東昇物業投資有限公司 Eastsing Property Investments Limited

東昇物業投資有限公司 Eastsing Property Investments Limited 樓宇買賣
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和地產站 Property Station – 我剛登上每星期互動名單，因為我是最積極互動的用戶之一 🎉
04/03/2026

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26/02/2026
12/02/2026

年廿八洗邋遢

🏠歡迎睇樓🏠📍出租物業:文曜📍地址:九龍城聯合道18號 面積:379尺 間格: 1房1廳 月租:$20,000 -⁠洗手間乾濕分離，光廁設計-全屋採光好，光猛開揚，有小露台-梗㕑設計，明火煮食-⁠獨立單位，光猛開揚，一層兩戶，私隱度高-靚學...
12/02/2026

🏠歡迎睇樓🏠

📍出租物業:文曜
📍地址:九龍城聯合道18號
面積:379尺
間格: 1房1廳
月租:$20,000
-⁠洗手間乾濕分離，光廁設計
-全屋採光好，光猛開揚，有小露台
-梗㕑設計，明火煮食
-⁠獨立單位，光猛開揚，一層兩戶，私隱度高
-靚學區，41校網，Band1學校網
-臨近港鐵宋皇臺站只需步行4分鐘到達
-⁠新淨，有全屋家電器
-⁠適合二人家庭、上班族、學生
附近生活配套齊全：
1. 有不少巴士路線可以過海、或者出油尖旺一帶
2. 區內都有不少餐廳、也有超市等
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🏢公司牌照：C-071379
樓盤編號：RR26021101-O
刊登日期：2026/2/11
🔹物業由東昇物業投資有限公司代理，專業可靠，歡迎預約參觀。
🔹仲有大量樓盤 歡迎電話查詢
📞 歡迎查詢，聯絡 96411833 / 69222447
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📍Sutton
📍18 JUNCTION ROAD, HMA: Kowloon City
Net size:379 sq ft
1 Bedrooms, 1 Bathroom
Asking monthly rent : $20,000
-Dry toilet.
-Large windows are wide open.
-There are many bus stops nearby.
-Excellent school district, within school network 41 and Band 1
-4 minutes to Sung Wong Toi MTR station.
-Complete appliances.
-Suitable for couples, working professionals, and students
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WhatsApp: 9641 1833 / 69 222 447 or click👇🏻contact “Eastsing Property” https://wa.me/85269222447
🏢License no : C-071379
Property no : RR26021101-O
Advertisement date 2026/2/11
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#地產 #靚盤 #新盤 #私人樓 #唐樓
#東昇物業

09/02/2026

新聞稿投資者入市粉嶺名都2房 以368萬元易手 原業主半年獲利18% 中原地產粉嶺花都廣場分行經理紀浩然表示，近期大市氣氛向好，買家入市信心增，粉嶺上水區2月至今暫錄約24宗二手成交，其中粉嶺名都佔1...

金管局公布今個月底起「置易付」物業交易支付安排，擴展至全港二手住宅物業及住宅車位買賣，其實對每次買樓/賣樓都可能有影響，究竟「置易付」係咩?一、「置易付」究竟是什麼？​「置易付」是香港金管局聯合銀行公會、律師會及地產代理監管局推出的物業交易...
09/02/2026

金管局公布今個月底起「置易付」物業交易支付安排，擴展至全港二手住宅物業及住宅車位買賣，其實對每次買樓/賣樓都可能有影響，究竟「置易付」係咩?

一、「置易付」究竟是什麼？​
「置易付」是香港金管局聯合銀行公會、律師會及地產代理監管局推出的物業交易電子支付安排，核心是透過銀行間電子系統直接處理按揭貸款項目的交收，跳過傳統的律師樓支票轉帳環節。這項服務並非全新概念，2022 年 11 月已率先用於住宅物業轉按交易，截至 2026 年初累計超過 1.5 萬宗交易採用，近半年轉按交易使用率高達 75%，如今正式擴展至二手住宅及住宅車位買賣，2026 年 2 月 28 日起生效。​

二、「置易付」的核心優勢​
>效率大幅提升：賣方不用再等待支票兌現，成交當日就能拿到樓款，對於需要用賣樓資金購買新物業的業主來說，可大幅縮短資金周轉週期。​
>安全性顯著加強：資金直接在銀行體系內流轉，避開了傳統模式中律師戶口作為中轉環節的潛在風險（如資金被挪用、凍結等），金管局強調這是當年黃馮律師行挪用物業交易款事件後的優化措施。​
>自願選擇且流程簡便：「置易付」並非強制要求，買賣雙方可自由決定是否採用。若有意使用，只需通知地產代理在臨時買賣合約中加入相關條款即可，地產代理監管局已提供標準條款範本供參考。​
>銀行業界全面就緒：所有提供住宅按揭的持牌銀行均已完成系統升級、流程制定及前線人員培訓，確保服務順利落地。​

四、適用與不適用範圍​
✅ 適用對象​
全港二手住宅物業買賣（2026 年 2 月 28 日或之後簽署臨時買賣合約）​
二手住宅車位買賣（與住宅物業交易性質一致）​
已補地價的資助房屋（如居屋補價後轉讓）​

❌ 暫不適用​
一手住宅物業（涉及樓花按揭，需配合法例修訂）​
未補地價的資助房屋（如未補價居屋、公屋）​
商業物業、工業物業等非住宅物業​
涉及二按、三按或被釘契的物業（產權存在負擔）​

五、對買賣雙方的實際影響​
賣方：資金回收速度加快，規避中轉環節風險，尤其適合急於套現或換樓的業主；​
買方：按揭款項支付流程更透明，不用擔心資金延誤影響成交進度；​
地產代理 / 律師：職責不變，但需協助客戶選擇支付方式，律師仍會提供法律意見及風險把關。​

六、如何使用「置易付」？​
買賣雙方達成交易意向後，向地產代理提出使用「置易付」的需求；​
地產代理在臨時買賣合約中加入相應條款（參考地監局提供的範本）；​
買方辦理按揭時，告知銀行選擇「置易付」支付方式；​
成交當日，銀行透過電子系統完成按揭款項轉帳，賣方銀行實時入賬。​

市民如需進一步查詢，可聯絡按揭銀行、地產代理或律師，銀行公會也已發布詳細說明小冊子供參考。

【用「置易付」買賣二手樓 🏠快捷又安全 😊】

Plan緊買樓賣樓嘅朋友要留意啦！由今年2月28日或之後簽署嘅臨時買賣合約，當中嘅二手住宅物業買賣都可以用「置易付」交易喇！

「置易付」除咗係傳統物業交易支付安排以外嘅另一個選擇，仲好處多多：
🏠簡化按揭貸款嘅資金流向，節省時間。⌛
🏠透過銀行間系統直接電子轉帳按揭貸款，減低風險。🙆‍♀️
🏠最快即日完成資金結算，賣方更快收款。🙌

🤩如果想用「置易付」交易，買賣雙方可以喺簽臨約階段，請地產代理加返相關條款。

即刻了解「置易付」➡️ https://www.hkab.org.hk/tc/useful-information/papt

#置易付 #金管局 #香港銀行公會 #二手樓 #慳時間減風險

Address

大角咀道55號D舖
Kowloon

Opening Hours

Monday 11:00 - 20:00
Tuesday 11:00 - 20:00
Wednesday 11:00 - 20:00
Thursday 11:00 - 20:00
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