Hozia澔瑧國際物業投資, 7B, One Capital Place, 18 Luard Road, Wan Chai (2026)

02/06/2023

J.L. Private kitchen · 西式私房菜感謝一路有你哋嘅支持🫶🏻❤️

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· 五星級食物質素🤵🏻
· 平民級價錢✨
· 非一般西餐🍽️

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歡迎親臨本店品嚐西式私房菜的體驗🍾

全天侯免開瓶費🍾．免切餅費🎂

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📍地址尖沙咀山林道23號2樓全層-佐敦地鐵站四海大廈D出口

📍歡迎WhatsApp-24小時訂座熱線-9432-4188☎☎☎
🕡營業時間一至日18:00-23:00

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08/12/2020

【位置一絕租金回報高達4厘】
【倫敦The Silk District 45萬鎊起買起Zone1地區】

🛎️前5位買家會獲得獨家聖誕特別大優惠，僅適用於2020年12月19和20日是次倫敦The Silk District項目獨家展銷會，僅此一次，⏱️萬勿錯過‼️

📣英國推出BNO「5＋1」，此政策開放對港人移民英國門檻，令不少港人有意移居海外及投資置業。但面對兒女升學、稅務安排及置業亦是移居英國首要面對的問題。
於12月19和20日一連兩日英國著名發展商Mount Anvil與我地將在銅鑼灣柏寧酒店27樓舉行展銷會及講座，我地不但邀請城中星級專家為大家剖析英國升學和稅務策略，更為一眾考慮於倫敦投資或置業的港人誠意推介發展潛力無限的倫敦新樓盤The Silk District 中最新最高一期The Bouchon。

The Silk District🏆
🏗️倫敦市長耗資3億英鎊打造大規模升級計劃，區內發展潛力無限
⛪座落倫敦市市中心Whitechapel E1區
🌉兩大金融中心 Liverpool Street 及 Canary Wharf之間
📚周邊多間名牌學校，7所OFSTED一流學校和3所優秀大學
🚇現時Tube及Overground 3綫匯聚
🚄明年啟用的Crossrail，步行3分鐘即可到達伊莉莎白線（橫貫鐵路站）
✈️未來1綫直達希斯洛機場、地鐵7分鐘直達市中心
💷不斷增長的租賃市場，租金回報可高達4厘
🔑提供開放式、1至3房單位
🏋️‍♀️物業設施包括電影放映室、商務貴賓室、健身中心、spin room及24小時禮賓服務

【倫敦The Silk District物業展銷會】
獲項目發展商Mount Anvil授權獨家舉辦是次項目展銷會

🗓️日期：12月19及20日（週六及週日）
⏰時間：11am - 7pm
📍地點：銅鑼灣告士打道310號香港柏寧酒店27樓宴會廳
🎊展銷會場獨家聖誕特別大優惠🎊

【登記出席物業展銷會和免費講座】
🔍 詳情及預約: https://www.hozia.co/thesilkdistrict
💬 Whatsapp 即時登記查詢: https://bit.ly/31DirS9
☎ 預約熱線: (852) 9473 7302
📧 Email: [email protected]
............................................................................
‼️展銷會內提供免費講座包括:
>

講座主題：精選倫敦具投資潛力及自住項目推介
語言：英文（同場附以中文專人旁述）
時間： 11am
講者：英國專業物業投資顧問William

講座主題：英國升學全攻略: 由小學到大學
語言：中文
時間： 1pm
嘉賓：英國升學專家Vickie Liu（Managing Partner of UK Admissions Consultancy Firm)

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講座主題：精選倫敦具投資潛力及自住項目推介
語言：英文（同場附以中文專人旁述）
時間： 11am
講者：英國專業物業投資顧問William

講座主題：英國按揭攻略與慳稅招數逐格睇
語言：中文
時間： 3pm
嘉賓：英國執業稅務顧問Sam Lam
.....................................................................................
❗展銷會及講座費用全免，想了解更多，請即登記或聯絡我們物業代理團隊，立即登記參加12月19至20日舉行的展銷會和免費講座，享獨家聖誕大優惠，盡享聖誕禮遇🎉❗

**
鑑於現時疫情情況，Hozia International Group Limited於酒店場所實施嚴格防範措施，另外展銷會及講座均採取以下一系列防疫措施，以保障各尊貴客戶：
● 酒店會為所有進出人士量度體溫及填寫健康紀錄
● 直播會場內會定時清潔及消毒，座位間保持合適距離
● 進場客人必須戴口罩及消毒雙手
● 顧問講解全以一對一諮詢

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港之《地產代理條例》限制。Hozia International Group Limited對以上所有內容擁有最終解釋權。

#英國地產 #買英國樓 #澔瑧國際 #物業投資 #英國 #海外置業 #以房養學 #投資實用功具卡 #港人投資 #英國置業 #英國物業展銷

07/12/2020

【倫敦投資機遇 45萬鎊起買Zone 1樓盤】😱
【The Silk District 連倫敦租金都可高達4厘!!!】🥳

❇️近期， BNO「5＋1」對港人開放移民英國門檻，令不少港人有意移居海外及投資置業。但面對兒女升學、稅務安排及置業亦是移居英國首要面對的問題。
於12月19和20日一連兩日英國著名發展商Mount Anvil與我地將在銅鑼灣柏寧酒店27樓舉行展銷會及講座，我地不但邀請城中星級專家為大家剖析英國升學和稅務策略，更為一眾考慮於倫敦投資或置業的港人誠意推介發展潛力無限的倫敦新樓盤The Silk District 中最新最高一期The Bouchon。

🛎️前5位買家會獲得獨家聖誕特別大優惠，僅適用於2020年12月19和20日是次倫敦The Silk District項目獨家展銷會，僅此一次，⏱️萬勿錯過

❇️The Silk District座落倫敦市市中心Whitechapel E1區及左右環抱兩大金融中心 - Liverpool Street 及 Canary Wharf之間，以zone 2價錢投資zone 1位置，絕對物超所值。項目周邊附近名校林立，包括UCL、 Imperial College London、Queen Mary等，加上位於現時Tube及Overground 3綫匯聚，更受惠於明年啟用的Crossrail，步行3分鐘即可到達伊莉莎白線（橫貫鐵路站），屆時地鐵7分鐘直達市中心，可見該地段發展潛力無限。

【倫敦The Silk District物業展銷會】
獲項目發展商Mount Anvil授權獨家舉辦是次項目展銷會

🗓️日期：12月19及20日（週六及週日）
⏰時間：11am - 7pm
📍地點：銅鑼灣告士打道310號香港柏寧酒店27樓宴會廳
🎊展銷會場獨家聖誕特別大優惠🎊

【登記出席物業展銷會和免費講座】
🔍 詳情及預約: https://www.hozia.co/thesilkdistrict
💬 Whatsapp 即時登記查詢: https://bit.ly/31DirS9
☎ 預約熱線: (852) 9473 7302
📧 Email: [email protected]
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展銷會內提供免費講座包括:
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講座主題：精選倫敦具投資潛力及自住項目推介
語言：英文（同場附以中文專人旁述）
時間： 11am
講者：英國專業物業投資顧問William

講座主題：英國升學全攻略: 由小學到大學
語言：中文
時間： 1pm
嘉賓：英國升學專家Vickie Liu（Managing Partner of UK Admissions Consultancy Firm)

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講座主題：精選倫敦具投資潛力及自住項目推介
語言：英文（同場附以中文專人旁述）
時間： 11am
講者：英國專業物業投資顧問William

講座主題：英國按揭攻略與慳稅招數逐格睇
語言：中文
時間： 3pm
嘉賓：英國執業稅務顧問Sam Lam
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❗展銷會及講座費用全免，想了解更多，請即登記或聯絡我們物業代理團隊，立即登記參加12月19至20日舉行的展銷會和免費講座，享獨家聖誕大優惠，盡享聖誕禮遇🎉❗

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鑑於現時疫情情況，Hozia International Group Limited於酒店場所實施嚴格防範措施，另外展銷會及講座均採取以下一系列防疫措施，以保障各尊貴客戶：
● 酒店會為所有進出人士量度體溫及填寫健康紀錄
● 直播會場內會定時清潔及消毒，座位間保持合適距離
● 進場客人必須戴口罩及消毒雙手
● 顧問講解全以一對一諮詢

*未能出席展銷會的客戶，歡迎與物業顧問另約時間，作免費私人諮詢服務。
爭取The Silk District 項目獨家聖誕優惠，機會僅此一次!

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*步行、交通時間及模擬圖片僅供參考
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。在任何情況下, 發展商不會為任何使用本印刷品所造成的直接或間接損失負責。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，閣下不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港之《地產代理條例》限制。Hozia International Group Limited對以上所有內容擁有最終解釋權。

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01/12/2020

倫敦性價比高項目🎊
The Silk District - Whitechapel白教堂區

📣【Zone 2價錢買Zone 1樓】
【坐落於倫敦兩大金融區之間】
【東倫敦Whitechapel性價比高升值潛力極高】
‼️部份單位更可享印花稅豁免期‼️
倫敦金絲雀碼頭附近新發展區-白教堂區⛪

🚄伊麗莎白線
根據仲量聯營的樓宇價格增長潛力排名中，伊麗莎白線處於榜首。在房地產投資指標排名中，The Silk District所在的區域穩居前三名
自伊麗莎白女王線開建以來，沿線站週邊的房價平均上漲了31%。以GVA的預測分析，預計到2026年伊麗莎白線沿線一公里內住宅將升值至29%

📍毗鄰倫敦兩大金融區
項目坐落四條地鐵線路交滙，距離倫敦金融城和金絲雀碼頭分別2分鐘及3分鐘地鐵車程
現時Tube及Overground三線匯聚，貫通全城，加上將於明年落成的Crossrail ，未來一站即到兩大金融中心Liverpool Street及Canary Wharf，一線更直達希斯洛機場，成功吸納大量在市中心上班的高薪一族承租，升值潛力極高

💰租金回報可高達4厘
毗鄰多間著名大學包括倫敦瑪麗王后大學、倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院、倫敦帝國學院等﹐項目易租易買，租金回報可高達4厘

🏗️3億英鎊改造項目
倫敦市長以3億打造Whitechapel大規模升級計劃將建設七個重要的新公共廣場和空間，打造購物聖地，促進資本增長和進一步吸引高收入人士進駐

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歡迎隨時聯絡我地，了解更多The Silk District嘅資訊：
👉🏻Tel: (852) 9473 7302
👉🏻WHATSAPP:-> https://bit.ly/31DirS9
👉🏻電郵: [email protected]

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*步行、交通時間及模擬圖片僅供參考
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。在任何情況下, 發展商不會為任何使用本印刷品所造成的直接或間接損失負責。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，閣下不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港之《地產代理條例》限制。Hozia International Group Limited對以上所有內容擁有最終解釋權。

29/11/2020

The Silk District - Whitechapel白教堂區

📣【Zone 2價錢買Zone 1樓】
【坐落於倫敦兩大金融區之間】
【東倫敦Whitechapel性價比高升值潛力極高】
‼️部份單位更可享印花稅豁免期‼️
倫敦金絲雀碼頭附近新發展區-白教堂區⛪

🚄伊麗莎白線
根據仲量聯營的樓宇價格增長潛力排名中，伊麗莎白線處於榜首。在房地產投資指標排名中，The Silk District所在的區域穩居前三名
自伊麗莎白女王線開建以來，沿線站週邊的房價平均上漲了31%。以GVA的預測分析，預計到2026年伊麗莎白線沿線一公里內住宅將升值至29%

📍毗鄰倫敦兩大金融區
項目坐落四條地鐵線路交滙，距離倫敦金融城和金絲雀碼頭分別2分鐘及3分鐘地鐵車程
現時Tube及Overground三線匯聚，貫通全城，加上將於明年落成的Crossrail ，未來一站即到兩大金融中心Liverpool Street及Canary Wharf，一線更直達希斯洛機場，成功吸納大量在市中心上班的高薪一族承租，升值潛力極高

💰租金回報可高達4厘
毗鄰多間著名大學包括倫敦瑪麗王后大學、倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院、倫敦帝國學院等﹐項目易租易買，租金回報可高達4厘

🏗️3億英鎊改造項目
倫敦市長以3億打造Whitechapel大規模升級計劃將建設七個重要的新公共廣場和空間，打造購物聖地，促進資本增長和進一步吸引高收入人士進駐

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歡迎隨時聯絡我地，了解更The Silk District嘅資訊：
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*步行、交通時間及模擬圖片僅供參考
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26/11/2020

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當然唔好錯過💰投資實用功具卡，🔔請追蹤＠hoziainternationalgroup 及 FB Hozia澔瑧國際物業投資

同香港物業好唔同，英國物業普遍分6大類：

1．獨立式房屋（Detached House）
英國獨立式房屋又稱別墅，通常有2至3層，而整楝物業與鄰戶是完全分開，各自獨立。而且通常獨立式房屋有前後獨立花園，花園面積最大可有100平方米，部分甚至有自己溫室或池塘等設施，另外一般獨立式房屋均有私人車房及室外儲物屋。

2．半獨式房屋（Semi-Detached House）
與獨立式房屋不同的是房屋的一邊會跟鄰戶相連，所以私隱度比獨立式少。而不論獨立式或半獨式主要位於市郊地區，所以愛靜人士特別喜歡，不過樓價亦相對較貴。

3．排屋（Terraced House）
排屋有大有小，但每個房屋是密集相連，一排緊接一排。排屋一般兩層設計，由約5至10楝房屋相連，每楝有門前小花園、後院（Yard），有些更有車位空間。房屋通常內有睡房 2至4間，另有客廳、廚房。

4．單層房屋（Bungalow）
單層房屋同樣分獨立和半獨立兩種款式，但單層房屋只有一層，由於無須上落樓梯，相對較容易出入，因此特別受長者歡迎。而單層房屋同樣位處於環境優美及寧靜地區，故價格亦較高，不過租金回報率也相對高。

5．大廈公寓（Flat / Apartments）
於英國城市中，大廈公寓是最多的樓宇類型之一。新樓價格通常比舊樓貴約20-30%。而英國新樓一般會包裝修，更包送洗衣機、雪櫃及焗爐等設備，買家只須簡單購買傢俱便可入住。不過大多大廈公寓只有租賃業權（Leasehold），故業主須繳交地租（Ground Rent），而且須要繳付物業管理費（Management fee）。

6．政府福利房（Council House）
香港有公屋，而英國亦有公營房屋，並分多個類型，而最常見的便是政府福利房。而於私人市場上見到的都稱為前政府福利房（Ex-council House），價錢一般會低於市價，因此如非當地人便會誤以為是低水盤。由於政府福利房常位置於較複雜位置，因此安全風險可能較高，買家或投資者須留意。

#英國地產 #買英國樓 #澔瑧國際 #物業投資 #英國 #海外置業 #以房養學 #投資實用功具卡 #港人投資

16/11/2020

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即使買樓🏠買股票💹定做生意💷，都可以靠一個重要指標去衡量同計算該項投資是否有利可圖。
重要指標 - 投資回報率Return on Investment (ROI)🧮
ROI的計算方法會因投資性質而有不同計算方法，就投資物業的計算公式是
「（租金收入-營運支出-按揭供款）X 12 / 實際投入資金X 100%」

📍最近港人熱棒英國樓市，以樓價£100,000（約HK$1,022,410）按揭75%還息不還本及每月租金預算£650下計算，ROI高達7.77%，此計算方法，不但考慮了租金、房價呢兩種因素的相對關係而且將全部的投資投入金額包括裝修費、稅項雜費、每月營運及按揭供款都一一具體反映在內，因此回報率越高，表示該投資方案越有利，要揀一定要揀計好數的🎯投資項目。

💡以後唔好盲中中，人買你又買，買樓投資一定要識計投資回報率ROI

#英國地產 #買英國樓 #澔瑧國際 #物業投資 #英國 #海外置業 #以房養學 #投資實用功具卡 #港人投資

15/11/2020

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及 FB Hozia澔瑧國際物業投資

🔹不少持BNO港人朋友已想舉家移民英國🇬🇧，更準備買樓定居。而英國政府為刺激樓市更新推出了「期間限定」買樓放寬稅項措施，現時至2021年3月31日購買£50萬（約HK$511萬）或以下物業可獲豁免印花稅（SDLT）。但由2021年4月1日起「海外買家附加印花稅」生效，若寬免期一過屆時雙重稅項需要支付。

🔹以£50萬的物業計算，如限定時間後(即2021年3月31日)後才購買，而且必需完成交易及收樓程序。買家要比現時支付多£25,000（約HK$255,615）稅款，包括總樓價2%的海外買家稅。諗住買英國樓既你要買趁早啦，唔係過左限期就好肉赤！想計清楚印花稅條數，亦可以上網用英國政府計數機自行輸入資料計算實際印花稅。

英國政府官方印花稅計數機
🔸網址：https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/

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06/11/2020

📢The Blade市中心52層摩天大廈住宅項目
只要用買「柏傲莊」嘅首期已經可以一筆過買到係曼徹斯特豪宅區Castlefield項目單位
1房至3房｜📍售價只需25萬英鎊起
曼徹斯特是全英國最高租金回報的城市之一
曼徹斯特空置率只有2.1%
座落曼徹斯特中心熱點位置勢必吸引年輕家庭及專業人士追捧!

市中心黃金地段，盡享”Buy-to-let”優勢
💡海外買家可承造最高75%按揭*
💡低至2成首期
💥毗鄰三間著名大學👨‍🎓及大型購物中心
💥10分鐘步行至核心金融中心Spinningfields
💥5分鐘步行至曼徹斯特三大鐵路站之一Deansgate站
💥健身室、桑拿室一應俱全
💥設有綠化園林社區以及5,200呎商業空間
✅預計2023年第4季落成
✅950年業權

歡迎隨時聯絡我地，了解更多The Blade嘅資訊：
👉🏻 (852) 9473 7302
👉🏻WHATSAPP-> https://bit.ly/31DirS9
👉🏻電郵[email protected]

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05/11/2020

Affinity Living Embankment West輕豪宅
🚨只剩餘少量房型最後入市機會
📢根據英國BBC報道曼徹斯特住屋供不應求情況持續
由於受惠經濟發展及大型基建落成人口將會倍增
每年需要2,500伙滿足住屋需求
但過去10年每年平均只有1,150伙住宅落成
💰預期未來5年曼徹斯特租金將會升16.5%
曼徹斯特市中心項目為自住或投資的不二之選
📍售價只需35萬英鎊起
💡海外買家可承造最高75%按揭*
💡低至1成半首期

政府斥資數百億英鎊於Embankment West區建設大型項目
💥10分鐘步行至核心金融中心Spinningfields及大型購物中心
💥5分鐘步行至市中心Victoria站
💥健身室、會議室等設施應有盡有
💥地舖設置餐飲食肆
✅預計2021年第2季落成
✅250年業權

歡迎隨時聯絡我地，了解更多Affinity Living Embankment West嘅資訊：
👉🏻 (852) 9473 7302
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👉🏻電郵[email protected]

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