智橋資本 FutureBridge Capital

16/09/2026

買樓前做足功課，除咗睇樓價、間隔同地段，物業背景都一樣值得了解🏠🔍

坊間對「凶宅」並冇一個完全統一嘅判斷標準，而實際情況亦可能因事件性質、發生位置、時間以及不同銀行或市場人士嘅理解而有所不同。與其單靠傳聞，不如主動查證資料，再作決定
買樓前可以留意：
- 向地產代理直接查問單位過往情況
- 了解事故實際發生位置，唔好只憑「同一座／同一層」就下定論
- 參考網上資料、新聞紀錄及相關文件
- 留意銀行估價及按揭取態
- 如有疑問，尋求專業意見再作判斷

物業背景有機會影響估值、按揭安排，以至日後轉售，所以買之前多做一步資料核實，往往可以少一分風險✅

如想了解物業按揭、樓宇貸款或資金周轉方案，歡迎聯絡 FutureBridge Capital
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#凶宅 #買樓須知 #置業攻略 #香港樓市 物業按揭

09/09/2026

02/09/2026

免罰息按揭聽落好吸引，但「冇罰息」唔等於整體成本一定最低

如果你本身持貨時間短，或者預計短期內會賣樓、贖按，免罰息安排的確可以增加彈性

但真正要比較嘅，仲包括：
• 實際按揭息率
• 封頂息率
• 現金回贈
• 律師及其他成本
• 預計持貨時間

所以揀按揭，唔好只睇其中一個賣點，最重要係計清楚整體成本同自己嘅計劃是否配合

每個個案的物業估值、收入、信貸紀錄及按揭條款都不同，實際審批及條件需視乎個別情況而定

想了解自己情況適合邊類按揭安排，可以先做初步評估
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#香港按揭 #樓宇按揭 #免罰息按揭 #物業融資 #香港樓市

27/08/2026

轉按套現，唔係單純「從層樓拎錢出嚟」咁簡單

對香港業主嚟講，物業有估值空間，的確有機會透過轉按重新安排貸款額，從而釋放部分資金
但套現前最重要嘅，唔係只問「可以套幾多」，而係要先問：
之後每月供款，自己承唔承受到？

有時套現金額睇落幫到手，但如果新供款額增加、年期拉長、總利息成本上升，或者資金用途未計清楚，長遠可能反而令現金流更緊張

所以轉按套現前，建議先檢視幾件事：
物業估值是否足夠？
現有按揭仲欠幾多？
新供款會否太吃力？
收入同負債是否支持到？
套現資金是否真係用作改善現金流？

轉按套現可以係資金安排其中一個方向，但唔代表人人適合，亦唔應該只睇可借金額

以上只屬一般資訊，實際成數、利率、保費安排、退款安排及審批結果，需視乎個別情況、物業估值、信貸紀錄、銀行條款及最新政策而定

如果你唔肯定自己物業有冇轉按 / 套現空間，可以先了解可行性，再決定下一步
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#香港按揭 #香港樓宇按揭 #香港轉按 #轉按套現 #加按套現

19/08/2026

買樓時做咗按揭保險，唔代表永遠都一定要繼續跟住原有安排

對香港業主嚟講，轉按有時唔只係比較息率或現金回贈，亦可以係一次重新檢視按揭成數、物業估值同按保需要嘅機會

例如，當物業估值有變化，或者多年來已經還咗部分本金，新貸款額相對物業估值嘅比例可能會下降
喺呢種情況下，部分業主會想了解：轉按時有冇機會毋須再使用按揭保險？

但要留意，甩按保唔係自動發生，亦唔代表一定有保費退款
實際結果會受多個因素影響，包括原有按揭條款、保費付款方式、轉按時間、物業估值、收入負擔、信貸紀錄同最新銀行政策

所以，轉按前唔好只問「可唔可以甩按保」，更重要係要問：
整體安排計落是否真的適合自己？
新供款會唔會合理？
扣除成本後是否仍然有著數？

以上只屬一般資訊，實際成數、利率、保費安排、退款安排及審批結果，需視乎個別情況、物業估值、信貸紀錄、銀行條款及最新政策而定

如果你唔肯定自己物業有冇轉按 / 甩按保空間，可以先了解可行性，再決定下一步
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#香港按揭 #香港樓宇按揭 #香港轉按 #按揭保險 #甩按保

12/08/2026

📢 【品牌升級公告｜我們轉名啦！】

感謝大家一直以來對我們的支持與信任！❤️

為了配合公司未來的業務發展與全新規劃，我們正式宣佈：

由即日起，公司名稱將由 「Easy Turn Credit Limited」 正式更名為 「FutureBridge Capital Limited」！✨

此次更名標誌著我們邁向全新里程碑 🚀。我們將以 FutureBridge Capital Limited 的全新形象，繼續為大家提供更專業、更優質的服務！

💡 【客戶須知】

本次變更僅為公司名稱調整：

內部團隊及聯絡方式維持不變

現有合約及服務承諾繼續生效，權益不受任何影響

感謝大家一路相伴，期待未來繼續攜手同行，共創更多可能！如有任何查詢，歡迎 PM 或 透過以下方式聯絡我們：
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29/07/2026

層樓供咗幾年,想轉按套返啲錢出嚟周轉?
唔少業主第一句就問:「我可以拎幾多?」🤔

但答案往往同你心目中嗰個數有落差——
因為決定權唔喺你手上,而係睇銀行點樣評估你層樓嘅價值

市況起起跌跌,幾年前嘅成交價,
今日喺銀行眼中可能已經係另一回事
除咗層樓本身,你嘅還款能力、負債狀況,
甚至唔同銀行嘅取態,都會左右最終批出嘅金額

以上只屬一般資訊，實際成數、利率、回贈、供款及審批結果，需視乎個別情況、物業估值、信貸紀錄及最新銀行政策而定

睇完想知自己層樓實際有幾多空間?
DM或者WhatsApp我哋,免費幫你做初步評估 💬
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#轉按 #加按 #物業套現 #銀行估價 #按揭知識

22/07/2026

轉按現金回贈，聽落好吸引
但「回贈高」唔代表一定最抵

對香港業主嚟講，轉按唔應該只睇表面百分比
因為實際上仲要計埋律師費、估價費、贖契費、原銀行罰息，以及新銀行嘅按揭條款

有時候，回贈金額睇落唔錯，但如果新息率、供款年期或者每月供款壓力唔適合自己，整體計落未必真係最著數

所以，轉按前最重要係睇「整體成本」，而唔係單一睇「回贈有幾多」

可以問自己幾條問題：
現有按揭仲有冇罰息期？
新供款額會唔會太吃力？
物業估值是否足夠？
扣除轉按成本後，實際著數仲有幾多？

如果你唔肯定自己物業轉按計落是否可行，可以先做初步評估，再決定下一步

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#香港按揭 #香港轉按 #轉按回贈 #現金回贈 #樓宇按揭

15/07/2026

轉按，唔一定只係為咗慳少少息

對香港業主嚟講，轉按有時係一次重新檢視樓宇按揭嘅機會：
現有息率仲合唔合適？
每月供款安排有冇改善空間？
物業估值有冇變化？
現有按揭條款仲係咪最適合自己？

有啲業主會留意現金回贈，有啲會想重整供款年期，亦有啲會因為資金需要，想了解物業是否仍有加按空間

但要記住，轉按唔應該只用「回贈高唔高」或者「息率低唔低」去判斷
真正要睇嘅係整體成本，包括轉按費用、原有按揭限制、新供款壓力、收入負擔同銀行估價

尤其喺香港樓市環境下，物業估值、銀行審批取態同個人財務狀況，都會影響最終結果

所以，轉按前最重要唔係急住比較邊間銀行，而係先了解自己個案有冇可行空間

想了解自己物業是否有轉按 / 加按空間，可以先做初步評估

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#香港按揭 #香港轉按 #香港加按 #物業融資 #香港樓市

08/07/2026

🏠 轉按唔係單純「轉間銀行」咁簡單

對香港業主嚟講，轉按其實係一次重新檢視按揭安排嘅機會：
而家嘅息率仲適唔適合？
每月供款會唔會太吃力？
物業估值有冇變化？
現有按揭條款有冇需要調整？

有時候，業主未必係因為供唔掂先考慮轉按，而係想趁住市場條款有變，重新比較唔同銀行方案，睇吓有冇更合適嘅安排📊

但要留意，轉按唔應該只睇一個數字，例如現金回贈或者表面息率
真正影響結果嘅，往往係整體成本、估值、收入負擔、信貸紀錄同現有按揭情況📝

所以，轉按前最重要係先計清楚：
呢個安排係咪真係幫到自己？
定只係表面上好似有著數？

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