozatban összeszedtük az Otthon Start legfontosabb feltételeit és megkötéseit:

📍3. rész: Konstrukció és az igénylés folyamata

• Lakóingatlan vásárlására vagy építésére igényelhető.
• Maximum 50 millió Ft hitelösszeg igényelhető. A konstrukció piaci hitellel, CSOK Plusszal is kombinálható.
• A futamidő maximum 25 év, a kamat pedig a teljes futamidő alatt fix, legfeljebb 3%.
• A hitel előtörleszthető, az előtörlesztési díj maximum 1% lehet.
• Bizonyos feltételek mellett akár 10% önerővel is igényelhető, megfelelő pótfedezet bevonásával pedig akár önerő nélkül is megoldható.
• Lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell benyújtani az igénylést. Építésnél a használatbavételi engedély kiadása előtt szükséges benyújtani.
• A folyósító banknál bankszámlával is rendelkezni kell legkésőbb a szerződés aláírásakor.
• Az igénylés során többféle költség merülhet fel, amelyekből a bankok akció keretében egyes esetekben kedvezményt adhatnak.

Ezzel a három résszel igyekeztünk összegyűjteni az Otthon Start legfontosabb tudnivalóit, az igénylői feltételektől kezdve az ingatlanra vonatkozó szabályokon át egészen a hitelkonstrukció részleteiig.

A programmal kapcsolatban továbbra is érdemes figyelni a hivatalos információkat, hiszen egy esetleges változás jelentősen befolyásolhatja a lehetőségeinket!📣

28/08/2026

Kivezetik az Otthon Startot?😱 - 2. RÉSZ

Az elmúlt időszakban több olyan információ is megjelent, amely az Otthon Start jövőjével, esetleges szigorításával vagy kivezetésével kapcsolatban vet fel kérdéseket. Jelenleg nem tudjuk biztosra, hogy lesz-e változás, ezért ha szeretnéd igénybe venni a támogatást, érdemes átgondolni a lehetőségeidet, elkezdeni nézegetni az ingatlanokat, és mielőbb felmérni, hogy megfelelsz-e a feltételeknek.

Éppen ezért 3 részes sorozatban összeszedtük az Otthon Start legfontosabb feltételeit és megkötéseit:

📍2. rész: Ingatlanra vonatkozó feltételek

• Lakás esetén a vételár maximum 100 millió Ft, lakóház esetén 150 millió Ft lehet.
• A négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió Ft lehet.
• Külterületi ingatlan, tanya vagy birtokközpont is szóba jöhet.
• A vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által meghatározott forgalmi értéktől.
• Az ingatlan nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs tulajdonában.
• Bizonyos feltételek mellett résztulajdon megvásárlására is van lehetőség.
• Az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie, amit a bank helyszíni szemlén is ellenőriz.
• Legalább egy 12 m²-es szobának rendelkezésre kell állnia.
• Az ingatlan bérbe adható, viszont haszonélvezeti jog nem alapítható rajta.
• Az állam javára 5 évre jelzálogjog kerül bejegyzésre a kölcsönösszeg 20%-áig.

Az ingatlan kiválasztása mellett természetesen az sem mindegy, hogy milyen feltételekkel vehető fel maga a hitel, és hogyan zajlik az igénylés. A következő részben ezeket a legfontosabb tudnivalókat vesszük át, hogy teljes legyen a kép az Otthon Startról.

Addig is érdemes figyelni a programmal kapcsolatos új információkat, hiszen a következő időszakban még változhatnak a feltételek!📣

26/08/2026

Hogyan kapcsolódik össze a mesterséges intelligencia és a munkánk...🤖

A teljes beszélgetést a YouTube csatornánkon találod👉🏻

25/08/2026

5,5%-ra csökkent az alapkamat!🚀

Ezzel folytatódik a jelenlegi óvatos kamatcsökkentési ciklus...

24/08/2026

Kivezetik az Otthon Startot?😱

Az elmúlt időszakban több olyan információ is megjelent, amely az Otthon Start jövőjével, esetleges szigorításával vagy kivezetésével kapcsolatban vet fel kérdéseket. Jelenleg nem tudjuk biztosra, hogy lesz-e változás, ezért ha szeretnéd igénybe venni a támogatást, érdemes átgondolni a lehetőségeidet, elkezdeni nézegetni az ingatlanokat, és mielőbb felmérni, hogy megfelelsz-e a feltételeknek.

Éppen ezért 3 részes sorozatban összeszedtük az Otthon Start legfontosabb feltételeit és megkötéseit:

📍1. rész: Igénylői feltételek

• Az igénylőnek banki szempontból hitelképesnek kell lennie. 2026. január 1-jétől 800 000 Ft összjövedelem alatt 50%, 800 000 Ft felett 60% lehet a jövedelem terhelhetősége.
• Be kell tölteni a 18. életévet.
• Magyarországi állandó lakcím szükséges
• Legalább 2 éves megfelelő TB/OEP jogviszony szükséges, legfeljebb 30 napos megszakítással. Szomszédos országokbeli jogviszony is elfogadható bizonyos feltételekkel.
• Az elmúlt 10 évben az igénylő legfeljebb egy mo-i lakóingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdonjoggal rendelkezhetett, kivétel ha az adott ingatlanban a tulajdoni hányad értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy haszonélvezettel terhelten került a birtokába.
• A kölcsönre minden igénylő legfeljebb egy alkalommal jogosult.
• Nem lehet 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozás, és büntetett előélet sem állhat fenn.
• Az igénylést megelőző 3 évben nem kötelezhették az igénylőt állami támogatás visszafizetésére.
• Az igénylőnek és az adóstársaknak is meg kell felelniük a rájuk vonatkozó jogosultsági feltételeknek, kivéve házastársak esetén mert náluk elegendő ha a tulajdonjog ÉS OEP feltételt csak egyikőjük teljesíti.
• adóstársak házastárs, szülő vagy testvér vonható be

❗️Fontos: az adóstársak bevonására is külön szabályok vonatkoznak, ezért egyedi élethelyzet esetén érdemes előzetesen ellenőrizni a jogosultságot.❗️

Az igénylői feltételek mellett természetesen az sem mindegy, hogy maga a kiválasztott ingatlan megfelel-e a program előírásainak. A következő részben ezért az ingatlanra vonatkozó legfontosabb feltételeket és megkötéseket vesszük sorra.

Érdemes követni a programmal kapcsolatos friss információkat, hiszen az esetleges változások a jogosultsági feltételeket és a lehetőségeinket is érinthetik!

20/08/2026

Egy hitelszakértő hogyan tudja segíteni egy ingatlanos munkáját?🤝

A teljes beszélgetést a YouTube csatornánkon találod👉🏻

18/08/2026

Önerő nélküli ingatlanvásárlás?

Bizonyos körülmények között akkor is lehetséges, ha nem vonsz be pótfedezetet.

Ügyfelünk azzal keresett meg minket, hogy szeretne megvenni egy 50 millió forintos lakóingatlant, viszont nem áll rendelkezésére 10% önerő. Próbálta lealkudni az árat, de sajnos az eladó nem engedett belőle. Bankoktól, illetve mesterséges intelligenciától is azt a tájékoztatást kapta, hogy minimum 10% önerő minden esetben szükséges. Ilyenkor arra szoktunk rákérdezni, hogy rendelkezésre áll-e pótfedezet, amit be tudna vonni a hiteligényléskor, ugyanis kettő ingatlan már általában elegendő szokott lenni a bankoknak biztosítéknak. Erre szintén "nem" volt a válasza.

Létezik egy olyan eset, amikor ez a szituáció is megoldható 100%-ban lakásh*telből. Kettő bank ugyanis lehetőséget ad arra, hogy amennyiben az értékbecslésen megállapított forgalmi érték 90%-ába belefér az igényelt hitelösszeg, akár a vételár 100%-a is megigényelhető. Ez a gyakorlatban ugye azt jelenti, hogy az ingatlant magasabbra értékelik, mint a vételár.

Próbaként itt is kiküldtük az értékbecslőt, aki 57 millió forintos forgalmi értéket határozott meg, így az igénylés beadható volt az 50 millió forintra annak ellenére, hogy a vételár is 50 millió forint volt. Habár ritkán fordul elő az, hogy ennyivel magasabbra becsülik egy ingatlan értékét, ez az eset is jól mutatja, hogy mennyire fontos külön-külön minden bank egyedi szabályait ismerni, hiszen hiteligénylésnél elegendő akár csak egy megoldást találni.

17/08/2026

Ingatlanvásárlásnál létezik egy bizonyos "helyes sorrend"? Mennyi információval rendelkeznek jelenleg a vásárlók és tulajdonosok?

A teljes beszélgetést a YouTube csatornánkon találod👉🏻

14/08/2026

Hétvégén és munkaszüneti napokon is dolgozunk?!😯

A teljes beszélgetést a YouTube csatornánkon találod👉🏻

Cím

Albert Utca 15/C
Budapest
1119

Nyitvatartási idő

Hétfő	06:00 - 19:00
Kedd	06:00 - 19:00
Szerda	06:00 - 19:00
Csütörtök	06:00 - 19:00
Péntek	06:00 - 19:00
Szombat	08:00 - 16:00

Telefonszám

+36706773776

Weboldal

https://ahitelszakerto.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Lakosa Zsolt - A Hitelszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.