宏亞按揭證券有限公司 Pan Asian Mortgage Company Ltd

04/09/2026

中國內地實行近年來最大的住房貸款改革，包括將還款年期由30年延至40年、新批房貸的供款負擔比率上限由55%放寬至60%。還款期延長，可令每月供樓開支減少，但全期利息支出增大。有意北上置業的港人宜詳細考慮，再決定還款期長短。

#40年樓按

28/08/2026

近月樓市成交放緩，有指與市場早前憂慮美息可能回升有關。但在美國近月CPI回落的背景下，現時市場對美國年內加息的預期降溫，如果9月議息之後，點陣圖無大變化，未來2、3年美息都可能更為平穩。

#利率變化 #樓市

近月樓市成交放緩，有指與市場早前憂慮美息可能回升有關。但在美國近月CPI回落的背景下，現時市場對美國年內加息的預期降溫，如果9月議息之後，點陣圖無大變化，未來2、3年美息都可能更為平穩。而本地需求將成為左右本...

21/08/2026

樓市有放緩跡象，但對有意入市的準買家來說，未嘗不是好事，一來減少追價入市的急迫感；二來也有更多時間為申請按揭作出準備，減低按揭被拒，難以成交的風險。

#申請按揭須知

樓市有放緩跡象，但對有意入市的準買家來說，未嘗不是好事，一來減少追價入市的急迫感；二來也有更多時間為申請按揭作出準備，減低按揭被拒，難以成交的風險。

14/08/2026

樓價反覆上升之後，負資產個案按季大減。負資產按揭減少，自然值得高興，但更值得留意的是，拖欠情況未有惡化，反映即使物業成為負資產，絕大多數借款人仍維持優良的償還紀律。

https://www.panasian.biz/news/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e7%9a%84%e8%b2%b8%e6%ac%be%e8%b3%aa%e7%b4%a0/

#負資產

07/08/2026

今年上半年新批出的按揭申請中，轉按宗數較去年同期上升近三成。轉按活動再度活躍，背後有幾多個因素推動。

#轉按 #定息按揭

今年上半年新批出的按揭申請中，轉按宗數較去年同期上升近三成。轉按活動再度活躍，背後有多個因素推動。

24/07/2026

以物業抵押予銀行取得按揭貸款，業主自然需要與銀行簽訂按揭契。而主流的按揭契，又可按物業的抵押範圍，分為固定金額按揭(FIXED AMOUNT)與不定額按揭(ALL MONIES)兩大類。對借款人來說，兩者其實大有分別。

17/07/2026

近日多家主要銀行陸續提高向新按揭客戶提供的現金回贈，這反映銀行對按揭業務的興趣回升，亦利好樓市氣氛。

#現金回贈

近日多家主要銀行陸續提高向新按揭客戶提供的現金回贈，這反映銀行對按揭業務的興趣回升，利好樓市氣氛。

10/07/2026

有美資銀行對聯儲局年內加息75基點的預測，以及對港元拆息、最優惠利率(P)與樓市的潛在影響。若讀者手頭仍有按揭未供滿，且認同下半年港元利率有回升機會，現在正是檢視按揭安排的關鍵時刻。其中一個值得認真考慮的策略，便是趁部分銀行仍提供具競爭力的定息按揭計劃，及早轉按以鎖定未來3至5年的利息支出。

#加息 #定息按揭

市場對美息回升的預期升溫，若業主手頭仍有按揭未供滿，且認同下半年港元利率有回升機會，現在正是檢視按揭安排的關鍵時刻。其中一個值得認真考慮的策略，便是趁部分銀行仍提供具競爭力的定息按揭計劃，及早轉按以鎖...

03/07/2026

美國銀行於6月下旬作出預測，在中東局勢不再升溫的前提下，估計美國聯儲局將於9月起開始加息，全年加息75基點。如果有關預測成真，對港元利率和樓市又會有何影響？

#美元利率 #香港樓市

美國銀行於6月下旬作出預測，在中東局勢不再升溫的前提下，估計美國聯儲局將於9月起開始加息，全年加息75基點。如果有關預測成真，對港元利率和樓市又會有何影響？

26/06/2026

近日港元、美元定期存款利率都有持續走高的趨勢。定存利率回升，疊加租金升幅追不上樓價、國家限制內地資金境外投資、美元加息陰霾，或會令持續上升逾一年的樓價升勢放緩。