BMB-Istria Real Estate Marketing

30/04/2026

Prodaje se stan u centru P**e, u blizini gradskog stadiona, površine 53,85 m2.
Stan se nalazi na 3. katu u zgradi bez lifta.
Stan se sastoji od: ulaza, hodnika, kuhinje+blagovaone+dnevnog boravka, kupatila sa wc-om, 2 spavaće sobe te zatvorene loggie.
Stanu pripada i šupa od cca 5 m2
Stan ima energetski certifikat razreda "C"
U stanu je postavljena nova PVC stolarija i protuprovalna vrata.
Grijanje i hladjenje regulirano ne putem klima uredjaja.
Zgrada ima proveden optički kabel za internet.

Obzirom na lokaciju stana svi bitni sadržaji su u blizini ( škola, vrtić, javni prijevoz, tržnica, banka, pošta ).

Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju te je moguća kupnja putem kredita.

Cijena: 195 000 e!!

https://algorverus.hr/stan/pula-centar

27/04/2026

VERUDA-PULA-ISTRA!!!

Prodaje se stan na Verudi, površine 55,05 m2. Nalazi se na 4. katu zgrade, bez lifta.
Stan se sastoji od: ulaza, hodnika, kupatila sa wc-om, 1 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, špajze i terase.
Stanu pripada i šupa u podrumu.
Stan ima gradski plin.
Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja.

Cijena: 185 000 e!!!

Više info:

https://algorverus.hr/stan/pula-veruda

25/04/2026

Prodaje se dvoetažni stan u centru Fažane, površine 88 m2.
Prva etaža sastoji se od: ulaza, hodnika, open space kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupatila i zatvorene terase.
Na drugoj etaži nalazi se hodnik, kupatilo i 1 spavaća soba.
Grijanje i hlađenje regulirano je putem 4 klima uređaja, svaka soba ima svoju klimu.
Stan se prodaje namješten.
Zgrada ima svega 6 stanova.
Stan posjeduje i podrum.
Osigurana 2 parkirna mjesta od čega je jedno ograđeno, sa rampom na daljinsko otvaranje.

Cijena: 360 000e!!

https://algorverus.hr/stan/fazana-istra-2-etazni-stan-u-centru

22/04/2026

PULA-ISTRA!!!

Prodaje se obiteljska kuća na Velom Vrhu sa 4 stambene jedinice.
-stan u prizemlju, netto površine 95 m2, koji se sastoji od: ulaza, hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, ostave i terase.
- stan na 1.katu, netto površine 95 m2 koji se sastoji od: ulaza, hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe te velike natkrivene terase.
- u sklopu prizemlja nalazi se novo adaptirani apartman površine cca 36 m2 koji se sastoji od: ulaza, kuhinje+blagovaone+dnevnog boravka, 1 spavaće sobe i kupatila.
- također u prizemlju, odvojen od kuće ( samostojeći ) nalazi se još jedan apartman, površine 36 m2 koji se sastoji od: ulaza, kuhinje i blagovaone, 1 spavaće sobe i kupatila.
Kuća se nalazi na zemljištu površine 994 m2 koje je u cijelosti građevinsko te je moguća gradnja još jednog stambenog objekta ( cca 550 m2 pravokutnog zemljišta).
Na zemljištu se nalazi još cca 150 m2 legaliziranih kamenih objekata koje su nekada služile kao štale te zidana garaža.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji te nudi puno potencijala. U blizini svih bitnih sadržaja ( banka, pošta, škola, vrtić, market, igralište, ljekarna ).

Cijena: 780 000e!!

Više info:

https://algorverus.hr/kuca/pula-veli-vrh-kuca-sa-4-stambene-jedinice

16/04/2026

SMOLJANCI – SVETVINČENAT | ISTRA

Građevinsko zemljište od 1427m² s gotovim projektom i pravovaljanom građevinskom dozvolom za modernu kuću s bazenom

U mirnom i zelenom okruženju Smoljanaca, između Svetvinčenta i Kanfanara, nalazi se atraktivno građevinsko zemljište površine 1427 m² s gotovim arhitektonskim projektom i građevinskom dozvolom za modernu prizemnicu od 170 m² neto stambenog prostora.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za privatnu vilu za odmor, obiteljski dom ili investiciju za turistički najam, na odličnoj lokaciji u srcu Istre, svega 15 minuta vožnje od Rovinja i zapadne obale mora.

U CIJENU JE UKLJUČENO
građevinsko zemljište 1.427 m²
* kompletan arhitektonski projekt
*trošak ishodovanja građevinske dozvole
* spremno za početak gradnje u kratkom roku

- PLANIRANI SADRŽAJI:
- 2 do 3 spavaće sobe
-mogućnost fitness / wellness sobe
- sauna
-veliki bazen
-prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta
- izlaz na sunčalište i vrt
-170 m² neto stambene površine

Savršeno za kupce koji žele premium vilu u Istri bez čekanja na gradjevinaku dozvolu!!

Cijena: 80e/m2 !!
114 000 e!!!

Više info:

https://algorverus.hr/zemljiste/smoljanci-istra-zemljiste-sa-ishodovanom-gradevinskom-dozvolom

20/03/2026

18/03/2026

VERUDA PORAT-PULA-ISTRA!

Prodaje se etažirana obiteljska kuća, smještena na zemljištu površine 486 m2.
Građevina je po tipologiji izgradnje samostojeća i ima četiri nadzemne etaže. P+3.
U naravi:

Stan "A" nalazi se u prizemlju, površine 81,63 m2, koji se sastoji od : predsoblja, kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa wc-om, natkrivene terase i parkinga. Stanu u prizemlju pripada i cca 120 m2 vrta koji je uređen.

Stan "B" je višeetažni ( 1.2.3 kat ), površine 209 m2. Centralnim stepeništem koje je dostupno vlastitim ulazom dolazimo na:
1.kat
Gdje su smješteni: predsoblje, dnevni boravak/kuhinja/blagovaona, utility, kupatilo sa wc-om, strojarnica i velika terasa sa pogledom na zelenilo.
Na 2.katu su smještene 4 spavaće sobe, od čega su 2 klimatizirane i imaju vlastitu terasu, kupatilo sa wc-om, predsoblje, garderoba.
Na 3.katu nalazi se još jedna velika soba za goste i dječja igraonica.

Cijela kuća ima provedeno podno grijanje na plin, koji se regulira u svakoj prostoriji zasebno.
Kuća je etažirana.
Odvojena brojila struje i vode za prizemlje i kat.

Cijena: 790 000 e!!!

Više info:

https://algorverus.hr/kuca/pula-veruda-porat

17/03/2026

Prodaje se građevinsko zemljište u Smoljancima, malom istarskom mjestu udaljenom 25 km od P**e.
Zemljište je površine 3337 m2 podijeljenih u 2 katastarske čestice.
Infrastruktura u blizini zemljišta.
Pristupni put uredan, vlasništvo 1/1.
Cijena: 65e/m2.
Za ozbiljnog kupca mogućnost male korekcije cijene.

06/03/2026

PULA-KAŠTANJER-MONVIDAL!!

Prodaju se dva stana u obiteljskoj kući na Kaštanjeru/ Monvidal.
Stan "A" površine 61,07 m2
Sastoji se od: hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, 1 spavaće sobe, kupatila sa wc-om i balkona.
Cijena: 145 000 e!

Stan "B" površine 50,61 m2
Sastoji se od: hodnika, kuhinje+blagovaonice+dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupatila sa wc-om i balkona.
Cijena: 135 000 e!

Grijanje je regulirano putem klima uredjaja.
Obzirom da kuća nije etažirana, kupuje se odredjeni udio kuće ( 1/6 ) , sa navedenom oznakom stana i od čega se nekretnina sastoji.

Više info:

https://algorverus.hr/stan/pula-kastanjer-monvidal

26/02/2026

BALE-ISTRA!!!

Samostojeća prizemna kuća novoizgrađena 2024. godine, smještena u centru Bala u jednosmjernoj ulici bez prometa. Kuća je u mirnom susjedstvu, okružena vrtom i zelenilom. Ograđena je zidom koji pruža privatnost.

Životni prostor čini svijetao i prozračan open space dnevnog boravka povezanog sa blagavaonicom i kuhinjom, te dvije spavaće sobe, kupaonica i dva unutrašnja spremišta. Kuhinja je izgrađena po mjeri sa ambijentalnim osvjetljenjem te potpuno novim vrhunskim uređajima pod garancijom (Heier hladnjak sa zamrzivačem, Bosch perilica standardne veličine, Heier pećica sa pirolizom, ugradbena napa). Kuhinjski gornji elementi su na dvije razine, što omogućava dodatno spremište. Dnevni boravak je svijetao i prostran, opremljen dizajnerskim kožnim trosjedom sa pomičnim naslonima, drvenim dizajnerskim stolićem i novim Samsung TV-om. Obje spavaće sobe su opremljene queen size krevetom sa spremnikom sa novim madracima te ugradbenim ormarima po mjeri. Kupaonica je modernog dizajna, sa Hansgrohe slavinom i tušem. Kada je dizajnerska te posebno obrađena kako bi bila protuklizne površine. Kuća ima dva odvojena unutarnja spremišta. U jednom spremištu nalazi se Bosch bojler i sustav za podno grijanje te perilica za pranje rublja Heier (novi uređaji sa garancijom). Drugo spremište nalazi se uz kuhinju i kupaonicu te se planiralo koristiti kao dodatna ostava.

Unutarnji prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom u istoj razini, pomoću staklene stijene dimenzije 4 metra. Staklena stijena je aluminijska, podizno-klizna čime se lako otvara. Sa terase se pruža pogled na tradicionalnu istarsku kamenu kuću i zelenilo, te stari grad. Terasa je prostrana, veličine 22m2, u razini vrta. Obložena je kamenom te natkrivena krovom, čime se vanjski prostor može koristiti u svim uvjetima. Opremljena je dizajnerskim stolom te šest vanjskih stolica. Terasa je kamenim putem povezana sa ljetnom kuhinjom. Ljetnu kuhinju čini ugrađena kamena ploča dimenzije 3 metra, osvjetljenje, veliki električni roštilj Klarstein, vanjski sudoper te spremište. Uz to se nalazi i vanjski tuš sa spremnikom vode od 30l. Vanjski prostor čini vrt sa posađenom mladom travom te sustavom automatskog navodnjavanja (podizne prskalice). Uz ogradu je posađeno 30 mladih čempresa kako bi ograda bila prirodno zelenilo te je postavljeno ambijentalno solarno osvjetljenje cijelom dužinom. Oprema uključuje Bosch kosilicu, Kercher miniwash, produžni kabel za struju i crijevo za vodu.

Kuća nije bila građena za prodaju već kao obiteljska kuća namijenjena za život po ljeti i zimi, stoga su prilikom gradnje i uređenja korišteni najkvalitetniji materijali. Provedeno je podno grijanje cijelom unutarnjom površinom, čiji termostat najnovije generacije dopušta povezivanje mobilnog uređaja za upravljanje. Postavljenje su dvije klime, Mitsubishi A++, za grijanje i hlađenje prostora. Svi prozori su PVC Deceuninck profila, sa ugrađenim podiznim komarnicima i pomičnim aluminijskim griljama. Oko svakog prozora su postavljene pune kamene erte, a crijep je trobojan kako bi kuća bila u tradicionalnom istarskom stilu. Oko kuće je postavljeno vanjsko osvjetljenje na senzor. Kuća ima biopročišćivać te provedenu pripremu za spajanje na kanalizaciju u slučaju da bude provedena u Balama u budućnosti. Gornja deka je prilikom izgradnje napravljena kako bi izdržila podizanje kata. Trenutačno ima tavanski otvor kako bi se gornji prostor mogao koristiti kao spremište. U unutrašnjom uređenju korišteni su drveni hrastovi podovi te Marazzi pločice.

Površina stambenog prostora je 60m2, terasa 22m2 a okučnica 130m2, čime je idealna zbog jednostavnog i brzog održavanja vanjskog i unutarnjeg prostora. Obzirom na blizinu centra, prednost je što ima vlastitu okućnicu te dva popločena parkirna mjesta.

Dodatne informacije:
- starogradska jezgra 100m
- udaljenost od mora 6km
- do prve plaže vozi besplatan vlakić iz centra Bala
- blizina dječjeg parka 50m
- udaljenost od Rovinja 10km, od Vodnjana 9km
- neposredna blizina restorana, kafića, trgovine, mesnice, pošte, pekarnice, slastičarnice, ljekarne

Cijena: 498 000 e!!

Sve ostale info:

https://algorverus.hr/kuca/bale-istra1