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Eric Leung - IFA, 銅鑼灣謝斐道535號, Hong Kong (2026)

25/09/2022

理財💰小知識】消費券購物小貼士💡
突發‼️政府剛剛公佈下周一起香港入境✈️ #檢疫安排放寬為「0️⃣+3️⃣」🥳，相信好多朋友都已經即刻睇緊機票🎫，準備請假去旅行啦👜😎！
而第二期 #消費券🤑會喺下星期六(10月1日)派發，部份旅遊平台仲接受 #消費券訂購機票✈️同酒店🏨，大家準備好嚟一場說走就走的旅行未呢😘？不過，雖然消費券係一筆額外嘅收入，但使用嘅時候都要好好規劃，將消費券價值放到最大💵✨。今日就等小編同大家分享幾個善用消費券嘅小貼士啦😌！
1️⃣留意消費券早鳥預購優惠
為咗吸引顧客消費，部分商戶會喺消費券派發前夕🗓️✨搶閘推出早鳥🐤預購優惠，只要預先訂購指定貨品🛒，等消費券到手後就可以用優惠價買到心頭好啦🤭！
2️⃣預先了解不同商戶及商場嘅消費券購物優惠
好多🌟商戶或🌟商場都會同特定嘅消費券電子支付平台合作🤝🏻，如果顧客用指定嘅電子支付平台消費，可獲得額外現金折扣或電子現金券🤩，變相為消費券加碼💰⬆️！所以記得喺購物前預先了解自己選用嘅消費券平台喺邊個商戶或商場有優惠，慳盡每一蚊一毫👍🏻。
3️⃣善用消費券合併付款功能
今期消費券會發放$3,000💰，如果你想買單價較高嘅商品（例如電子產品📸或大型家電📺）就未必足夠😢。其實唔想自己補錢都有辨法，就係選擇一啲容許🌟多人合併付款✅嘅商店購物，咁就可以同屋企人夾埋一齊比錢👨👩👧👦，打破消費券付款嘅最高限額！
4️⃣付款前認真格價
雖然消費券係一筆額外嘅收入💸，但付款前記住貨比三家👀！大家可以利用互聯網🌐進行格價，某些購物網站仲有圖片🖼️搜尋功能，可以用圖片尋找類似貨品嘅價格，確保買到性價比最高嘅貨品🛍️👏🏻。
⚠️提提大家，如果大家打算離港旅行記住購買 #旅遊保險🏥，部分旅遊保險已經新增咗🌟Covid-19保障💰，為你嘅旅程提供最周全嘅保障🥰，如您有任何保險相關嘅疑問，歡迎搵我哋了解下📱 ：
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16/09/2022

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【時富 | 理財信箱📬】

購買🌟人壽保險係希望身故後，可以為家人👨‍👩‍👧‍👦提供一筆過嘅財務保障💰。不過市面上人壽保險產品📋五花百門😵‍💫，部分人壽保險更有儲蓄功能📈，投保前你又了解清楚未呢？今日就等小編同大家講下🌟儲蓄人壽同🌟純人壽保險喺保費✅、保障範圍✅、年期✅等有咩分別啦！

💁🏻‍♂️Q:儲蓄人壽與純人壽保險有咩分別？

👩🏻‍💻A:儲蓄人壽及純人壽保險計劃的重點都是人壽保障，即是保單受保人身故，受益人便可以獲得一筆過的賠償。至於投保人應該選擇哪一款人壽保險，首要的考慮因素便是保費的預算。儲蓄人壽顧名思義，包含儲蓄成份，因此保費會較高，但經過時間滾存，保單的人壽保障額及戶口價值會同時增長。這類保單較有彈性，客人將來即使取消保單，仍可取回戶口價值。相反，純人壽保險（又稱定期人壽）由於不會有任何戶口價值，保額亦不會隨時間遞增，因此保費較相宜。至於年期方面，市場上這兩類人壽計劃都有頗多的選擇，一般來說純人壽保險的年期較短，可以短至一年；而儲蓄人壽的戶口價值需要時間來累積，所以年期一般在十年或以上。

02/09/2022

【時富│理財信箱📧】
如果投保嘅時候買咗低保額💲嘅醫療或危疾保單🏥📝，但幾年之後，投保人想加大保額⬆️💰，獲取更全面嘅醫療保障🤕，係咪任何時候都可以加大呢🧐？等我哋為大家講解一下啦！

Q: 保單可以隨時加大保額?

A: 無論是醫療或危疾保單，保險公司均要求客人於投保時誠實申報健康狀況，若客人身體狀況良好，保險公司會讓投保人以標準保費，加大保額或把醫療保障升級。但如若客人加大保額時，身體狀況已經改變甚至曾出現病患，保險公司核保部門便會要求客人作身體檢查，按客人最新健康情況進行評估，有可能需要繳付額外保費才能加大保額，或是加入不保事項。如果最壞的情況，投保人甚至會被拒保，不能加大保額。

因此，能否加大保單的保額，要根據投保人的健康狀況而定。因此，買保險要及時，建議大家在身體健康狀況良好時，應該定時檢視家庭及個人需要，投保足夠保額。

01/09/2022

【海外資訊🌏@英國企業擴增簽證🪪接受申請📣】
全球各國都希望吸納人才🧑🏻‍💻，喺上星期，英國政府🇬🇧就正式接受🌟 #企業擴增簽證 (Scale-up visa)嘅申請啦！英國政府希望透過呢項簽證🤩，幫助快速增長嘅企業吸引優質嘅海外僱員✈️，而申請人第五年仲可以申請永居🏠，一齊睇下呢個簽證嘅詳情啦！
根據英國政府網站🌐介紹，英國企業如果喺過去三年內就業率或營業額平均增長超過20%✅，以及有至少保持10名員工✅，就可以為海外僱員申請這項簽證🪪。而以下界別嘅人才都符合簽證嘅申請資格💡：

1️⃣科學家(scientists)
2️⃣工程師(engineers)
3️⃣程式員(programmers)
4️⃣軟體開發人員(software developers)
5️⃣研發專業人員(research and development professionals)
6️⃣經濟學家(economists)
7️⃣建築師(architects)
8️⃣技術人員(technicians)
9️⃣企業和投資顧問 (financial and investment advisers)

申請人如果用 #企業擴增簽證✈️赴英工作，只要喺首簽嘅公司做滿至少6️⃣個月，並且喺首簽2️⃣年內至少一半時間，年薪💰達到最少33,000英鎊，就可以申請續簽。即係申請人喺6️⃣個月之後就可以自由更換工作👏🏻👏🏻，續簽亦唔需要僱主擔保🙅🏻‍♀️，時長3年。另外，同其他工作簽證一樣，持有🌟企業擴增簽證5️⃣年後就可以申請英國永居😍，家屬👨‍👩‍👦仲可以申請陪同✈️，並共同獲得永居資格添👏🏻！

26/08/2022

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【海外資訊🌏＠移民愛爾蘭的優勢】
一講到移民✈️，大家首先會諗起咩國家？加拿大🇨🇦？英國🇬🇧定係澳洲🇦🇺呢？但原來，愛爾蘭🇮🇪已經逐漸成為新興嘅移民熱門國家🔥！根據🌟愛爾蘭中央統計局今年公佈嘅人口普查資料顯示📊，截至2022年4月，愛爾蘭人口總數為5,123,536人，比2016年增長了7.6%📈。而當中，移民淨流入✈️人數為190,333人，比愛爾蘭人口自然增長👶🏻嘅171,338人仲多😨。咁到底移民愛爾蘭有咩優勢呢？等小編同大家一齊睇下啦👀！

1️⃣教育制度優秀📚
愛爾蘭小孩由小學到高中都可以接受免費教育👩🏻‍🎓，而且好多學校🏫都歷史悠久，課程種類和選擇都相當多元化🤩。而且高等學府學位供應充足，學位競爭冇香港咁大，小朋友可以愉快成長🥳。另外，愛爾蘭高考仲受國際認受，考生可以直接用高考成績申請世界優質大學🌏，包括英國同美國等地，唔使額外接受其他測試。值得一提嘅係，愛爾蘭由2022年起開始，將中文列為仲高考嘅外語選修科目🥰，對香港及中國學生相當有利～

2️⃣享受英國權利及福利
由於愛爾蘭政府同英國政府簽署咗協議📋，保障愛爾蘭公民喺英國嘅權利唔會受到脫歐🇪🇺影響，所以成為愛爾蘭公民之後，可以喺英國享有以下權利及福利🤩：
✅有權入境英國，以及無條件在英國居留
✅有權在英國工作
✅有權在英國接受教育
✅有權享受社會福利
✅有權使用醫療健康服務
✅有權申請社會福利住房
✅有權利參加當地和議會競選投票

3️⃣有資格申請美國E3簽證
🌟E3係一種類似美國綠卡🇺🇸嘅非移民簽證，E3簽證嘅持有者及其配偶都可以去美國工作同生活，佢哋未成年子女亦可以喺美國讀書📚。而且E3簽證對申請人冇🙅🏻‍♂️年齡限制，有效期兩年，可以無限續簽😳！對於持有人嘅配偶和子女亦沒有國籍要求。相對於傳統嘅工作簽證H1B，E3簽證名額比較多😎，更唔使抽籤同排期！目前只有澳洲公民可以申請，但美國眾議院已經通過法案👍🏻，允許將愛爾蘭加入E-3簽證計劃，意味愛爾蘭公民即將可以申請🤭～

4️⃣加拿大工作機會
🇨🇦加拿大喺2019年向愛爾蘭公民開放10,700個打工度假簽證（IEC，International Experience Canada）許可，為18至35歲嘅愛爾蘭公民提供喺加拿大工作的機會，有效期可達24個月！😚

19/08/2022

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【海外資訊🌎@楓葉卡知多啲🇨🇦】

加拿大永久居民卡（Canada Permanent Resident Card）又俗稱為「楓葉卡🍁」，係加拿大永久居民嘅身份證明文件🪪，同時亦係出入境所需嘅證件✈️。但原來楓葉卡有效期只有五年😳，到期需要申請續期⚠️，否則有可能會失去楓葉卡🥲。今日就等小編同大家分享下楓葉卡嘅相關資訊啦！

1️⃣ 需在續期日前的五年內於加拿大居住滿兩年🏠
想保留加拿大永久居民身份，首要條件係五年內累計住滿兩年。但原來辦理楓葉卡續期申請，會由申請人遞表日往前推算5年內有冇住滿兩年，滿足呢個條件先可以續簽楓葉卡。所以，就算你已經離開加拿大二十年，楓葉卡早已過期，只要你重新入境加拿大，居住滿兩年就可以續簽楓葉卡，楓葉卡過期並不會影響永久居民身份。

2️⃣如果楓葉卡未過期，但唔符合移民監居住要求，離境後可以入境加拿大嗎🧐？
只要楓葉卡未過期，就算你喺過去五年冇居住喺加拿大，原則上仍可以進入加拿大。當然，入境時有機會被查問，但未滿足移民監居住要求並不會被拒絕入境。

🌟眾所周知，加拿大除咗係老牌移民大國之外，仲係熱門留學國家👩🏻‍🎓📚。持有楓葉卡🍁，係教育方面仲有好多優勢🤩：

1️⃣ 節省學費💰
楓葉卡持有人及子女除咗可以享受加拿大免費公立中小學教育服務，連高校嘅學費都會較低！根據加拿大統計局（Statistics Canada）發佈嘅🌟2021/2022學年本地學生和國際學生學費資料🌟顯示：
本地學生總體為：本科生6,693加元，研究生7,472加元
國際學生總體為：本科生33,623加元，研究生20,120加元

2️⃣名校錄取率高，選擇更自由🥰
每年全球都有好多學生想要前往加拿大留學，但每間學校招收國際生嘅名額有限，所以競爭相當大。不過擁有楓葉卡就等同本地生，唔需要競爭國際生名額，錄取率自然相對更高。畢業之後仲可以喺加拿大境內自由選擇自己喜歡嘅工作，唔需要申請額外簽證添。

12/08/2022

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【海外資訊🌍@英國買樓收租勢不可擋🔥】
上個禮拜同大家分享咗英國租盤需求旺盛🔥情況～大家可能會諗，喺呢個時候有咩投資機會可以捕捉呢🧐？當然係順勢喺英國買番層樓🏠放租啦🤩～不過其實英國租金收益率穩唔穩定呢🤔？除左收租之外，買樓仲有冇其它好處😋？今日小編就同大家解答吓呢幾個問題🥳！

1⃣️租金收益平穩💰
喺英國旅遊業✈️發達或者名校🏫聚集嘅地區，房租收益率相當高📈🤩，以倫敦為例，屬於租金收益率超高地區👍，但同時房價保持平穩水準⚖️，唔會隨房價週期上升而快速增長😉，亦唔會因為金融危機等問題出現而導致房價及出租收益率降低⬇️，投資物業嘅租金回報相當可觀！

2⃣️降低海外留學成本💰
好多送子女留學✈️選擇租樓嘅家長，喺子女畢業之後都會好後悔😖。因為多年海外學習生活成本中，房租占支出比例相當高💰，如果喺子女出國時進行房產投資，咁就可以利用房屋升值📈或房屋出租獲得嘅收益💵與留學費用相抵，留學成本大大降低📉，甚至仲可以賺取不菲嘅收益😻！

3⃣️未來作為養老之用🌴
人生步入退休階段☕️，可能會諗住換個新環境養老🏃🏻‍♀️，當初買嘅海外物業就可以用嚟自住啦👏！近幾年好多投資者都會選擇英國🇬🇧呢啲環境優美🌤嘅國家進行房產投資🤝。
有意送子女海外留學✈️、移民🏠或海外投資💵嘅朋友，切務錯過英國租盤需求旺盛🔥呢個大趨勢呀🏃🏻‍♀️‼️

11/08/2022

近年好多香港市民都考慮移民✈️，而英國🇬🇧更係當中嘅熱門選擇😍。但你又知唔知英國嘅稅制💵同香港原來有好大分別🤯？英國採取全球🌏徵稅制度，即係你喺全球各地賺取嘅收入💲都會被徵稅💸；而有樓人士更要留意有咩稅可能會收💵，整個稅務系統相當複雜😵‍💫，如果移民前冇做好稅務策劃，有機會隨時中伏😭，身家大縮水‼️

有見及此，🌟時富金融聯同🌟香港經濟日報邀請咗移民稅務專家👨🏻‍💼及財富管理專家👨🏻‍💻，為大家全方位拆解英國稅務系統，助你移英前做好準備💪🏻！

🔥講座費用全免，所有出席人士更可以免費獲贈兩個月《香港經濟日報》電子付費版📰帳戶，名額有限，機會難逢，萬勿錯過！快啲報名參加啦！📣

🌟講座嘉賓：
👨🏻‍💻移民稅務專家李明正先生 Gin Lee
🧑🏻‍💻時富私人財富管理高級副總裁紀鴻法先生 Carl Kee
🗓️日期：2022年9月3日 (星期六)
🕒時間：下午2:30-4:30
📍地點：時富金融財富管理中心
銅鑼灣謝斐道TOWER 535十樓1001B

05/08/2022

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【理財💰小知識】巴菲特5⃣️個理財建議🎉

每當提及到金融和投資領域，大家都會諗到以價值投資💰而聞名嘅巴菲特。關於理財，佢又喺點睇嘅呢👀？大家聽小編講理財小貼士就多，但巴菲特嘅理財貼士又有冇聽過呢🤓？不如今日就換吓新口味😋，一齊睇吓巴菲特多年嚟比公眾嘅一D理財建議啦！🥳

1⃣️理智消費✨
唔好亂咁買唔喺自己真正需要嘅野，長期盲目消費最終會陷自己于負債危機💸。使每一筆錢前應該要精打細算🔍，好好諗清楚。

2⃣️儲存應急資金✨
明天和意外唔知邊個先嚟😦，應該要保持儲應急資金💰嘅習慣，以防意外事件嘅發生。如果無足夠嘅錢支付🥹，就可能不得不增加債務💳，並支付高昂利息😣。

3⃣️注重長期投資✨
羅馬🏘唔喺一日建成，錢💰亦唔會一夜之間增長📈。長期嘅財務目標好重要❗️唔好只關注當下嘅財務問題和狀況，而忽視左二三十年後財務嘅重要性。

4⃣️掌握基礎知識✨
當涉及到錢嘅時候，應該要掌握投資和會計嘅基本知識🧠，有助於你作出更好嘅財務決策💪。例如，當你申請貸款或信用卡💳時，了解債務和貸款細節📃會幫助你申請最合適自己嘅信用卡。

5⃣️投資於自己嘅成功✨
唔好怕番學校🏫進修，參加線上課程，或者做任何必要嘅事情比自己走上職業發展之路🏃🏻‍♀️。投資自己會喺增加財富最好嘅方法之一💪。
唔好輕視👀一D看似簡單嘅原則，因為有效✅累積財富嘅方法未必複雜😼，反而喺點樣長期貫徹實行先至關重要💪。

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Eric Leung | Senior Advisor
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04/08/2022

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【海外資訊🌏 @英國房租持續急升📈，租盤需求仍然旺盛🔥】

英國係港人移民嘅熱門之選🤩，不過有意移居當地嘅朋友喺租金🏠預算上睇嚟要有所增加🥹啦！因為現時英國市民平均要用三成或以上收入💰支付房租💸，而倫敦地區情況更為嚴重⚠️，居住喺當地嘅市民有近五成收入都用咗嚟交租🤯❗近日英國物業出租公司Homelet🏢發佈咗一份最新租務情況報告📃 ，大家一齊睇吓啦：

🌟英國平均租金再創新高，每月達£ 1,113 ，比上月上升 0.9% 📈，年漲幅10.5%😳 。

🌟在倫敦地區，平均租金每月達到£1,846😱，比上月上升0.8% 📈，年漲幅領先全國，為14.9%。

🌟除去倫敦之外嘅地區，平均月租金為936英鎊😣，比舊年同期上升8.7%📈 。

英國租金點解越嚟越貴🧐？今日小編就同大家分析吓背後2️⃣大原因：

1️⃣出租屋供不應求
英國房租愈來愈貴，首要原因喺出租房嘅供應數量跟唔上需求⚖️。之前因為疫情，好多人都離開咗城市搬到鄉下居住。但隨住疫情緩和，需要租樓嘅上班族👨🏻‍💻和學生👩🏻‍🎓都一齊返到市中心居住，因此對出租房嘅需求急升。⬆️

2️⃣樓價高企
今年6月，英國樓價創歷史新高，年漲幅10.7%。再加上現時通貨膨脹創40年新高🙀，市民日常開銷增大，更加難儲錢買樓😭，租屋一族上車遙遙無期💔，據資料顯示，英國租樓住咗10到20年嘅家庭數量增加📈咗115% 😳，所以租盤供應嚴重不足。

租樓需求旺盛🔥，喺英國🇬🇧買樓放租趨勢持續大熱。但大家切忌盲目投資🔍，投資房產前最好做足功課，清楚了解房屋周邊基礎設施🏠同交通配套🚗呀。

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28/07/2022

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【海外資訊🌍@歐洲簽證風靡全球7⃣️大原因🔥】

近年好多傳統主流移民國家嘅移民門檻越嚟越高😖，相反🌟歐洲各國，例如愛爾蘭、葡萄牙、英國等地就推出愈來愈多利好移民政策，深受移民人士歡迎👏。今日小編就同大家分享吓歐洲🇪🇺簽證風靡全球嘅七大原因啦！🥳

1⃣️歐盟自由遷移法案👏
歐洲多國共同建立政治及經濟聯盟，現擁有2⃣️7⃣️個成員國。據歐盟嘅自由遷徙🏃🏻‍♀️法案，任何一名歐盟公民可以喺27個歐盟國自由居住✅，且住滿居住國規定嘅時間⏱可入該國國籍！🤩

2⃣️全球自由通行✈️
歐盟公民無論何種國籍都可以唔受邊境檢查嘅情況下跨越歐盟內部邊界，毋需任何護照蓋章🕹。並且可以免簽證自由前往🏃🏻‍♀️全球150至190多個國家或地區😍。

3⃣️小朋友享受教育福利🏫
作為歐盟公民嘅小朋友🧒🏻，可以喺任何一個歐盟國家嘅學校番學🎒，享有與該國公民一樣嘅入學條件😍。另外仲可免費享受入學前語言教育😱，以儘快適應當地教育體系。

4⃣️享受歐盟頂尖醫療服務🩺
每位歐盟公民會獲得一張歐洲醫保卡🪪。持歐洲醫保卡，如果喺任一成員國臨時逗留期間需要得到醫療救治🚑，無論喺度假中、出差定喺學習期間，都可獲得同當地投保公民同等待遇嘅醫療關懷❤️。

5⃣️歐洲環境品質指數高👍
喺香港，我地飽受車輛廢氣💨、光污染💫等環境問題嘅困擾😮‍💨；而歐洲各國氣候宜人✨、空氣清新🌺、碧海藍天🌤和環境優美🌴均成為了投資者心動嘅理由😻！

6⃣️養老聖地任君選擇😆
根據世界銀行、世界衛生組織等提供嘅資料評選出全球最適合養老嘅10個國家✅，其中有5⃣️個喺歐盟國家（德國、荷蘭、瑞典、丹麥、奧地利），3⃣️個喺歐洲自由貿易聯盟國家（瑞士、挪威、冰島），有歐盟護照，你就可以自由選擇去呢D地方養老🥳。

7⃣️高淨值人士資產配置💰
申請人可購買房產等進行個人資產多元化配置👍，所購房產為永久產權，可以世襲和傳承🙀。歐盟公民大部分都無全球納稅，兩層納稅，遺產稅或贈予稅！😍

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Eric Leung | Senior Advisor
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有意移民嘅朋友，心動不如行動🏃🏻‍♀️，早移民早享受🥳！
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