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今次大行終於肯出手喇！ 💰平時聽開按揭 Rebate，大行通常都係得 1% 就封晒頂，但今次中銀香港真係打破悶局！佢哋已經將按揭現金回贈加到最高 1.2%，成為第一間衝破 1% 關口嘅大行！ 🚀 #按揭界震撼彈以前想要高過 1% 嘅回贈，多...
22/04/2026

今次大行終於肯出手喇！ 💰

平時聽開按揭 Rebate，大行通常都係得 1% 就封晒頂，但今次中銀香港真係打破悶局！佢哋已經將按揭現金回贈加到最高 1.2%，成為第一間衝破 1% 關口嘅大行！ 🚀

#按揭界震撼彈
以前想要高過 1% 嘅回贈，多數都要搵中小型銀行先至有，仲要未必間間肯做。今次大行都加入戰團，對於準備買樓或者要轉按嘅朋友仔嚟講，絕對係一個 Super Good News！

#具體門檻睇呢度
如果你貸款額過 500 萬，Rebate 就會由 1.05% 起跳；如果貸款額去到 1,000 萬或以上，更加可以拎到足 1.2% 回贈！ 💵 諗下 1,000 萬嘅 1.2% 就係 12 萬現金，攞嚟買傢俬、裝修或者留返嚟遲啲供樓都好使好用呀！


雖然大行同細行都有回贈，但大行勝在 Workflow 穩定，而且通常配套都完善啲。今次中銀調升回贈，明顯係想搶市佔，其他大行會唔會跟風就真係要密切留意喇！

如果你最近考慮緊買樓或者轉按，唔好盲舂舂就去馬，一定要比較清楚先！ 📈

#香港按揭 #現金回贈 #買樓攻略 #中銀香港 #地產資訊 #樓市新聞

【供樓慳錢攻略】2026 定息按揭大比拼🏠💸唔好以為息口穩定了就唔使理按揭！最近三大行（滙豐、恒生、渣打）紛紛推出咗 2026 全新定息按揭計劃，息率低至 2.73%。比起市面上普遍仲係 3.25% 的 H 按鎖息上限，真係「有得諗」！如果...
20/03/2026

【供樓慳錢攻略】2026 定息按揭大比拼🏠💸

唔好以為息口穩定了就唔使理按揭！最近三大行（滙豐、恒生、渣打）紛紛推出咗 2026 全新定息按揭計劃，息率低至 2.73%。比起市面上普遍仲係 3.25% 的 H 按鎖息上限，真係「有得諗」！

如果你正準備買樓、轉按，或者仲供緊發展商嘅「呼吸Plan」，呢篇懶人包一定要睇：

📊 三大行方案一眼睇晒
今次三間大行嘅定息息率一樣係 2.73%，但細節位有分別：

🏆 滙豐 (HSBC)：最靈活！
除咗 3 年定息，仲有 5 年定息 揀，想長線鎖定開支嘅朋友首選。
(截止日期：2026年4月30日)

🥈 恒生 (Hang Seng)：中規中矩！
同樣係 3 年定息，罰息期 2 年，適合追求穏定嘅業主。
(截止日期：2026年5月31日)

🥉 渣打 (Standard Chartered)：
3 年定息期後，息率係 P-2%，雖然目前實際息率同其他行一樣係 3.25%，但對條款有要求嘅朋友可以留意。
(截止日期：2026年6月30日)

💡 誰最適合申請？
追求「穩定」嘅家庭： 唔想每個月拆息跳嚟跳去，固定供款更有預算。

長線投資者： 租金收入 vs 借貸成本，定息令你回報更好計。

想轉按慳息嘅業主： 如果你仲供緊 3.5% 甚至更高嘅息率，呢個係轉身好機會。

⚠️ 溫馨提示： 定息期後會變回浮息，而且每間銀行嘅申請截止日同提款期限都唔同（滙豐最快 4 月底就截止！）。建議大家計清楚數，或者搵按揭專員幫手。

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【2026/27預算案懶人包】樓市全分析：能者多付，穩字當頭！💸🏠財政司司長陳茂波今日發表新一份《財政預算案》，對樓市採取「穩健開源」策略。雖然對超級豪宅「加辣」，但基調仍是保住復甦氣氛，對一般上車客及換樓客影響極微即睇 4 大重點分析： ...
25/02/2026

【2026/27預算案懶人包】樓市全分析：能者多付，穩字當頭！💸🏠

財政司司長陳茂波今日發表新一份《財政預算案》，對樓市採取「穩健開源」策略。
雖然對超級豪宅「加辣」，但基調仍是保住復甦氣氛，對一般上車客及換樓客影響極微

即睇 4 大重點分析：

#重點一：逾億元豪宅「加稅」！💸

針對「超級豪宅」開源，從價印花稅（AVD） 最高稅率由 4.25% 調高至 6.5%！
▶️生效日期： 明日（2月26日）起生效。
▶️受影響範圍： 僅佔住宅交易約 0.3%，預計每年多收 $10 億。
▶️中低價樓： 1 億以下維持不變，400 萬以下繼續 $100 定額稅，剛需客完全無影響！

#重點二：差餉寬減「加碼」受惠更廣！🎁

▶️新措施： 2026/27 年度首兩季住宅差餉寬減，每戶上限 $500。
▶️變動： 金額雖與去年相若，但寬減期由 1 季倍增至 2 季，約 315 萬戶受惠，變相減輕業主長線持有負擔！

#重點三：土地供應「重質不重量」 🏗️

▶️供應目標： 賣地表 9 幅住宅地，加上鐵路、市建局等，潛在可建約 2.2 萬伙。
▶️長線藍圖： 未來 5 年私樓落成量年均約 1.7 萬伙。
▶️特別焦點： 繼續 「唔推商業地」 解決空置問題；政府首度動用 $1,500 億外匯基金 撥入基建，強攻北部都會區，利好長遠前景！

#重點四：按揭配套「按兵不動」 🛡️

市場原本期望有新甜頭，但今次預算案無推出新按揭措施：
▶️無放寬： 按揭成數（LTV）及按保優惠維持現狀。
▶️無驚喜： 坊間熱議的「強積金（MPF）提早提取做首期」或「重推租置計劃」均落空。
▶️解讀： 金管局早前已多次放寬按揭，目前首置 9 成、換樓 7 成已屬高位，政府傾向維持現有風險管理，不再額外刺激。

💡 總結：
政府今次「無大驚嚇、無大驚喜」，旨在維持市場氣氛同時補貼庫房。上車或換樓的朋友，現狀穩定無大變。

#財政預算案2026 #樓市 #印花稅 #豪宅加稅 #香港樓市 #上車 #陳茂波 #按揭成數 #強積金買樓 #地產新聞

新年快樂！祝大家馬到功成，事事順心！🧧好多朋友同我講，平時返工已經夠辛苦，放假仲要研究邊間銀行回贈高、邊間利率低，諗起都頭大。「按揭大師」今年繼續幫大家跑贏大市！我哋會幫你一對一對接銀行，搵出最貼心嘅轉按或者新造按揭方案。等你可以慳返啲利息...
17/02/2026

新年快樂！祝大家馬到功成，事事順心！🧧

好多朋友同我講，平時返工已經夠辛苦，放假仲要研究邊間銀行回贈高、邊間利率低，諗起都頭大。

「按揭大師」今年繼續幫大家跑贏大市！我哋會幫你一對一對接銀行，搵出最貼心嘅轉按或者新造按揭方案。等你可以慳返啲利息錢，留返嚟帶屋企人去旅行或者封封大利是俾自己。新一年，等我哋陪你一齊衝刺，祝大家馬到功成，搵錢多到好似駿馬奔騰咁快！

#按揭大師 #馬到功成 #新春大吉 #按揭轉介 #轉按優惠 #買樓攻略 #香港按揭

08/05/2025

【好消息】
1個月HIBOR跌穿2.1%！
H Plan 客戶供樓唔使再供封頂喇！

在2024年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數就「供款與入息比率」上限假設利率上升200基點的壓力測試要求，於2024年2月28日起暫停實施。https://mortgagemaster.com.hk/一般按揭政策/
29/02/2024

在2024年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數

就「供款與入息比率」上限假設利率上升200基點的壓力測試要求，於2024年2月28日起暫停實施。

https://mortgagemaster.com.hk/一般按揭政策/

25/10/2023

【施政報告】
新住宅印花稅NRSD 15% > 7.5%
買家印花稅BSD 15% > 7.5%
額外印花稅SSD 3年 > 2年

政府進一步放寬按揭政府，於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的一手樓花，1000萬或以下最高可以申請9成按揭！唯2023年9月22日之前簽訂的買賣合約則未能受惠...*****************► 按揭熱線: 55975082...
24/09/2023

政府進一步放寬按揭政府，於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的一手樓花，1000萬或以下最高可以申請9成按揭！
唯2023年9月22日之前簽訂的買賣合約則未能受惠...
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有大型銀行調升鎖息封頂0.5%，同時間削減現金回贈！鎖息封頂上調0.5%，由3.625%增加至4.125%，鎖息封頂超過4%亦為近十年新高。相信很快便會有其他銀行跟進，如需轉按嘅朋友要加快腳步，盡快搵我哋安排申請啦！************...
11/09/2023

有大型銀行調升鎖息封頂0.5%，同時間削減現金回贈！
鎖息封頂上調0.5%，由3.625%增加至4.125%，鎖息封頂超過4%亦為近十年新高。
相信很快便會有其他銀行跟進，如需轉按嘅朋友要加快腳步，盡快搵我哋安排申請啦！

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按揭保險放寬樓，適用的樓價範圍，不同樓價的最高可申請按揭成數如下：1000萬或以下：90%1000 萬以上至 1125 萬以下：80-90% (貸款上限為 900萬）1125 萬以上至 1500 萬：80%1500萬以上至1715萬：80%...
01/08/2023

按揭保險放寬樓，適用的樓價範圍，不同樓價的最高可申請按揭成數如下：

1000萬或以下：90%
1000 萬以上至 1125 萬以下：80-90% (貸款上限為 900萬）
1125 萬以上至 1500 萬：80%
1500萬以上至1715萬：80% (貸款上限為1200萬）
1715萬以上至3000萬：70% (貸款上限為2100萬）

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全文閱讀:https://mortgagemaster.com.hk/5026/
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