J Property株式会社丨自住物業專區

18/09/2026

【🎌J Property可能係唯一一間除左賣樓，仲分享咁多🏮日本風俗文化😬】
如果想睇答案可以按下面鏈結🉐
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問：日本坐巴士有什麼注意嗎 ?
問：日本喝味噌湯不能用湯匙嗎？
問：為什麼日本銀行門口總會有很高的盆栽？
問：你知道日本餐廳供應的水都是冰水的原因嗎？
問：為什麼日本街道上垃圾桶那麼少？
問：為甚麼50円硬幣中間有孔洞？
問：你知道日本人為甚麼聖誕節一定要吃肯德基嗎？
問：你們知道小新，小丸子，多啦a夢住在日本哪裡嗎？
問：你知道益力多從那裏來的嗎？
問：你知道招財貓舉起的左右手分別代表甚麼嗎？
問：日劇裏經常出現的「株式會社」是什麼呢？
問：到底是「激安」還是「驚安」呢？

🎌J Property全部一律通通回答你，話雖老套，但還是要說，目的不想只是賣樓，而是希望客人知多D睇多D識多D🫡
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18/09/2026

立足大阪本社，連結東京、福岡，並設香港、澳門據點，J Property 專為港澳客戶打造日本不動產投資方案 🇯🇵✨

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17/09/2026

【為什麼海外大集團要投資日本不動產🇯🇵？ 】

國際大財團的投資都是經過精密的分析和評估，才會進行鉅額的投資行為。咁點解咁多大集團會楝日本樓呢？😯究竟日本樓有咩吸引之處咁值得佢地投資呢？🏡
1⃣️日本不動產的投資報酬率相對較高及穩定
2⃣️日本不動產的交易價格並沒有因為疫情而明顯下降
3️⃣日本國內企業拋售持有的不動產剛好可以讓外資進行接手
4️⃣外資鎖定目標主要為人口正成長之大城市
5️⃣日本成為追求穩定報酬的全球投資人資金的湧向地
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想再深入D了解，等Amanda同你逐一講解下喇😬

🇯🇵詳情請參考��
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17/09/2026

🇯🇵 J Property 遊日推介｜神戶「六甲枝垂れ」

去神戶，唔好淨係識行港口、食神戶牛😆
想睇夜景，其實六甲山上面仲有個超有氣氛嘅位——六甲枝垂れ✨

呢度唔係普通觀景台，
日頭可以睇山景，黃昏睇夕陽，夜晚再睇神戶百萬夜景🌃
而家秋季仲有燈光演出，成個展望台入夜之後勁有feel。

📍神戶・六甲山
🚠 搭Cable上山，再轉山上巴士
⏰ 建議預1.5～2小時
👫 情侶約會、親子、影相打卡都啱

如果你已經去過神戶港幾次，
下次真係可以上山睇下另一個神戶。

👇 如果係你，會揀邊個時間去？

A️⃣ 日頭睇山景
B️⃣ 黃昏睇日落
C️⃣ 夜晚睇神戶夜景 🌃

留言打 A／B／C，睇下邊個最多人揀😆

17/09/2026

大阪基準地價出爐：住宅＋3.0%、商業地＋8.8%，連升5年

大阪府昨日公布 2026年基準地價。截至7月1日，大阪府住宅地平均按年升 3.0%，高於去年的2.7%；商業地更升 8.8%，亦高於去年的7.9%，兩者均連續第5年上升。國土交通省亦指出，今次大阪圈住宅及商業地升幅均進一步擴大。

當中最值得投資客留意的是大阪市西區：全大阪商業地升幅最高10個地點之中，竟然有7個位於西區。市場分析認為，西區鄰近梅田、難波，加上預計2031年前後開通的なにわ筋線等基建因素，令辦公室、住宅及酒店發展商同時爭地，過往相對「抵買」的地價正快速追上。

相反，去年受民宿需求帶動、商業地升幅非常強的浪速區，今年已跌出升幅Top 10。報道直接指出，與大阪市停止接受新「特區民泊」申請後，相關土地需求降溫有關。

17/09/2026

🇯🇵 日本語冷知識｜日本人講「唔好意思」，有時其實係講「多謝」？😳

去日本旅行，你一定成日聽到：

「すみません（Sumimasen）」

一般人第一反應都係：「即係 Sorry 囉？」

但其實喺日本，「すみません」除咗可以道歉，仲可以帶有「唔該／多謝你」嘅意思！

例如有人幫你撳住門、幫你執返跌咗嘅嘢、特登幫你處理一件事，日本人好多時都會講：

「すみません！」

個感覺其實有少少似廣東話：

「唔該晒你呀，仲要麻煩你添！」

所以「すみません」真係超萬用：

道歉可以講 ✅
叫人可以講 ✅
問路可以講 ✅
多謝人都可以講 ✅

💬 如果有人幫完你，你會點講？

A｜唔該晒！
B｜唔好意思，麻煩你喇！
C｜兩個都會講 😆

留言打 A / B / C，一齊睇下邊種講法最多人用🤓

17/09/2026

🌏 外國資金仍在大舉部署日本房地產，Ares新基金募資40億美元。 Reuters昨日報道，瑞穗證券正加強吸引海外資金進入日本；數據中心、物流及土地開發被視為主要增長領域。美國Ares Management本月亦完成約 40億美元日本房地產基金募資。
投資影響： 這是一個值得留意的反差：日本利率上升，但國際大型機構並沒有撤離日本房地產，反而增加配置。即是市場正由「平錢推高樓價」轉為由 租金增長、實體需求及資產質素 支撐。

Mizuho Securities is looking to capitalise on inbound investment into Japan to generate revenue as the attractiveness and growth prospects ​of Japanese investments rise, the chief executive of the securities arm of Mizuho ‌Financial Group said.

17/09/2026

🔑 🇯🇵租約期間唔俾入去睇？
買家點保障自己？
Amy 今日逐點拆解🫡
唔靠agent解釋，自己先識保障自己 💪

完整教學 →https://jproperty.co/blog/448

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16/09/2026

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16/09/2026

都係果句，我地只出最抵買💥又一件秒殺盤，大家要等下一件了🥰
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