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08/06/2022

🇨🇦 #加拿大投資移民 講座

『5年成功取得永居權，即可取回投資成本 —— 真正做到零成本移民👍』
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最近收到不少查詢都是有關投資移民，而零成本加拿大投資移民項目是亦恆僑的皇牌項目。我們會根據你的個人資產，為你度身定制最適合你的投資移民方案，而我們在加拿大亦有相關的合作夥伴，一條龍為你辦理所有繁瑣手續。
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👉🏻 想知道零成本移民「係點玩」？
👉🏻 打算投資移民， 但有未知點樣部署？
歡迎聯絡我們，我們會根據你的問題配對相關的專業人士跟進
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講座內容：
零成本加拿大投資移民項目 - 保證百分百成本退回*
✏️ 加拿大盛行投資移民介紹
✏️ 房地產按揭私募項目（Private mortgage plan ）
✏️ 地皮/地產投資 （Crown land Investment ）
✏️ 私人銀行介紹
✏️ 個人資產配置規劃

通過恆僑辦理，我們保證：
✅ 保証整個交易流程由國際級會計師處理及審核
✅ 年齡/學歷/工作背景要求相對寬鬆
✅ 保證5年期滿回本
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*百分百保證退回款項，需受有關條款及細則約束。

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27/05/2022

#恆僑觀點 低息時代劃上句號，供樓壓力倍增！
2022的美國加息步伐是自2000年以來最快的，不論是次數及幅度都遠超過往，加上美聯儲強調落實執行縮減負債表俗稱”收水”
導致美元價格急升，本港金管局自2018年來首次出手買港元以應對捍衞聯繫匯並表明將會掀起港息上升序幕。
別看輕加息帶來的影響
以購買800萬元的新盤單位為例，假設業主承造九成按揭，貸款額720萬元，還款年期30年。以目前實際供樓息率1.5厘計算，每月還款額為24,849元，全期總利息支出為174.5萬元。
一旦港元拆息抽升，達至普遍封頂息率2.5厘，每月還款額將增加3,600元，至28,449元，全期總利息支出為304萬元，足足多出近130萬元。
恆僑分析師為大家分析下加息對於樓市影響及注意事項。
參考對上一次金管局的出手，在2018年4月當時在短短兩星期內13次出手接錢，總金額逾500億港元，令當時的銀行體系總結餘在十多日之間，流走逾500億元至約1,285億港元。
目前金管局接錢規模是分別是15.86億及40.82億港元，但現時銀行體系結餘明顯較高，約有3,300億元，所以短期利率方面，當時1個月拆息約0.8厘，而目前則不足0.2厘。
但隨着美國利率上升速度加快，勢令本港息率上升加速。現時市場廣泛預期，聯儲局今次一年內便會加息超過2厘，從利率期貨市場數據顯示，有一半參與者均如預期支持加息，除了3月及5月分別加息0.25%及0.5%，到6月及7月將分別再加息0.5厘，年底有機會累計加息2.75厘，因此可以預示，今次本港資金流出香港的速度亦會快得多，拆息上升的速度亦會較2018年快。
恆僑估計，以與供樓利率掛鉤的1個月同業拆息為例，相信一個月拆息在今年底會升至逼近2厘。隨著金管局在未來一段時間會不斷入市接錢，估計1個月拆息在第三季將抽升至1.3%，意味採用H按的業主的實際供款息率很可能已觸及封頂息率2.5% ，距現時實際供樓息率提高一厘；而年底拆息將增至2厘。
以上文章均為分享及娛樂用途，不涉及任何投資要約及推介大家做任何金融產品交易，投資涉及風險投資者需自行衡量後再決定。
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18/05/2022

#恆橋觀點 加密貨幣漸催廣泛應用，去中心化指日可待!?
近年比特幣（Bitcoin）價格漲幅驚人，不少進取的投資者早年入市擁抱升浪，但更多保守派投資者選擇觀望態度。
對於入市與否，最關鍵的一點就是大部份投資人或國家 ，是否相信虛擬貨幣的可持續發展性和共同認可”它” 能為實物交易貨幣一員。
根據CoinMarketCap數據指出，比特幣每日交易量金額達二百多億美金，近年大型國際銀行高盛集團亦看準其商機，提供以比特幣擔保的貸款產品，藉由持比特幣客戶向銀行進行抵押的方式，取得美金等法定貨幣的資金，透過抵押比特幣所取得的貸款用於為購買行為融資，例如買房子或支付醫療費用，進行貨物或服務交易等。但客戶可保留了比特幣，可享有接下來增值的可能性，同時不必擔心賣出比特幣會產生稅務問題。
連一向對加密貨幣態度保守的港府亦有開放綠燈訊號，例如證監會監管的基金經理最多可以將總資產價值的10%投資於加密貨幣，在2020年頒發牌照給第一間加密貨幣交易所。
隨著越來越多的國家將加密貨幣合法化及大型國際交易平台例如PayPal 、Visa和Master 等允許客戶通過其平台購買或交易加密貨幣，恆僑相信加密貨幣市場將在未來幾年呈指數級增長。
另外，恆僑認為加密貨幣的實際價值不應單純於投機行為，而應更廣泛應用在日常生活上，尤其在經濟不太穩定的地區作國際交易或基本金融服務，例如使用加密貨幣支付員工薪酬特別是對於擁有全球員工的公司因為加密貨幣是無國界的，這意味著加密貨幣可以用於支付世界任何地方的員工。
以上文章均為分享及娛樂用途，不涉及任何投資要約及推介大家做任何金融產品交易，投資涉及風險投資者需自行衡量後再決定。
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16/05/2022

#恆僑移民攻略 《2022-23 BNO簽証策略》
BNO移民 「5+1」英國已經不是什麼新鮮事，而使用BNO 移民到英國的門檻相對其他國家亦較相宜，因為以BNO簽証可在英國逗留五年，即可申請無限期居留權 ，再逗留一年可申請入籍。
但往往很多朋友在申請BNO簽證時，遇到不同的魔鬼藏在細節內的問題，令到遲遲未能準確得出移民時間表，導致資金周轉緊張，兩頭唔到岸。
#恆僑移民部 將為大家列出BNO簽證重點部份及詳細解釋。
在新BNO簽証下，容許申請人在英國逗留 30 個月後可再續期 30 個月。或在英國連續居住 5 年 期間可工作或讀書，5 年後申請定居，多住1 年申請入籍成為British Citizenship俗稱 BC。
2022申請BNO 簽證重點📋：
1️⃣ 簽證持有人抵英後，可從事任何工種，但不能享受英國社會福利
2️⃣ 取得由當地政府認可機構發出的結核病證書
3️⃣ 需支付額外費用，以享用國民保健服務（NHS）5年費用為 2,000 英鎊
4️⃣ 有學習英語的意願
5️⃣ 至少 6 個月的財務支持，供申請人及受養人在英生活
6️⃣ 親屬（配偶、未成年子女）可以「受養人」身份申請簽證赴英，受養人數目不限，但必須經常居於香港

➡️BNO家庭成員註解
申請人配偶
申請人18歲以下子女
申請人未婚伴侶
依賴申請人生活的家庭成員 (如父母、祖父母等)
1997年7月1日後出生的成年子女 (年滿18歲亦可跟隨合申請資格父母一起申請)
以上為申請BNO簽證的基本注意事項，下篇文章
將講解關於「擁有 」BNO 身份 與 「沒有」 BNO 身份在申請移民英國時的分別及注意事項。
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12/05/2022

#恆僑觀點 美股散水？現金為王！！
從傳統智慧告訴我們，『在股市波動或經濟不明朗時應持有現金作為風險管理中的避險策略』，這年代還合用嗎？
這種說法在瘋狂的牛市提出，會被誤以為阻人發達。 但因應近期市場動蕩，熊市乍現!? 最近「現金為王」這股風氣又開始熾熱起來！
👉🏻那是否等於熊市時什麼都不做？ 你又是否真正明白「現金為王」的意義？
恆僑認為「現金為王」的觀念，理應在瘋狂的牛市時更為重要，因為現金增長累積的部份就是從牛市中獲得的，但問題在於獲利後沒有提取去鎖定盈利、反而不斷加注，直到熊市來臨時想「現金為王」卻驚覺為時已晚。
同時因缺乏充足資金鏈，會引致錯失《撈底》機會，需知道的是這種機遇平生可能只遇到一次，所以著名投資者巴非特先生都十分強調「現金流」的重要性。

👉🏻踏入加息周期及高通貨膨脹的環境下，客戶們紛紛表示擔心若手持現金會貶值得很快？

恆僑分析師認為：如現時選擇手持現金下出現的通貨膨脹（現金貶值）可理解為「交保費」，和其他類型的保險一樣。 當沒病沒痛下所交的保費是多餘的，但危急關頭能助你一把～～ 手持現金待熊市來臨時進場《撈底》，所賺得回報已遠超過這點「保費」。

👉🏻那是否等於「現金為王」就是要賣掉一切？

恆僑分析師認為「現金為王」不代表「不投資」。只是理應任何情況下都需持有一定份額的現金流，同時需保持健康投資，不要嘗試用賭博心態預測市場走勢，必須為自己設立《應急基金》，其金額應按自身開支而定，建議為6至12月的家庭開支總和。
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04/05/2022

90年代以來最大規模移民潮，你準備好沒！
適逢各國疫情開始受控並開始陸續對外通關，港人移民再次成為城中熱話，大家不難發現身邊總有朋友或者家人已作出抉擇或已經行動。
雖然特區政府未有承認香港出現結構性的移民潮，但根據統計署數據，自從2019年起本港錄得兩年半的人口淨流出，2019年底至2021年年底，3次統計累計人口淨流出達13.38萬人，當中單是2020年全年錄得9.64萬人凈流出，2021年因疫情影響凈流出人數相對減少至2.73萬人，但相信2022年全年數字會較2021為高。
而且近年港人移民的取態亦有所改變，由最初「移民不移居」轉至「移民又移居」就算需要坐俗稱「移民監」都無阻港人移民想法，而當中，恆僑移民部2021年接獲客戶查詢量最高的國家是以BNO簽證移民的英國，並多達70%以上是全家移民。同時亦有年齡20-40歲的客戶選擇以讀書或工作簽的形式移居加拿大或者英國。
值得注意是，因大部份移居人士都需要坐「移民監」在當地，但情況與之前不一樣的是，他們更願意停留在當地較長的時間，甚至當中有半數人以上，有意在當地置業，所以8成客戶表示當地「樓價」是首要考量，其次是文化差異水平，及 生活便利性等等。
恆僑移民部建議正在考慮移民朋友，須注意如果選擇「移民又移居」一般所需要逗留較長時間在當地才可申請入籍，以近年最高詢問度的國家：英國為例，入籍條件是必須逗留在英國居住至少至五年，並且每年需要逗留在英國至少180天等。所以在出發前必須好好計劃清楚生活開支和相關個人資產及稅務管理一旦成功入籍，其義務與責任便緊隨着你人生的新一頁開始誕生。
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28/04/2022

激進加息政策，美股將面臨「硬著陸」，跌幅超乎你想像！？
最近美國前財長桑默斯表示，美國經濟衰退的機率遠大於「軟著陸」。這番言論一出美股市場即時大幅回吐，但究竟怎樣才算「硬著陸」？
典型的經濟「硬著陸」是指：當家國的經濟在過度擴張和大規模通貨膨脹後，政府採取全面緊縮措施導致經濟迅速衰退，同時還伴隨着國民收入急劇減少，並出現大量失業的情況。
2022年踏入美聯儲停止買債及央行積極加息，這一切的動作都是為了解決美國境內「高通脹」問題，所以假如當通脹問題得到一定程度舒緩，美聯儲亦會相應減慢加息速度，甚至取消加息政策。
根據美聯儲資料顯示，預期2022年第三度季通脹數字達8%，但其後會緩慢向下至2023年第四季度的2%。
恆僑分析認為2022年美國面臨經濟「硬著陸」的機會性不大，及預期通脹壓力可在年底有望解決，主原包括：
▶️美國國內生產總值(GDP) 達正數值增長
▶️國家貨幣供應量M1 vs M2 經歷回調後屬合理水平
▶️短期因疫情影響食品及服務業供應會逐漸康復
👉🏻有見及此，建議客戶可多留意避險性強及需求強勁行業，例如：食品及飲品，醫藥及衛生用品，電訊業等。
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19/04/2022

【一文看清】移民到埗後，香港保單如何處理
近年來有不少人都打算移民，移民並非倉促的事，是要經過精心的安排，為了應付生活所需，除了要安排香港的資產外，清稅、找落腳點等事務要處理之外，亦要處理和審視自己已投保的保單，需要了解一下該保險能否在外國使用，或在當地衍生稅務問題。恆僑已為大家分析5大險種，在移民時需要注意的問題！
儲蓄保險
▶️儲蓄保險內存有現金價值及紅利，並是屬於長綫投資的性質。因此，若因移民而退保，有機會因為保單年期仍在早段而造成損失，所得的現金價值有機會低於已繳保費，另一方面，如果選擇繼續持有的話，就要注意移居地會否就這份儲蓄保險的收入收稅。
危疾及人壽保險
▶️這類保險通常都沒有地域限制，是全球性的，即使在海外亦能得到保障。如果重新購買的話，有機會需要按現有年齡重新核保，導致保費大增。
不過，有些保險公司可能會因為受保人的居住地改變，而認為所承受的風險不同而調整保費。因此，在移民前應主動向保險公司申報居住地變更，以讓保險公司來審視情況。
另外，若受保人身故而保單未有註明受益人的話，賠償就會被變成遺產看待，或會被某些國家就這筆款項徵收遺產稅及繼承稅，這都是需要留意的地方。
醫療保險
▶️一般香港的醫療保險都會有地域限制，例如全球、全球（美國除外）及亞洲（包括澳洲及新西蘭）等。所以大家必須在移民之前了解已在港購買的醫療保險的地域限制。另外，由於地區有不同，保險公司亦有機會要求重新核保。有個別的保險公司的醫療保險雖然指全球受保，但可能有限制在外國停留的時間，一旦超出指定時間，就可能不受保，此外，各個國家的醫療制度都不同，在某些國家只要成為永久居民或公民就可以參與當地的醫保計劃，免費享有當地的私人診所及公立醫院的醫療服務。因此移民前要先好好當地的醫療制度及福利，以了解是否需要額外的醫療保險。
意外保險
▶️市面上大多數意外保險雖然有指提供全球保障，但有機會只針對短暫離港或旅遊，有指定的離港期限，不適合用作移民後的生活保障。不過，意外保險一般最長也是每年續保一次，因此受保人可以盡早通知保險公司居住地點將會有所更改，並於保單保障期完結後再行購買一份適合的意外保險
📋常見問題
客：已投保的保單會因移民而有所影響嗎？
恆僑：一般來說，人壽保險和危疾保險的保障是全球性的，若不幸去世或身患受保的危疾，保險公司會按保單的條款作出相應的賠償，即使受保人移民，只要按時繳交所需保費，一般情況下保單仍會繼續生效，況且，香港的人壽和危疾保險相對其他國家較便宜，因為釐定保費的因素，其中就包括衡量當地人的平均壽命，而香港就經常位列最長壽地區之首，因此，移民前在港投購所需之保險會更划算。
〰️
客：移民需要一筆可觀的現金準備，可否用人壽保單來套現？
恆僑：一般傳統壽險保單只容許動用紅利部分的資金，而較靈活的萬用壽險則可讓你提取保單中已累積的現金價值，以應不時之需，且毋須支付利息，也不會影響保障額度。此外，萬用壽險能靈活配合你在不同人生階段不斷轉變的財務責任、生活質素、供款能力，兼具「保障」及「儲蓄」兩項功能。你可調整保額，既可於同一保單增加基本保額，省卻額外保單費用；如有需要，也可調低基本保額。如果你有額外的資金，亦可以選擇以一筆過的形式投入保單內，以賺取更多利息及回報。
〰️
客：如所投保的保單含紅利派發，投保人須留意甚麼？
恆僑：一些國家要求國民就資本、利息收入納稅，部分國家甚或連非本地保單的保費也要納稅，投保人應向當地的稅務顧問了解，保單派發的紅利收入在移民目的地是否需要繳稅。而投保人亦有責任向保險公司主動更新個人資料，包括居住地、通訊地址等。另外，我們亦建議你諮詢保險財策顧問的意見，以審視保單在移民後是否提供足夠的保障。
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07/04/2022

#恆僑觀點 最差的情況已過去？
隨着俄烏談判傳來積極信號，市場情緒明顯好轉，全球股市反彈持續，美股三大指數均已回升至今年俄烏衝突之前的水平，超出了不少投資者的預期，不過距離收復今年「失地」還有一段距離。
「聯儲加息」
恆僑分析師認為，俄烏局勢雖有緩和，但仍在持續，美聯儲加息預期也再度升温，因俄烏局談判釋放積極信號而帶來的反彈是「曇花一現」，市場焦點肯定會回到美聯儲的加息立場上，隨着市場開始按照美聯儲加息的幅度而定價，這種短期反彈可能在短期內消退。
「股市反彈」
美國經濟基本面依然趨弱，如今美聯儲使用大幅加息手段以遏制高通脹但股市仍然強勁反彈，這並非常理表現 ，因為短期大幅反彈是熊市中典型的波動特徵，在過往2000年互聯網泡沫破滅和2008年全球金融危機期間股市也曾強勁反彈。
「債息倒掛」
值得留意，美國的兩年期及十年期國債收益率曲線倒掛，為2019年8月份以來首次，當短債收益率高於長債時，則稱為「曲線倒掛」，收益率曲線倒掛是經濟衰退即將到來的典型信號。
「衰退預兆」
自1970年以來曾經出現過7次期限利差倒掛現象，均處於美聯儲加息末期，其中有6次，在之後的2年內出現了不同程度的衰退，歷史會否重演仍當審慎觀察。
綜合以上數據，恆僑分析師認為目前有可能正處於「熊市陷阱」，因為基本面依然疲軟，股市卻無視美聯儲加息影響與美債倒掛而強勁反彈，本行認為升幅是不可持續的，加上短期內美聯儲政策樂於見到金融環境緊縮以幫助其遏制通脹，這意味着一般風險性較高的資產會有較大幅度下跌的機會。
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01/04/2022

儲子彈準備掃貨！日元現價跌見6.25　最低時機已到？
日本向來是香港人最喜歡的旅行目的地，以往日圓大跌，都是港人對換大量日元返「鄉下」的時候。儘管疫情下無得外遊，但大家仍可以趁匯率低水趁機入手換定日圓為他日開關做好準備！！
美匯指數周一(28日)升破99關口，創22個月新高，亞洲貨幣急速下行，圓匯跌勢更顯著。日圓兌美元匯率周一曾跌穿125水平，低見125.1，每百日圓兌港元最低約6.25。事實上，在美國宣布加息後，日本貨幣政策與之分化加劇，美元升值下，日圓兌美元於上周已經跌穿120關口，觸及逾6年低位，當時每百日圓兌約6.5港元。相對於一年前，日圓兌港元約於7.08水平，貶值約一成。
恆僑分析師亦看淡日圓前景並預料日元在未來數月將會有進一步下跌空間，受制於近期金融市場避險情緒降溫，日圓匯價受壓，預期短期內或會跌穿125美元水平，未來徘徊120至125之間。

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21/03/2022

#恆僑觀點 市埸經歷翻天覆地大洗牌
如何把握機遇 成為新世代中產階級 ?

2022年，一點都不容易
踏入2022年香港境內正在經歷第五波疫情，百業蕭條，旺區商舖的空置率達百分之三十，加上加息魔笛響起及俄烏戰火帶來的不確定性，促使市場氣氛跌至冰點，近日港股走勢如同瀉藥般瀑布式下跌，普遍優質股票的市盈率(PE)值已達至超賣水平 。

在經歷翻天覆地的大洗牌後，如何把握機遇創富成為「新世代中產階級」是城中熱話，恆僑分析師帶出三項未來趨勢，為客戶引領導航。

1）5G數碼科技、智能技術、大數據時代
因為疫情加速了人與人之間的溝通更加依賴網上世界，不管是工作/親友聯誼/娛樂方式等，這促使智能技術需求及使用量大增，網上購物平台交易量亦達雙位數字增長。人類已經習慣手機化的生活來解決購物、社交、娛樂等需要，相信疫情過後相關行業亦會繼續增長。

2）氣候變化、能源危機
全球矚目的第26屆聯合國氣候變遷大會已於2021年11月舉行，應對氣候變化已為成各國共識。能夠提供潔淨能源、高效能源儲存，以及可持續能源消耗的公司，將會成為過渡至低碳經濟的關鍵，未來全球估計將投放33萬億美元於可持續能源系統的轉化之上， 恆僑分析師預測世界各地電動車數目每年將增加15-20%，相關行業包括：電池汽車生產商，電子設備，導航系統，電池原材料行業等都有正面增長。

3）人口老化，醫療系統超負荷
人口老化已成為全球性現象，在2020年，全球65歲以上的人口為7.27億人，預計到2050年，老年人口將翻一倍至15億人，對各地醫療系統帶來沉重負擔，對醫療科技的需求也因而大增，相關行業包括：保險業務、醫療藥物、醫療設備等都可看高一線。

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14/03/2022

近日最熱門的話題一定是 #俄烏衝突
到底俄烏衝突為環球經濟帶來什麼樣的經濟影響？
最重要！為您的資產帶來什麽影響？

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恆僑觀點 - 『俄烏衝突』不能忽視的經濟影響

『恆僑分析師預期美聯儲將在3月開始啟動加息步伐，以應對潛在的停滯性通脹風險，儘管短期內加息幅度可能會受到抑制，但3月的議息會議將很大機會宣布加息0.25厘，而其他國家央行將繼續採取緊縮政策。

恆僑認為，烏克蘭局勢升溫下，提高資金流動性是首要任務，股票市場在未來數月將首當其衝受到衝擊，債券將緊隨其後，而黃金及避險貨幣可帶來一些緩衝，但短期形勢仍然極之不穩定，現時開始增持資產言之尚早但機會可能隨著最近的市場錯配而出現。』

閲讀全文 👉🏻https://bit.ly/3M5P3JD
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