31/03/2022
開一個新系列，想分享下小編有時點睇樓市。
故事主角張太，同好多香港人一樣，係呢20年裏面嘅樓市大升市，都相信磚頭長線收租係一件喺香港最佳嘅投資。
而因為樓價飛升亦衍生咗好多納米樓盤，納米盤係近年一個指居住空間極細既形容詞。由於呢幾年按揭政策不斷收緊，上樓需要嘅首期亦越來越大，發展商睇準香港人想置業嘅心態，推退出呎價價值不菲既納米樓。
而係最近嘅財政預算案政府推出波叔plan，放寬大價樓嘅按揭成數，從而令到想置業嘅人或者玩樓嘅人選擇大左好多10,000,000以上嘅物業唔需要下下抬5-6,000,000去做首期。消息一出，納米樓首當其衝，想上車嘅人，揸住同樣首期選擇大左，亦相信冇一個人會100-200呎房都冇既空間度，納米樓呢舊畸形產物慢慢將會被市場唾棄。
小編重申從來冇反對買樓投資，只係買納米樓就有好大嘅商榷空間，以租金回報率計近呢一兩年入市嘅回報率連埋各類成本已經低過2%，所以以投資物業角度係目前呢刻睇嘅一定係物業升值空間，納米樓就。。。講完
其實如果而家買樓金融樓真係一個選擇，從回報/成本/靈活度/打理角度上，金融樓係資金出路上既一個好選擇。
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