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17/08/2024

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異動股|嗶哩上季蝕27億遜預期股價急插逾一成 內地視頻平台哩哩嗶哩（09626）上季淨虧損約26.77億元人民幣，按年擴大1.47％，差過預期的蝕18.3億元人幣，該股今早大幅低開10.3％，報633元，跌幅暫擴大至11.83％...
18/11/2021

異動股|嗶哩上季蝕27億遜預期股價急插逾一成
內地視頻平台哩哩嗶哩（09626）上季淨虧損約26.77億元人民幣，按年擴大1.47％，差過預期的蝕18.3億元人幣，該股今早大幅低開10.3％，報633元，跌幅暫擴大至11.83％，一口氣失守10天線的646.15元，及20天線的630.2元。
集團截止9月底止，第三季淨營業額52.1億元人民幣（下同），創新高並高過市場預期，按年升61％，按季升16％。按非公認會計準則計算，經調整淨虧損16.2億元人幣，按年擴大近68％。研發開支按年急增97％，因研發人員及股權激勵費用增加。
各項業務營業額均上升，當中移動遊戲按年升9％;增值服務按年升95％，因公司推進商業化進程，以及公司增值服務的付費用戶數量增加。廣告營業額按年升1.1倍，電商及其他營業額按年升78％，因平台產品銷售增加。
期內，月均活躍用戶2.67億戶，而移動端月均活曜用戶2.5億戶，分別按年揚35％和36％。日均活躍用戶亦按年升35％至7,210萬戶;平均每月付費用戶按年漲59％，至2,390萬戶。集團預計本季淨營業額介乎57億至58億元。
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中美同時夾擊比特幣失守6萬美元高位累挫13％ 國家發改委指要全面整治「挖礦」，同時美國通過基礎設施法案，堵塞加密貨幣公司稅務漏洞，加密貨幣全線回落，根據Coindesk數據，比特幣失守6萬美元關口，現報59,588.8美元，過去...
17/11/2021

中美同時夾擊比特幣失守6萬美元高位累挫13％
國家發改委指要全面整治「挖礦」，同時美國通過基礎設施法案，堵塞加密貨幣公司稅務漏洞，加密貨幣全線回落，根據Coindesk數據，比特幣失守6萬美元關口，現報59,588.8美元，過去24小時跌4.02％，與本月創上的歷史高位68,990.9美元相比，已累跌13.63％。 以太幣最新報4,180美元，跌5.12％;狗狗幣0.236096美元，跌5.91％。
《彭博》引述分析員指，加密貨幣全線下挫，與拜登週一簽署5,500億美元基礎設施法案有關，該法案將對涉及加密貨幣的企業實施更嚴格的納稅規範，擴廣大對「經紀商」的申報要求。
法案要求未來價值超過1萬美元的數位資產交易必須向國稅局申報，而且還把「經紀業者」的定義，擴大至「代表某人經常提供任何數位資產轉移服務」的任何一方，也就是不排除礦工，軟件開發人員，協助維持權益證明區塊鏈網絡的交易驗證者，利益人士以及參與加密貨幣經濟領域但沒有擁有客戶的其他個人，甚至包含去中心化金融（DeFi）使用者，這些族群都必須符合稅務IRS回報要求。
另外，中國國家發改委新聞發言人孟瑋前表示，虛擬貨幣「挖礦」行為存在嚴重危害，下一步將以產業式集中式「挖礦」國有單位涉及「挖礦」和比特幣「挖礦」為重點展開全面整治。
孟瑋又指，對執行居民電價的單位，若發現參與虛擬貨幣「挖礦」活動，將研究對其加徵懲罰性電價，形成持續整治虛擬貨幣「挖礦」活動的高理態勢，分析員認為對監管和稅收感到擔憂的交易員因此開始拋售。
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轉按Q&A轉按有咩好處？1. 有更好的按揭計劃，低息2. 甩走高息的二按3. 豐厚現金回贈轉按要注意咩？1. 過了兩年罰息期才轉按2. 審視與一按無異3. 平手 VS 加按罰息率多少？1. 首年：貸款額1%+現金回贈2. 次年：現金回贈3....
14/11/2021

轉按Q&A

轉按有咩好處？
1. 有更好的按揭計劃，低息
2. 甩走高息的二按
3. 豐厚現金回贈

轉按要注意咩？
1. 過了兩年罰息期才轉按
2. 審視與一按無異
3. 平手 VS 加按

罰息率多少？
1. 首年：貸款額1%+現金回贈
2. 次年：現金回贈
3. 部分銀行收取契費一般

現金回贈有多少？
1. 1.6%-1.9%不等，還要計及律師費（Ard 5000）

當樓價升，轉按兼加按賺更多？好處？
1. 套取資金
2. 回贈更多（base on 新樓價計算）
3. 甩按揭保險，賺按保退保15%

按揭保險計劃，退保情況？
1. 首年：取回40%保費
2. 次年：取回25%保費
3. 第三年：取回15%保費
4. 第四年或之後：不能取

我唔諗住投資，無啦啦加按舊錢咪要供lo? 唔想供多左。
1. 有Mortgage link戶口高息戶口，可以抵消加按利息支出，最多可存貸款恩50%-60%資金

世紀Plan H+0.65%，應否轉按？轉按理由是什麼？
1. H已升至封頂利率，世紀Plan作用不大
2. 轉按多付的利息，不及現金回贈

現在供樓：
1. H+1.3%左右

轉按風險：
1. 要計罰息期間，兩年內要賣樓要罰息
2. 如果樓價跌
3. 入息審查、壓力測試
4. 律師費（有限支出黎）

【2021躺平式物業增值計劃】🏢解構最好的傳統私人銀行保本收息戶口💰🎊提供最大優惠折扣🎉🏦利用銀行認可的保本產品，申請私人銀行專用的融資收息計劃，將收息效果倍增✅每年穩定平均回報10-15% 全港熱話: 保本產品都可以每年10%回報📈✅每月...
14/11/2021

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✅供樓人士如何透過計劃由20年按揭縮短至12-15年供完⏰
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每日預約時間：
11:00am-13:00pm,
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地點：
北京道1號（星期一至六）
新港中心（星期日及公眾假期）
鰂魚湧德宏大廈（星期一至日）
【另外我們也有專員到客戶就近地方提供資訊和講解】

🧼確保每一截時段清潔消毒🧼

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13/11/2021

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15年回報達327%

每日預約時間：
11:00am-13:00pm,14:00pm-16:00pm,17:00pm-18:00pm

地點：
北京道1號（星期一至六）新港中心（星期日及公眾假期）鰂魚湧德宏大廈（星期一至日）
「另外我們也有專員到客戶就近地方提供資訊和講解」

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【瘋狂升勢】特斯拉股價再飆8.5％突破1200美元大關 美國電動車廠特斯拉（Tesla）好消息接踵而來，公司在荷蘭推出試點計劃，首次向其他品牌電動車開放充電設備，市場憧憬該業務成新收入來源，刺激其股價週一急升8.5％，升穿1,...
02/11/2021

【瘋狂升勢】特斯拉股價再飆8.5％突破1200美元大關
美國電動車廠特斯拉（Tesla）好消息接踵而來，公司在荷蘭推出試點計劃，首次向其他品牌電動車開放充電設備，市場憧憬該業務成新收入來源，刺激其股價週一急升8.5％，升穿1,200美元，過去一個月累升近55％，市值再破頂見1.2萬億美元（約9.36萬億港元）。
特斯拉宣布今日起，在荷蘭十個地點向非特斯拉電動車開放其Supercharger充電網絡，但收費較特斯拉電動車貴;同時，特斯拉推出一款非特斯拉電動車接口的家用充電器，意味特斯拉正為開放充電網絡鋪路。 目前該公司擁有超過25,000個Supercharger充電站。
除卻利好消息，《華爾街日報》引述芝加哥期權交易所（CBOE）的數據報道，特斯拉早前獲得北美租車公司Hertz的10萬輛電動車定單後，上週一投資在該公司期權的資金，比同日其他單一股票期權加起來都要多。 特斯拉當日的期權活動更一度超過股票交投， 上週按期權名義價格計算的特斯拉股票期權交投額逾9,000億美元。
由於認購期權的價值在相關股價上升時可以倍數飆升，情況恰如特斯拉近兩年的股價走勢，令該公司的期權演變成華爾街規模最大博彩對象之一，「下注」交易員坐收的回報往往比直接買特斯拉的股票來得更快和更豐厚。
據CBOE顯示，一張與100股特斯股價掛鈞的認購證，上週一由當天早段的900美元炒高兩倍至2,800美元。 其中交投最活躍的是上週五到期的1,000美元認購證，價格由1.6美元飆升至39.34美元，一日急升23.6倍。 野村證券估計資者投入特斯拉「Call輪」的資金達51.1億美元，壓倒總額2.79億美元的「Put輪」即認沽證，比例是前所未聞的18對1。 鑑於資金大舉湧入認購證，莊家為免不必要的風險，都會入市掃特斯拉股票和平掉淡倉，因而加速升勢。
據Shift Search的數據，截至上週四交投最多的特斯拉期權是押注其股價攀上1,100美元或1,200美元的認購證，也有不少押注股價躍至2,000美元的期權合約。
特斯拉創立18年市值便超越1萬億美元，是美國史上第二快，僅次於今年6月一度跨越該界線的Facebook，後者僅用了17年。 不過，特斯拉股價一向波動，例如上週一升近13％，但萬億美元俱樂部內其他四名成員，包括蘋果公司，微軟，亞馬遜和谷歌母公司Alphabet，今年單日波幅從未超過10％。
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【內房危機】遭標普及惠譽連降兩評級佳兆業股價挫15％ 中國恆大（03333）多筆境外債面臨違約，令市場對內房產生消極情緒，其中佳兆業集團（01638）週三先後遭評級機構標普和惠譽一口氣下調評級兩級，由「B」降至「CCC +」，指...
28/10/2021

【內房危機】遭標普及惠譽連降兩評級佳兆業股價挫15％
中國恆大（03333）多筆境外債面臨違約，令市場對內房產生消極情緒，其中佳兆業集團（01638）週三先後遭評級機構標普和惠譽一口氣下調評級兩級，由「B」降至「CCC +」，指公司面臨潛在違約風險。 佳兆業股價現報1.24元，跌15.07％。 而佳兆業今年12月7日底的美元票據下跌6.9美仙，至51.1美仙。
佳兆業龐大境外美元債務備受關注，其中4億美元（約31.2億港元）債券將於12月7日到期，另外有28億美元（約218.4億港元）債在明年到期。
標普評定佳兆業前景為「負面」，反映公司的境外票據規模龐大，而且集中在未來12個月到期，而公司流動性正在縮小，認為公司目前的資本結構難以持續。 惠譽認為，佳兆業融資條件有限，為到期票據再融資的前景不明朗。
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合生購恆大物業交易告吹雙方鬧「羅生門」恆大復牌急墜一成 深陷財困的中國恆大（03333）以約200億元向合生創展（00754）出售恆大物業（06666）50.1％股本的交易告吹，交易失敗原因卻各執一詞。 恆大相信是合生未符合交易...
21/10/2021

合生購恆大物業交易告吹雙方鬧「羅生門」恆大復牌急墜一成
深陷財困的中國恆大（03333）以約200億元向合生創展（00754）出售恆大物業（06666）50.1％股本的交易告吹，交易失敗原因卻各執一詞。 恆大相信是合生未符合交易的先決條件;合生則認為恆大訂立協議後仍要求改價及直接付款「不可接受」。 同時，恆大披露9月至今物業合約銷售金額只有36.5億元人民幣，按年大跌逾97％。
上述三隻股份今日復牌。 恆大股價急挫10.51％，開市報2.64元;恆大物業低開8.01％，報4.71元;合生創業股價靠穩，高開0.9％至24.95元。
恆大發公告指出，以總代價200.4億元向合生創展出售恆大物業50.1％股本的交易終止。 恆大在通告中解釋，上週二（12日）從證監會以外的其他方獲悉，恆大有理由相信合生未能符合對恆大物業股份作出全面要約收購的先決條件，故於上週三（13日）行使權利解除該協議。 證監會執行人員已向公司表示，對以上事項不發表意見。
不過，合生的說法有所出入，稱集團至今仍準備根據該協議完成買賣銷售股份，唯協議他方於訂立該協議後提出修改，其中包括代價的付款條款，集團認為不可接受。 按原先訂立協議，交易違約一方須向對方支付10億元賠償。
對於緩解流動性問題的措施，恆大表示，除集團於9月28日簽訂協議出售盛京銀行約17.53億股的非流通內資股外，出售集團資產的情況尚未取得重大進展。
事實上，今次並非恆大物業首次洽商賣盤失利，內媒報道碧桂園（02007）曾透露收購恆大物業未果的消息，碧桂園服務（06098）總經理李長江表示，確實與恆大物業有過接觸，但價格沒談妥，不排除未來還有深度合作的可能。 另有報指，越秀地產早前已放棄斥資約100億元洽購中國恆大旗下灣仔總部中國恆大中心全幢，因憂慮恆大財務狀況欠佳。
人民銀行行長易綱表示，恆大作為一家房地產公司，目前主要的風險仍是到期債務未能償還，部分工地停工，已預售的房產按時交付有不確定性，但總體而言，恆大風險只是個案風險。
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