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📢 金管局新措施！即日生效！ 🏦🏡金管局宣佈放寬樓花按揭範圍，擴大至撤辣前自住物業，最高承造7成按揭貸款！這項調整即日生效，助你輕鬆上會，減輕首期壓力。💪📅 涵蓋範圍： 2024年2月28日前簽訂的臨時買賣合約，並在2024年2月28日或以...
20/06/2024

📢 金管局新措施！即日生效！ 🏦🏡

金管局宣佈放寬樓花按揭範圍，擴大至撤辣前自住物業，最高承造7成按揭貸款！這項調整即日生效，助你輕鬆上會，減輕首期壓力。💪

📅 涵蓋範圍： 2024年2月28日前簽訂的臨時買賣合約，並在2024年2月28日或以後完成的自住樓花住宅物業。

🏠 新措施重點：

協助有實際困難的用家，承造較高成數按揭。
簡化借款能力計算方法。
投資物業租金收入扣減率由至少三成回復至至少兩成。
🔍 銀行審批：
銀行會根據物業成交價或最新估值的較低者，計算最高貸款金額。物業估值受多方面因素影響，包括物業狀況及最新成交記錄。

這次措施有助解決首期資金問題，對樓按市場有正面支持作用。大家置業時要小心評估風險，量力而為！📈

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04/04/2024

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07/03/2024

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財政預算案2024│陳茂波宣布「全撤辣」 取消新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅3大辣稅財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」，取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SS...
05/03/2024

財政預算案2024│陳茂波宣布「全撤辣」 取消新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅3大辣稅

財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」，取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代，本港炒家買細價樓印花稅由7.5%大減至1.5%，稅款大減8成；而內地客印花稅更由15%減至$100元至4.25%，若以超級豪宅為例，可慳數以千萬元辣稅

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樓市減辣｜金管局：3000萬以下自用物業按揭上限7成❇️金管局「減辣」，3000萬元以下自住物業按揭上限7成，非自住物業可造6成按揭❇️取消加息2厘供樓壓力測試❇️余偉文稱，最新安排大致還原至首一兩輪逆周期措施安排❇️余偉文籲市民做買樓決定...
05/03/2024

樓市減辣｜金管局：3000萬以下自用物業按揭上限7成

❇️金管局「減辣」，3000萬元以下自住物業按揭上限7成，非自住物業可造6成按揭
❇️取消加息2厘供樓壓力測試
❇️余偉文稱，最新安排大致還原至首一兩輪逆周期措施安排
❇️余偉文籲市民做買樓決定量力而為，強調銀行體系緩衝充裕

以上所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。

金管局總裁余偉文稱，按港府數據，香港住宅樓價2023年下跌7%，今年初未止跌，已較2021年高位累跌逾兩成，而且成交量徘徊低水平，2023年每月平均成交3,584宗，按年減少4.5%。非住宅物業市場的情況相近，寫字樓平均價格於2023年下跌約7%，市場數據顯示甲級寫字樓空置率上升至去年底約16%。

在此背景下，余偉文認為，銀行風險已經降低，可造按揭成數可以提高

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09/02/2024

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17/01/2024

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06/01/2024

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14/12/2023

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14/12/2023

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14/12/2023

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