06/10/2025
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🤔🤔想做物業轉按的業主，係咪遇到以下的煩惱？
⭕「怕麻煩」與「資訊過載」：業主知道轉按可能省錢，但一想到要重新提交文件、比較十幾家銀行的複雜條款、與不同銀行職員溝通，就感到耗時耗力，最後因拖延而錯失良機。
⭕「怕計錯數」與「隱藏成本」：最擔心的是轉按後是否真的「著數」。罰息期何時完結？現金回贈是否足以覆蓋律師費和成本？新利率的長期節省是否可觀？擔心有隱藏條款導致“慳咗少少，蝕咗多多”。
⭕「怕估價不足」與「審批失敗」：這是最大的風險。業主擔心物業最新估價不及預期，導致需要抬錢上會，或者因年齡、收入變化而影響批核結果，浪費時間和心機。
⭕「怕錯失時機」與「市場波動」：對利率走勢不敏感，不確定現在是否是轉按的最佳時機。擔心現在不做，下半年利息上升會錯過“尾班車”；又或者剛轉完利息又跌，得不償失。
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