17/06/2026
銀主盤開價平，確實會令人心動🏠
但真正要留意嘅，唔係只係成交價，而係買入之後會唔會有「隱藏成本」
例如單位有冇欠管理費、差餉或釘契問題；
樓契、業權是否需要律師詳細跟進；
單位狀況會唔會要大執、大裝修；
以及成交期太趕，按揭未批好時會唔會令資金安排變得被動
呢啲成本未必一開始睇樓就即刻見到
但一旦簽咗約先發現，就可能影響預算、按揭流程，甚至成交安排
所以買銀主盤之前，唔好只問：
「平幾多？」
更應該問：
「總成本幾多？」
「按揭批唔批得切？」
「自己現金流頂唔頂得順？」
銀主盤可以係機會，但一定要計清楚成本、時間同風險🔍
以上只屬一般資訊，實際費用、法律責任、按揭批核、估價及條款，需視乎個別物業狀況、買賣合約、銀行審批及律師意見而定
想了解銀主盤按揭是否可行，可先做初步評估📩
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