HiteleSamu

24/11/2025

🔥 Megszólalt az államtitkár: meddig marad a 3%-os Otthon Start hitel – Itt a részletes válasz! 🔥

Az Otthon Start Program az elmúlt hónapokban minden várakozást felülmúlt, és most végre kiderült, hogy várhatóan meddig marad velünk ez az óriási lehetőség!
Panyi Miklós stratégiai államtitkár az ingatlan.com podcastjában árulta el a kulisszatitkokat – lássuk a legfontosabbakat, közérthetően. 👇

📌 1. A kormányt is meglepte, milyen erős a kereslet
A szeptemberi hatalmas roham után mindenki arra számított, hogy október–november kicsit lecsendesedik.
Ehhez képest:
✔ Október ugyanolyan erős volt, mint szeptember,
✔ november első két hete pedig szinte másolja az októberi számokat.
A bankok szerint a hiteligénylés továbbra is nagyon intenzív, és semmi jele a lassulásnak. Ez ritka itthon.

📌 2. Kik igénylik? A fiatalok dominálnak!
A program célja beteljesülni látszik:
Az igénylők 80%-a fiatalabb 40 évnél.
A hiteligénylők 40%-a házaspár – sokan kombinálják a CSOK Pluszt az Otthon Starttal.
Az átlagos hitelösszeg: 35 millió Ft, ami magasabb a vártnál (33 millió lett volna).
Érdekesség:
Szeptemberben 17%-kal több házasságkötés történt, mint egy évvel korábban.
Ez is mutatja: a fiatalok kiléptek a várakozásból, és lépnek az első otthon felé.

📌 3. Meddig lesz elérhető? – Most jön a lényeg!
Ezt kérdezi mindenki, és az államtitkár végre tisztán beszélt róla.
A válasz:
A kormány hosszú távú, stabil pillérnek szánja az Otthon Start Programot.
Indoklás:
A családok támogatása 2015 óta fő stratégiai irány.
A fiatal, első lakásos támogatási pillér viszont régóta hiányzott.
A háborús gazdasági környezet miatt csak most tudták elindítani, de nem ideiglenes akciónak szánják.
A CSOK-ot is 8 év után módosították először, így várható, hogy az Otthon Start sem fog egy éven belül megszűnni, mint Lengyelországban.
Panyi Miklós szavai:
„Úgy tekintünk erre a programra, hogy ez egy nagyon stabil pillér lesz.”

📌 4. Nem csak társadalmi, hanem gazdasági motor is
Ez is fontos:
A 3%-os fix hitel új lendületet ad az építőiparnak.
A stabil támogatási környezet projektek elindítására ösztönzi a beruházókat.
A kormány számol azzal, hogy az új lakások építéséből származó bevételek finanszírozzák a program költségeit.
Ezért is fontos nekik, hogy ne ideiglenes, hanem tartós támogatási forma legyen.

📌 5. Mit jelent ez neked, ha lakásvásárlást tervezel?
➡ Az ablak nyitva van.
➡ A háttérpolitikai üzenet erős: stabil, hosszú távú támogatás.
➡ A kereslet viszont nagyon magas – aki időben lép, előnyből indul.
A legjobb első lépés:
✔ megtudni, mekkora 3%-os hitelre lehetsz jogosult,
✔ összevetni a lehetőségeidet,
✔ és megnézni, milyen ingatlan fér bele jelenleg.

Laskay Sámuel

📱 +36 30 443 9066
📧 [email protected]
🌐 https://bankmonitor.hu/szakertok/laskay-samuel

13/11/2025

🎉 Sokaknak fog örömet okozni: újabb Otthon Start könnyítések érkeznek!
🧐KERESSETEK BIZALOMMAL! Segítek eligazodni💪🫶🔥👉

Éjszaka megjelent kormányrendelet alapján újra módosítják az Otthon Start program feltételeit. Többek között ettől a dátumtól már az igénylő testvére is szerepelhet a hitelben adóstársként. Ezek a változások is november 15-től lépnek életbe.

Az éjszaka megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start feltételeinek további pontosítását tartalmazó kormányrendelet.
Alapvetően könnyebben kaphatják meg az igénylők az első lakásszerzőknek szóló, legfeljebb 3%-os támogatott hitelt.

Összefoglalva az újabb változások:

🔵 A testvér is jöhet adóstársnak
A jelenlegi szabály szerint adóstárs az igénylő házastársa vagy szülője lehet.
November 15-től a testvér is bekerülhet adóstársként, neki:
• nem kell első lakásszerzőnek lennie
• nem kell 2 éves TB jogviszonyt igazolnia
Viszont:
• büntetlen előélet szükséges
• nem lehet 5000 Ft-ot meghaladó köztartozása
Ez azoknak segít, akik önálló jövedelemmel nem érnék el a szükséges hitelkeretet, de testvér bevonásával több jövedelem számítható be.
Fontos: egy személy csak egy Otthon Start hitelben szerepelhet adósként/adóstársként.
🔵 Áron alul is megvásárolható önkormányzati lakás
Jelenleg nem vehető meg Otthon Starttal az önkormányzati lakás, ha a piaci érték és a vételár között több mint 20% különbség van.
November 15-től viszont ez a szabály NEM vonatkozik önkormányzati lakásokra, így ezek piaci ár alatt is megvásárolhatók támogatott hitelből.
🔵 Új lehetőség: résztulajdon kivásárlása
Most 2 kivétel van résztulajdon vásárlására:
1. Osztatlan közös ingatlan önálló lakása
2. Házaspárok együttes tulajdonszerzése
November 15-től új kivétel lép életbe:
→ ha valaki öröklésből résztulajdonos,
→ az Otthon Start hitel felhasználható a többi tulajdonos kivásárlására.
A kivásárolt személy lehet közeli hozzátartozó is.
Feltétel: az igénylő a végére 100% tulajdonos legyen.

🔵 CSOK Plusz + Otthon Start együtt igényelve
Ha valaki ugyanarra az ingatlanra venné fel a két támogatást, akkor az ingatlannak meg kell felelnie a CSOK Plusz minimális alapterületi feltételeinek:
Többlakásos ház:
• 1 gyermek: 40 m²
• 2 gyermek: 50 m²
• 3+ gyermek: 60 m²
Önálló ház:
• 1 gyermek: 70 m²
• 2 gyermek: 80 m²
• 3+ gyermek: 90 m²
A korábbi tervezet még tartalmazta a külterületi lehetőséget – ez a végleges rendeletből kikerült.
🔵 CSOK Plusz: változik az “első közös lakásszerzők” definíciója
Az új meghatározás szerint azok a házastársak minősülnek első közös lakásszerzőnek:
• akik a hitelkérelemkor vagy korábban
• nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal,
• és erről teljes bizonyító erejű magánokirati nyilatkozatot tesznek.
Ez közelebb kerül az Otthon Start szabályaihoz.
A módosítás látszólag szigorít, de valójában könnyítés, mert a nem első közös lakásszerzőknél az árkorlát 150 millió Ft, míg első lakásszerző lakás esetén csak 80 millió Ft.
🔵 Összegzés
➡️ November 15-től több fontos könnyítés lép életbe
➡️ Rugalmasabb feltételek
➡️ Több lehetőség önkormányzati lakásra, örökölt résztulajdon kivásárlására
➡️ Új adóstársi lehetőség testvéreknek
Új korszak kezdődik az Otthon Start programban.
🏦 OTTHON START KALKULÁTOR
Tudd meg, mennyivel jársz jobban a 3%-os első lakásvásárlási hitellel!

👉 Laskay Sámuel
📞 +36 30 443 9066
📩 [email protected]
🏢 1215 Budapest, Deák Ferenc u. 2.

07/11/2025

📍📍📢 FONTOS TÁJÉKOZTATÁS – OTTHON START PROGRAM📍📍
A korábban jelzett módosítások közül néhány változás NEM lép hatályba november 15-től ❗️
Ezek jelenleg csak tervezetek, társadalmi egyeztetés alatt állnak.
❗️ Tehát november 15-én nem indulnak el az alábbiak:

👫 Testvér bevonása adóstársként
🏘️ Önkormányzati lakásnál a 20% értékkülönbségi szabály lazítása
🏠 Öröklött ingatlanrész kiváltásának támogatása
⏳ Hatálybalépésük időpontja még nem ismert.

🔥 Viszont jó hír!

A november 15-től hatályba lépő Otthon Start könnyítések azonnal elérhetők!
(ingatlanszerzés feltételei, TB-szabályok, építési hitel változások ✅)
💚 NE BÍZD A VÉLETLENRE — kérj ingyenes szakmai támogatást a hitel beadásához!

📞 +36 30 443 9066

28/10/2025

🔁 Otthon Start – friss tervezet: mit jelent ez a gyakorlatban? Beszéljük át! 🏡💬. Már csak pár nap!!

Új jogszabálytervezet érkezett társadalmi egyeztetésre – és izgalmas változásokat hoz a lakásh*telezésben! 💥

Nézzük a főbb újdonságokat röviden: 👇

✨ Testvér mint adóstárs – tulajdont nem szerez, nem kell első lakásnak lennie, TB-jogviszony nélkül is működik.
🏠 Részben örökölt ingatlan – a maradék hányad megvehető támogatott hitelből, így végül 100% lehet a neveden (rokontól is vásárolhatsz!).
🏢 Önkormányzati lakások – kivétel a ±20%-os értékkorlát alól, tehát a „nyomott árú” eladásoknál is mehet a hitel.
🌳 Külterület – CSOK Plusz-szabályok átvétele esetén együtt igényelhető → külterületi ingatlan is beleférhet!
📅 Időzítés: társadalmi egyeztetés vége okt. 29., kihirdetés után már másnap hatályos!

✅ Mini-checklist, ha most készülsz lépni:

📋 Előminősítés (jövedelem, JTM, KHR)
📜 Tulajdoni lap + terhek ellenőrzése
🏗️ Értékbecslés időzítése (résztulajdon kivásárlásnál is)
🖋️ Szerződéses pontok: foglaló vs. előleg, ütemezés, elállás
💰 Költségterv: ügyvéd, illeték, értékbecslés, közjegyző, folyósítás

💬 Beszéljük át!
👉 Volt köztetek, akinek a testvér mint adóstárs oldotta meg a hitelképességet?
👉 Önkormányzati vételárnál tapasztaltatok nagy eltérést a piaci értékhez képest?
👉 Részöröklés kivásárlásnál mi volt a legnagyobb adminisztratív kihívás?
👉 Valaki próbálta már a CSOK Plusz + Otthon Start kombinációt külterületi ingatlannal?

💡 Segítség kérhető!

Ha szeretnél konkrét kalkulációt és banki ajánlatlistát a saját esetedre, írj/hívj és segítek:

👉 Laskay Sámuel
📞 Elérhetőség: +36 30 443 9066
🌐 https://bankmonitor.hu/szakertok/laskay-samuel

🏡

15/10/2025

🌿 ✨ ÚJABB KÖNNYÍTÉSEK AZ OTTHON START 3%-OS LAKÁSH*TELBEN! ✨

A kormány ismét bővít***e az Otthon Start program szabályait, hogy még több család, fiatal és vállalkozó juthasson saját otthonhoz kedvezményes feltételekkel. 🏡💚

👇 Nézzük, mik a legfontosabb újdonságok:

✅ Testvérek által közösen örökölt ingatlanrész is megvásárolható a fix 3%-os hitellel.
✅ A testvér is lehet adóstárs – nemcsak a szülő vagy a házastárs segíthet a hitelfelvételben!
✅ Önkormányzati lakásokra is igénybe vehető a kedvezményes hitel,
➡️ ráadásul az önkormányzat akár 20%-kal olcsóbban is eladhatja a lakást a piaci árhoz képest.
✅ Építkezéseknél előfinanszírozás is elérhető lesz.
✅ Bontott vagy bontandó házak helyére épülő új otthonokra is kérhető a hitel.
✅ Az őstermelők és átalányadózók számára kedvezőbb jövedelem-beszámítás jön. 🌾💼

💬 Ezek a változások azt jelentik, hogy:

👉 könnyebb lesz hitelhez jutni,
👉 több élethelyzetben lehet saját otthonhoz jutni,
👉 és a fiatalok, családok, vállalkozók számára is megnyílik az út a 3%-os kamat felé.

Amennyiben szeretnéd megtudni, te jogosult vagy-e az Otthon Start programra, írj nekem bátran és személyre szabottan segítek megtalálni a legjobb lehetőséget! 💌

👉Laskay Sámuel
📞 +36304439066
🏠 Kiemelt hitelszakértő
📧 [email protected]
📍 1215 Budapest, Deák Ferenc utca 2.
🌐 www.ridom.hu / https://bankmonitor.hu/szakertok/laskay-samuel

13/10/2025

💚 Tudtad, hogy a 3%-os Otthon Start hitel is lehet még jobb? 😍
Gondolj csak bele… mi lenne, ha hamarabb szabadulnál meg a hiteledtől?
Igen, ez lehetséges! 🙌
💡 A titok nem más, mint az LTP – Lakástakarék,
amivel ugyanarra a hitelre kevesebbet fizetsz vissza, és
években mérhetően rövidebb lehet a futamidőd! ⏳💰
👉 Képzeld el: minden hónapban félreteszel egy kisebb összeget,
és cserébe extra bónusszal, gyorsabban tudod lezárni a hiteledet! 🏡✨
Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – mert a tudatos tervezés = milliós előny! 🔥
👇 Jelentkezz most, és segítek kiszámolni, mennyi idővel tudnád lerövidíteni a hiteltörlesztésedet!

📞 06304439066
💚 [email protected] | 1215 Budapest, Deák F. u. 2.

08/10/2025

🚨 RENDKÍVÜLI HÍREK! 🚨Hamarosan jövünk a részletekkel! Addig is itt láthatjátok, amit eddig megtudtunk!
A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start feltételeit módosító rendelettervezetet.
A cél: több élethelyzetben is elérhető legyen a 3%-os támogatott lakásh*tel. 🏡
⏱️ Meddig tart?
Az egyeztetés 8 napig elérhető. A végleges jogszabály a Magyar Közlönyben való megjelenést követő 30. napon lép hatályba, leghamarabb novemberben. 📅
Mit enyhítene a tervezet?
✅ Ideiglenes kettős tulajdon
Első lakásszerzőknél elfogadott, ha rövid ideig két lakásban volt résztulajdon, ha az előző tulajdonjog az új ingatlan megszerzésétől számított 180 napon belül megszűnik.
✅ Meglévő/korábbi ingatlanok kezelése
– Nem kizáró ok, ha a korábbi lakóingatlant elbontották vagy a hatóság bontást rendelt el (ehhez hatósági bizonyítvány benyújtása szükséges).
– Legfeljebb 15 millió Ft értékű (volt) ingatlan tulajdon nem kizáró ok.
– Haszonélvezettel terhelt ingatlan esetén sem kizáró ok, ha a haszonélvező továbbra is ott él.
– A haszonélvezettel terhelt, de korábban értékesített ingatlanok kezelése egyértelműsítésre kerül, és módosul a nyilatkozat formanyomtatványa.
✅ TB-jogviszony pontosítás
Megmarad a kétéves jogviszony és az utolsó 180 nap szigora, de kibővül az elfogadható körre: külföldi (EGT) jogviszony, EU-intézményekben dolgozó magyar állampolgárok.
Bizonyos esetekben nem kell megfelelni a TB-feltételnek: pl. gyermekek otthongondozási díja (GYOD), ápolási díj, megváltozott munkaképesség.
✅ Építési hitelek könnyítése
– Eltörli a 2022.01.01-i határidőt a megkezdett építkezésekre: a támogatott hitel régebbi építkezésekre is mehet.
– Megfelelő pótfedezet mellett a hitel az elvárt készültség előtt, akár a teljes önerő felhasználása előtt is folyósítható; az első részlet max. 30% lehet.
– Új építésű ingatlanoknál kikerül a 2022.01.01-i használatbavételi engedélyhez kötött szabály.
✅ Korábbi támogatások visszafizetése miatti tiltás enyhítése
Gyermektelenség miatti visszafizetés és kormányhivatali méltányossági jóváhagyás esetén nem akadály az Otthon Start igénylése. Elfogadható méltányossági okok lehetnek többek között: megváltozott munkaképesség, gyermek betegsége/fogyatékossága, eredménytelen reprodukciós eljárás, orvosilag igazolt ellenjavallat.
ℹ️ Fontos: ez rendelettervezet, tehát még nem hatályos; a végleges szabályozás a Közlönyben való megjelenés után lép életbe.
Amennyiben szeretnél időben értesülni a részletekről keress bizalommal:

Laskay Sámuel
Bankmonitor Partner
36304439066

📧 [email protected]
🌐 https://bankmonitor.hu/szakertok/laskay-samuel
📍 1215 Budapest, Deák Ferenc u. 2.

08/02/2024

🚀💰 FEBRUÁRI 🔝 KAMATOK! 💰🚀

📅 Friss hír: A legújabb kamatok a következők:

🥇 5,65% (2024.02.29-ig, vagy visszavonásig)
🥈 5,69% (visszavonásig)
🥉 5,74% (visszavonásig)

⚠️ Fontos: Ezek a kamatok különleges feltételekkel érhetők el, csak közvetítőn keresztül! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! ⚠️

🏦 Gondolkodj hosszú távon! Nem csak a kamat mértéke számít!

További fontos tényezők is vannak, amik befolyásolhatják döntésedet. Szánj időt az apróbetűs részekre, vagy keress meg bátran! Kötelezettségmentesen átbeszéljük a részleteket, és megtaláljuk a NEKED legjobb megoldást! 💼💳✨

🔍 Minden kérdésedre válaszolok és segítek eligazodni az ajánlatok között. Mire vársz még? HÍVJ MOST!

☎️ Telefon: +36 30 443 90 66
​📧​[email protected]

26/01/2024

😍LAKÁSH*TEL 5,65% KAMATON😍

A piros Bank átvette a vezetést a hitelpiaci versenyben és nagy előnyre tett szert, ki tudja mikor lesz egy merész manővereket végrehajtó kihívója!!!

Az Unicredit Bank (kedvenc mondatom a bulvár sajtóból) "SOKKOLTA A VILÁGOT" egy merész lépéssel és akciót hirdetett limitált ideig, hogy magához csalogassa a lakásvásárlási hitelt tervezőket, vagy aki meglévő hitelét szeretné kiváltani!

Call now to connect with business.

23/06/2023

2023 év végével megszűnik a CSOK❗️ 😱

Ezután az 5.000 lélekszám feletti településeken nem lehet igénybe venni a támogatást, mely leginkább a vagyonszerzési illeték nullázása és a kedvezményes, 3%-os támogatott hitel miatt volt népszerű az ingatlanvásáról körében.

Gulyás Gergely közölte: a Családi Otthonteremtési Kedvezmény falvakban érvényes szabályait megtartják, és 2024. január 1-jétől 50 százalékkal, illetve egyes esetekben ennél is nagyobb mértékben megemelik a keretösszegeket. A kormány a családügyekért felelős Kulturális és Innovációs Minisztériumot bízta meg azzal, hogy dolgozzon ki új támogatási rendszert az 5.000 főnél nagyobb településekre.

Hozzát***e: a falusi CSOK-ot továbbra is igénybe lehet venni új lakás, ház vásárlására vagy építésére, illetve meglévő lakások felújítására, bővítésére, valamint megmarad az áfakedvezmény lehetősége is 5 millió forint erejéig. Új családi ház építése, vásárlása esetén 1 gyermek után az eddigi 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra, 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra, 3 gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra nő. Meglévő lakás korszerűsítésénél pedig a támogatási összeg egy gyermek esetén 300 ezerről 500 ezer forintra, két gyermeknél 1,3 millióról 2 millióra, három gyermeknél pedig 5 millióról 7,5 millió forintra emelkedik.

A kormány változtatott a BABVÁRÓ hitel szabályain is: a hitel maximális összegét 10-ről 11 millió forintra növelik. 2024 január elsejétől csak azok a házaspárok vehetik fel a babavárót, ahol a nő 30 év alatt van. 2025 január elsejéig még jogosultak a 40 év alatti nők is, de ehhez igazolni kell a várandósságot – t***e hozzá Gulyás Gergely.

Amennyiben még nem határoztátok el magatokat és igénybe szeretnétek venni a támogatást, akkor érdemes mi hamarabb lépni!

Ha szükséged van valakire, aki segít az ügyintézésben, keress bizalommal és díjmentesen a segítségedre leszek!

Laskay Sámuel
+3630 443 90 66
[email protected]