滙信物業按揭轉介 - Professional Mortgage Referral Co.

06/02/2025

大額獲利成交！

#青衣 #灝景灣 #二手樓 #地產730

06/01/2025

同區孝順仔女買樓贈父母
斥1,028萬元承接烏溪沙迎海798實呎戶
原業主持貨近7年 帳面損手262萬元

美聯物業馬鞍山-馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權 (KENNY YAU)表示，有回樓價回穩，部分睇樓客加快入市步伐，該行最新促成同區孝順仔女買樓贈父母，斥1,028萬元承接烏溪沙迎海798實呎戶，原業主持貨近7年，帳面損手262萬元。

丘志權表示，成交單位為烏溪沙迎海5座低層D室，實用面積798平方呎，屬3房套連工人套間隔，向西南，享海景。據悉，原業主由於想搬出外區，故單位早前以1,088萬元放售，⁠而買家為同區孝順仔女，是次置業是為了買樓予父母居住，故議價後以1,028萬元承接，實用呎價約12,882元。

原業主2018年以1,290萬買入單位，持貨近7年，帳面蝕262萬元。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #烏溪沙 #迎海 #馬鞍山

04/01/2025

可能不止啊！🥹

發展商2025搶閘推盤 市區新盤本月連環開價 一項目代理接逾千查詢「3成為內地客」

#市區 #新盤 #開價 #樓市 #星島地產

30/12/2024

白石角雲滙454實呎戶585萬元沽出
原業主持貨4年 帳面損手近「兩球」

美聯物業大埔 - 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(STEPHEN WONG)表示，白石角生活配套齊全，環境清幽，近年吸引不少區外客搬入，該行最新促成白石角雲滙454實呎戶585萬元沽出，原業主持貨4年，帳面損手179萬元。

黃國輝表示，成交單位為白石角雲滙2座中層B6室，實用面積454平方呎，屬2房，採開放式廚房設計。據悉，單位原開價600萬元，最終議價後以585萬元沽出，實用呎價約12,885元。

資料顯示，原業主2020年以764萬購入單位，持貨4年，帳面貶值值179萬元。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #白石角 #雲滙

30/12/2024

將軍澳維景灣畔高層3房戶以945萬元沽
2011年貨轉手賺近「4球」

美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑(Marvin Leung)表示，該行新近促成一宗將軍澳維景灣畔3房單位的交投，買家以945萬元承接單位，原業主持貨約13年，帳賺近「4球」離場。

梁傑指，上述成交單位為將軍澳維景灣畔6座高層H室，實用面積約660平方呎，屬3房套間隔。據悉，單位以960萬元放盤，近期獲買家洽詢。買家心儀單位內櫳新淨，高層景觀開揚，議價後以945萬元承接單位，折合實用呎價約14,318元。

參考成交資料，原業主於2011年2月以565萬元購入上述物業，持貨約13年，是次轉手帳面賺約380萬元，或約67.2%。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #將軍澳 #維景灣畔

29/12/2024

大埔新峰花園547實呎戶500萬元沽出
原業主持貨15年 帳面升值逾1.2倍

美聯物業大埔 - 新達廣場分行首席高級營業經理彭曉君( RITA PANG)表示，市場聚焦二手市場尋覓筍盤，該行最新促成大埔新峰花園547實呎戶500萬元，原業主持貨15年，帳面升值逾1倍。

彭曉君表示，成交單位為大埔新峰花園28座高層C室，實用面積547平方呎，採2房套設計。據悉，單位原開價515萬元，獲區內客議價15萬元，以500萬元承接，實用呎價約9,141元。

原業主2009年以225萬購入單位，持貨15年，帳面升值275萬元，或逾1.2倍。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #大埔 #新峰花園

28/12/2024

【 #樓市分析】二綫屋苑愈跌愈深 元朗細價樓跌穿200萬關口

- 銀行接連減息，二手樓價暫未見受惠，二、三綫屋苑跌勢持續，元朗細價樓造價跌穿200萬元關口

- 元朗喜利大廈面積226呎單位183萬元售出，近年元朗區罕有跌穿200萬關口個，原業主於2017年以238萬元購入，帳面蝕讓55萬

- 元朗區近年不乏納米單位供應，而且售價愈來愈低，當全新樓「2字頭」有選擇時，同區舊樓未來仍有跌穿200萬元關口

#二手樓 #二手盤 #元朗 #上車盤 #納米樓 #樓價

26/12/2024

黃大仙豪苑速沽近40個車位 入場費94萬 可租予「街外人」

#黃大仙 #豪苑 #車位 #拆售 #樓市 #星島地產

24/12/2024

抵😺😻

am730 平均呎價5,200元

#新世界 #賣樓 #地產730

23/12/2024

君滙港海景三房戶900萬易手 原業主持貨6年損手275萬元離場


市區鐵路屋苑海景單位樓價亦要顯著下跌。美聯區域經理劉志偉表示，銀行再次減息，刺激用家及投資者加快入市。該行新近促成一宗奧運站君滙港交投，單位為3座低層C室，實用面積約541平方呎，三房間隔，向西南享海景。據悉，單位以950萬元放盤，近期獲外區客洽詢，買家心儀單位間隔實用，內櫳企理，見銀行減息可減低供樓負擔，於是加快入市步伐，議價50萬元後以900萬元購入單位自住，呎價約16,636元。

參考成交資料，原業主於2018年4月以約1,175萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約275萬元，期內樓價下跌約23.4%。

#二手 #樓市 #奧運站 #君滙港 #海景 #減價 #蝕讓 #樓行睇盤

23/12/2024

【轉自 AASTOCKS】世宙、銀湖天峰、卓爾居各連開兩單 屯門大興花園錄「串燒」成交

// 聖誕長假將至，樓市被節日氣氛籠罩成交放緩。不過，新界個別二手屋苑仍連錄成交。中原王勤學表示，元朗區於剛過去的周末錄得3宗二手買賣成交，按周減少50%。區內世宙新錄1座高層J室成交，實用面積425平方呎，兩房間隔，叫價530萬元並以「零議價」沽出，實用呎價12,471元。單位屬高層，少有放盤，是次成交價屬於近期「好價」⋯⋯ //

詳細內文：👉 https://bit.ly/3DFiDFR
📲 下載Yahoo財經手機App，掌握最新財經資訊：https://bit.ly/48vPVkG
#樓市 #元朗

22/12/2024

👍🏻👍🏻👍🏻

滙都累沽244伙 8成買家為年輕分支家庭及首置客

#元朗 #洪水橋 #新盤 #滙都 #樓市 #星島地產