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13/10/2026

【身兼兩職 = 高成數按揭通行證？】💰📈

想買樓但收入「爭少少」？好多人都會諗兼職幫補下，但係銀行同按保公司到底認唔認可？答案是：認，但有條件！成功過關嘅三大關鍵，你一定要知 👉

【🔥 近期最Hit按揭優惠】

中小型銀行回贈衝上 2.5%，500萬貸款即拎 12.5萬！大行最高 1.5%。⚠️ 留意回贈超1%會扣貸款額，記得預留首期現金。優惠限時限額，想上車/轉按趁早！

06/10/2026

【🔥按息新低 先P後H殺入市場】

大型銀行出招！「先P後H」按揭計劃登場，首階段實際按息低至2.68%，比定按更低，暫時係市場最抵！留意最大風險係銀行加P！供樓人士同準買家一定要知👀

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📌 咩係「先P後H」？一個合約，兩個階段：

🔹 首2至3年：P按特優息 P-2.32%
（細P 5%計 → 實際2.68%）
🔹 期滿後：自動轉H按 H+1.3%
封頂 P-1.75%（即3.25%）

✅ 自動轉換、免轉按
✅ 另有現金回贈

25/09/2026

🌕【中秋節快樂！】🌕

老友記，中秋節又到啦！🌙 一家大細團圓食月餅、賞月、玩燈籠 ～🥮🏮

18/09/2026

上星期美聯儲加息0.25厘，係2023年7月以嚟首次重啟加息。好多客問我：「係咪供樓要加錢啦？」答案係：暫時唔使住。匯豐、中銀、渣打齊齊宣布P息不變，維持5厘。但係，唔加P唔代表冇嘢發生緊。今日同大家拆解一個好多人睇漏嘅位。🫣
Whatsapp 📲：https://wa.link/fnhk5m

10/09/2026

冇固定入息，就一定借唔到按揭？🤔 其實唔係！
如果你手上有資產，就算冇糧單、冇稅單，銀行都可以改用「資產審查」幫你批按揭💰

✅ 咩係資產審查按揭？
銀行唔再睇你每月入息，而係按你名下嘅資產淨值：現金、存款、股票、基金、甚至物業去評估你嘅還款能力。

✅ 邊類人最啱用？
・退休人士
・自僱／自由工作者
・收租業主
・家庭主婦／主夫
・早年已累積資產、現金流唔穩定嘅人士

⚠️ 但有幾點要留意：
・按揭成數一般會比入息審查低
・息率條款因銀行而異，差距可以好大
・資產通常要喺銀行存放一段時間（普遍約3至6個月）
・需要證明資產來源
・每間銀行計法都唔同，有啲會將資產打折計算

所以最緊要係——貨比三家，搵啱銀行同方案！🏦

04/09/2026

🏦 【錯過咗2.73%定息尾班車】8月31號，滙豐、恒生、渣打嘅2.73%定息按揭正式截止 📅 呢幾日最多人問嘅一句：「係咪蝕咗好多？」
📲 歡迎whatsapp我們了解更多：https://wa.link/fnhk5m

27/08/2026

25/08/2026

【地價$435/呎，係咪代表洪水橋樓價會好平？🤔】

發展局啱啱公布，北都首個「片區開發」試點：洪水橋片區，由中海、信置、華潤置地、招商局置地、中旅、京東六大財團以10.3億投得。

以4幅地可建樓面計，每呎樓面地價只係約$435。

但作為買家，你要知嘅真相係👇

💰 $435係賬面價，財團要免費幫政府平整多幅土地、自費起基建、仲要起物流中心長線持有，成個項目真實投資約168億。 所以將來開價唔會平到離譜，但基建係真金白銀落地。

📈 樓價翻倍有冇前科？有。將軍澳綫通車後區內樓價十年升逾倍；日出康城首批呎價5千幾，而家萬三至萬五。洪水橋有站（2030）、有鐵路（港深西部）、有產業（京東＋產業園），條件齊：但供應大、年期長，係十年以上嘅長線故事。

🆚 對照吓古洞站新盤PALO SPRINGS：開價進取（均價約$17,671/呎），首輪實際簽約得44伙。

想知自己供唔供得起？DM我哋免費做按揭評估💬

#北部都會區 #洪水橋 #北都 #古洞 #按揭

20/08/2026

蟹貨重災區都有得摸貨賺錢？！😱🔥

以前開售就套牢、二手100%蝕讓嘅新盤，而家竟然有人持貨1個月就袋幾十萬離場💰

不過提提大家⚠️短炒扣晒印花稅、佣金、利息，400萬貨持半年成本約16萬，樓價升唔夠4%隨時白做！而且銀行普遍唔批摸貨按揭，罰息期又普遍2年，做之前一定要計掂數🧮
樓價由低位回升咗一成，但離歷史高峰仲有兩成水位，你覺得而家係機會定陷阱？🫣

11/08/2026

🏡 北部都會區――新界樓市下一個爆發點？ ✨

隨著「北部都會區」藍圖逐步兌現，古洞北、粉嶺北、新田科技城，以至落馬洲河套區，正由規劃變為現實，一個集 創科產業、優質生活、口岸經濟 於一身嘅國際級新社區，已經蓄勢待發！

無論你係瞄準升值潛力嘅首置客、想細屋換大屋嘅換樓家庭，抑或放眼長線租金回報嘅投資者，而家就係部署入市嘅黃金時機。但記住：樓睇前景，按揭睇準備——條款、利率、壓測、回贈，每一環都直接影響你嘅入市成本同日後現金流。

要贏在起跑線，按揭規劃就絕不能等到撻訂前至做。及早搵專人計清計楚，先至可以喺北都呢場置業浪潮中，捉緊最啱你嘅機遇！📈💰