宏亞按揭證券有限公司 Pan Asian Mortgage Company Ltd

15/05/2026

差餉物業估價署在4月底公布新一份的物業報告；其中，新落成私人住宅的使用方式數據，一反過去數十年自用為主的情況，連續2年出租多於自用。數據的變化，是否反映某種大趨勢已悄然出現？

#入伙盤 #出租 #自用

新落成私人住宅，連續2年出現出租多於自用的情況。數據的變化，是否反映某種大趨勢已悄然出現？

08/05/2026

香港樓價雖然回升，但樓價與按揭負擔兩個指標暫時都未出現樓市過熱訊號；其中，樓價指標易明，但「按揭負擔」其實卻有幾個不同的官方定義，值得仔細探討。

#樓價負擔

香港樓價雖然回升，但樓價與按揭負擔兩個指標暫時都未出現樓市過熱訊號；其中，樓價指標易明，但「按揭負擔」其實卻有幾個不同的官方定義，值得仔細探討。

30/04/2026

近一年樓市成交價量俱升，背景因素除了按息下調，也與各項針對投資者的措施全部鬆綁有關。在新盤市場，已出現大量「一圈、一圈」地掃貨的情況。發展商、持有物業的業主對此應該喜聞樂見，但情況如持續，初次置業人士的上車難度難免上升。

#樓市 #樓價 #上車客

近一年樓市成交價量俱升，背景因素除了按息下調，也與各項針對投資者的措施全部鬆綁有關。在新盤市場，已出現大量「一圈、一圈」地掃貨的情況。發展商、持有物業的業主對此應該喜聞樂見，但情況如持續，初次置業人士...

24/04/2026

近月香港住宅物業成交量隨樓市回穩而增加外，各大銀行在按揭市場的競爭亦轉趨熱烈。從定息產品的「大行大混戰」，到現金回贈上限的突破，種種跡象令準買家期待；一場新的「按揭戰」是否已經正式拉開戰幔？

#按揭戰

近月香港住宅物業成交量隨樓市回穩而增加外，各大銀行在按揭市場的競爭亦轉趨熱烈。從定息產品的「大行大混戰」，到現金回贈上限的突破，種種跡象令準買家期待；一場新的「按揭戰」是否已經正式拉開戰幔？

02/04/2026

https://www.panasian.biz/news/%e4%bd%8e%e6%81%afh%e6%8c%89%e9%87%8d%e7%8f%be%e7%9a%84%e7%9c%9f%e7%9b%b8/

早前有銀行開出一個月拆息加0.6厘的按息條件，較市場主流的H加1.3厘水平為低。究竟這是個別銀行短期吸客宣傳活動？抑或是反映整體按息有下調趨勢？

27/03/2026

近日港滙一度轉弱，同一時間港元拆息卻下跌，情況看似矛盾，但其實是聯繫滙率制度下的正常現象。值得留意的是外圍因素如中東戰事持續不明朗，對港元利率有何影響。

#港匯, #拆息,

近日港滙轉弱，同一時間港元拆息卻下跌，情況看似矛盾，但其實是聯繫滙率制度下的正常現象。值得留意的是外圍因素如中東戰事持續不明朗，對港元利率有何影響。

20/03/2026

早前網上有一熱門話題，指香港在主要經濟體中，負債佔GDP比率高達380%，為全球主要經濟體中負債比率中最高。不少人已先後撰文，說明香港整體負債部分的企業、政府負債成因、風險被過度解讀，其實在家庭債務部分，也有類似的問題。

#香港債務 #家庭債務

早前網上有一熱門話題，指香港在主要經濟體中，負債佔GDP比率高達380%，為全球主要經濟體中負債比率中最高。不少人已先後撰文，說明香港整體負債部分的企業、政府負債成因、風險被過度解讀，其實在家庭債務部分，也有.....

13/03/2026

年初幾乎所有機構都看好今年的住宅樓市，其中一個主要原因是市場預期低息環境持續，本地拆息更可能受美息帶動而下調，進一步刺激樓市。不過，中東戰事已為美息走向帶來陰影，如果油價受戰事影響上升，環球經濟都可能受拖累。

#利率走勢

年初幾乎所有機構都看好今年的住宅樓市，其中一個主要原因是市場預期低息環境持續，本地拆息更可能受美息帶動而下調，進一步刺激樓市。不過，中東戰事已為美息走向帶來陰影，如果油價受戰事影響上升，環球經濟都可能...

05/03/2026

港府銳意發展北部都會區，破天荒調動外滙基金進行發展。單就住宅供應而言，港府亦估計未來5年用於興建私人房屋的土地，有一半來自北都。不過，值得留意的是，土地只是未來房屋供應的因素之一，即使土地供應充裕，要完成建屋目標仍充滿挑戰。

#北部都會

港府銳意發展北部都會區，破天荒調動外滙基金進行發展。單就住宅供應而言，港府亦估計未來5年用於興建私人房屋的土地，有一半來自北都。不過，值得留意的是，土地只是未來房屋供應的因素之一，即使土地供應充裕，要.....

26/02/2026

市場普遍估計樓價於今年升幅可達5%至10%，但另一方面，在GDP持續3年增長的背景下，本地失業率卻見反覆上升。究竟香港是否正出現「無工作式復甦(Jobless Recovery)」？在現時資產價格已見上升，但就業市場不明朗的環境下，小市民又應該如何規劃自己的置業大計？

#失業率 #供樓

市場普遍估計樓價於今年升幅可達5%至10%，但另一方面，在GDP持續3年增長的背景下，本地失業率卻見反覆上升。究竟香港是否正出現「無工作式復甦(Jobless Recovery)」？在現時資產價格已見上升，但就業市場不明朗的環境下，小市...

16/02/2026

金管局數據反映2025年第四季負資產減少逾1萬宗。近期市場對住宅樓市轉趨樂觀，多個機構預期2026年樓價可回升5%。在此基礎下，相信負資產宗數會再出現大幅回落。

#負資產

金管局數據反映2025年第四季負資產減少逾1萬宗。近期市場對住宅樓市轉趨樂觀，多個機構預期2026年樓價可回升5%。在此基礎下，相信負資產宗數會再出現大幅回落。