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【嘉里4.3億購雅居樂九龍塘地皮】樓價見底回升，發展商重拾買地信心。土地註冊處資料顯示，嘉里（00683）或相關人士，剛以約4.3億元由接管人手上購入，原由內房雅居樂（3383）持有的九龍塘龍圃別墅地皮。資料來源：https://ps.hk...
11/03/2026

【嘉里4.3億購雅居樂九龍塘地皮】

樓價見底回升，發展商重拾買地信心。土地註冊處資料顯示，嘉里（00683）或相關人士，剛以約4.3億元由接管人手上購入，原由內房雅居樂（3383）持有的九龍塘龍圃別墅地皮。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/4096356/
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樓價見底回升，發展商重拾買地信心。土地註冊處資料顯示，嘉里（00683）或相關人士，剛以約4.3億元由接管人手上購入，原由內房雅居樂（3383）持有的九龍塘龍圃別墅地皮。土地註冊資料顯示，上述九龍塘義

【牛頭角彩霞道地皮接獲9份標書 新地信置等競投】政府本季度推出兩幅住宅用地公開招標，其中位於牛頭角彩霞道的地皮已於今日中午截標。現場所見，該地皮目前最少收到九份標書，市場反應符合預期。據悉，入標的財團包括新地(00016)、信置（00083...
06/02/2026

【牛頭角彩霞道地皮接獲9份標書 新地信置等競投】

政府本季度推出兩幅住宅用地公開招標，其中位於牛頭角彩霞道的地皮已於今日中午截標。現場所見，該地皮目前最少收到九份標書，市場反應符合預期。

據悉，入標的財團包括新地(00016)、信置（00083）、中國海外（00688）、嘉華（00173）及恒地（00012），以及多家未公開名稱的財團。

根據資料，該地皮面積約為3.37萬平方呎。若以純住宅發展模式規劃，最高可建樓面面積約為25.29萬平方呎；如採用商住混合發展，則可建樓面面積可增加至約30.34萬平方呎。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/4081463
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政府本季度推出兩幅住宅用地公開招標，其中位於牛頭角彩霞道的地皮已於今日中午截標。現場所見，該地皮目前最少收到九份標書，市場反應符合預期。據悉，入標的財團包括新地(00016)、信置（00083）、中國

【直擊單位】浪翠園海景套3房吸引同區客呎價7千購入 跌穿10年前買入價井浪翠園2期6座中層C室成交，單位實用802平方呎，開則為3房套2廳，另加多用途房，以618萬元售出，呎價7,705元。原業主於2015年以710萬買入，持貨10年，帳面...
27/10/2025

【直擊單位】浪翠園海景套3房吸引同區客呎價7千購入 跌穿10年前買入價

井浪翠園2期6座中層C室成交，單位實用802平方呎，開則為3房套2廳，另加多用途房，以618萬元售出，呎價7,705元。

原業主於2015年以710萬買入，持貨10年，帳面蝕92萬或13%。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/4028059

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晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該行促成深井浪翠園2期6座中層C室成交，單位實用802平方呎，開則為3房套2廳，另加多用途房，以618萬元售出，呎價7,705元。新買家為為同區用家，熟悉區內環境，偏愛

【地皮截標】屯門海珠路住宅地暫接至少8份標書 信置、長實及保利入標政府本財年首幅招標出售的住宅地、屯門海珠路地皮於今日（8日）中午截標，料日後提供約525伙住宅。用地位於海典軒旁邊，地盤面積約47,017平方呎，最高可建樓面面積約28.2萬...
08/08/2025

【地皮截標】屯門海珠路住宅地暫接至少8份標書 信置、長實及保利入標

政府本財年首幅招標出售的住宅地、屯門海珠路地皮於今日（8日）中午截標，料日後提供約525伙住宅。

用地位於海典軒旁邊，地盤面積約47,017平方呎，最高可建樓面面積約28.2萬平方呎，賣地條款表示，中標發展商需要興建公共交通總站。綜合市場資訊，地皮估值約4.2億至7.9億元，每呎樓面地價約1,500元至2,800元。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/3990383/
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政府本財年首幅招標出售的住宅地、屯門海珠路地皮於今日（8日）中午截標，料日後提供約525伙住宅。17:10更新地政總署回覆，地皮合共接獲8份標書。12:30更新會德豐地產回覆傳媒查詢時表示，已遞交標書

【賣地計劃】首三季私樓土地供應達標5成 甯漢豪承認全年或不達標 但政府手上非無地 發展局於今日佈今年10月至12月賣地計劃，甯漢豪指，下季推出地皮包括一幅大圍住宅及一幅洪水橋多層產業用地，交代住宅用地詳情，住宅項目位於美田路，預計提供360...
04/10/2024

【賣地計劃】首三季私樓土地供應達標5成 甯漢豪承認全年或不達標 但政府手上非無地

發展局於今日佈今年10月至12月賣地計劃，
甯漢豪指，下季推出地皮包括一幅大圍住宅及一幅洪水橋多層產業用地，交代住宅用地詳情，住宅項目位於美田路，預計提供360伙。屬於新增土地，考慮第一及第二季市場對沙田住宅用地反應正面，適合將用地加入賣地計劃。

港鐵計劃重推東涌東站第1期，預計提供600伙，港鐵曾經在2023年招標。

私人重建有3個項目完成，涉及1230伙，其中較大型項目為古洞北/粉嶺北原址換地申請。

減息後賣地反應如何，甯漢豪指，對大圍住宅用地成功招標的信心，是近日經濟環境，市場投地審慎，傾向在規模較細、成熟市區、不需要土地平整及無社區設施要求反應較好，其中小瀝源用地反應正面，故此將推售類似用地，相信市場歡迎。

商業用地方面，見到市場需求不明顯，特別是寫字樓空置率可達14%，故此今季不推商業用地屬於恰當安排。

甯漢豪又指，首3季房屋土地供應為全年目標接近5成，今年經濟環境市況比較弱，投地意慾並不熾熱，即使息口調低，經濟狀況雖然好轉，但仍然需要時間有策略部署，若果首3季接近5成，今季推地部署為客觀及務實，不排除今年未必達到13200伙供應目標。

就著柴灣樂建居用地流標，甯漢豪指，跟私樓土地性質有所不同，不能夠直接跟私人住宅土地賣地作比較，她又指，只要務實審慎推地，對於成功推地仍然有信心。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/3836980/
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發展局將會於今日（10月4日）下午4時30分，公佈今年10月至12月賣地計劃，發展局局長甯漢豪屆時會會見傳媒。是次屬於今個財政年度(2024/25年度)第三季賣地計劃，土地供應進度以及賣地收入情況預料

【二手業主減價有承接 中原10大屋苑本周末錄12宗成交】中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，按周無升跌，連續3周維持雙位數。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤市場較靜，以貨尾盤銷售為主，預計本月一手只錄約500宗成交，屬撤辣後新低，購...
19/08/2024

【二手業主減價有承接 中原10大屋苑本周末錄12宗成交】
中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，按周無升跌，連續3周維持雙位數。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤市場較靜，以貨尾盤銷售為主，預計本月一手只錄約500宗成交，屬撤辣後新低，購買力回流二手市場，部份買家趁美國減息前把握樓價低位偷步入市，積極於二手市場尋覓筍盤，有心放盤之業主若願意擴大議價空間，單位亦有承接，現時樓市觀望氣氛濃厚，相信美國落實減息後，入市氣氛會立即轉趨活躍，累積之購買力亦會陸續釋放。
資料來源：
https://ps.hket.com/article/3811236
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中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，按周無升跌，連續3周維持雙位數。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤市場較靜，以貨尾盤銷售為主，預計本月一手只錄約500宗成交，屬撤辣後新低，購買力回流二手市場

【地皮截標】沙田小瀝源官地現場接獲至少10份標書沙田小瀝源源順圍住宅地為本財年首幅推出的住宅官地，用地於今日（7月12日）中午12時截標，地皮接獲至少10份標書，除了傳統本地發展商如長實、新地、鷹君、遠東等外，中資背景發展商亦至少有3間入標...
12/07/2024

【地皮截標】沙田小瀝源官地現場接獲至少10份標書

沙田小瀝源源順圍住宅地為本財年首幅推出的住宅官地，用地於今日（7月12日）中午12時截標，地皮接獲至少10份標書，除了傳統本地發展商如長實、新地、鷹君、遠東等外，中資背景發展商亦至少有3間入標，包括中信泰富、中國海外及招商局置地。

長江實業物業投資及估價部首席經理陳文偉指出，集團已於今天入標新界沙田小瀝源源順圍地皮，亦有就市建局啟德道/沙浦道項目遞交發展意向書，又指只要價錢合適，長江實業定必繼續於香港購買土地發展新項目，地產是長江實業的本業。

高力估價及諮詢服務主管周若瑜指，是次項目為樓市「撤辣」後，政府首幅推出的官地招標，具有一定啟示後市的指標性，尤其政府第二季只推出一幅住宅其地招標，環顧發展規模、牽涉金額及吸引度，相信流標的機會不高。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/3790647
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沙田小瀝源源順圍住宅地為本財年首幅推出的住宅官地，用地於今日（7月12日）中午12時截標，《地產站》直擊投標情況。12:37更新長江實業物業投資及估價部首席經理陳文偉指出，集團已於今天入標新界沙田小瀝

【財政預算案2024】陳茂波宣布「全撤辣」 取消新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅3大辣稅；金管局暫停壓力測試 放寬非自用按揭成數至6成財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」，即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印...
28/02/2024

【財政預算案2024】陳茂波宣布「全撤辣」 取消新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅3大辣稅；金管局暫停壓力測試 放寬非自用按揭成數至6成

財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」，即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。
相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代，本港炒家買細價樓印花稅由7.5%大減至1.5%，稅款大減8成；而內地客印花稅更由15%減至$100元至4.25%，若以超級豪宅為例，可慳數以千萬元辣稅。

外來人士到香港買樓，繳交稅率與香港一致。番查資料，在2012年推出的買家印花稅(Buyer's Stamp Duty，BSD)，針對內地客在內的非港人及公司客買家，稅率一度高達樓價的30%，至去年10月的施政報告，將稅率由15%下調至7.5%，至今日（2月28日）起全面撤銷。

金管局亦放寬按揭，暫停壓力測試，包括將自用住宅7成按揭門檻提高至3000萬元，並且將非自用住宅按揭成數放寬至6成，而工商舖按揭更提高至7成。以上所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/3713806?lcc=ae
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財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」，取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代，本

【本港主要運輸基建發展藍圖曝光 北部都會區東面建議增建「兩鐵一路」】政府下午公布《香港主要運輸基建發展藍圖》，運輸及物流局局長林世雄等主持記者會，除了施政報告曾經披露就三鐵三路提出優化方案，以及加推兩鐵一路新項目外，林世雄曾經在11月17日...
13/12/2023

【本港主要運輸基建發展藍圖曝光 北部都會區東面建議增建「兩鐵一路」】

政府下午公布《香港主要運輸基建發展藍圖》，運輸及物流局局長林世雄等主持記者會，除了施政報告曾經披露就三鐵三路提出優化方案，以及加推兩鐵一路新項目外，林世雄曾經在11月17日的立法會上提及，《香港主要運輸基建發展藍圖》，會提及南港島線西段、北港島線、將軍澳137區過海線等的規劃。

運輸及物流局副秘書長黃珮玟指，香港長遠發展圍繞北部都會區及維港都會區。

局檢視公眾意見後，初步建議由屯馬綫洪水橋站附近出發，新增途經厦村和流浮山車站，跨越后海灣經深圳灣介入前海，配合內地交通網絡，並建議接駁交椅洲人工島項目的港島西至洪水橋鐵路，加強人工島與北部都會區和前海的聯繫。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/3669707/%E5%9F%BA%E5%BB%BA%E8%97%8D%E5%9C%96%E2%94%82%E6%9C%AC%E6%B8%AF%E4%B8%BB%E8%A6%81%E9%81%8B%E8%BC%B8%E5%9F%BA%E5%BB%BA%E7%99%BC%E5%B1%95%E8%97%8D%E5%9C%96%E6%9B%9D%E5%85%89%20%E5%8C%97%E9%83%A8%E9%83%BD%E6%9C%83%E5%8D%80%E6%9D%B1%E9%9D%A2%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A2%9E%E5%BB%BA%E3%80%8C%E5%85%A9%E9%90%B5%E4%B8%80%E8%B7%AF%E3%80%8D%20?mtc=60007
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政府下午公布《香港主要運輸基建發展藍圖》，運輸及物流局局長林世雄等主持記者會，除了施政報告曾經披露就三鐵三路提出優化方案，以及加推兩鐵一路新項目外，林世雄曾經在11月17日的立法會上提及，《香港主要運

【金管局余偉文：壓力測試下供款能力仍佳 未見Call Loan原因】本港樓價由2021年高位至今已回落逾16%，加上負資產數字於今年第3季增至逾1.1萬宗，令外界關注銀行會否出現「Call Loan潮」（銀行要求債務人提早還款）。金管局總裁...
06/11/2023

【金管局余偉文：壓力測試下供款能力仍佳 未見Call Loan原因】

本港樓價由2021年高位至今已回落逾16%，加上負資產數字於今年第3季增至逾1.1萬宗，令外界關注銀行會否出現「Call Loan潮」（銀行要求債務人提早還款）。金管局總裁余偉文日前受訪時指出，銀行一般於審批按揭時限制按揭成數、當年更需接受3厘壓測，還款能力良好，故未見銀行「Call Loan」的原因，故認為相關情況不會出現。

資料來源：
https://ps.hket.com/article/3646476/Call%20Loan%E2%94%82%20%E9%87%91%E7%AE%A1%E5%B1%80%E4%BD%99%E5%81%89%E6%96%87%EF%BC%9A%E5%A3%93%E5%8A%9B%E6%B8%AC%E8%A9%A6%E4%B8%8B%E4%BE%9B%E6%AC%BE%E8%83%BD%E5%8A%9B%E4%BB%8D%E4%BD%B3%20%E6%9C%AA%E8%A6%8BCall%20Loan%E5%8E%9F%E5%9B%A0?mtc=60011

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本港樓價由2021年高位至今已回落逾16%，加上負資產數字於今年第3季增至逾1.1萬宗，令外界關注銀行會否出現「Call Loan潮」（銀行要求債務人提早還款）。金管局總裁余偉文日前受訪時指出，銀行一

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